美國(guó)留學(xué)生租房?jī)r(jià)格是多少

時(shí)間：2017-11-20 14:17:15 莉莉39由分享

　　現(xiàn)在很多學(xué)生想去美國(guó)留學(xué)，首先不得不考慮的便是住房的問(wèn)題，不少留學(xué)生會(huì)選擇租房，那么租房的價(jià)格情況如何呢?下面就隨學(xué)習(xí)啦小編來(lái)了解美國(guó)留學(xué)資訊吧!

　　美國(guó)留學(xué)各州租房?jī)r(jià)格

　　1. 舊金山，加州

　　一居室均價(jià)：3590刀/月兩居室均價(jià)：4850刀/月

　　2. 紐約，紐約州

　　一居室均價(jià)：3340刀/月兩居室均價(jià)：3850刀/月

　　3. 波士頓，馬薩諸塞州

　　一居室均價(jià)：2310刀/月兩居室均價(jià)：2650刀/月

　　4. 奧克蘭，加州

　　一居室均價(jià)：2280刀/月兩居室均價(jià)：2720刀/月

　　5. 圣何塞，加州

　　一居室均價(jià)：2270刀/月兩居室均價(jià)：2900刀/月

　　6. 華盛頓特區(qū)

　　一居室均價(jià)：2200刀/月兩居室均價(jià)：3000刀/月

　　7. 洛杉磯，加州

　　一居室均價(jià)：1970刀/月兩居室均價(jià)：2800刀/月

　　8. 邁阿密，佛羅里達(dá)州

　　一居室均價(jià)：1900刀/月兩居室均價(jià)：2640刀/月

　　9. 芝加哥，伊利諾伊州

　　一居室均價(jià)：1790刀/月兩居室均價(jià)：2460刀/月

　　10. 西雅圖，華盛頓州

　　一居室均價(jià)：1750刀/月兩居室均價(jià)：2350刀/月

　　11. 圣地亞哥，加州

　　一居室均價(jià)：1510刀/月兩居室均價(jià)：2020刀/月

　　12. 波特蘭，俄勒岡州

　　一居室均價(jià)：1330刀/月兩居室均價(jià)：1610刀/月

　　13. 費(fèi)城，賓夕法尼亞州

　　一居室均價(jià)：1280刀/月兩居室均價(jià)：1410刀/月

　　14. 亞特蘭大，喬治亞州

　　一居室均價(jià)：1250刀/月兩居室均價(jià)：1550刀/月

　　14. 巴爾的摩，馬里蘭州

　　一居室均價(jià)：1250刀/月兩居室均價(jià)：1430刀/月

　　16. 丹佛，科羅拉多州

　　一居室均價(jià)：1210刀/月兩居室均價(jià)：1750刀/月

　　17. 長(zhǎng)灘，加州

　　一居室均價(jià)：1200刀/月兩居室均價(jià)：1700刀/月

　　17. 明尼阿波利斯，明尼蘇達(dá)州

　　一居室均價(jià)：1200刀/月兩居室均價(jià)：1490刀/月

　　19. 達(dá)拉斯，德州

　　一居室均價(jià)：1180刀/月兩居室均價(jià)：1590刀/月

　　20. 奧斯汀，德州

　　一居室均價(jià)：1150刀/月兩居室均價(jià)：1500刀/月

　　美國(guó)留學(xué)租房步驟

　　第一步，尋找租房信息。

　　尋找租房信息的途徑眾多：當(dāng)?shù)貓?bào)紙上每天都有大量的房屋出租廣告;也可以上常用的英文租房網(wǎng)站;在住宅區(qū)內(nèi)，有些房屋如果是需要出租的，會(huì)在外面插上For Rent的牌子;對(duì)于學(xué)生來(lái)說(shuō)，透過(guò)學(xué)校住房管理中心、留學(xué)生會(huì)等平臺(tái)，也可在同校學(xué)生中間找到一些房屋轉(zhuǎn)租、分租訊息;當(dāng)然也可以找房屋租賃中介，不過(guò)中介費(fèi)不是小數(shù)目。

　　第二步，觀察房屋的環(huán)境。

　　美國(guó)的房屋類型花樣繁多，租房市場(chǎng)上較常見(jiàn)的有叁種：single house，condo和apartment/flat。房屋面積大小并無(wú)固定，房屋業(yè)主既可以是租房公司，也可是個(gè)人。來(lái)美的留學(xué)生，可以考慮透過(guò)合租來(lái)節(jié)省房租開(kāi)支，不像來(lái)美移民，需要租下整個(gè)房屋。

