國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

時(shí)間：2022-08-16 10:05:34 鄧茵0由分享

國(guó)有資產(chǎn)是法律上確定為國(guó)家所有并能為國(guó)家提供經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的各種經(jīng)濟(jì)資源的總和。那么對(duì)于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同你了解多少呢?你知道要注意什么嗎?以下是小編為大家整理的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范文，感謝您的閱讀。

國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1

出讓方: 宜昌興發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 法定代表人：

受讓方：湖北興發(fā)化工集團(tuán)股份有限公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方)

法定代表人：

甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方宜昌興發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司電站住房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方之相關(guān)事宜，達(dá)成一致，特簽訂本合同，以使雙方遵照?qǐng)?zhí)行。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方向乙方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為：甲方持有的南陽(yáng)河電站、九沖河電站及倉(cāng)坪河電站的住房資產(chǎn)，其中：南陽(yáng)河電站住房賬面原值100.15萬(wàn)元、九沖河電站住房賬面原值189.15萬(wàn)元、蒼坪河電站住房賬面原值92.32萬(wàn)元，共計(jì)381.62萬(wàn)元;沒有計(jì)提折舊。

二、雙方的陳述與保證

(一)甲方的陳述與保證：

1、甲方為依法成立并合法存續(xù)的公司法人，具有獨(dú)立民事行為能力;

2、甲方合法持有南陽(yáng)河電站、九沖河電站及倉(cāng)坪河電站的住房資產(chǎn);

3、甲方承諾本次向乙方轉(zhuǎn)讓的電站住房未向任何第三人設(shè)置擔(dān)保、質(zhì)押或其他任何第三者權(quán)益，亦未受到來自司法部門的任何限制;

4、甲方承諾其本次向乙方轉(zhuǎn)讓電站住房事宜已得到其有權(quán)決策機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn);

5、甲方承諾積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)的電站住房轉(zhuǎn)讓手續(xù);在有關(guān)手續(xù)辦理完畢之前，甲方不得處置電站住房，并不得以電站住房所有權(quán)為他人提供擔(dān)保、抵押。

6、甲方知道上述電站住房由興發(fā)股份的電站職工工作食宿占用。因急需維修改造，及維護(hù)興發(fā)股份電站資產(chǎn)的完整性和統(tǒng)一管理，甲方與乙方簽訂本合同。

(二)乙方的陳述與保證：

1、乙方為依法成立并合法存續(xù)的公司法人，具有獨(dú)立民事行為能力;

2、乙方承諾其本次受讓電站住房事宜已得到其有權(quán)決策機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn);

3、乙方知道上述電站住房由興發(fā)股份的電站職工工作食宿占用。因急需維修改造，及維護(hù)興發(fā)股份電站資產(chǎn)的完整性和統(tǒng)一管理，乙方與甲方簽訂本合同。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付

由合同雙方協(xié)商確定。

四、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效。因履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商的方式解決;本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

出讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

簽署時(shí)間：年月日簽署地點(diǎn)：

國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本2

轉(zhuǎn)讓方： (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

法定住所：

法定代表人：

受讓方： (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

法定住所：

法定代表人：

本合同由甲方和乙方于年月日在地訂立。

鑒于甲方在公司(以下簡(jiǎn)稱“公司”)合法擁有 %的股權(quán)，該公司于年月日在深圳市工商局行政管理局登記注冊(cè)，由甲方、、和共同出資設(shè)立，注冊(cè)資金為人民幣萬(wàn)元。甲方占 %的股權(quán)，應(yīng)出資萬(wàn)元人民幣，實(shí)際出資萬(wàn)元人民幣; 占 %的股權(quán)，應(yīng)出資萬(wàn)元人民幣，實(shí)際出資萬(wàn)元人民幣; 占 %的股權(quán)，應(yīng)出資萬(wàn)元人民幣，實(shí)際出資萬(wàn)元人民幣?，F(xiàn)甲方有意轉(zhuǎn)讓其在公司擁有的 %的股權(quán)，并且甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的要求已獲得公司股東會(huì)及甲方上級(jí)有關(guān)部門的批準(zhǔn)，其他股東均放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

