房建工程協(xié)議范本

　　一份詳細(xì)簡明的房屋建筑協(xié)議在建筑施工的時候是必不可少的，這樣才能在工程實施時，可以保證雙方的權(quán)益。下面是小編給大家?guī)淼墓こ坛邪鼌f(xié)議范本，歡迎大家閱讀參考，我們一起來看看吧!

　　房建工程協(xié)議范本(一)

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》和《建筑工程承包協(xié)議條例》規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建設(shè)的實際情況，經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、工程概況：

　　1、甲方準(zhǔn)備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷完畢)承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè)，工程從xxx年 月 日開始動工，至xxx年 月 日竣工;房屋建設(shè)采用費用包干制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來進(jìn)行施工。

　　2、采取費用包干的方式。乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時所需的設(shè)施(比如：腳手架、跳板等)，甲方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng);工程開工，從協(xié)議簽定之日開始，歷時 天內(nèi)完成;房屋建筑總面積 平方米，按每平方 元計算，費用金額共計 元整。

　　3、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50﹪，即(金額大寫)：_____________元;待工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，付清工程的余下款項。

　　二、質(zhì)量要求：

　　1、工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。

　　2、施工中，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時，墻體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻，無裂縫，內(nèi)墻面達(dá)到整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達(dá)到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達(dá)到水平;陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理，待工程全部結(jié)束后，甲方進(jìn)行竣工驗收。

　　三、安全問題：

　　工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé)，承擔(dān)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)，沒有任何法律責(zé)任。

　　需要說明：本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自______年__月__日簽定之日起生效。

　　甲 方(簽字蓋章)

　　乙 方(簽字蓋章)

　　甲方(簽字蓋章)

　　雙方證明人(簽字蓋章)

　　乙方(簽字蓋章)

　　年 月 日

　　房建工程協(xié)議范本(二)

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。

　　甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

　　乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

　　二、承建項目

　　乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

　　三、承包價格

　　每平方米人民幣大寫：元()，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

　　四、付款方式

　　協(xié)議簽訂完畢，工具進(jìn)場，人員到位，預(yù)付20%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到40%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到80%，預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。

　　五、雙方責(zé)任

　　甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時進(jìn)場，每日午餐

　　乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　六、質(zhì)量要求

　　乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。

　　七、注意安全

　　勞保的措施，施工防護(hù)措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

　　八、工期要求

　　主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂協(xié)議之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

　　九、后期維修

　　因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任

　　十、其它

　　其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。

　　本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字(章)：

　　乙方簽字(章)：

　　房建工程協(xié)議范本(三)

　　發(fā)包人(全稱)：___________________

　　承包人(全稱)：___________________

　　發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對_____________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。

　　一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

　　承包人在質(zhì)量保修的期內(nèi)，按照相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修的責(zé)任。

　　質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：__________________.

　　二、質(zhì)量保修期

　　雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

　　1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

　　2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為________年;

　　3.裝修工程為_____年;

　　4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_______年;

　　5.供熱與供冷系統(tǒng)為____________個采暖期、供冷期;

　　6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為__________年;

　　7.其他項目保修期限約定如下：______________.

　　質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

　　三、質(zhì)量保修責(zé)任

　　1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

　　2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

　　3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。

　　4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

　　四、保修費用

　　保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

　　五、其他

　　雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：_____________.

　　本工程質(zhì)量保修書，由施工協(xié)議發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工協(xié)議附件，其有效期限至保修期滿。

　　發(fā)包人(公章)：____________

　　法定代表人(簽字)：________

　　_________年_______月______日

　　承包人(公章)：____________

　　法定代表人(簽字)：________

　　_________年_______月______日

　　房建工程協(xié)議范本(四)

　　發(fā)包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》和《建筑法》、《建筑安裝工程承包條例》及其他有關(guān)法律，行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，訂立本協(xié)議。

