辦公租房標準合同格式

辦公租房標準合同格式（5篇）

你認為辦公租房合同怎么寫才優(yōu)秀呢？隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同。今天的小編給大家分享了辦公租房標準合同格式（5篇），希望能幫到你。

辦公租房標準合同格式篇1

甲方(出租人):______________

乙方(租戶):______________

甲、乙雙方同意，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)甲、乙雙方平等、自愿、誠實、信用的原則，就乙方向甲租賃房屋事宜達成如下協(xié)議。

一、房子的位置、面積和裝飾、設施

1、甲是鄭州______________

2.甲租給乙方的這所房子的建筑面積都是______________平方米。

二、租賃用途

1.乙方承諾，向甲方租賃這幢房子只能作為辦公用。

2.在租賃期限內(nèi)，如果事先沒有得到甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三、租賃期限

1、住房租賃期限共______________個月，______________年_______________月______________日起______________年

2.租賃期限到期后，甲方有權收回所有租賃住宅，乙方應如期返還。乙方要求租賃更新時，必須在租賃期限到期前一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃合同。

四、租金和支付方式

1、這家的月租是______________元。(大寫：_______________)。

2、住房租金支付方法：年半年季度月；預付使用。一期租金在簽約日支付，以后每期租金提前_ _ _ _ _ _ _天支付

五、其他費用

1.乙方在租賃期間使用的水電費電話網(wǎng)絡使用費房地產(chǎn)管理費租金稅______________，由乙方根據(jù)相關規(guī)定自行承擔。

2.根據(jù)甲方的要求，乙方將甲方的房子保證金______________元(大寫_______________)乙方結算后，甲方應退還全部保證金。

六、房屋維修責任

1.在租賃期限內(nèi)，甲方應保障租賃住宅的使用安全。乙方應節(jié)省租賃的房子和附屬設施，合理使用。乙方使用不當導致房屋或設施受損時，乙方應立即負責維修或經(jīng)濟賠償。

2.由于不可抗力的原因，房屋受損或造成乙方損失，雙方互不負責。

3、室內(nèi)現(xiàn)有設施：

電是______________

家具如下：______________

七、包租轉賣約定

1.除甲方外，乙方除本合同補充條款另有約定外，乙方必須在租賃期限內(nèi)事先得到甲方書面同意，才能將租賃的部分或全部房子轉租給其他人。

2.乙方轉租該房子，簽訂的轉租合同應符合以下規(guī)定：

（一)包租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

(二)包租期間，乙方不僅可以享受和承擔包租合同規(guī)定的權利和義務，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。

(三)在包租期間，本合同變更、終止或終止時，包租合同也應相應變更、終止或終止。

八。本協(xié)議條款的變更和終止

1.租賃期限內(nèi)，如果不是以下情形之一，則不能更改或終止本協(xié)議：

(1)甲方或乙方有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商，同意甲方提前收回或乙方提前退還部分或全部住房。

(2)由于出現(xiàn)了非甲可以接近的景象，該住宅設施的正常運行或水、電等正常供應中斷，中斷時間一次性超過7天，乙方認為對正常住宅使用造成了嚴重影響。

(3)因為乙方違反本合同約定，甲方提出后15天內(nèi)，乙方?jīng)]有糾正。

(4)由于不可抗力因素，其房屋及其附屬設施受損，本合同無法繼續(xù)履行。

(5)租賃期間，該房屋通過市或區(qū)(縣)相關部門批準轉讓，或者通過司法、行政機關依法限制房地產(chǎn)權，或者出現(xiàn)其他場景，表明法律、法規(guī)禁止的非甲義務。

2、本協(xié)議變更或解除時，要求變更或解除本協(xié)議的一方，除本協(xié)議(第1條)第1款外，如果因變更或解除本協(xié)議而造成一方損失，則應主動提交給另一方。

(4)第(5)款可以依法免除義務，對方應負責賠償。

九、乙方的義務

1.租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權解除本合同，收回其房屋，賠償甲方損失。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自包租該房子，借用他人使用。

