美國(guó)留學(xué)生租房的注意事項(xiàng)
現(xiàn)在很多學(xué)生會(huì)想要前往美國(guó)留學(xué)，其中很多留學(xué)生會(huì)選擇租房的住宿方式，今天學(xué)習(xí)啦小編在這里為大家介紹一些美國(guó)留學(xué)生租房的注意事項(xiàng)，歡迎大家閱讀!
美國(guó)留學(xué)租房要注意的事
1、室友
室友就是可以與你一起平攤房租的人，如果你不認(rèn)識(shí)任何可以共租公寓的人，你可以答復(fù)一個(gè)找室友的學(xué)生貼出的征詢，學(xué)生們經(jīng)常貼廣告找室友。如果你答復(fù)這樣的一則廣告，對(duì)方可能會(huì)請(qǐng)你電話聊聊或者面談。如果和室友合不來(lái)在以后的學(xué)習(xí)生活中可能會(huì)是一件很麻煩的事情。、一定要互相之間先了解一下對(duì)方，這是減少不對(duì)稱性，降低沖突可能性的有效方法。
2、合同
當(dāng)你找到中意的房子時(shí)，你必須和房主簽訂租房合同，也就是所謂的租約。租房合同是一份法律有效的合同，規(guī)定合同簽署人要租的具體的房間或房子以及租用的時(shí)間長(zhǎng)度，同時(shí)也規(guī)定房主在這段時(shí)間內(nèi)必須把房子租給合同簽署人。
簽合同前，和房主或經(jīng)理一道檢查公寓，列出所有你搬走時(shí)不應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任的缺陷之處，你一定要知道作為房客的權(quán)利和責(zé)任以及房主的義務(wù)，這是十分重要的。詢問(wèn)有關(guān)的規(guī)定和限制。大家一定要好好看合同的每一個(gè)條款，想可能出現(xiàn)的各種問(wèn)題，所有疑問(wèn)都要問(wèn)清楚。
3、租房費(fèi)用
總的來(lái)說(shuō)，你花在租房上的錢應(yīng)該在你計(jì)劃的全部生活費(fèi)的四分之一到三分之一。如果房租是你整個(gè)預(yù)算的一半，那么你花在房租上的錢太多了。美國(guó)城市有各自的住房規(guī)定，稱為“條例”或“住房規(guī)定”，就一些必須遵守的標(biāo)準(zhǔn)做出明文規(guī)定，以保證房子和建筑的安全與衛(wèi)生。
煤氣費(fèi)、電費(fèi)、電話服務(wù)費(fèi)等“勤雜費(fèi)”通常不包括在房租里，取暖、用電和電話也許會(huì)在你每月的房租上再另添上七十五至兩百美元。水費(fèi)和垃圾費(fèi)一般來(lái)說(shuō)包括在房租里。
4、退房
周圍的很多人，搬出去的時(shí)候，都會(huì)和房東關(guān)于一些扣錢問(wèn)題上有一些分歧。美國(guó)有規(guī)定什么程度要陪，什么只是正常磨損。實(shí)在不行找學(xué)校請(qǐng)求幫助或者支持，學(xué)校永遠(yuǎn)會(huì)站在你的角度幫助你，支持你，維護(hù)你的利益，美國(guó)學(xué)校在這點(diǎn)上做的絕對(duì)都是無(wú)微不至的溫暖帶給你。
5、強(qiáng)調(diào)幾點(diǎn)
照相留證據(jù)。入住的時(shí)候，物業(yè)公司都會(huì)給你一張表格，上面有你公寓里從家電到墻面的情況，要你簽字表明你看過(guò)且知道了。這時(shí)一定要仔細(xì)逐項(xiàng)查看，并拍照記錄。搬出的時(shí)候也要照，住過(guò)的公寓是肯定會(huì)有正常的磨損，即使有損壞也要自己拍下來(lái)，以免過(guò)后說(shuō)不清麻煩。
做move-out inspection。 大部分正軌的物業(yè)公司都會(huì)提供，一定要做帶記錄的move-out inspection。所有的問(wèn)題一定要讓來(lái)的人說(shuō)清楚，并讓他寫下來(lái)哪會(huì)有問(wèn)題。不同的公司可能流程也不一樣，搬出去之前一定要去問(wèn)，有沒(méi)有類似的服務(wù)。
美國(guó)留學(xué)生如何租房
短期轉(zhuǎn)租
Sublease在英文中的原意是自己租房再轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租一部分給別人。對(duì)于大部分留美的中國(guó)留學(xué)生來(lái)說(shuō),單身的兩人或三人合租一套房子的情況是非常普遍的,大家對(duì)房租水電煤氣暖氣的費(fèi)用都平均分配,轉(zhuǎn)租的和被轉(zhuǎn)租的,費(fèi)用權(quán)利義務(wù)都一樣。
轉(zhuǎn)租也分兩種,一種是短期的,一種是長(zhǎng)期的。在新生入學(xué)的春秋兩季是留學(xué)生們最困難的時(shí)候,日常生活用品都不齊全,尤其是床。建議大家找短期轉(zhuǎn)租的,因?yàn)榇藭r(shí)也有許多中國(guó)留學(xué)生回國(guó)探親結(jié)婚什么的,房子空著也是空著,就委托在美國(guó)的朋友把房子租出去,床和鍋碗瓢盆什么的都隨你用,房租還收的比較低,因?yàn)閷?duì)他們來(lái)說(shuō),雖然不住在那里但也得照樣交房租。
怎么找這種短期轉(zhuǎn)租?