　　一、工程概況

　　1、 工程名稱：

　　2、 工程地點：

　　3、 結(jié)構(gòu)類型：框架

　　4、 建筑面積：按實際面積計算

　　二、承包方式、范圍及內(nèi)容：

　　1、方式：包工不包料(乙方自帶機械設(shè)備，甲方只供主材)

　　2、范圍：辦公樓和展廳。

　　3、內(nèi)容：本工程圖紙設(shè)計或變更圖中所有工程(辦公樓由五層改成三層，包括鋼筋連接及現(xiàn)場甲方物料的裝卸，水電除外)。

　　4、現(xiàn)場所需機械(塔吊、龍門架、振動棒、提漿找平機、鋼筋機械、木工機械及小型工具)、消耗材料(木銼、抹子、扳手、釘錘、薄膜、電箱、電線、電纜、安全帽、安全帶、雨衣、膠靴等一切勞保用品)、小五金(釘子、扎絲、鐵絲等)，由乙方自購、自備、自維修、自保養(yǎng)，且要滿足施工需要，有合格證等。

　　5、工作范圍內(nèi)不產(chǎn)生計時工。

　　三、雙方責(zé)任

　　甲方責(zé)任：

　　1、提供乙方施工所必需的道路、場地。

　　2、工程施工前，甲方負(fù)責(zé)對乙方施工人員的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工進(jìn)行教育交底工作。

　　3、及時支付工程款。

　　4、負(fù)責(zé)澆筑前的標(biāo)高引測。

　　5、甲方管理、技術(shù)(施工)人員有權(quán)責(zé)令其因乙方造成的工程質(zhì)量問題的停工和復(fù)工，并有權(quán)對因此造成的材料損失、浪費及工期延誤處以罰款的權(quán)利。

　　6、因乙方原因造成的拖欠工人工資所引起的對甲方有負(fù)面影響的事件，甲方有權(quán)利對乙方實行拖欠工資十倍的罰款權(quán)利。

　　乙方責(zé)任：

　　1、遵守甲方制定的各項管理規(guī)章制度，加強自身施工人員的素質(zhì)教育，一切聽從甲方的領(lǐng)導(dǎo)、指揮、調(diào)動;虛心接受業(yè)主、工程部、監(jiān)理部的管理，必須服從甲方管理人員管理和工作安排，如不服從將重罰，并清退出場。

　　2、班組必須指定現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與項目部、甲方現(xiàn)場管理人員聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作，以及安全質(zhì)量進(jìn)度的管理。

　　3、乙方必須派人收撿，每層做到工完場地清，如不及時收撿，甲方有權(quán)派人收撿，所產(chǎn)生的工費當(dāng)天扣除。

　　4、嚴(yán)格按照工程設(shè)計圖紙及設(shè)計變更要求，依據(jù)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范精心組織進(jìn)行施工。

　　5、原材料節(jié)約：甲方要求在保證工程質(zhì)量的前提下，對各種原材料必須厲行節(jié)約，隨時利用，不能利用的及時清除出來以確保現(xiàn)場的整潔。

　　6、所用材料走料臺轉(zhuǎn)運，嚴(yán)禁將材料及機械放置在外架上轉(zhuǎn)運，否則每次罰款壹仟元。

　　8、原材料節(jié)約：甲方要求在保證工程質(zhì)量的前提下，對各種原材料必須厲行節(jié)約，不能利用的及時清除出來以確?，F(xiàn)場的整潔;要精心計算長度，以確保滿足圖紙設(shè)計及規(guī)范要求的情況下，杜絕浪費，嚴(yán)禁隨手下料，如有發(fā)現(xiàn)每次罰款1000元。

　　9、乙方必須對自己的班組工人加強文明施工和安全生產(chǎn)教育，施工中做到不安全不施工，因乙方原因所發(fā)生的一切工傷事故，包括在工地現(xiàn)場外(非施工原因)和社會外界所發(fā)生的一切爭執(zhí)事故，均有乙方自己承擔(dān)全部責(zé)任及費用。

