棚戶區(qū)改造協(xié)議書

時間：2016-10-25 14:08:46 菁華881由分享

棚戶區(qū)改造協(xié)議書

　　棚戶區(qū)改造協(xié)議書指的是安置人和被安置人或棚戶區(qū)房主或房主代表在平等自愿的基礎上就關于在棚戶區(qū)改造實施過程中的權利和義務等事宜上協(xié)商一致的情況下所簽訂的協(xié)議書。下面是學習啦小編給大家整理的一些關于棚戶區(qū)改造協(xié)議書的模板，希望對大家有用。

　　棚戶區(qū)改造協(xié)議書篇一

　　甲方：

　　乙方：

　　公司為了加快舊城改造步伐、優(yōu)化人居環(huán)境、提升城市品位、完善城市功能，根據(jù)《合同法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《達州市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造的實施意見》等法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本協(xié)議，以供雙方遵守執(zhí)行。

　　第一條、項目名稱

　　經甲方村民會議研究決定同意乙方參與棚戶區(qū)(暫定名)改造工程。棚戶區(qū)坐落于：達州市達川區(qū) 片區(qū)(四至邊界：東，西至，南至，北至 )改造范圍土地面積約畝(最終以國土部門勘測面積為準)。通過對此的改造，建成一個集商貿、服務、住宅等功能為一體的商務社區(qū)。第二條、項目內容拆遷安置補償(含安置還建房建設)、各項基礎設施建設，以及上述內容完成后的剩余土地開發(fā)利用。

　　第三條、資金來源由乙方全額投資，包括申報立項費用、規(guī)劃設計費用、房屋安置補償費用以及支付土地出讓金等開發(fā)建設資金一切與改造相關的費用。

　　第四條、甲方權利義務

　　1)、給乙方出具書面委托辦理該棚戶區(qū)改造相關手續(xù)的申報、立項、規(guī)劃、設計、審批、建設等。

　　2)、甲方應當按照達川區(qū)區(qū)委，區(qū)政府棚戶區(qū)改造的有關政策進行廣泛宣傳，使每個居民了解掌握棚戶區(qū)改造的政策和在改造中居民所得的實惠和好處，讓居民積極參與到棚戶區(qū)改造工作中。

　　3)、甲方應在本協(xié)議簽訂后成立該項目工作指揮部，組建專門班子，全心全力做好該項目的拆遷補償安置工作。甲方在整個拆遷安置工作中，應遵循國家和當?shù)卣挠嘘P條例和規(guī)定，嚴格按照國家拆遷補償安置工作標準的有關規(guī)定開展工作。如遇特殊情況，應由甲、乙雙方共同協(xié)商決定，甲方不得私開口子和超政策規(guī)定標準進行安置補償。

　　4)、甲方負責與每戶簽訂拆遷補償安置協(xié)議(包括建筑物、附屬物)，負責拆遷補償安置的統(tǒng)計匯總，乙方配合。各個環(huán)節(jié)所需資金由甲方據(jù)實列出清單，乙方核實后再與被拆遷戶進行清算。產權置換的按實際的合法建筑面積進行產權置換。

　　5)、甲方應從本協(xié)議簽訂之日起 3 個月內自行負責改造范圍內的拆遷工作并組織完成拆遷(即所有拆遷戶搬遷完畢)。甲方不能如期完成的，應向甲方支付損失萬元。

　　6)、甲方負責改造區(qū)域內的安全維護，協(xié)調鄰里關系，調解糾紛。

　　7)、協(xié)助乙方辦理完成改造范圍內新建項目的申報、立項、規(guī)劃、設計、審批、建設及相關手續(xù)并協(xié)助乙方享受棚戶區(qū)改造的優(yōu)惠政策。

　　8)、其他甲方應履行的有關義務。

　　第五條、乙方權利義務

　　1)、由乙方獨立進行改造，負責改造項目的整體規(guī)劃、設計，負責本項目建設資金的籌措與投入，自主經營管理。自行按規(guī)劃要求對剩余土地進行開發(fā)利用。

　　2)、乙方負責改造范圍內的所有拆遷安置補償費用(含安置還建房建設)，按時將該項目拆遷臨時安置補助費、搬遷補助費等費用匯入甲方指定賬戶，由甲方負責向有關人員發(fā)放。 3)、享受棚戶區(qū)改造的優(yōu)惠政策。