(2)未經(jīng)甲的書面同意，擅自改變住房結構或損壞房屋，經(jīng)甲的書面通知，在有限的時間內(nèi)未經(jīng)糾正修理。

(3)擅自變更本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋從事非法活動的；

(4)逾期租金累計半個月以上。

2.租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自撤回租賃，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以支付甲的損失，乙方也要承擔賠償責任。

十.甲的義務

1.甲方未按照本合同規(guī)定的時間交付該房子供乙方使用。逾期的每一天，甲方都要按照月租金的0.3%向乙方支付違約金。如果超過7天期限，甲方將被視為不履行本合同。甲方除按照上述規(guī)定支付違約金外，如果支付的違約金不足以支付乙方的損失，則甲方應負責賠償。

2.租賃期限內(nèi)，甲方因本合同第9條第1款規(guī)定的情形擅自解除本合同，提前收回該房子的，甲方應按照月租金的兩倍向乙方支付違約金，如果支付的違約金達不到乙方的損失，甲方應負責賠償。

3.乙方如因任何原因取消租賃，將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金并返還剩余(如果有)，違約金根據(jù)本協(xié)議的相關條款執(zhí)行。

4.甲方應保障租賃的房子的擁有，如發(fā)生沒有產(chǎn)權和使用權的糾紛時，甲方應承擔乙方的所有損失。

第十一條其他條款

1.本協(xié)議的未完成事項可以經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后簽訂補充條款。補充條款和附件都是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。

2、甲、乙雙方簽署本合同時具有完全民事行為能力，對各自的權利義務有明確的理解，并希望嚴格按照合同規(guī)定執(zhí)行。如果一方違反合同，另一方有權根據(jù)本合同要求索賠。

3、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛時，應協(xié)商解決。如果協(xié)商失敗，雙方可以向其所在地區(qū)的人民法院起訴。

4.本合同(正本)與附件一式兩份一起，甲乙雙方各保留一份，具有同等效力。

十二、其他補充承諾

出租人(當事人A):______________承租人(當事人B):______________

電話：______________電話：______________

日期：______________日期：______________

辦公租房標準合同格式篇2

出租方：__________________(以下簡稱甲方)

承租方：__________________(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將經(jīng)營管理的______________的房產(chǎn)(建筑面積總計:______________平方米，下稱租賃物)出租給乙方，為明確雙方權利和義務，特制定本合同，以資甲乙雙方共同遵守。

一、租賃時間：

自______年______月______日起至______年______月______日終止。

二、租金：

每年租金______________元，每月租金為______________元，含取暖費、物業(yè)管理費，不含電費、電話費。

三、租金及電費、電話費繳納期限及方式：

乙方須于每季度末最終一周內(nèi)向甲方交付下季度租金。

電費標準是：______元度。

電話線路占用和維護費：每部電話一次性收取______元。

電費每季度結算一次，乙方有權核查使用的電量和電話次數(shù)、時間、市內(nèi)外線情景。

四、租賃物用途為：

辦公用房。

五、保證金

1、為確保乙方誠信履行本合同各項條款規(guī)定，乙方須在簽署本合同的同時，一次性向甲方交付______元相當于三個月房租作為保證金。乙方交納保證金為本合同生效的條件。

2、如乙方違反本合同規(guī)定的條款未能按期如數(shù)向甲方繳納租金、償付設備損壞賠償費、延期利息、交付各項根據(jù)國家法律法規(guī)應由乙方承擔的稅費，甲方能夠扣留全部或部分保證金充抵，其數(shù)額相當于乙方所欠款項，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應承擔的各項付款及賠償義務。

3、甲方按本合同規(guī)定扣除保證金后，所持保證金的總額少于本合同的所載的數(shù)額時，甲方有權通知乙方補足，乙方須在接到甲方書面通知后三個工作日內(nèi)將保證金補足。