　　10、施工現(xiàn)場必須做到：場地整潔、料物分類堆放、隨時清理建筑垃圾、活完場地清，否則，因此造成的一切罰款均由乙方自己承擔(dān)。

　　11、遵守工地(倉庫)一切規(guī)章制度，對暫時領(lǐng)借使用的工具切實保管、及時保養(yǎng)，丟失原價賠償。嚴(yán)禁偷拿工地料物，否則，視情節(jié)輕重處以100—2000元罰款，并立即開除，清離出施工場地。

　　12、安全生產(chǎn)文明施工隨甲方與建筑單位簽訂的協(xié)議同步實施。

　　13、乙方必須執(zhí)行甲方的安全檢查制度。

　　14、每次混凝土澆筑完成，應(yīng)用塑料薄膜進(jìn)行覆蓋，并試天氣情況進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)。

　　四、工期要求：

　　1、主體必須在規(guī)定時間內(nèi)完成(出基礎(chǔ)后十天一層)，班組早作準(zhǔn)備保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。

　　2、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場應(yīng)準(zhǔn)備充足的勞動力(節(jié)假日和農(nóng)忙不放假)，保證勞動力不受季節(jié)、節(jié)假日的影響，如中途因勞動力不足或其它原因停工，或者放棄完成本工程的承包內(nèi)容時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)后果，并且甲方將只支付乙方已完成工程量 50%的工程款。

　　3、乙方嚴(yán)格按照項目部和甲方擬定的進(jìn)度計劃時間表，保證工程只能提前，不能滯后，并合理組織好人員及其它技術(shù)力量，保質(zhì)保量的完成所承包的工程，由于乙方原因造成的工期延誤由乙方承擔(dān)所有損失。如達(dá)不到進(jìn)度要求，甲方有權(quán)組織人員突擊，費用由乙方承擔(dān)，并按市場價的兩倍給予扣除。

　　五、工程質(zhì)量及施工工藝流程

　　1、本工程為合格工程，應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行《施工規(guī)范》和《驗收評定標(biāo)準(zhǔn)》及項目部技術(shù)交底進(jìn)行施工，保證各上級部門驗收一次通過，若不按《施工規(guī)范》規(guī)定進(jìn)行施工和已完成產(chǎn)品達(dá)不到驗評《標(biāo)準(zhǔn)》合格要求的，在檢查中發(fā)現(xiàn)問題，不聽取主管人員的指揮進(jìn)行及時返工和處理，視其影響造成的后果，處罰50-1000元罰款，返工人工費及其它費用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)甲方在處理中所發(fā)生的費用和工地產(chǎn)生的停工的一切損失費。

　　2、嚴(yán)格按驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，達(dá)不到驗收標(biāo)準(zhǔn)必須返工，如返工損失班組自己承擔(dān)，并處以200-500元/處的罰款。

　　3、每次砼澆筑完能上人時，未經(jīng)甲方同意，不能施工，否則處以100元/次的罰款。每次驗收之前，乙方應(yīng)提前進(jìn)行管道鋪設(shè)，以保證沒有蜂窩、麻面現(xiàn)象發(fā)生，如有每處處以200元的罰款。

　　六、安全管理制度

　　1、嚴(yán)禁工人醉酒上工，赤腳上班，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場打鬧嬉戲，嚴(yán)禁隨意改動、破壞安全設(shè)施，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以50-500元罰款。

　　2、乙方班組長(負(fù)責(zé)人)必須按時參加甲方會議，否則每次罰款50元。

　　3、工人在施工過程中必須正確佩戴安全帽，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不戴罰款30元/人，班組長按50元/人累計計算。

　　4、嚴(yán)禁工人在操作過程中向上或向下拋擲工具、材料，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)500元/次。

　　5、嚴(yán)禁班組內(nèi)部及班組之間發(fā)生打架斗毆事件，如有發(fā)生，將處雙方2000元罰款，并相互支付醫(yī)藥費，情節(jié)嚴(yán)重者除罰款外，移交機關(guān)處理 。