鑒于乙方同意受讓甲方在公司擁有的 %的股權(quán)。

鑒于股東會(huì)也同意乙方受讓甲方在該公司擁有的 %的股權(quán)。

基于上述條款，甲乙雙方當(dāng)事人經(jīng)友好協(xié)商，本著公平互利的原則，就甲方在公司擁有的 %的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成協(xié)議如下：

第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及價(jià)格的支付方式

1、甲方同意根據(jù)本合同所規(guī)定的條件以號(hào)評(píng)估報(bào)告所列的評(píng)估范圍、評(píng)估結(jié)果為依據(jù)，以萬(wàn)元人民幣的價(jià)格將其在公司擁有的 %的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意以此價(jià)格受讓該股權(quán)，上述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。

2、乙方同意以下列方式將合同價(jià)款支付給甲方(下列1、2條任選一條)

(1)乙方同意在本合同生效之日起，按將本條第一款所規(guī)定的價(jià)款一次性支付給甲方。

(2)乙方同意在本合同雙方簽字之日起向甲方支付總價(jià)款的 %作為保證金，在向深圳國(guó)際高新技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易所辦理交易鑒證前向甲方支付總價(jià)款的 %，在甲乙雙方辦理完工商變更登記前向甲方支付剩余的 %的價(jià)款。

第二條保證(下列1、2條任選一條)

1、甲方保證其按本合同第一條第一款規(guī)定轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)是甲方合法擁有的股權(quán)，甲方擁有完全、有效的處分權(quán)。甲方保證對(duì)其所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)沒有設(shè)置任何質(zhì)押權(quán)或其他擔(dān)保責(zé)任，并免遭任何第三人追索。否則，甲方承擔(dān)由此引起的所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

2、甲方已將所擁有的在被轉(zhuǎn)讓企業(yè)的 %的股權(quán)于年月日向作質(zhì)押，但現(xiàn)在甲方已征得質(zhì)押權(quán)人的書面同意，同意甲方將該股權(quán)按本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓給乙方。

3、乙方保證按本合同第一條第二款規(guī)定的條件支付價(jià)款，作為保證，乙方應(yīng)在合同生效之日起天內(nèi)一次性向甲方支付本合同第一條第一款所規(guī)定價(jià)款的 %作為保證金，該保證金視為乙方支付給甲方的價(jià)款的一部分。

第三條債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)

本合同生效后，若發(fā)現(xiàn)屬于本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓前資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告以外的被轉(zhuǎn)讓企業(yè)的債權(quán)債務(wù)，由甲乙雙方協(xié)商解決，或由乙方先予代收或墊付，最終應(yīng)由甲方承受。

第四條職工安置條款(100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)適用)

(當(dāng)事人雙方可自行約定被轉(zhuǎn)讓企業(yè)職工的安置方式，或按國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但雙方的約定不得違反法律法規(guī)及相關(guān)的政策。)

第五條產(chǎn)權(quán)交接方式

(雙方當(dāng)事人應(yīng)約定股權(quán)交接的時(shí)間、地點(diǎn)和方式等)

第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

雙方同意與本合同規(guī)定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的費(fèi)用，由公司承擔(dān)，或由甲乙雙方各承擔(dān)50%。

第七條違約責(zé)任

1、如果本合同任何一方未按本合同的規(guī)定適當(dāng)?shù)亍⑷娴芈男衅淞x務(wù)，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。

2、如果乙方未能按本合同第一條第二款的規(guī)定按時(shí)支付股權(quán)價(jià)款，則除按本合同第二條第二款的規(guī)定向甲方支付保證金外，每遲延一天，應(yīng)按遲延部分價(jià)款的 ‰支付滯納金。乙方向甲方支付保證金或滯納金后，如果乙方的違約給甲方造成的損失超過保證金或滯納金數(shù)額，或因乙方違約給甲方造成其他損害的，不影響甲方就超過部分或其他損害要求賠償?shù)臋?quán)利。

第八條合同的變更和解除

發(fā)生下列情況之一時(shí)，可變更或解除本合同，但甲乙雙方需簽訂變更或解除合同書，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后生效。

1、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行;

2、一方當(dāng)事人喪失實(shí)際履約能力;

3、由于一方違約，嚴(yán)重影響了另一方的經(jīng)濟(jì)利益，使合同履行成為不必要;

4、因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意;

