2016二手房按揭貸款利率
2016二手房按揭貸款利率
按揭貸款成為越來越貼近人們生活的一個(gè)名詞，大多數(shù)的人買房可能都離不開它，它是出現(xiàn)在新世紀(jì)的買房付款方式，隨著社會(huì)的進(jìn)步而出現(xiàn)，給人們帶來便利，那么應(yīng)該會(huì)有很多人想知道2016年二手房按揭貸款首付多少?二手房按揭貸款利率多少?下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于2016二手房按揭貸款利率的相關(guān)資料，供你參考。
2016二手房按揭貸款首付
1、二手房按揭貸款的首付不是固定的，不同的情況，也影響二手房按揭貸款的首付款的額度。
2、申請二手房按揭貸款，如果申請人是貸款買首套房，這種情況下申請二手房按揭貸款的首付不低于30%，而如果申請人名下已經(jīng)有房，如果申請過房屋按揭貸款，再申請二手房按揭貸款，是算的二套房，這樣一來，首付的比例就會(huì)增加，要求的首付款不低于60%。
3、二手房按揭貸款的首付款除了是看首套房和二套房，還和二手房的總價(jià)有關(guān)系。
4、雖然首付款是看比例的，不過二手房按揭貸款的首付款的實(shí)際額度會(huì)因?yàn)槎址康目們r(jià)不同而變得不同的。如首套房二手房按揭貸款，張三要買總價(jià)100萬的房子，那么就需要有30萬的首付款。而李四要買總價(jià)是90萬的二手房，那么就只需要準(zhǔn)備27萬的首付款。
5、首次購房貸款，首付款20%(面積144㎡以下)，30%(144㎡以上)，但必須是銀行評(píng)估價(jià)(利率八五折，具體與銀行為準(zhǔn)，各個(gè)銀行不一樣)像一些房價(jià)過高的城市，買房如果用現(xiàn)購房價(jià)來算，一般在40%--55%之間，最高70%。
6、所以，個(gè)人二手房按揭貸款的首付款是多少并不是統(tǒng)一不變的，具體還是要看個(gè)人申請二手房按揭貸款的情況。而且不同的銀行政策也會(huì)有些不同，在申請二手房按揭貸款前最好是咨詢一下當(dāng)?shù)氐馁J款銀行了解一下。
二手房按揭貸款利率
1、2012年7月6日住房公積金存貸款利率再次下調(diào)，五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由4.70%下調(diào)至4.50%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率由4.20%下調(diào)至4.00%。
2、2012年7月6日央行下調(diào)存貸款利率，6個(gè)月內(nèi)存貸款年利率為5.6%，6個(gè)月至1年存貸款年利率6.00%，一年至三年存貸款利率6.15%，三年至五年存貸款利率6.40%，五年以上存貸款利率6.55%。
3、首次購房可以在原基準(zhǔn)利率5.94%，下浮15%。個(gè)別銀行還最低可以打到7折。
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