　　6、乙方嚴(yán)禁工人私自向外拿取工地物品或偷盜行為的發(fā)生，否則已經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款伍仟元并清理出場，情節(jié)嚴(yán)重的移交機關(guān)處理。

　　七、文明施工制度：

　　1、乙方工人應(yīng)向監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站等上級領(lǐng)導(dǎo)講話禮貌和氣，嚴(yán)禁說粗話，頂撞等不文明行為的發(fā)生，否則一切后果由乙方承擔(dān)。

　　2、班組施工人員講究公共衛(wèi)生，嚴(yán)禁樓層上大小便，發(fā)現(xiàn)小便罰款50元/次，大便罰款200元/次。

　　3、宿舍內(nèi)用電嚴(yán)禁私拉亂接，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款100元/次，造成事故由班組承擔(dān)。

　　八、單價及付款方式

　　1、按照建筑面積計算規(guī)則計算建筑面積，單價 元/㎡計價。

　　2、本工程付款辦法：每完成一層支付完成工程量的70%,主體完成付至工程量的70%，內(nèi)外粉、地坪完成支付總價款的80%，交工付至總價款的95%，余5%質(zhì)保金一年后付清。

　　3、甲方有權(quán)對乙方違章、違紀(jì)、浪費材料等其它行為進(jìn)行罰款，不得無理取鬧，并在付款時扣除。

　　九、違約責(zé)任

　　如乙方分包的工程未達(dá)到合格工程和協(xié)議條款要求，甲方扣除應(yīng)付乙方的余款外，乙方應(yīng)賠付給項目部及甲方造成的所有損失。

　　十、自本協(xié)議簽訂之日起至本工程完工的過程中，乙方不得以任何理由提出任何調(diào)價和補償要求，如有發(fā)生人員不足或造成工程停工局面，甲方有權(quán)終止協(xié)議，乙方無條件退場，乙方所完成全部工程價款甲方按50%結(jié)付，給甲方造成直接、間接的經(jīng)濟(jì)損失有乙方負(fù)責(zé)。

　　十一、財務(wù)制度

　　1、嚴(yán)格按照協(xié)議付款條件執(zhí)行，沒達(dá)到付款條件，不得向甲方提出任何資金要求。

　　2、對班組的罰款、扣款每月統(tǒng)計，并在支付工程進(jìn)度款或借支中按實扣除，班組不得有任何異議。

　　3、在領(lǐng)取借支或工程進(jìn)度款時應(yīng)按實提供職工領(lǐng)取工資花名冊，不得私自挪用人工工資，如發(fā)現(xiàn)班組挪用人工工資，并發(fā)生相應(yīng)事件，由乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。

　　十二、其他

　　1、因非班組原因?qū)е鹿こ踢B續(xù)三日以上停工，根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況協(xié)商解決。

　　2、工程進(jìn)行中不得有任何影響公司名譽的事件發(fā)生，例如：私自關(guān)閉塔機電源、打架、與項目部或公司管理人員發(fā)生爭執(zhí)、封項目部大門等。發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

　　十三、如乙方達(dá)不到以上條款，甲方隨時有權(quán)單方面的終止協(xié)議。

　　十四、本協(xié)議一式肆叁份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，工程完畢，辦清財務(wù)手續(xù)，協(xié)議作廢。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　房建工程協(xié)議范本(五)

　　發(fā)包方(以下簡稱甲方)：________________

　　承包方(以下簡稱乙方)：________________

　　依照《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

　　一、工程概況 (發(fā)起人據(jù)實填寫)

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　工程內(nèi)容：(建筑工程分項工程施工項目)

　　二、工程承包范圍 (發(fā)起人參照如下約定據(jù)實增減)

　　1、按甲方提供的工程施工圖、有關(guān)設(shè)計文件、設(shè)計說明及施工過程中下發(fā)的設(shè)計變更、圖紙會審記錄等規(guī)定內(nèi)容承包，除甲方另行發(fā)包的工程外，均由乙方負(fù)責(zé)施工。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方，否則視為乙方違約。