5、當(dāng)事人約定的其他變更或解除合同的情況出現(xiàn)。

第九條爭(zhēng)議的解決

1、與本合同的有效性、履行、違約及解除等有關(guān)的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2、經(jīng)協(xié)商不能解決爭(zhēng)議的，則任何一方可向深圳市仲裁委員會(huì)或中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向深圳市人民法院起訴。

第十條合同生效的條件和日期

本合同由雙方合法代表簽字、蓋章，并經(jīng)深圳國(guó)際高新技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易所鑒證后，自深圳市工商行政管理局變更登記之日起生效。

第十一條其他條款

(當(dāng)事人可根據(jù)具體情況約定其他條款，有雙方當(dāng)事人商定)

第十二條附則

本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，____存檔一份，其他報(bào)有關(guān)部門備案。

轉(zhuǎn)讓方(簽章)

授權(quán)代表(簽字)：

受讓方(簽章)：

授權(quán)代表(簽字)：

年月日

鑒證機(jī)構(gòu)： (簽章)

年月日

國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本3

簽訂地點(diǎn)：

簽訂日期：年月公司日

買方：中國(guó)石油天然氣股份有限公司(或中國(guó)石油天然氣股份有限公司分

公司)

住所：

工商注冊(cè)號(hào)：

法定代表(負(fù)責(zé))人：

賣方(單位)：或賣方(自然人)：

住所：住所：

工商注冊(cè)號(hào)：身份證號(hào)：

法定代表(負(fù)責(zé))人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就加油站(或油庫(kù))轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下合同條款。

1 收購(gòu)標(biāo)的物(下稱“協(xié)議資產(chǎn)”)

本合同標(biāo)的物為位于省市縣( 鎮(zhèn)) 加油站(或油庫(kù))，包括以下資產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)：

1.1 加油站(或油庫(kù)) 座;

1.1.1 加油站(或油庫(kù))所占用的土地面積平方米，使用權(quán) 年，用途，性質(zhì)為國(guó)有出讓(詳見附件一《土地使用權(quán)證》);

1.1.2 加油站(或油庫(kù))營(yíng)業(yè)房及輔助房平方米;雨棚座(詳見附件

二《房屋產(chǎn)權(quán)證》);

1.1.3 加油機(jī) 臺(tái);油罐個(gè)，各為、、立方米;

1.1.4 其他輔助設(shè)施、構(gòu)筑物。

1.2協(xié)議資產(chǎn)的具體清單以本合同第2條約定聘請(qǐng)的具有資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)(下稱“評(píng)估機(jī)構(gòu)”)出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》(附件三)記載為準(zhǔn)。

2 價(jià)款計(jì)算及付款價(jià)款計(jì)算及支付

2.1 雙方同意由買方委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)協(xié)議資產(chǎn)依法進(jìn)行評(píng)估，并出具《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》;

2.2 參照《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，雙方協(xié)商一致，協(xié)議資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為____ 萬(wàn)元(人民幣，下同)(大寫：________ )，具體包括：土地使用權(quán)作價(jià)____萬(wàn)元(大寫： )、房屋等不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)____ 萬(wàn)元(大寫： )、其他協(xié)議資產(chǎn)作價(jià) 萬(wàn)元(大寫： )及按照本合同第6.1條所發(fā)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)。

2.3 支付

2.3.1 賣方滿足2.3.2規(guī)定的全部條件后____日內(nèi)，買方向賣方支付總價(jià)款的80%，即____萬(wàn)元(大寫： );

2.3.2 本合同簽署之日起____日，賣方必須全部滿足下述條件：

1)賣方向買方提供了加油站(或油庫(kù))的立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建造加油站(或油庫(kù))的竣工圖紙(隱蔽工程紀(jì)錄)、防雷防靜電檢測(cè)合格證書、經(jīng)檢定的油罐容積表和____等資料;

2)賣方已將下列證書變更或重新辦理到買方名下(變更或重新辦理的相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān))，有關(guān)證照包括但不限于國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證書、加油站(或油庫(kù))工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書、化學(xué)危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護(hù)許可證、加油機(jī)和油罐檢定證書、計(jì)量合格證、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證和____證等;

3)賣方已按買方要求辦理完畢加油站(或油庫(kù))用水、用電手續(xù)和買方要求

的道路開口手續(xù)(辦理手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān))。如涉及公路代征地使用，則賣方應(yīng)同時(shí)辦理完畢相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用;

