2022年房屋租賃合同范本打印

時(shí)間：2022-02-15 15:48:50 思欣4556由分享

房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。下面是小編整合的2022年房屋租賃合同范本打印，一起來看看吧。更多租賃合同點(diǎn)擊房屋租賃查看。

2022年房屋租賃合同范本打印1

甲方：__________乙方：____________

身份證號：_________身份證號：___________

電話：_______________電話：_____________

傳真：_______________傳真：______________

地址：_________________地址：______________

房產(chǎn)證號：___________________________________

簽約日期：____年____月___日簽約日期：____年___月___日

簽約地點(diǎn)：__________________簽約地點(diǎn)：___________

設(shè)施、設(shè)備清單

1、廚房用具清單及數(shù)量：_________

2、衛(wèi)生間用具及數(shù)量：____________

3、家具清單及數(shù)量：_____________

4、水表現(xiàn)數(shù)：_________電表現(xiàn)數(shù)：_________氣表現(xiàn)數(shù)：_______

5、裝修狀況記錄：______________

6、其它設(shè)施、設(shè)備：________________

甲方：_____________

乙方：_____________

簽約日期：____年____月_____日

簽約地點(diǎn)：____________

2022年房屋租賃合同范本打印2

甲方姓名(出租方)_________________身份證號碼：________________

乙方姓名(承租方)__________________身份證號碼：________________

經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元)，以后應(yīng)提前___天支付。

三、約定事項(xiàng)

1、乙方入住時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。

3、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。

5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

6、備注;_______________________________________________________________

_______________________________________________________________________

四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度

甲方簽章(出租方)乙方簽章(承租方)

電話：日期：年月日

2022年房屋租賃合同范本打印3

為保護(hù)住宅租賃雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)國家法律和本市有關(guān)法規(guī)及政策，訂立本合同，在政策、租金等條件不變，租賃雙方均履行了合同義務(wù)，以及法律規(guī)定范圍內(nèi)，合同自動續(xù)延。

出租方(甲方)：

經(jīng)辦人：電話：

承租方(乙方)：身份證號：

工作單位：電話：

住宅

坐落

北京市區(qū)(縣)

住宅狀況

樓間

結(jié)構(gòu)總使用面積㎡其中居室

平㎡

租期

自年月日至年月日

租金

月租金元

月租金按本市屆時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定計(jì)算

雙方議定事項(xiàng)如下：

一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。

二、甲乙雙方按市政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)收繳租金。租金標(biāo)準(zhǔn)變動時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按屆時(shí)市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，重新簽訂北京市公有住宅租賃合同。

三、甲方負(fù)責(zé)乙方承租房屋及其附屬設(shè)施的檢查維修，保障居住安全和正常使用。因甲方責(zé)任致使房屋倒塌、毀損，造成乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

四、乙方在承租期間，對發(fā)現(xiàn)的房屋安全問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并配合甲方開展對房屋的檢查維護(hù)、安全評估、安全鑒定、抗震鑒定、安全問題治理等工作。因乙方拒不配合甲方的安全治理工作造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、乙方按月交納房租。逾期未交的，除補(bǔ)交欠交租金外，須另交所欠租金百分之十的逾期違約金。拖欠租金累計(jì)六個(gè)月(含六個(gè)月)以上的按合同第十三條處理。

六、租賃期內(nèi)乙方履行了合同規(guī)定的義務(wù)，租賃期滿，乙方需要繼續(xù)承租的，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意重新簽訂租賃合同。

七、租賃期限內(nèi)，乙方外遷或死亡，與乙方外遷或死亡時(shí)同一戶籍共同居住兩年以上又無其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行合同，其他家庭成員又無異議的，應(yīng)由符合變更承租人條件的家庭成員向甲方提出書面申請，甲方審核后辦理更名手續(xù)，并簽訂新的租賃合同。

八、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備須合理使用，注意保管。因乙方責(zé)任造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

樓梯間、門道、走廊、屋頂?shù)裙貌课?，乙方不得私自占用。電梯、共用照明燈、電視共用天線等公用設(shè)施，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，注意照管，防止損壞，公用部位損壞，由責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償。甲方檢查、維修房屋及設(shè)備時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

九、乙方在承租期間，應(yīng)當(dāng)安全使用房屋，避免發(fā)生安全事故。禁止下列影響房屋使用安全的行為：

(一)擅自變動房屋建筑結(jié)構(gòu);

(二)違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品;

(三)超過設(shè)計(jì)使用荷載使用房屋建筑;