4、租賃期屆滿時，在乙方交還租賃物及其附屬設施(包括室內(nèi)裝修和設備等，乙方所有可移動的設備除外)，并完成了繳清所有欠交款項及延期利息等本合同規(guī)定的全部義務后三日內(nèi)，甲方須將乙方已付之保證金全數(shù)無息退還乙方。

5、甲方有權從該保證金中扣除乙方依據(jù)本合同規(guī)定在租賃期屆滿時欠付之各項款項、延期利息、設備損壞賠償費及其他因乙方違約而給甲方造成的損失。

6、如保證金在進行上述扣除后仍有余額，余額由甲方在三個工作日內(nèi)一次性足額無息退還乙方，甲方逾期不退還，按本合同規(guī)定的延期利息計算。

六、稅費負擔：

1、乙方在租賃期內(nèi)應自行承擔基于使用該房產(chǎn)及其附屬設施而發(fā)生的電話費、電費及國家或地方規(guī)定的應由乙方負擔的新增稅費。租賃物房產(chǎn)稅由甲方繳納。

2、乙方在租賃期內(nèi)應自行承擔其經(jīng)營活動所發(fā)生的一切稅費。

七、延期利息：

甲、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應付對方的各項費用，除仍須履行付款義務外，還須向?qū)Ψ街Ц蹲詰度掌鹬翆嵏度罩沟难悠诶?，延期利息按每日萬分之五計算。

八、進駐：

1、乙方需向甲方供給合法、有效的執(zhí)照、許可證及法人身份證復印件。

2、乙方在簽署本合同同時，向甲方交付足額保證金及壹個季度租金后，即可進駐租賃物，甲乙雙方屆時簽署租賃物交接記錄。

九、乙方的義務和職責

1、乙方應根據(jù)本合同的規(guī)定及時足額向甲方支付租金、保證金、電費、電話費等費用。

2、乙方不得改變租賃物的用途。

3、乙方根據(jù)本合同規(guī)定對租賃物的使用利益以不影響甲方對租賃物進行必要維護及對租賃物周邊土地進行合理的經(jīng)營管理為限。

4、在乙方進駐后，未事先征得甲方書面同意前，乙方不得對租賃物進行任何裝修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附著物，不得在租賃物內(nèi)部或外墻涂畫、鉆孔，不得以任何方式毀壞租賃物及相關物業(yè)的外觀。如確需改動，須通知甲方經(jīng)同意后方可施工，但在租期屆滿前，乙方應將租賃物騰空至清潔狀態(tài)，甲方驗收合格后，乙方方可辦理退租相關手續(xù)。

5、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得在租賃物及相關院落內(nèi)安裝固定廣告或其他標示，未經(jīng)甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪，空調(diào)和采暖設備。

6、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉讓給第三方，未經(jīng)甲方允許不得改變租賃物性質(zhì)，甲方的任何權益，未經(jīng)許可不得使用、侵犯。

7、在本合同終止或非因甲方原因解除后，乙方對因不可移動之添附，而使租賃物新增加的價值不享有任何財產(chǎn)權利。

8、乙方應在暴風雨及其他惡劣氣候來臨之前采取一切適當措施，保護租賃物的內(nèi)部不受損害。

9、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將大件重型設備、貨物或其他物品搬進搬出租賃物。

10、乙方不得在租賃物的地面放置超過設計荷載的物品，甲方保留規(guī)定所有安全荷載重量標準和限度及所放位置的權利，以便使荷載分布均衡。

11、乙方知悉租賃物內(nèi)房產(chǎn)、設備等，有任何危險時有義務立即通知甲方。

12、乙方須嚴格遵守國家各項法規(guī)，并須單獨與甲方保衛(wèi)部簽訂安全防火協(xié)議書，做好租賃物內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。