4)如加油站(或油庫(kù))設(shè)施、設(shè)備需改造，則賣買雙方共同簽字確認(rèn)的書面改造方案也將構(gòu)成本合同組成部分。根據(jù)上述改造方案，賣方已辦理完畢改造施工手續(xù)，相關(guān)改造費(fèi)用由____承擔(dān);

5)根據(jù)本合同第3、4條規(guī)定，賣方已向買方交付了全部協(xié)議資產(chǎn)及證照，且買方已在資產(chǎn)及證照交接清單上簽字確認(rèn);

2.3.3 在買方按照2.3.1條支付第一期價(jià)款之日起一年期滿時(shí)，符合下述條件，買方向賣方支付合同全部剩余價(jià)款(簡(jiǎn)稱“尾款”)，即____萬(wàn)元(大寫： )：

1)第三人未對(duì)協(xié)議資產(chǎn)提出任何權(quán)利主張，也無第三人基于對(duì)賣方或加油站(或油庫(kù))的債權(quán)或債務(wù)請(qǐng)求影響加油站的正常經(jīng)營(yíng);

2)協(xié)議資產(chǎn)及所有設(shè)備、設(shè)施(及)或隱蔽工程無質(zhì)量問題，或賣方已按買方要求對(duì)協(xié)議資產(chǎn)相關(guān)質(zhì)量問題整改完畢;

3)加油站(或油庫(kù))經(jīng)營(yíng)手續(xù)合法有效，未受到任何政府部門質(zhì)疑或處罰，加油站(或油庫(kù))正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)未因此受到干擾;

4)履行本合同所需的各種稅費(fèi)按本合同規(guī)定已由乙方賣方繳納完畢。

2.4 付款方式

2.4.1 買方以____ 方式向賣方支付協(xié)議資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款以及其他應(yīng)當(dāng)由買方支付的款項(xiàng);

2.4.2 賣方收到買方給付的協(xié)議資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后____ 日內(nèi)向買方開具_(dá)___ 發(fā)票，應(yīng)買方要求，賣方應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)及房屋等不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款單獨(dú)開具發(fā)票。

2.4.3 賣方指定的收款人、開戶銀行和帳戶是：

收款人：

開戶行：

賬號(hào)：

賣方應(yīng)對(duì)指定的開戶銀行及賬號(hào)的真實(shí)性、合法性及安全性負(fù)責(zé)。

3.資產(chǎn)交付

完成下述全部事項(xiàng)方構(gòu)成完整的資產(chǎn)交付

3.1 動(dòng)產(chǎn)的交付

3.1.1雙方約定在本合同簽署之日起____ 日內(nèi)，雙方各委派若干代表進(jìn)行動(dòng)產(chǎn)移交;

3.1.2 動(dòng)產(chǎn)移交以雙方授權(quán)代表在移交清單或《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(明細(xì))》上簽字為準(zhǔn);

3.1.3 動(dòng)產(chǎn)移交地點(diǎn)在____ 加油站(或油庫(kù));

3.2 不動(dòng)產(chǎn)的交付

3.2.1 不動(dòng)產(chǎn)包括房屋、土地使用權(quán)以及雙方約定的其他資產(chǎn)(雙方共同擬定清單并由授權(quán)代表簽字為準(zhǔn));

3.2.2 賣方應(yīng)當(dāng)于本合同簽署之日起____ 日內(nèi)將不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利憑證原件(包括但不限于加油站(或油庫(kù))立項(xiàng)批復(fù)、房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用證，如有在建工程則須提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工圖紙(包括隱蔽工程記錄)、資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明以及____ 證等)交付給買方;

3.2.3 賣方確保該等權(quán)利證書是真實(shí)、完整、合法、有效的;

3.2.4 賣方應(yīng)當(dāng)于本合同簽署之日起____ 日內(nèi)負(fù)責(zé)將該等不動(dòng)產(chǎn)過戶給買方或買方指定的權(quán)利人，由此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。買方應(yīng)當(dāng)以包括積極向主管部門提供權(quán)利憑證等方式盡力協(xié)助賣方完成該事項(xiàng)。

3.3 財(cái)務(wù)資料以及其他文件資料的交付

3.3.1 其他文件資料的清單由雙方共同簽字認(rèn)可;并且賣方盡可能向買方交付資料原件;

