房屋租賃合同示例文本
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。下面是小編為大家整理的房屋租賃合同示例文本，僅供參考，喜歡可以收藏分享一下喲!
房屋租賃合同示例文本
| 合同編號：____________________ | |
| 出租人：______________________ | 簽訂地點：____________________ |
| 承租人：______________________? | 簽訂時間：_____年_____月_____日 |
第一條 租賃房屋坐落在____________、間數(shù)____________、建筑面積____________、房屋質(zhì)量____________。
第二條 租賃期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)
第三條 租金：(大寫)：________________________
第四條 租金的支付期限與方式：________________________________________________
第五條 承租人負責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。
第六條 租賃房屋的用途：________________________________________________
第七條 租賃房屋的維修 ：________________________________________________
出租人維修的范圍、時間及費用負擔(dān) ：________________________________________________
承租人維修的范圍及費用負擔(dān) ：_______________________________________________
第八條 出租人(是 / 否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是 ：________________________________________________
租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理 ：________________________________
第九條 出租人(是 / 否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
第十條 定金(大寫)______________元。承租人在______________前交給出租人。
第十一條 合同解除的條件
有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同
1. 承租人不交付或者不按約定交付租金達____________個月以上;
2. 承租人所欠各項費用達(大寫)________________________元以上;
3. 未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的;
4. 承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重損壞的;
5. 未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;
6. 未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
7. 承租人在出租房屋進行違法活動的。
有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同
1. 出租人遲延交付出租房屋____________個月以上;
2. 出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。
3.________________________________________________
第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：____________________________________
第十三條 違約責(zé)任：____________________________________
出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責(zé)賠償損失。
承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付滯納金。
承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房毀壞的，應(yīng)負損害賠償責(zé)任。
第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解 決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決;
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條 其他約定事項：____________________________________
出租人（章）： 住所： 法定代表人： （簽名）： 居民身份證號碼： 委托代理人： （簽名）： 電話： 開戶銀行： 賬號： 郵政編碼： | 承租人（章）： 住所： 法定代表人： （簽名）： 居民身份證號碼： 委托代理人： （簽名）： 電話： 開戶銀行： 賬號： 郵政編碼： | 鑒（公）證意見： 鑒（公）證機關(guān)（章）： 經(jīng)辦人： 年 月 日 |
監(jiān)制部門： 印刷單位
合同風(fēng)險提示
對于“可能是格式條款”的合同文件，應(yīng)盡量避免成為格式條款
快遞單、運輸單、保險單等經(jīng)營者與消費者之間的各類合同，很難不作為格式合同;各類企業(yè)擬定的、重復(fù)使用的，面向其他單位進行銷售或提供服務(wù)的合同模板也可能成為“格式條款”。審查注意事項為：
1.應(yīng)注意找出重點條款，例如：(1)要求對方承擔(dān)違約金、賠償責(zé)任、增加費用的。(2)要求對方不得解除或終止合同，或不得要求退款的，或退款要扣除相當(dāng)一部分費用的。(3)說明我方不承擔(dān)責(zé)任，或限制我方承擔(dān)責(zé)任的。
2.對重點條款采取下列作法進行說明、特別提示: (1)字體加大加粗、特殊顏色等，以與一般條款相區(qū)別。(2)對方簽約處專門增加簽約提示條款。(簽約提示條款本身也是格式條款，也應(yīng)加大加粗提示)。
合同風(fēng)險提示注意事項
注意如下優(yōu)先選擇法院管轄的情形
1.對于合同中約定的權(quán)利義務(wù)涉及第三方主體的，優(yōu)先選擇訴訟。 2.在與合同相對方實力相差懸殊時優(yōu)先選擇法院管轄。 3.如果將來發(fā)生的糾紛中財產(chǎn)保全可能比較重要，則建議選擇約定法院管轄。
簽訂租賃合同注意事項有哪些
1、簽訂租賃合同注意事項有：注意明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任;注意問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費的承擔(dān);注意開具租金、押金收據(jù);注意應(yīng)對違約責(zé)任與合約終止作出約定。
2、 法律依據(jù)《民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
房屋租賃合同示例文本相關(guān)文章：