在來(lái)美國(guó)之前,可以登陸當(dāng)?shù)氐闹袊?guó)學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會(huì)(Chinese Students and Scholars Associate,CSSA),這是中國(guó)留學(xué)人員的自發(fā)組織(各地的中國(guó)學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會(huì)也是相互獨(dú)立的),通過(guò)中國(guó)學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會(huì)的網(wǎng)站或電子郵件群發(fā)系統(tǒng)發(fā)個(gè)一個(gè)廣告就行了,或者收看別人的廣告;也可以找在當(dāng)?shù)氐氖烊恕?/p>
尋找長(zhǎng)期轉(zhuǎn)租
找長(zhǎng)期轉(zhuǎn)租最重要的就是找個(gè)好室友,而找個(gè)好室友,就像找對(duì)象一樣。
外表固然重要但不能當(dāng)飯吃,無(wú)論怎么樣的長(zhǎng)相和你天天共處一室,你也總有習(xí)慣的那個(gè)一天。最最關(guān)鍵還是在人品,當(dāng)然,還有生活習(xí)慣一定要適合自己。假如你是頓頓愛(ài)吃肉的,卻偏偏有個(gè)連一點(diǎn)葷腥都不能接受的素食主義者那不就麻煩多了。所以在正式和別人合租之前,一定要對(duì)將來(lái)的室友甚至鄰居有充分的了解。
自己租房
這里的租房指的是與房東簽租約,在這里提一下房東的情況,將房東分為三類:學(xué)校的房屋管理部門(Division of University Housing)、房屋出租公司和私人房東。
對(duì)于學(xué)校的學(xué)生來(lái)說(shuō),本學(xué)校的房屋管理部門所擁有的房屋是個(gè)不錯(cuò)的選擇,它的優(yōu)點(diǎn)是:
1.地點(diǎn)離上班地點(diǎn)近;2.房屋保養(yǎng)的好,每次舊用戶搬出去后,學(xué)校的房屋管理部門都會(huì)派專業(yè)人員來(lái)打掃和維修;3.物業(yè)管理不錯(cuò);4.住戶都是屬于同一所大學(xué);5.有的學(xué)校的房屋管理部門在租約上不需要明確租房時(shí)間,只需要提前三個(gè)月通知房屋管理部門既可;6.雖然一般學(xué)校的房屋管理部門不允許租房者找人一起合租,但是在這上面管理的并不嚴(yán),也沒(méi)有人管。不過(guò)學(xué)校的房屋管理部門最大也是最令許多學(xué)生望而退卻的就是相對(duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格偏高。
而說(shuō)到房屋出租公司的房子,它的優(yōu)點(diǎn)是:1.可供選擇的房屋多;2.價(jià)格選擇余地很大;3.房屋保養(yǎng)的好;4.物業(yè)管理好;5.安全管理嚴(yán),有的公寓大樓的門廳里24小時(shí)都有人值班。但是缺點(diǎn)也很明顯:1.一般來(lái)說(shuō),租房者在租約上一定要明確租房時(shí)間,而且一般都要求一年以上,中途如果要退租,要付很多的違約金;2.安全管理嚴(yán)原本是好事,但是租房者如果想私下找個(gè)人一起合租就不太可能了,鑰匙只給你一把,如果每天和室友一起進(jìn)出,一是不方便,二是門廳里有值班的人;3.需要背景調(diào)查,主要是調(diào)查租房者的信用紀(jì)錄,美國(guó)是一個(gè)非常講究誠(chéng)信的社會(huì),一個(gè)人如果信用紀(jì)錄有污點(diǎn),比如拖欠帳單不還,那么很多事情就寸步難行,至少想租房就很困難,而對(duì)于剛剛到美國(guó)的同胞,一般使用信用卡六個(gè)月后才有信用紀(jì)錄,往往房屋出租公司就要求一大堆文件證明你的收入。
最后是私人的房子,其最大也是唯一的優(yōu)點(diǎn)是便宜。缺點(diǎn)當(dāng)然也有:除了可供選擇的房屋很少之外,房屋保養(yǎng)和物業(yè)管理一般比較差。
轉(zhuǎn)租