13、本合同規(guī)定的其他乙方應承擔的義務和職責。

十、甲方的義務和職責

1、甲方應保證其有權出租該租賃物，如侵犯第三方權益導致乙方不能使用該租賃物，乙方由此而發(fā)生的一切損失由甲方承擔。

2、甲方應保證租賃物的面積真實，如有出入，應據(jù)實結算。

3、甲方應保證租賃物的安全，因甲方未盡該義務導致乙方及其員工和訪客人身及財產(chǎn)損失，由甲方承擔全部職責。

4、甲方應定期檢查和及時修繕缺陷以堅持乙方使用租賃物處于良好狀態(tài)。如出現(xiàn)斷電、斷水、電話線路中斷或水管出現(xiàn)滴、泡、漏或出現(xiàn)空調(diào)故障等情形，甲方接到乙方通知須在24小時內(nèi)解決(不可抗力因素除外)。如因上述情形的出現(xiàn)導致乙方發(fā)生損失由甲方賠償。

5、甲方如將全部或部分租賃物所有權轉讓給第三方時應及時通知乙方。本合同不因租賃物所有權轉移而改變。

6、甲方應保證租賃物冷、暖設施齊全完好，供應貼合行業(yè)標準。

7、本合同規(guī)定的其他甲方應承擔的義務和職責。

十一、違約職責：

1、乙方因辦公樓改造臨時承租上述租賃物用于辦公，除非乙方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約甲方有權終止本合同情形外，在本合同租期內(nèi)，甲方不得單方面提前終止本合同，否則，甲方須賠償乙方由此而造成的損失。

2、在本合同租期內(nèi)，除非甲方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約乙方有權終止本合同情形外，乙方不得單方面提前終止本合同，否則，乙方單方面租期內(nèi)提前解約，需支付甲方一個月租金的違約金.

3、所有根據(jù)合同應由乙方支付的款項，乙方均須根據(jù)本合同或甲方書面通知規(guī)定的期限按期交付，凡逾期交付的，甲方均可根據(jù)本合同中關于延期利息的規(guī)定向乙方收取該等應付未付費用的延期利息，甲方并有權將保證金充抵上述欠付費用和利息，充抵后保證金的缺額部分乙方有義務補足。

4、乙方違反本合同規(guī)定的其他義務或條款的，甲方有權根據(jù)本合同在租金保證金中扣除全部或部分費用作為對乙方違約的懲罰，所以而造成的租金保證金缺額，乙方有義務補足。未及時補足的，可按本條前兩款規(guī)定處理，保證金未能或不足以補償甲方損失的，甲方仍有權就實際損失額或不足額向乙方追償。

5、本合同規(guī)定的甲乙雙方其他違約職責。

十二、合同的終止：

1、乙方自應付款之日起逾期超過30日仍未足額向甲方繳納應交款項，或乙方利用租賃物進行違法活動，或擅自改變場所用途，或擅自將房屋轉租，或乙方行為嚴重損害甲方財產(chǎn)權利的，甲方有權終止本合同，本合同的終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。因乙方原因致使合同終止的，甲方有權將乙方預付之保證金折抵甲方所以造成的損失，不足部分甲方有權向乙方追償。

2、甲方供給的租賃物不安全，或甲方不盡修繕義務，或甲方不能保證租賃物冷、暖設施齊全完好、供應貼合行業(yè)標準，乙方有權終止本合同，本合同的終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方自接到乙方發(fā)出終止合同書面通知之日起3日內(nèi)，須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方，逾期不返還，按本合同規(guī)定的延期利息計算標準計算滯納金。

十三、合同爭議的解決：

在執(zhí)行本合同過程中，如遇有爭議的問題，雙方應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交北京仲裁委員會，按照提交仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

十四、其他：

合同期屆滿后，如乙方仍需延續(xù)承租房屋時，甲方同意按現(xiàn)有價格繼續(xù)出租給乙方。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方:______乙方：______