3.3.2 賣方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起____ 日內(nèi)將財(cái)務(wù)資料及其他文件資料移交給買方授權(quán)代表;

3.3.3 賣方確保該等資料的完整、真實(shí)、無遺漏，并保證資料中的復(fù)印件與原件的一致性。

4.證照辦理及移交

4.1 賣方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起____ 日內(nèi)將加油站(或油庫(kù))所有證照原件(包括但不限于：加油站(或油庫(kù))工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書、化學(xué)危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護(hù)許可證、加油機(jī)和油罐的檢定證書、計(jì)量合格證、稅務(wù)登記證、法人代碼證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、和____ 證(照))交付給買方持有;

4.2 賣方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起____ 日內(nèi)將上述證照辦理到買方或買方指定的權(quán)利人，由此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方將以持有的證照原件積極協(xié)助賣方辦理該事項(xiàng);

4.3 賣方在本合同簽訂之日起____日內(nèi),辦理原加油站(或油庫(kù))營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)，由此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方將以持有的證照原件積極協(xié)助賣方辦理該事項(xiàng);該營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷前，與原加油站(或油庫(kù))有關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)由賣方承擔(dān)，并免除買方的一切責(zé)任。完成本合同規(guī)定的協(xié)議資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，賣方協(xié)助買方完成加油站(或油庫(kù))的重新開業(yè)登記手續(xù)。

4.4 賣方保證向買方交付的證照是真實(shí)、完整、合法、有效、沒有遺漏的。

5.保證期

5.1 自本合同第3條和第4條規(guī)定的事項(xiàng)全部完成之日起一年時(shí)間為保證期;

5.2 賣方保證協(xié)議資產(chǎn)的完整和質(zhì)量符合要求。如果在保證期內(nèi)出現(xiàn)或買方發(fā)現(xiàn)任何協(xié)議資產(chǎn)不完整或者出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，賣方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足或維修協(xié)議資產(chǎn);如果協(xié)議資產(chǎn)不能修復(fù)，賣方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)更換。補(bǔ)足、維修或更換協(xié)議資產(chǎn)的費(fèi)用由賣方承擔(dān);如果賣方未能給付該等費(fèi)用，買方可在給付賣方的尾款中直接扣除;

5.3 協(xié)議資產(chǎn)、證照交付及變更前，賣方確保協(xié)議資產(chǎn)不會(huì)受到任何第三方主張權(quán)利或其他任何足以損害買方得以依據(jù)本合同獲得權(quán)利的情形，如果出現(xiàn)該等情形，賣方將向買方或直接向第三方承擔(dān)補(bǔ)償或賠償責(zé)任;如果買方預(yù)先因此支付了費(fèi)用，可在給付賣方的尾款中直接扣除;

5.4如出現(xiàn)應(yīng)當(dāng)由賣方承擔(dān)責(zé)任的情形，致使買方先行支付的費(fèi)用高于尾款，則買方扣除全部尾款不予支付給賣方外，還可以繼續(xù)向賣方追償。

6.稅收及費(fèi)用

6.1 履行本合同所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)由賣方承擔(dān)，其中包括土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓及向買方辦理土地過戶手續(xù)所發(fā)生的一切費(fèi)用。其中，按法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買方繳納的稅款和費(fèi)用(已包含于本合同2.2條規(guī)定的協(xié)議資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款中)，由賣方以買方的名義代繳。如賣方未按法律法規(guī)繳納有關(guān)稅款和費(fèi)用，影響或可能影響加油站(或油庫(kù))的正常持續(xù)經(jīng)營(yíng)，買方可先行代繳，并從向賣方支付的尾款中予以扣除，對(duì)于不足扣繳部分可以繼續(xù)向賣方追償。

7.管理交接及員工安臵

7.1 自動(dòng)產(chǎn)交接當(dāng)日，加油站(或油庫(kù))的管理權(quán)力交由買方指派人員全部接管;

7.2 賣方應(yīng)對(duì)加油站(或油庫(kù))原雇用人員另行安排或者與其合法解除勞動(dòng)關(guān)系，相關(guān)費(fèi)用由賣方自行承擔(dān)。買方接管加油站(或油庫(kù))后，自主安排用工;賣方、原加油站(或油庫(kù))雇用人員及其他有關(guān)人員不得干涉，否則，由此給買方造成的一切損失由賣方賠償。