(四)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材;

(五)占用、堵塞、封閉房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨礙安全疏散的行為;

(六)損壞或者擅自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝置、電梯等設(shè)施設(shè)備;

(七)其它影響房屋使用安全的行為。

因乙方使用不當(dāng)或者有上述行為造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

十、經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，乙方承租房屋應(yīng)當(dāng)采取安全治理措施，需要乙方暫時(shí)搬出的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)搬出。房屋安全治理期間，乙方自行周轉(zhuǎn)住房，免交所承租公房的房租。因乙方未按甲方要求及時(shí)搬出造成安全事故的，由乙方負(fù)責(zé)。擅自拆改的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。如因乙方擅自拆改出現(xiàn)的問題或造成的安全事故，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

十一、乙方承租甲方的房屋，當(dāng)甲方主體變更時(shí)，變更后的甲方應(yīng)與乙方重新簽訂合同。

十二、因公共利益需要征收時(shí)，自房屋征收決定發(fā)布之日起，本合同自動終止。

十三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋。

(一)擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、私自交換使用、出賣或變相出賣使用權(quán)的;

(二)擅自改變房屋用途的;

(三)未經(jīng)甲方書面同意，擅自變動房屋結(jié)構(gòu)的;

(四)利用房屋進(jìn)行非法活動的;

(五)拖欠房租累計(jì)六個(gè)月(含六個(gè)月)以上的;

(六)房屋空閑連續(xù)六個(gè)月以上的;

(七)全家戶口遷出北京市的;

(八)其它情況導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的。

十四、乙方要求解除合同時(shí)，須于一周前書面通知甲方，甲方在收到通知后，可以對房屋進(jìn)行檢查。本合同終止時(shí)，雙方須辦理以下手續(xù)：

(一)按租賃合同清點(diǎn)房屋及設(shè)備;

(二)結(jié)清房屋租金、供暖費(fèi)和應(yīng)交納的有關(guān)費(fèi)用;

(三)交清違約金和賠償金。

十五、執(zhí)行本合同，發(fā)生糾紛時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)訴請人民法院解決。

十六、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

十七、本合同如有未盡事宜或變動事項(xiàng)以及甲方另有規(guī)定的，應(yīng)在雙方合同附記欄中寫明，并由雙方簽字蓋章，注明日期。

甲方蓋章：乙方簽字：

委托代理人簽字：委托代理人簽字：

年月日

附記：

裝修和設(shè)備保管單

名稱單位數(shù)量

門窗玻璃塊

水箱(背，吊)個(gè)

水表塊

漏電保護(hù)器個(gè)

紗窗扇

澡盆(坐，臥)個(gè)

玻璃窗扇

臉盆個(gè)

包箱門(板門)扇

洗手盆個(gè)

壁(吊)廚門扇

電視天線插端個(gè)

白熾燈個(gè)

電器插銷座個(gè)

日光燈個(gè)

門鎖個(gè)

水龍頭個(gè)

暖氣片組

洗菜池個(gè)

煤氣灶具套

大便器個(gè)

附件二：

《北京市公有住宅租賃合同》中

部分條款及有關(guān)問題的說明

一、合同第五條中規(guī)定的有關(guān)問題

“乙方按月交納房租”，乙方交納房租的時(shí)間應(yīng)為每個(gè)月的15日之前。

二、合同第六條中規(guī)定的有關(guān)問題

“租賃期內(nèi)乙方履行了合同規(guī)定的義務(wù)”，指乙方按期交納房租，對室內(nèi)裝修設(shè)備愛護(hù)使用，積極配合甲方開展房屋安全治理等工作，無擅自拆改房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備等違約行為。

三、合同第七條中規(guī)定的有關(guān)問題

租賃期限內(nèi)，乙方外遷或死亡，符合變更承租人條件的，可以向甲方提出書面申請，其他符合變更承租人條件的家庭成員須到場(如果當(dāng)事人確實(shí)不能到場的，可通過公證委托他人辦理)，當(dāng)面寫出同意變更為新承租人的書面意見，甲方審核后辦理變更承租人手續(xù)。新的承租人原則上為原承租人的直系親屬。

四、合同第十一條中規(guī)定的有關(guān)問題

甲方主體變更，指代管房屋解除代管的;托管房屋變更或解除托管的;甲方發(fā)生改制、合并、分立、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等情況。

五、合同中其他有關(guān)問題

(一)關(guān)于簽訂合同承租人的確定

1、進(jìn)住房屋的手續(xù)健全;