　　3、(其他約定)

　　三、協(xié)議工期 (發(fā)起人據(jù)實選擇、填寫)

　　開工日期：實際開工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理工程師下發(fā)的開工通知書為準(zhǔn)

　　完工日期：甲方另行書面通知乙方完工日期，乙方保證在甲方規(guī)定期限內(nèi)完工/

　　實際竣工日期：乙方實際完成協(xié)議工程后，由甲方按協(xié)議約定組織竣工驗收并接收工程，實際竣工日期以甲方工程接收單上載明的日期為準(zhǔn)。

　　協(xié)議工期總?cè)諝v天數(shù)：自單位工程開工之日起 天

　　四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工要求 (發(fā)起人參照如下約定據(jù)實增減)

　　1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　《驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)執(zhí)行，必須達(dá)到合格。質(zhì)量保修范圍和期限按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(其他內(nèi)容)

　　2、具體的施工要求如下：

　　(1)各項隱蔽工程在隱蔽前，乙方必須自檢合格后方可書面通知甲方檢查，并按甲方要求提供相關(guān)資料(包括但不限于影像資料等)。在甲方同意后方可隱蔽。如乙方擅自隱蔽的，必須無條件拆除隱蔽層提供甲方進(jìn)行查驗，費用由乙方自理，工期不予順延，并需另行支付甲方壹萬元/次的違約金。

　　(2)施工中甲方、監(jiān)理方現(xiàn)場人員有權(quán)隨機對乙方材料、施工工藝質(zhì)量等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在甲方限期內(nèi)整改至合格。

　　(3)乙方應(yīng)提供相關(guān)工程材料如下：

　　a、施工單位必須具有的國家要求的施工資質(zhì);

　　b、施工前應(yīng)有經(jīng)過甲方有關(guān)單位確認(rèn)的施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件; c、施工前應(yīng)提供本工程施工組織(方案)設(shè)計;

　　d、本工程所用的各種設(shè)備、材料等產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、出廠驗收記錄和復(fù)驗報告;

　　e、隱蔽工程驗收記錄、工程檢測記錄和報告等;

　　f、工程竣工驗收需要的及甲方要求的其他資料。(其他約定)

　　五、安全文明施工 (發(fā)起人參照如下約定據(jù)實增減)

　　1、甲方或施工場地內(nèi)第三方的工作需乙方配合時，乙方應(yīng)按甲方的指令予以配合。

　　2、乙方施工人員進(jìn)入現(xiàn)場，必須服從甲方、監(jiān)理、南山集團(tuán)等單位的管理，遵守有關(guān)規(guī)定，否則甲方有權(quán)利要求乙方無條件清退出場，發(fā)生的一切處罰及損失均由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受安全檢查人員的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患;乙方在施工中如發(fā)生安全事故，所造成的人身傷害和財產(chǎn)損失的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方全部承擔(dān)。因乙方自身違章施工造成安全傷亡事故，致使甲方受到政府有關(guān)部門處罰，由乙方最終承擔(dān)相關(guān)處罰費用。

　　4、乙方施工現(xiàn)場應(yīng)達(dá)到煙臺市安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)，并與總包單位共同做好成品保護(hù)，工程完工后乙方應(yīng)將施工中產(chǎn)生的建筑垃圾和殘渣廢料清理干凈。

　　5、(其他約定)

　　六、 協(xié)議價款與支付 (發(fā)起人參照如下約定選擇其一據(jù)實填寫)

　　1、協(xié)議價款及調(diào)整

　　(1)本協(xié)議為固定綜合單價/固定總價協(xié)議，固定綜合單價/固定總價為：

　　上述固定綜合單價/固定總價中包含人工費、材料費、包裝運輸費、裝卸費、機械設(shè)備使用費、管理費、稅費、利潤和檢測試驗及水電費等，以及在簽訂協(xié)議書時不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)等的采購和施工過程中可能發(fā)生的工程變更、材料人工費市場價格調(diào)整等風(fēng)險費用，結(jié)算時不做任何調(diào)整。