簽字：______簽字：______

蓋章：______蓋章：______

______年___月___日______年___月___日

辦公租房標準合同格式篇3

出租方（甲方）：______

住址：______

統(tǒng)一社會信用代碼公民身份號碼：______

法定代表人：________，職務：______

委托代理人：______

身份證號碼：______

通訊地址：______

郵政編碼：______

聯(lián)系電話：______

賬號：______

電子郵箱：______

承租方（乙方）：______

法定住址：______

統(tǒng)一社會信用代碼公民身份號碼：______

法定代表人：____________，職務：______

委托代理人：______

身份證號碼：______

通訊地址：______

郵政編碼：______

聯(lián)系電話：____________

帳號：______

電子郵箱：______

根據(jù)《房屋租賃條例》《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：坐落地址及面積

甲方將座落于_________市_________大廈_________室房屋出租乙方使用。建筑面積共計_________平方米。

注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。

第二條：租賃用途：

乙方承租該場地用途：用于______。甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證貼合國家有關消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

第三條：租賃期限

乙方租用房屋的期限為_____年，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。乙方向甲方一次性支付的租金為_________元整（含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費），其他費用，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

第四條：付款方式：

1、年付，先付后租。第二年房租提前于上年12月1日前付清。

2、甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。

3、租金收款賬戶信息：

戶名：__________，開戶行：_______________，賬號：________________________。

第五條：甲方承諾

1、甲方保證第五條所列出租房的用途貼合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）

2、甲方保證房屋及其內(nèi)部設施的安全。貼合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設施的完好（屬正常損耗的除外）。

3、因征收或者拆遷，甲方配合辦理補償乙方經(jīng)營損失的相關手續(xù)。

第六條：乙方承諾

1、乙方保證在出租房屋使用過程中的行為貼合有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應于_________年_________月_________日前將出租房屋交付乙方使用。

2、乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內(nèi)進行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔（從房租中扣除）。

第七條：違約職責

因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。

第八條：其他約定

1、本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報請有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。

2、本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。

第九條：本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

（二）決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；

（三）乙方提前三個月通知甲方解除合同。

解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。

（四）甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，剩余部分退乙方。

第十條：因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

（一）未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；

（二）乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修職責或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；

（三）未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；

第十一條：因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：

（一）甲方延遲交付出租房屋_____日以上；

（二）甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；

（三）甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔維修職責或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；

（四）未經(jīng)乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金_________元。

第十二條：房屋的騰退

本合同終止后，乙方應于終止后_____日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

第十三條：優(yōu)先承租權

本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前______個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。

第十四條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均能夠向____市____區(qū)人民法院起訴。

第十五條：合同生效條件

本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。本合同一式_____份，甲方執(zhí)_____份、乙方執(zhí)_____份。

____（以下無正文）

甲方（簽章）：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行賬號：

委托代理人（簽章）：

_______年_____月______日

乙方（簽章）：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行賬號：

委托代理人（簽章）：

_______年_____月______日

辦公租房標準合同格式篇4

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方:

地址：

法定代表人：

第一章：總則

第一條：根據(jù)《中華人民共和國》、《市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定，參照國內(nèi)和____市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租__辦公樓事宜，簽訂《__辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

第二條：甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

第二章：合同文件

第三條：下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

1.甲方供給的__(裝修未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標說明(附件一)

2.甲方供給的__辦公樓____層平面圖(附件二)

3.乙方供給的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)

4.乙方供給的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)

5.乙方供給的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全職責書(附件五)

第三章：雙方法律地位

第四條：甲方系經(jīng)中國__批準成立，負責____市____高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國資格。

第五條：乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。

第四章：__辦公樓面積及租期

第六條：甲方向乙方出租____市____高科技園區(qū)____路____號，__樓__座，建筑面積共計約為____平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項目辦公的場所。

第七條：乙方向甲方租賃本合同第六條所定__辦公樓，租期為__個月，即自__年__月__日起至____年____月__日止。

第五章：有關費用及付款方式

第八條：本合同第六條所定__辦公樓的租金為每月____元，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行____市____支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托________物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

第九條：本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方______元(約合三個月的__辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定__辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約職責。

第十條：乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)有關部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

第十一條：乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情景辦理。

第六章：__辦公樓使用

第十二條：甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出__辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定__辦公樓交付乙方使用。