　　挑選房屋時(shí)，除了需要考慮租房預(yù)算、房屋所在地區(qū)治安狀況、屋內(nèi)是否有自帶家具、是否需要自付水電煤氣等雜費(fèi)、到學(xué)?；蚬ぷ鞯攸c(diǎn)交通是否方便等基本因素，若房屋沒(méi)有提供足夠的Park，打算買(mǎi)車(chē)的同學(xué)則需要考察該小區(qū)停車(chē)收費(fèi)、每周街道清掃等狀況。

　　第三步，考慮租金。

　　房屋租期一般分為long-term和month-to-month兩種，long-term一般要求房客至少住滿一年，少數(shù)情況下則要求至少住滿叁個(gè)月或六個(gè)月。目前有不少租房公司和個(gè)人房東會(huì)考慮對(duì)簽一年租約的房客給予一些優(yōu)惠，例如免去一個(gè)月的房租。對(duì)于房客在約滿前搬出的情況，長(zhǎng)期租約除了要求現(xiàn)任房客提前30天左右通知房東，通常還要求房客必須找到愿意接替租約，也就是take over the lease的人，直至房約期滿。按月的租約較為靈活，通常房客只需要提前通知租房公司或房東就好。

　　第四步，證件和押金

　　看到滿意的房子之后，有些租房公司或房東會(huì)要求填寫(xiě)一份申請(qǐng)表，提供包括social security number、出生日期等基本個(gè)人資料，并出示護(hù)照或駕照等證件，還有ID等，用于核查申請(qǐng)者的犯罪紀(jì)錄和信用分?jǐn)?shù)。還有租房公司或房東要求申請(qǐng)人提交由雇主出具的income statement或pay stub。

　　決定租下房屋后，通常需要預(yù)付部分或全部租房押金，即security deposit，押金金額一般為一個(gè)月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，只能使用cash和check。

　　第五步，簽訂契約。

　　簽訂lease時(shí)，需要格外謹(jǐn)慎，逐字逐句閱讀租約各項(xiàng)條款。有的地區(qū)官方要求，在沒(méi)有翻譯的前提下，若房客與房東之間以中文語(yǔ)言達(dá)成租房協(xié)議，且租期在30天以上，房東必須在房客簽約前向房客提供一份租約的中文譯本，無(wú)論房客是否作此要求。對(duì)于中國(guó)留學(xué)生來(lái)說(shuō)，特別需要留意關(guān)于可容留訪客過(guò)夜最長(zhǎng)期限的條款，以免因家人前來(lái)探親，居住時(shí)間超過(guò)時(shí)限被房東罰款或扣掉押金，而且也需要特別詢問(wèn)能否在院子、陽(yáng)臺(tái)等戶外區(qū)域晾衣服，在美國(guó)許多城市，在戶外晾衣服因有礙市容，而不被允許。

　　美國(guó)留學(xué)住房種類

　　1、校園宿舍(Dorm)

　　幾乎所有的美國(guó)學(xué)院或大學(xué)都為學(xué)生提供學(xué)生宿舍。這些宿舍在校園里或者鄰近校園的地方，一般來(lái)說(shuō)是供單身學(xué)生，而不是供夫妻或家庭住。學(xué)生宿舍是認(rèn)識(shí)美國(guó)學(xué)生、結(jié)交新朋友的好地方。宿舍房間備有簡(jiǎn)單的家具，許多宿舍樓還有餐廳。有的宿舍樓可能還有廚房。學(xué)生宿舍一般來(lái)說(shuō)有公用的娛樂(lè)室。

　　校園住宿最大的優(yōu)勢(shì)在于上課很方便，而且校內(nèi)的安全可以得到保證。在通常情況下，學(xué)生對(duì)學(xué)生宿舍的需求很大，要得到一間宿舍也許還不那么容易。你一旦收到你喜歡的學(xué)校的錄取通知后，馬上把住房申請(qǐng)表填好寄回?？赡苓€需要交一筆訂金。有的大學(xué)學(xué)生宿舍非常緊俏，學(xué)校需要通過(guò)抽簽決定誰(shuí)能住進(jìn)去。首先宿舍離學(xué)校最近，所以非常安全。第二點(diǎn)就是，學(xué)校的宿舍比較便宜，設(shè)施也特別的好。補(bǔ)充說(shuō)明的一點(diǎn)事，很多學(xué)校的宿舍，還會(huì)給一間客廳(在紐約住外邊，想都不用想，肯定會(huì)把客廳租出去，要不房租太貴了)，但是學(xué)校一般都不會(huì)允許客廳住人，當(dāng)時(shí)學(xué)校簽合同也會(huì)按照臥室的個(gè)數(shù)來(lái)簽合同，所以你想偷偷加一個(gè)人住客廳是不被允許的，我有一個(gè)同學(xué)發(fā)現(xiàn)了，就被要求住客廳的人立馬搬出去，否則全部人都要清退。不過(guò)你要是朋友來(lái)了，住幾天應(yīng)該問(wèn)題不大。

