住房抵押手續(xù)費
住房抵押手續(xù)費
住房抵押手續(xù)費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時向房管局繳納一定的服務費用，即抵押登記費。以下是學習啦小編為你精心整理的關于住房抵押手續(xù)費的內(nèi)容，希望你喜歡。
一、住房抵押手續(xù)費登記程序
申請人遞交申請資料 ► 登記部門審核 ► 申請人繳費領證
二、工作時限
從收件之日起，5個工作日內(nèi)完成。
三、審批條件
1、申請資料齊全。
2、權(quán)屬清楚，無爭議。
3、無查封或其他不得抵押的情形。
4、符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。
四、提醒事項
(一)集體流轉(zhuǎn)用地的抵押登記按國有土地辦理。
(二)港、澳、臺及外國辦理公證或認證途徑如下：
1、香港：先經(jīng)國家司法部授權(quán)的香港律師公證，并經(jīng)中國法律服務(香港)有限公司駐深圳辦事處辦理轉(zhuǎn)遞手續(xù)。
2、澳門：
(1)經(jīng)新華社澳門分社外事部或澳門中旅(集團)有限公司中國法律服務部或中國法律服務(澳門)公司辦理公證。
(2)澳門政府民事登記部門及公證部門簽發(fā)的有關證明文件和公證文書，無需認證。
3、臺灣：須經(jīng)公司注冊地或個人住所地的臺灣公證機關公證，并經(jīng)臺灣財團法人海峽基金會(?；鶗?轉(zhuǎn)遞至廣東省公證員協(xié)會辦理有關認證手續(xù)后方可采證。
4、外國：經(jīng)我國駐該國(地區(qū))大使館或領事館(代辦處)公證或認證，沒有邦交關系的國家，應經(jīng)與我國及該國(地區(qū))均有邦交關系的第三國駐該國(地區(qū))的大使館或領事館公證或認證。
(三)提交的申請材料[包括身份證明文件，公證認證文件等]含外文的，應另提供由有外文翻譯資質(zhì)的翻譯公司出具的中文譯本。
五、下列房地產(chǎn)不得辦理抵押登記
1、權(quán)屬不明或有爭議的房地產(chǎn)。
2、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)。
3、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物。
4、已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)。
5、被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)。
6、耕地、宅基地、自留山、自留地等集體所有的土地所有權(quán)，但法律規(guī)定或已抵押的除外。
7、依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
六、收費項目
1、土地登記費：
A、黨政機關、團體：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗(最高不超700元);
B、企業(yè)：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以內(nèi)加40元/宗(最高不超40000元);
C、事業(yè)單位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以內(nèi)加25元/宗(最高不超10000元);
D、城鎮(zhèn)居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以內(nèi)加5元/宗(最高不超30元);
2、房屋所有權(quán)登記費
A、住房所有權(quán)登記費：80元/套;
B、非住房所有權(quán)登記費：550元/宗
3、土地登記證書費
土地他項權(quán)證：20元/本
4、印花稅(代稅局收)：5元/宗
5、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明費(檔案館收費)
按房產(chǎn)面積計算：150平方米以內(nèi)10-50元/宗;150平方米至300平方米最高200元/宗;300平方米至800平方米以上最高300元/宗;800平方米以上最高400元/宗。
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