8.賣方義務(wù)

8.1 賣方依據(jù)本合同第3條規(guī)定的時(shí)間和方式向買方交付約定的全部資產(chǎn);

8.2賣方按照本合同第4條規(guī)定的時(shí)間和方式向買方交付證照并辦理證照變更等手續(xù);

8.3 賣方在本合同簽訂之日起――日內(nèi)，向買方提供由縣級(jí)以上房屋管理機(jī)關(guān)、土地管理機(jī)關(guān)、工商行政管理機(jī)關(guān)出具的加油站(或油庫(kù))資產(chǎn)無抵押等證明文件。

8.4賣方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定按時(shí)足額繳納稅款，并承擔(dān)本合同規(guī)定的費(fèi)用。

8.5 本合同規(guī)定的其他義務(wù)。

9買方義務(wù)

9.1 買方應(yīng)在賣方辦理第3、4、5條約定事項(xiàng)時(shí)，提供所需的材料及文件。

9.2 買方應(yīng)按照本合同第2條約定的期限和方式向賣方支付價(jià)款。

9.3 本合同規(guī)定的其他義務(wù)。

10 交付及驗(yàn)收

10.1 賣方在交付加油站(或油庫(kù))資產(chǎn)時(shí)，買方按照3.1的約定進(jìn)行驗(yàn)收，并派員接管加油站(或油庫(kù))，由雙方共同簽署《加油站(或油庫(kù))資產(chǎn)交接清單》

(附件二)。

10.2 賣方向買方交付(或變更)第3 、4條約定的文件、證照，并提供辦理上述證照已交納的所有稅款、費(fèi)用的單據(jù)，經(jīng)買方驗(yàn)證或接受后，由雙方共同簽署《加油站(或油庫(kù))法律文件、證照交接清單》(附件三)。

11 賣方承諾

11.1 賣方有合法的權(quán)力和權(quán)利并已得到必要的授權(quán)、批準(zhǔn)及許可與買方訂立并履行本協(xié)議，包括但不限于賣方履行本協(xié)議項(xiàng)下加油站(或油庫(kù))資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)所需的內(nèi)部批準(zhǔn)、同意(如須);公司內(nèi)部所須的批準(zhǔn)、同意及政府部門的批準(zhǔn)、同意、許可等(如須);

11.2 賣方對(duì)加油站(或油庫(kù))資產(chǎn)享有充分的所有權(quán)及/或完全的處分權(quán)。在本協(xié)議簽訂日及資產(chǎn)交接日不存在任何規(guī)定須向第三方出售或轉(zhuǎn)讓加油站(或油庫(kù))資產(chǎn)或其任何部分;亦無關(guān)于或影響加油站(或油庫(kù))資產(chǎn)、權(quán)益、或引起或可能引起第三方債務(wù)的任何訴訟、索償、爭(zhēng)議或法律程序。

11.3 賣方保證加油站(或油庫(kù))資產(chǎn)不帶有任何抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留臵權(quán)或其他形式的擔(dān)保，亦不會(huì)被任何第三方主張權(quán)利。

11.4 賣方保證附件中所列加油站(或油庫(kù))資產(chǎn)的詳情在各方面均真實(shí)、完整、準(zhǔn)確;所交付給買方的所有文件及證照均真實(shí)、合法、有效。

11.5 賣方保證交付給買方的加油站(或油庫(kù))罩棚、房屋、加油機(jī)、儲(chǔ)油罐及其它設(shè)施符合國(guó)家現(xiàn)行加油站(或油庫(kù))設(shè)計(jì)規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求，并保證前述設(shè)施自買方接管之日起內(nèi)(即保證期)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。

11.6 賣方保證買方接管加油站(或油庫(kù))后，加油站(或油庫(kù))的用水、用電保持正常供應(yīng)，供應(yīng)量不低于原使用量，價(jià)格不高于原價(jià)格，但政府正常調(diào)價(jià)除外;且以往和目前均不存在可能在加油站(或油庫(kù))資產(chǎn)交付后嚴(yán)重影響其正常持續(xù)運(yùn)行的任何情況。