　　(2)本工程暫定工程總量為 ;本工程暫定總造價為人民幣 元(大寫： )。

　　(3)(以下為兩種價款協(xié)議的約定，選擇其一)結(jié)算時，以具體施工內(nèi)容為基準(zhǔn)，根據(jù)甲方預(yù)算審計部門確定的工程量按約定的固定綜合單價結(jié)算工程款。若有增減和設(shè)計變更追加的工程量，竣工結(jié)算時應(yīng)據(jù)實增減，其取費價格仍執(zhí)行原定價格。/結(jié)算時，乙方完成全部工程并經(jīng)甲方驗收合格的，本協(xié)議約定的固定總價既為本工程結(jié)算定案總造價，由甲方根據(jù)協(xié)議約定向乙方支付工程款。

　　2、工程款(進(jìn)度款)支付 (發(fā)起人參照如下約定據(jù)實填寫)采取分批付款，分別是主體封頂且驗收合格之后支付所完成單體樓總造價的5資料交齊之后支付至實際工程結(jié)算款的95%，預(yù)留5%作為本工程的質(zhì)量保修金。 保修金的返還：質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題并且乙方按約定承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任的，質(zhì)保期滿后30天內(nèi)無息全部返還。

　　3、其他約定： (發(fā)起人參照如下約定據(jù)實增減)

　　(1)乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的水電費，并按月向甲方或甲方指定單位交納，否則甲方有權(quán)從乙方工程款中代扣代繳。

　　(2)乙方收取工程款項時，應(yīng)按甲方要求提供符合稅務(wù)部門要求的建筑類通用發(fā)票和本工程的相關(guān)資料，否則甲方有權(quán)從乙方工程款中直接扣繳稅金。

　　(3)乙方違反本協(xié)議約定應(yīng)支付的違約金、賠償金等款項，甲方均有權(quán)直接從乙方工程進(jìn)度款或工程結(jié)算款中扣留，不足部分由乙方另行支付。

　　(4)雙方對竣工結(jié)算發(fā)生爭議時，由甲方委托有資質(zhì)的造價審計中介機構(gòu)，對本工程造價進(jìn)行一次性審查定案，該中介機構(gòu)的審查結(jié)果，甲乙雙方無條件認(rèn)可，并以該審查確認(rèn)的最終結(jié)算值進(jìn)入決算。

　　(5)(其他約定)

　　七、材料采購 (發(fā)起人參照如下約定據(jù)實填寫)

　　1.本工程所有材料的采購、運輸、保管和檢測驗收等均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方采購的材料應(yīng)符合設(shè)計要求及國家和行業(yè)頒發(fā)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，否則乙方負(fù)責(zé)運出施工場地并重新采購。甲方現(xiàn)場人員隨機對材料質(zhì)量進(jìn)行抽驗，如發(fā)現(xiàn)乙方材料有質(zhì)量問題，乙方無條件更換為合格材料，工期不順延。

　　2.材料用于工程前應(yīng)向甲方和監(jiān)理單位提交材料樣品、產(chǎn)品合格證、性能檢測報告和進(jìn)場驗收記錄以備檢測，否則甲方有權(quán)拒收，工期不順延。

　　3、(其他約定)

　　八、施工檢查和竣工驗收 (發(fā)起人參照如下約定據(jù)實增減)

　　1、施工過程中甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工工程不符合規(guī)定或協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方在限定時間內(nèi)整改至合格，否則甲方有權(quán)要求乙方停止施工，直至乙方有能力組織符合要求的施工時止，工期不順延。

　　2、竣工驗收時乙方施工工程不符合規(guī)定或協(xié)議約定，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改并承擔(dān)由此造成的一切損失。

　　3、施工過程中或竣工驗收時，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工工程不符合規(guī)定或協(xié)議約定，可向乙方提出書面異議，乙方在接到甲方書面異議后，應(yīng)在 小時內(nèi)負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。