　　4)、乙方應先行向甲方預投入每畝萬元作為履約保證金。乙方在簽訂本合同后 3 日之內支付。由乙方一次性匯入甲方指定銀行帳戶(帳號： )。保證金在所有拆遷戶搬遷完畢后 3日內，由甲方一次性退還給乙方。

　　5)、乙方負責辦理該項目的申報、立項、規(guī)劃、設計、審批、建設等相關手續(xù)，并承擔其全部費用。

　　6)、乙方負責該項目的整體開發(fā)建設工作，開發(fā)建設過程必須依法進行，照章辦理好該項目的注冊、國土、規(guī)劃、環(huán)保、消防等相關手續(xù)，并承擔其全部費用。

　　7)、其他應當由乙方履行的相關義務。

　　第六條、本協(xié)議簽訂后，甲方不得與第三方簽訂本區(qū)域的相關開發(fā)改造協(xié)議，否則應當賠償甲方損失

　　萬元。

　　第七條、協(xié)議雙方當事人任何一方由于不可抗力原因造成的本協(xié)議部分或全部不能履行，可以免除責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。不可抗力消失后，甲、乙雙方應當繼續(xù)履行本協(xié)議。

　　第八條、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議正本共4份，雙方各持2份。本協(xié)議自雙方法定代表人或授權代表人簽章后生效。

　　甲方：法定代表人：

　　乙方：法定代表人：

　　委托代理人：

　　簽訂時期：20XX年X月XX日

　　村民代表(簽字)：

　　棚戶區(qū)改造協(xié)議書篇二

　　甲方(安置人)：x公司

　　乙方(被安置人或棚戶區(qū)房主或房主代表)

　　根據(jù)棚戶區(qū)改造工程的相關政策，為了棚戶區(qū)改造工作在公開、公平、公正、透明的環(huán)境下操作，保證棚戶區(qū)改造工程的順利進行，明確甲乙雙方在棚戶區(qū)改造實施過程中的權利和義務，特訂立本協(xié)議，以供甲乙雙方遵守執(zhí)行。

　　一、甲方與屬地政府對接，在旗市所在的以政府為主，企業(yè)配合，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在的森工公司以企業(yè)為主實施，在規(guī)劃、拆遷、建設請政府支持和給予優(yōu)惠政策，完成棚戶區(qū)改造的規(guī)劃、選址、勘測、設計、拆遷、招投標及施工管理，直至竣工驗收的全部工作。

　　第二條乙方愿意將其擁有獨立產權的位于 (旗市) 鎮(zhèn)的房屋(房屋所有權證編號：，建筑面積平方米)由甲方拆除，進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一改造。

　　二、棚戶區(qū)房屋拆遷安置以房屋產權證或經房產部門認定的有效證件為依據(jù)，對棚戶區(qū)改造區(qū)域內的居民，原則上實行“就地”、“就近”或“異地”安置回遷樓房或平房，或對成片磚結構平房進行維修改造的方式予以安置。

　　第四條棚戶區(qū)改造安置采取房屋產權調換與根據(jù)戶型補交結構性差價和貨幣補償二種方式，分樓房和平房。

　　三、選擇產權調換安置面積戶型標準為：樓房：40、50、60和69m2四種戶型，平房：50、40、35m2三種戶型，根據(jù)職工意愿和經濟承受能力分配。

　　四、50型樓房，企業(yè)人員交納元/m2，其它社會人員交納元/m2; 40型樓房，企業(yè)人員交納元/m2，其它社會人員交納元/m2;超過50 m2的部分按當?shù)嘏飸魠^(qū)改造工程造價全額交納購房款。原房無償收回。

　　50型平房，企業(yè)人員交納元/m2，其他社會人員交納元/m2; 40型平房，企業(yè)人員交納50元/m2，其他社會人員交納元/m2;35型平房，企業(yè)人員不交款，其他社會人員交納元/m2。原房無償收回;

　　第七條屬于“就地”安置的安置戶，在協(xié)議簽訂后乙方將原有房屋及產權證明、土地使用證明等轉交甲方，同時乙方要在日內遷出，待竣工驗收后回遷。屬于“就近”或“異地”安置的，甲方安置補償乙方后，乙方將原有房屋及產權證明和土地使用證明轉交甲方。

　　乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施XX應在XX日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

　　五、乙方需要安置的戶型(建筑面積)XM2，按第六條要求測算后，共需交納RMBXX元，其中在年月日前預付房款的 70 %，RMBXX元，剩余部分待交鑰匙時一次付清。