第十三條：乙方應于接到甲方開出的__辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

第十四條：乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租__辦公樓范圍以外的部分；乙方在未征得甲方同意情景下，不得改變其所租用__辦公樓用途；乙方保證在此__辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定__辦公樓，并追究乙方違約職責。

第十五條：除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不能夠任何方式損壞配套設施；如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。

第十六條：本合同第六條所指__辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

第十七條：乙方對__辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用__辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。

第十八條：乙方所租賃的__辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國家有關規(guī)定辦理。

第十九條：在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述__辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

第二十條：__辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關__辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的__辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

第二十一條：甲方需要在乙方所租賃的__辦公樓內(nèi)進行配套設施作業(yè)的，應事先通報乙方；造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。

第二十二條：乙方嚴禁將易燃、易爆、等危險物品帶入或存放在__辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約職責。

第二十三條：乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。

第二十四條：由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修職責由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

第二十五條：乙方在租賃期滿后應將其所租賃的__辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理__辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查__辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

第七章：續(xù)期及合同終止

第二十六條：如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。

第二十七條：如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于__辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同。

第二十八條：乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。

第二十九條：因乙方原因使得甲方在乙方__辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回__辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

第八章：違約

第三十條：除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情景之一的，構成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時間供給本合同第六條所定__辦公樓；

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的__辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設備損壞；

3.違反本合同其它條款。

第三十一條：除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情景之一的，構成違約：

1.損壞各類配套設施；

2.因其對__辦公樓的`使用或?qū)ㄖY構的改動而影響他方正常使用__辦公樓或損壞房產(chǎn)。

第三十二條：本協(xié)議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:

身份證號碼：身份證號碼：

辦公租房標準合同格式篇5

出租方(甲方)：_____

法定代表人/授權代理人：_____

承租方(乙方)：_____

法定代表人/授權代理人：_____

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的座落、面積及裝修、設施

1.甲方將其合法擁有的座落在本市鼓樓區(qū)(區(qū)、縣)廣州路1403室出租給乙方使用。

2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共142.32平方米。(總面積的81.30%)

3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況：房屋簡裝，無辦公設備。

二、租賃用途

1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋產(chǎn)權證》。

2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用，如果重新裝修，不得破壞房屋的主體結構。

3.在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

1.租賃期限共12個月。自20____年6月12日起至20____年6月11日止。

2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂。

3.乙方續(xù)租的價格雙方重新商定，如果協(xié)商不成的，甲方有權收回房屋。

四、租金及支付方式

該房屋設施押金為人民幣20____0元(大寫：貳萬元整)，合同生效后支付。

2.該房屋每月租金總計為人民幣13008元。(大寫：壹萬叁仟零捌元整)。

3.該房屋租金支付方式半年付一次，遵循先付后用的原則，第一筆房款應該在合同簽訂6月8日前支付，下一次房租應該在20____年12月1日前支付。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。

4.付款賬號信息：

戶名：_____

賬號：_____

開戶行：_____

五、其他費用

乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、電話費，網(wǎng)絡費，物業(yè)費等其他費用，由乙方按有關規(guī)定自行負擔。

六、房屋修繕責任

1.在租賃期限內(nèi)，甲方應確保出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

2.除房屋內(nèi)已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。

3.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

4.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

七、轉租的約定

乙方不允許將房屋部分或者全部轉租給他人。如果發(fā)生轉租行為，合同立即終止。

八、變更和解除本合同的條件

1.在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

(2)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

(3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(4)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同( 1條)第(3)，第(4)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

九、乙方的責任

1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計一個月以上的;

2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、物業(yè)費的，每逾期一天，則應按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

5.租賃期滿，乙方不想再續(xù)租房屋的，甲方驗收房屋合格后，全額退還乙方押金;如果有損壞房屋需要賠償?shù)模追接袡嗫鄢r償部分，余款返還乙方;如不夠賠償?shù)?，乙方另行支付?/p>

十、甲方的責任

1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

2.在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余租金(如有)返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由見證方南京億庫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

4.本合同(正本)連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京億庫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日