　　4、本工程所涉及的檢驗試驗費、評估鑒定費等均由乙方承擔(dān)。

　　5、(其他約定)

　　九、工程質(zhì)量保證 (發(fā)起人參照如下約定據(jù)實填寫)

　　1、本協(xié)議范圍內(nèi)的工程，質(zhì)量保修期為 年;如乙方承諾的質(zhì)量保修期與國家規(guī)定的質(zhì)量保修期不一致的，取兩者中最長的期限。

　　2、保修期內(nèi)乙方接到甲方的保修通知后，應(yīng)在 小時內(nèi)派人到現(xiàn)場維修，維修完須經(jīng)甲方驗收合格。乙方未能按約定時間派人搶修或未在甲方限定時間內(nèi)修復(fù)的，甲方有權(quán)委托他人實施維修，所發(fā)生的費用由甲方直接從乙方的質(zhì)保金中雙倍扣除，由此所造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。

　　3、(其他約定)

　　十、違約責(zé)任 (發(fā)起人參照如下約定據(jù)實增刪)

　　1、乙方如有以下情況之一的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付本工程暫定總造價/固定總價日千分之三的違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失：

　　(1)逾期完工的;

　　(2)施工中或竣工驗收時，未按甲方限期整改要求，整改合格的;

　　(3)乙方未按約定或甲方要求交付各類資料，經(jīng)甲方催告后五日內(nèi)仍不移交齊全的(乙方支付違約金并不免除并繼續(xù)交付資料的義務(wù));

　　2、經(jīng)過兩次以上(含兩次)未能通過竣工驗收的，乙方應(yīng)向甲方支付本工程暫定總造價/固定總價20%的違約金并承擔(dān)由此所造成的一切損失。

　　3、因乙方施工工程質(zhì)量及工藝等原因?qū)е卤竟こ谈緹o法完成竣工驗收的，乙方應(yīng)全額返還甲方已付工程款，并按本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任以及賠償由此給甲方造成的一切損失。

　　4、乙方必須嚴(yán)格按照國家省市等有關(guān)規(guī)定支付農(nóng)民工工資，不得拖欠或克扣。如因乙方拖欠農(nóng)民工工資，導(dǎo)致農(nóng)民工在施工現(xiàn)場鬧事或引起政府有關(guān)部門調(diào)查的，乙方向甲方支付違約金壹萬元/次。如甲方因此受到政府有關(guān)部門處罰的，由乙方最終承擔(dān)相關(guān)處罰費用。

　　5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的承包工程轉(zhuǎn)包或再分包給他人，否則，乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議暫定總造價20%的違約金。

　　6、(其他約定)

　　十一、協(xié)議解除和終止 (發(fā)起人參照如下約定據(jù)實增刪)

　　1、乙方如有以下情況之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方需另行向甲方支付本工程暫定總造價/固定總價20%的違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失：

　　(1)工期延誤時間累計超過 天的;

　　(2)接到甲方限期整改通知，兩次以上(含兩次)未按期整改或整改不合格的;或未在限定時間內(nèi)整改或整改不合格，累計超過 天的.

　　2、協(xié)議解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求撤出施工場地。

　　3、(其他約定)

　　十二、其他約定 (發(fā)起人參照如下約定據(jù)實增刪)

　　1. 價據(jù)實增減相應(yīng)費用。

　　2. 要求，否則將給以伍萬元的違約處罰，該違約金將用來獎勵保勤的施工人員。

　　3. 施工單位必須積極配合，費用由甲方承擔(dān)。故意拖延、拒絕配合的，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰。

　　4. 5、(其他約定)

　　十三、協(xié)議生效 (發(fā)起人據(jù)實填寫)

　　協(xié)議訂立時間： 年 月 日

　　協(xié)議訂立地點：

　　本協(xié)議雙方約定簽字蓋章之日起生效，一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，均具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日