　　有的校園宿舍假期關(guān)閉;另一些學(xué)校的宿舍則整年開(kāi)放。如果你在假期和節(jié)日期間也需要住在宿舍里的話，那你一定要提前詢問(wèn)宿舍在這些時(shí)候是否開(kāi)放。如果說(shuō)你們學(xué)校宿舍整年開(kāi)放，假期回家的時(shí)候還可以把房間租出去，不過(guò)記得要申請(qǐng)，要不可能會(huì)有糾紛。

　　學(xué)生宿舍的許多房間是和另外一個(gè)或多個(gè)學(xué)生共用的。你的室友將是一個(gè)你不認(rèn)識(shí)的同性別的人，當(dāng)然你也可以申請(qǐng)和你的朋友同學(xué)住一起，不過(guò)一定要提早。很少有室友搭配不合適的時(shí)候。如果你和室友合不來(lái)，可以和你的宿舍輔導(dǎo)員或者學(xué)校任何負(fù)責(zé)住房的人討論你的情況。在極端的情況下，換宿舍或者換室友是有可能的。

　　2、校外住房

　　住房的類型包括有家具和沒(méi)有家具的公寓和房子、私人經(jīng)營(yíng)的宿舍、合作公寓以及私人家的出租房間。要尋找校外住房，請(qǐng)向大學(xué)住房辦公室詢問(wèn)，或者查看當(dāng)?shù)貓?bào)紙的分類廣告欄(也叫做“需求廣告”或“分類廣告”)。許多美國(guó)報(bào)紙現(xiàn)在都有互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址，你在來(lái)美國(guó)前就可以查閱校外住房的情況。你還可以查看校園廣告欄上有沒(méi)有人在尋找室友共租一所公寓。向那些了解當(dāng)?shù)厍闆r的人求助，或者向教學(xué)秘書(shū)資訊。

　　1) 校外宿舍

　　校園附近有時(shí)有私人擁有的宿舍樓。這些是專為學(xué)生提供住宿的，經(jīng)營(yíng)方式也類似大學(xué)宿舍，但是是私人擁有。其費(fèi)用通常比校內(nèi)便宜一點(diǎn)。我們學(xué)校有專門(mén)的國(guó)際學(xué)生公寓樓，高端大氣上檔次，籃球場(chǎng)，活動(dòng)娛樂(lè)室，餐廳，自習(xí)室等等，應(yīng)有盡有。

　　2) 合租公寓/房間

　　合作公寓一般來(lái)說(shuō)是一所由一組學(xué)生共租的大房子，大家分享費(fèi)用和日常雜活。住戶輪流做飯，一道清潔房子，一道做房子的戶外保養(yǎng)工作。由于合作公寓一般來(lái)說(shuō)比較便宜，所以合作公寓的房間也許會(huì)比較難找。有的房子專向個(gè)人出租房間，但是有時(shí)兩個(gè)人也可以合租一間房間。這種地方常常會(huì)提供做法的設(shè)施。住在這樣的一個(gè)房間恐怕是最便宜的，但是有時(shí)房客間會(huì)發(fā)生摩擦(分享浴室、廚房等問(wèn)題)。如果你考慮在一所房子里租房間，那么你一定要很有選擇性，一定要問(wèn)清楚很多問(wèn)題。

　　3) 和美國(guó)家庭一起住(Homestay)

　　學(xué)校當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)會(huì)有一些家庭希望國(guó)際學(xué)生住在他們家里，學(xué)校通常有這些家庭的名單。有時(shí)美國(guó)家庭期望來(lái)住的學(xué)生干一些家務(wù)活，如看小孩或做家務(wù)，作為交換，這家人為該學(xué)生提供免費(fèi)住房或者減少房租。和美國(guó)家庭一起住可以是親切而令人豐富的經(jīng)歷，但是你要非常小心地考慮這戶人家以及有關(guān)安排，確保你知道對(duì)你的期望是什么。查詢作為你的住房和吃飯的交換條件，你是否提供服務(wù)。這種安排也許會(huì)被美國(guó)政府視為就業(yè)，因此需要服從有關(guān)的規(guī)定。在美國(guó)有很多寄宿家庭的服務(wù)中介，如果你選擇homestay，可以要求對(duì)方或者中介提供他們家庭的詳細(xì)信息，信用記錄等等一些列資料，供你參考。