2、確認(rèn)具有完全民事行為能力的人。特殊情況依照《民法通則》有關(guān)規(guī)定辦理。

(二)對各種違約行為的處理

乙方違約，甲方需終止合同、收回房屋、收取違約金、賠償金的，必須寫出書面材料，方可處理。處理時(shí)，還要寫出違約通知書，并送達(dá)乙方，處理結(jié)果要存檔備查。嚴(yán)禁口頭處理。

(三)非違約終止合同的，甲方經(jīng)辦人應(yīng)寫出書面材料，申明原因，報(bào)房屋產(chǎn)權(quán)單位或委托管理單位備案。

(四)在簽訂合同、辦理變更承租人手續(xù)時(shí)，經(jīng)辦人一定要仔細(xì)查驗(yàn)身份證、戶口本等有關(guān)證件，審核無誤后，再行辦理。

(五)對于非成套住房，承租人要求分開承租的，當(dāng)事人寫出書面申請，同一戶籍的其他家庭成員均須到場(如果當(dāng)事人確實(shí)不能到場的，可通過公證委托他人辦理)，當(dāng)面簽署同意意見。經(jīng)甲方核查，具備分開承租條件的，分別簽訂租賃協(xié)議。

(六)凡解除合同或更換合同的，甲方須收回乙方所執(zhí)合同，注明作廢后，存檔備查。如因乙方所執(zhí)合同遺失等原因無法收回的，須由乙方或提出變更承租權(quán)的申請人寫出書面材料交甲方存檔備查。

附件三：

《北京市公有住宅租賃合同》填寫說明

一、×房×字第×號

×房填寫房屋所屬區(qū)縣局、公司或房屋所有權(quán)單位的字頭簡稱。

×字填寫具體管房單位的簡稱。

第×號首先填寫房管員的代號，然后劃一橫線，在編寫租賃合同的順序號，編號中間不得空號。如第1—001號。

中途與原戶解除合同，與新戶簽訂合同時(shí)，采用新合同號。

二、房屋管理類別

寫明房屋的管理形式。如直管公房寫“直管”;自管公房寫“自管”;代管公房寫“代管”;托管公房寫“托管”。鑒于有的代、托管的私人房產(chǎn)亦使用此合同，可在代管、托管的后面加(私)字。

三、出租方(甲方)、承租方(乙方)

甲方：填寫房屋的具體管理單位名稱。

委托代理人填寫辦理簽訂合同人的姓名，一般為房管員的姓名及聯(lián)系電話。

乙方：為承租人的姓名、身份證號碼、工作單位、聯(lián)系電話一并填寫清楚。

簽訂合同后，如乙方承租人有變更，一律更換新合同。新合同采用新合同號。

四、住宅坐落

一律填寫房屋所在地的地址全稱。如住宅小區(qū)樓房，填寫_小區(qū)×號樓×單元×號，街(胡同)的房屋填_街(胡同)×號，同時(shí)要把計(jì)租表上各房間的房號填寫上。

五、住宅狀況

結(jié)構(gòu)：填寫房屋結(jié)構(gòu)類別簡稱。如磚混結(jié)構(gòu)寫“磚混”，磚木結(jié)構(gòu)寫“磚木”，并按樓、平房寫在“樓”或“平”字的前面。

總使用面積：填寫乙方承租房屋的全部使用面積，即房屋居室、門廳、廚房、廁所、壁櫥和陽臺等附屬面積的總和。

其中居室：即把房屋居室的間數(shù)、面積寫明。

六、租賃期限

自×年×月×日填寫實(shí)際簽訂合同日期，至×年×月×日止填寫擬定合同期滿的日期。

七、月租金

按甲方核定的租金數(shù)額填寫。

簽訂合同后，如承租人不變，因其他原因租金有變動時(shí)，可在附記中注明內(nèi)容及原因，雙方簽字并蓋章。

八、委托代理人簽字、蓋章

甲方委托代理人系指與乙方簽訂合同的經(jīng)辦人，要在合同上簽字，同時(shí)加蓋單位公章。

乙方由承租人本人簽字，姓名須與承租人身份證，戶口本等證件上姓名一致，如因特殊情況，需他人代簽時(shí)，承租人可委托他人代簽，受托人持承租人的公證委托書、房屋進(jìn)住憑證、身份證、戶口本及受托人的身份證、戶口本，經(jīng)甲方委托代理人查驗(yàn)后方可代簽，上述資料存檔備查。

