2016二手房貸款利率
2016二手房貸款利率
有很多緣故原由導(dǎo)致很多人無(wú)法一次性付清購(gòu)房用度，大多數(shù)人會(huì)選擇貸款購(gòu)置二手房，2016年二手房貸款有什么政籌謀定呢?二手房的貸款利率是幾多?二手房貸款利息和購(gòu)買(mǎi)一手房的貸款利息的計(jì)算有什么不一樣?利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么?下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于2016二手房貸款利率的相關(guān)資料，供你參考。
2016二手房貸款利率
一、各項(xiàng)貸款 利率
一年以?xún)?nèi)(含一年) 5.35
一至五年(含五年) 5.75
五年以上 5.90
個(gè)人住房公積金貸款 利率
五年以下(含五年) 3.50
五年以上 4.00
二手房貸款利息計(jì)算方法
1、人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：存貸通用)
(1)月利率(‰)=年利率(%)÷12
(2)日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2、銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息
(1)逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三
a、計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：
?、倮?本金×年(月)數(shù)×年(月)利率
b、計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：
②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率
c、銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：
③利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率
(2)積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶(hù)余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：
利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。
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