　　六、異地建設50平方米以內，按成本價扣除國家、自治區(qū)、企業(yè)補貼(4萬元/戶)，超過50平方米部分按照當?shù)厥袌鰞r執(zhí)行。

　　七、乙方選擇樓房棟號、單元、樓層或平房棟號的順序，根據(jù)乙方交納房款時間、拆遷時間順序確定。異地安置的居民按交款順序選擇樓房號。

　　第十一條棚戶區(qū)居民足額交納購房款后，產權歸個人，但 5年內不得上市交易。甲方負責給乙方辦理各類房屋產權手續(xù)和土地使用證明等，乙方需交納必要的手續(xù)和工本費用。

　　第十二條乙方需交納房屋維修基金元( 元/m2)。

　　第十三條甲方必須按照規(guī)定的期限和約定的個人承擔價格將房屋交予乙方，在此期間如遇建造上漲或下調，戶型面積在50 m2之內的由甲方承擔，超過部分由乙方承擔;乙方必須按造約定的價格和時間交納剩余購房款和受領房屋。

　　第十四條乙方要在公告規(guī)定限期內簽訂協(xié)議并完成搬遷，乙方無正當理由，經多次思想工作拒不搬遷的，經甲方申請，安置管理部門作出行政裁決，依法予以行政強遷或申請法院依法強制執(zhí)行。

　　第十五條乙方無理取鬧、聚眾滋事、制造事端，干擾、阻礙工作正常進行的，由公安機關依據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰。

　　第十六條安置工作人員違反本辦法，侵害被安置人合法權益，給被安置人造成損失的，依法承擔相應的民事賠償責任。

　　第十七條安置工作人員濫用職權、徇私舞弊，造成嚴重后果的，由所在單位或紀檢監(jiān)察機關給予直接責任人黨紀政紀處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十八條本協(xié)議的定立、履行、變更和爭議的解決適用中華人民共和國相關法律。

　　第十九條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　第二十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和當?shù)卣嘘P部門各執(zhí)一份，并報房產主管部門備案。

　　第二十一條特別約定：(凡不在旗(市)所在地林業(yè)局，棚戶區(qū)改造安置時，均適用本辦法，各林業(yè)局在不違背基本原則、不增加成本的情況下，可以自定管理辦法)

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：20XX年X月XX日

　　棚戶區(qū)改造協(xié)議書篇三

　　甲方：鄭州市中原區(qū)人民政府

　　乙方：鄭州中原基礎投資有限公司

　　為做好城市棚戶區(qū)改造工作，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成以下條款，以便共同遵守執(zhí)行。

　　一、中原區(qū)人民政府同意鄭州中原基礎投資有限公司參與中原區(qū)棚戶區(qū)改造項目，改造范圍為伏牛路小學北、中原路南、伏牛路西、秦嶺路東區(qū)域(中原路精品街1號)以及市環(huán)保局西、中原路北、秦嶺路東、伏牛路五小學南區(qū)域(中原路精品街2號)，改造范圍土地面積約130畝(具體改造范圍以甲方最終劃定為準)。通過對此的改造，建成一個集商貿、服務、高檔住宅等功能為一體的商務社區(qū)。

　　二、雙方確定，拆遷安置必須按照《鄭州市城市建設拆遷管理條例》規(guī)定執(zhí)行。

　　三、經甲方和市有關部門審核，報市有關部門批準，享受棚戶區(qū)改造的有關政策。

　　四、甲方的責任：

　　(一) 由甲方成立鄭州中原基礎投資有限公司棚戶區(qū)項目建設指揮部。

　　(二) 與乙方一同制定讓被拆遷戶認可的拆遷補償方案。

　　(三) 協(xié)助乙方與改造區(qū)域內原產權人和土地使用人簽訂拆遷補償協(xié)議。

　　(四) 負責按時向有關人員發(fā)放臨時安置補助費、搬遷補助費、搬遷獎勵費等相關費用。

　　(五) 組織完成拆遷工作。

　　(六) 協(xié)助乙方完成改造范圍內新建項目的規(guī)劃審批和建設審批工作。

　　(七) 其他甲方應履行的有關義務。

　　五、乙方的責任：

　　(一) 負責改造項目的整體規(guī)劃、設計，負責本項目建設資金的籌措與投入，自主經營管理，承擔和享有本項目開發(fā)經營的風險和權益。