九、簽訂合同日期

一律填寫實(shí)際簽訂合同的日期，合同自簽訂之日起生效。

十、附記

合用廚房、廁所或其它需說明的問題及變動情況均記入附記。

十一、裝修設(shè)備保管單

要填寫齊全，有需要說明的事項(xiàng)，在備注或合同附記中寫明。

2022年房屋租賃合同范本打印4

甲方： (出租人)

乙方： (承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一部分房屋概況

第1條甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有 .(如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

第2條房屋法律概況

1、房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號碼： ;

2、房屋所有權(quán)證書編號： ;

3、土地使用權(quán)證書編號： ;

4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積： ;

5、房屋的使用面積：

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：

第3條出租房屋概況

(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

第二部分租賃期限

第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下情況應(yīng)順延：

1) 發(fā)生不可抗力事由的;

2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;

3) 非乙方原因致使房屋無法居住的;

4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

第三部分租金條款

第5條租金每月人民幣元(大寫：整)。

第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

第7條租金支付地點(diǎn)： ;

第8條租金支付方式： (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);

第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

第四部分相關(guān)費(fèi)用

第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。

第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由承擔(dān)。

第12條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。

第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

第15條租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個(gè)月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。

甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。

第16條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月書面告知乙方。

第六部分房屋修繕

第17條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

第18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方有權(quán)自行修繕。

第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第20條對房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。

第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)

第21條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。

第22條甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計(jì)不超過3個(gè)月的租金。

第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個(gè)月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。

第24條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。

折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)

第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

第27條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。

第28條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

第30條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

第31條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。

第32條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計(jì)。

第33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

第九部分不可抗力和例外

第34條不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

第35條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

第36條不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。

第37條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。

第38條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。

第十部分通知

第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：

(1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá);

(2)以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。

第十一部分爭議解決

第40條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

第十二部分合同生效

第41條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。

第42條甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同。

第十三部分違約責(zé)任

第43條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。

第44條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在15日內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如果在15日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第十四部分索賠

第45條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用(如：有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等)。

第46條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣元(大寫： )作為對乙方的間接損失補(bǔ)償。

第47條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣元(大寫： )作為對乙方的間接損失補(bǔ)償，否則，甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用(同第45條含義)甲方不予以補(bǔ)償。

第48條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過3個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任

第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計(jì)不超過3個(gè)月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。

第50條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第十五部分附則

第51條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

第52條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

第53條本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。

甲方簽字：(出租人)

住址： ;

身份證件號碼：

電話：

時(shí)間：

乙方簽字：(承租人)

住址： ;

身份證件號碼：

電話：

時(shí)間：

2022年房屋租賃合同范本打印5

出租方：(以下稱甲方)

承租方：(以下稱乙方)

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方將本人利民路的門市出租給乙方使用，使用期為壹年，沒年租金人民幣壹萬伍仟元整(￥15000.00元)。乙方必須在合同鑒定之日付清全部租金。

二、租期從_________年____月____日至_________年____月____日結(jié)束。租賃期滿在同等條件下優(yōu)先租給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商滿意后，在該租賃期滿前3個(gè)月內(nèi)重新簽定租賃合同。

三、乙方在租用甲方門市期間，如要將該門市轉(zhuǎn)讓，需事先經(jīng)得甲方同意，否則，甲方有權(quán)收回門市，且不退還已付租金。

四、乙方不的經(jīng)營國家政策、法規(guī)不準(zhǔn)經(jīng)營的行業(yè)，若有出現(xiàn)一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

五、租賃期滿后，甲方若不再繼續(xù)出租門市給乙方，甲方應(yīng)在合同期滿前叁個(gè)月通知乙方，否則，合同按上年度租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)租用壹年;若乙方在本合同期滿后不再租用該門市，應(yīng)在合同期滿前叁個(gè)月通知甲方，否則，租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該門市。

六、乙方租用甲方門市期間，必須保證室內(nèi)建筑設(shè)施不損壞。如有損壞必須修復(fù)還原，不能修復(fù)還原的應(yīng)進(jìn)行賠償。

七、乙方如需對該門市內(nèi)部進(jìn)行裝修改造或增加建筑設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方同意，乙方可以拆走的可拆走。

八、乙方租賃甲方門市期間，應(yīng)做好租用門市的防火、防盜工作，因乙方引發(fā)的火災(zāi)和盜竊事故，并由此造成的后果，由乙方負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)搞好門市周圍環(huán)境衛(wèi)生。

九、在租賃期內(nèi)，因乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。

十、本合同自雙方共同簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十一、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。均具法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

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