2016年廣州房地產政策
2016年廣州房地產政策
伴隨著北上廣深熱潮的涌起，，廣州市現(xiàn)如今也是一個外來人口流入量非常大的城市，因此房價也比較高。為了調控廣州房價市場，廣州市政府也出臺了不少買房政策。下面是學習啦小編整理的一些關于2016年廣州房地產政策的相關資料。供你參考。
2016年廣州房地產政策
一、廣州買房條件
1.廣州市戶籍居民：夫妻雙方及其未成年子女在廣州市所擁有的房屋的套數(shù)不超過2套(不含2套)。
2.非廣州市戶籍居民：1.最近年兩連續(xù)13個月以上連續(xù)的醫(yī)，保社，保繳納紀錄。2.夫妻雙方及其未成年子女名下在廣州市均沒有任何物業(yè)。
二、廣州買房首付
30%。
三、廣州二手房**
二手樓貸款期限不得超過20年，二手樓貸款年限與樓齡之和由不得超過35年調整為40年。
外地戶口在廣州買房條件
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續(xù)三年(36個月)的社保或稅單;
*港澳臺人士或外籍人士，在廣州可購買一套住宅，且需要提供一年或以上的在廣州的居住證明和工作證明。
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
8、 相關部門規(guī)定的其它條件。
2016年廣州買房契稅新政策
1. 個人**家庭唯一住房，面積為9 0平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
2. 廣州戶籍人士跨區(qū)**第二套房，可以享受首套房契稅優(yōu)惠。
3. 跨市首套優(yōu)惠：如果廣州市房管局查冊顯示是購房者家庭名下沒有房的，就可以以唯一一套房享受契稅優(yōu)惠;如果有房，就都按國家“23號文”執(zhí)行。
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