11.7 賣方承諾，如有資產(chǎn)交付日以前未以書面形式向買方披露的、買方可能遭致的與加油站(或油庫(kù))資產(chǎn)或其經(jīng)營(yíng)有關(guān)的任何索賠、費(fèi)用、支出、債務(wù)及其它權(quán)利要求(以下合稱“索賠”)，賣方將就該等索賠對(duì)買方作出充分的補(bǔ)償或賠償。

12 債務(wù)承擔(dān)

在買方接管加油站(或油庫(kù))前，賣方及加油站(或油庫(kù))一切債務(wù)及欠繳稅金等國(guó)家行政、司法性費(fèi)用由賣方承擔(dān)。對(duì)一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應(yīng)由賣方承擔(dān)的索賠、負(fù)債和責(zé)任，由賣方承擔(dān)，并免除買方的一切賠償責(zé)任。賣方清理原債務(wù)不能影響買方的正常經(jīng)營(yíng)，否則，由此給買方造成的一切損失由賣方賠償。

13 合同變更和解除

13.1 經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

13.2 賣方未按照第3.2.4條約定將加油站(或油庫(kù))所占用的土地使用權(quán)過戶到買方或買方指定的權(quán)利人，超過____日，買方有權(quán)單方解除本合同。

13.3 賣方未按照第3、4條其中之一約定的期限履行義務(wù)，超過日，買方有權(quán)單方解除本合同。

13.4 賣方違反其承諾及保證條款，使買方無法接管加油站(或油庫(kù))或接管后無法正常經(jīng)營(yíng)，買方有權(quán)單方解除本合同。

13.5買方未按照本合同約定的日期支付價(jià)款超過日，賣方有權(quán)單方解除本合同。

13.6 任何一方單方解除本合同的，應(yīng)書面通知另一方。

14 違約責(zé)任

14.1 賣方違約責(zé)任

14.1.1 賣方未按照本合同第3、4條其中之一約定的期限履行義務(wù)，則每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款金額的每日萬(wàn)分之，向買方支付違約金。

14.1.2 賣方違反本合同第11條規(guī)定的承諾義務(wù)時(shí)，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款 %的違約金，如給買方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

14.1.3 發(fā)生13.2或13.3或13.4款約定的情況時(shí)，賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款 %的違約金，如給買方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

14.2 買方違約責(zé)任

14.2.1買方未按照本合同約定的日期支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按延遲支付價(jià)款金額的日萬(wàn)分之，向賣方支付違約金。

14.2.2發(fā)生13.5款約定的情況時(shí)，買方返還已取得的資產(chǎn)及證照，并向賣方支付合同總價(jià)款 %的違約金。

15 免責(zé)條件

15.1 由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、當(dāng)?shù)卣甙l(fā)生重大調(diào)整以及其他不可抗力因素，致使直接影響本合同履行或不能按約定條件履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方，并應(yīng)在7天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行、部分不能履行或遲延履行理由之有效證明文件，該證明文件需經(jīng)不可抗力發(fā)生地公證機(jī)關(guān)公證，由雙方根據(jù)其對(duì)履行合同的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。

15.2 買賣雙方在此確認(rèn)：政府部門作出的有關(guān)加油站(或油庫(kù))資產(chǎn)交付和證照辦理及移交所涉及的任何具體行政行為，不屬于本協(xié)議約定之不可抗力事件。如因該等具體行政行為導(dǎo)致賣方無法按時(shí)或繼續(xù)履行本協(xié)議第8條規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致買方基于本協(xié)議所期待取得或應(yīng)當(dāng)取得之利益或權(quán)益無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)由賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

16 爭(zhēng)議解決

因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成采取________方式解決： 16.1 提交____ 仲裁委員會(huì)仲裁，根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

16.2 向中國(guó)石油分公司買方所在地人民法院提起訴訟，其中不動(dòng)產(chǎn)引起的爭(zhēng)議由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

17 通知

買賣雙方就本合同有關(guān)事宜應(yīng)以書面或傳真形式通知對(duì)方。

買方地址： ;郵編： ;傳真：。

賣方地址： ;郵編： ;傳真：。

18 合同效力及附件

18.1 本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。

18.2 本合同共有附件____ 份。合同附件是本合同的組成部分，與本合

同具有同等法律效力。

18.3 本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部