房地產(chǎn)權(quán)證遺失了怎么辦
房地產(chǎn)權(quán)證如果遺失了，房地產(chǎn)權(quán)利人可以申請(qǐng)補(bǔ)辦房地產(chǎn)權(quán)證。權(quán)利人為多人的，所有權(quán)利人均需到場(chǎng)。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你分享房地產(chǎn)權(quán)證遺失了怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。
房地產(chǎn)權(quán)證遺失的應(yīng)對(duì)辦法
房產(chǎn)證丟失后，應(yīng)先向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)報(bào)失。
登記機(jī)關(guān)核實(shí)有關(guān)情況后，房主到所在居委會(huì)開(kāi)具證明信，然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關(guān)材料即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù)，房管部門(mén)會(huì)向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證聲明。
房主再持聲明及相關(guān)證明材料到指定報(bào)紙上刊登遺失聲明。該聲明見(jiàn)報(bào)后，若無(wú)人提出異議，房主可持身份證、聲明書(shū)原件、刊登聲明的報(bào)紙?jiān)捌渌嚓P(guān)材料，到房管部門(mén)填寫(xiě)《補(bǔ)辦房產(chǎn)證申請(qǐng)表》辦理房地產(chǎn)補(bǔ)發(fā)公告，房主再持補(bǔ)發(fā)公告到指定報(bào)紙上刊登補(bǔ)發(fā)公告通知，該通知見(jiàn)報(bào)后自補(bǔ)發(fā)公告之日起六個(gè)月內(nèi)無(wú)異議，將由房管部門(mén)補(bǔ)發(fā)新的房產(chǎn)證。
補(bǔ)辦房產(chǎn)證的具體操作流程如下：
一、申請(qǐng)人到房產(chǎn)局以書(shū)面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來(lái)源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營(yíng)業(yè)情況等。并且要提供營(yíng)業(yè)旁證(租簿或戶口簿)。然后填寫(xiě)遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書(shū)，憑身份證明，帶上述資料到“遺失契證臺(tái)”辦理。
二、繳納查檔冊(cè)費(fèi)，由房產(chǎn)局出具臨時(shí)收據(jù)，并對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。
三、登報(bào)聲明，對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，出具證明給申請(qǐng)人到報(bào)社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見(jiàn)報(bào)后，申請(qǐng)人持報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到房產(chǎn)局交給原收件經(jīng)辦人。一個(gè)月內(nèi)無(wú)異議者，由申請(qǐng)人向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈。
四、勘丈入冊(cè)。由測(cè)繪所勘丈、繪圖，由檔案管理部門(mén)負(fù)責(zé)案件入冊(cè)。
五、登記審查核準(zhǔn)。由房產(chǎn)局負(fù)責(zé)初審、復(fù)審、審批。
六、繕證發(fā)證。若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，向申請(qǐng)人發(fā)領(lǐng)證通知，申請(qǐng)人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。
經(jīng)過(guò)以上6道程序后，就可以將房產(chǎn)證補(bǔ)辦好了。朋友們下次遇到這種情況，千萬(wàn)不要著急，按照以上步驟，一步一步來(lái)就能順利補(bǔ)辦房產(chǎn)證了。
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