當(dāng)你簽約下房子后,你可以一個(gè)人住或一家人住,也可以找一個(gè)或兩個(gè)合租者一起住,對(duì)于找室友,一定要摸清對(duì)方的底細(xì),道理和尋找長(zhǎng)期轉(zhuǎn)租的一樣。在找合租者時(shí),有幾點(diǎn)一定要注意:1.合租者有穩(wěn)定的收入,不會(huì)拖欠房租;2.合租者待的時(shí)間最好要足夠長(zhǎng),不然每個(gè)月都要找新的合租者也是件很麻煩的事;3.如果合租者中途要搬走,讓他(她)盡量提前通知你,你好有足夠的時(shí)間找下一個(gè)合租者。也有的轉(zhuǎn)租者讓后來(lái)的合租者一起與房東重新簽合同的,以防止以上三種情況的發(fā)生,但是有的房東,尤其是房東是房屋出租公司是不允許簽合同者改變合同,或者私自再招合租者。
美國(guó)留學(xué)寄宿家庭vs租房
美國(guó)寄宿家庭形形色色，家長(zhǎng)要做哪些心理準(zhǔn)備
在美國(guó)，愿意接待外國(guó)留學(xué)生的家庭大多是很有愛(ài)心的，他們有的是純粹喜歡做好事，有的是因?yàn)橄矚g東方文化，有的是因?yàn)轭I(lǐng)養(yǎng)中國(guó)孩子，希望小留學(xué)生能幫助領(lǐng)養(yǎng)孩子多了解中國(guó)文化。
但是也有不盡如人意的。很多美國(guó)人對(duì)中國(guó)的了解要比大多數(shù)中國(guó)人對(duì)美國(guó)的了解差很多，特別是在一些保守的農(nóng)業(yè)地區(qū)，那里的人因?yàn)榻逃潭鹊?，?duì)其他國(guó)家和文化缺乏了解，因而思維狹隘，內(nèi)心很排外。這樣的寄宿家庭往往有一種莫名的優(yōu)越感，固執(zhí)己見(jiàn)，常會(huì)試圖把自認(rèn)為是好的東西(文化、宗教、價(jià)值觀等等)強(qiáng)加于他人，而對(duì)別人的文化和價(jià)值觀持批評(píng)的態(tài)度和偏見(jiàn)。
更差的寄宿家庭是，家庭成員性格怪異、冷漠，對(duì)小留學(xué)生語(yǔ)言冷暴力;生活上照顧不周，攤派過(guò)多的家務(wù)勞動(dòng);更有甚者是侵占留學(xué)生的錢財(cái)，當(dāng)然這樣的無(wú)賴家庭還是極少數(shù)的。
了解中美家庭差異，學(xué)會(huì)換位思考
對(duì)于中國(guó)孩子到美國(guó)生活、上高中這件事，中美家長(zhǎng)有很多期望值和認(rèn)知上的差異。特別是交換學(xué)生，美國(guó)家庭認(rèn)為你是來(lái)交流文化的，所以希望你通過(guò)參與他們的日常活動(dòng)來(lái)了解他們的文化。而小留學(xué)生都是抱著為上美國(guó)大學(xué)熱身的目的來(lái)的，他們的目標(biāo)是在美國(guó)高中取得好成績(jī)，并為此全力以赴。雙方預(yù)期的錯(cuò)位，難免對(duì)彼此的所作所為不欣賞。
即使交了費(fèi)用的，中國(guó)家長(zhǎng)也要理解這和花錢租房子是不一樣的，寄宿家庭的主人是孩子在美國(guó)的合法監(jiān)護(hù)人，所以他們需要了解孩子的生活學(xué)習(xí)，就是說(shuō)，人家要承擔(dān)一部分家長(zhǎng)的責(zé)任，這種情況下，小留學(xué)生如果總是獨(dú)來(lái)獨(dú)往，埋頭苦讀，忽視與寄宿家庭成員的交流，就會(huì)引發(fā)不滿和矛盾。
在國(guó)內(nèi)，高中生的生活重心就是學(xué)習(xí)，為了學(xué)習(xí)，家務(wù)家長(zhǎng)大包大攬，娛樂(lè)社交統(tǒng)統(tǒng)讓步。 但是在美國(guó)，家長(zhǎng)認(rèn)為每個(gè)家庭成員，即使很小的孩子，都要承擔(dān)家務(wù);全家出動(dòng)的社交和娛樂(lè)更是家庭成員溝通感情不可或缺的活動(dòng)。同時(shí)他們認(rèn)為每天的生活內(nèi)容只有學(xué)習(xí)是一種不正常，甚至是自私的生活。
中國(guó)留學(xué)生既然選擇寄宿家庭的方式，就要入鄉(xiāng)隨俗，在自己的目標(biāo)與寄宿家長(zhǎng)的期望之間進(jìn)行平衡，以積極的態(tài)度去適應(yīng)融入到美國(guó)家庭生活中。
猜你喜歡：
1.美國(guó)留學(xué)生簽證到期如何辦理續(xù)簽
美國(guó)留學(xué)生租房的注意事項(xiàng)
