公有房屋租賃管理規(guī)定
公有房屋租賃管理規(guī)定
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公有房屋租賃管理?xiàng)l例
第一條 為規(guī)范單位公有住房租賃工作，加強(qiáng)公有住房管理，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合單位實(shí)際，制定本辦法。
第二條 單位公有房屋租賃是指將本單位產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的公有住房租賃給部分無(wú)房或困難職工，解決臨時(shí)性居住的行為。無(wú)房職工是指職工本人和家庭在京無(wú)產(chǎn)權(quán)房的職工;困難職工是指住房確有困難的職工。
第三條 根據(jù)公有住房房源現(xiàn)有條件和承租人婚姻狀況，采用合租或成套方式租賃公有住房。合租的套內(nèi)3居室居住不超過(guò)3人，2居室不超過(guò)2人。未婚單身職工只能以合租方式承租。
車道溝、三里河房源按成套租賃;百勝村一號(hào)院地下室按合租租賃;萬(wàn)柳西園二號(hào)樓按合租或成套方式租賃。
第四條 無(wú)房或困難職工均可申請(qǐng)承租單位公有住房，在現(xiàn)有房源基礎(chǔ)上，承租人按以下排序承租：
(一)無(wú)房職工
1、合租方式：未婚職工優(yōu)先;
2、成套租賃方式：已婚職工。
(二)困難職工
已承租公有住房且符合條件繼續(xù)承租的，本人申請(qǐng)可繼續(xù)承租，所租賃房屋保持不變。新申請(qǐng)租賃的職工上述條件相同時(shí)，原則上按到本單位工作的時(shí)間先后排序。
第五條 租賃公有住房須向單位繳納租賃管理費(fèi)。成套租賃繳納同地域市場(chǎng)房租80%的租賃管理費(fèi);合租每套繳納同地域市場(chǎng)房租60%的租賃管理費(fèi)，費(fèi)用由合租人分?jǐn)?。租賃管理費(fèi)每年隨市場(chǎng)租賃價(jià)格波動(dòng)調(diào)整一次，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)須提前一個(gè)月向職工公示。
在房源充足時(shí)，可考慮租給家庭居住有困難的職工、聘用人員等，租賃管理費(fèi)按市場(chǎng)租賃價(jià)格的90%繳納。
第六條 行政服務(wù)部根據(jù)公有住房同地域市場(chǎng)房租價(jià)格，綜合確定房屋租賃管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);無(wú)房或困難職工向單位提出承租申請(qǐng);行政服務(wù)部綜合考慮現(xiàn)有房源和申請(qǐng)人條件，確定房屋租賃。
第七條 中心與承租人按年度簽訂租賃協(xié)議和安全協(xié)議，其中合租職工需分別簽訂。租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借;租賃期間如遇國(guó)家住房政策和上級(jí)主管部門安排的改變，中心有權(quán)終止租賃協(xié)議的執(zhí)行。
第八條 承租人應(yīng)按季度到中心財(cái)務(wù)繳納住房租賃管理費(fèi)，并及時(shí)將繳費(fèi)憑證復(fù)印件交到行政服務(wù)部。按租賃協(xié)議約定期限逾期不交，中心從本人當(dāng)月收入中代扣，連續(xù)代扣2次后，將收回所租住房。
第九條 承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)租賃住房設(shè)施和物品，保持設(shè)施及物品的完好、清潔，損壞物品照價(jià)賠償，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和改變住房使用性質(zhì)。行政服務(wù)部不定期進(jìn)行房屋使用安全檢查。
第十條 租賃職工的租賃條件發(fā)生變化，凡已購(gòu)買住房的職工自購(gòu)房合同約定交房日期三個(gè)月內(nèi)應(yīng)騰退所租中心公有住房，如因特殊情況不能按時(shí)騰退的，按市價(jià)100%繳納租賃管理費(fèi);凡調(diào)離中心的職工應(yīng)騰退所租公有住房，騰退后，方可辦理調(diào)離手續(xù)。
第十一條 違反本規(guī)定，隱瞞購(gòu)房信息或提供虛假信息繼續(xù)租賃單位公有住房的，須按市價(jià)120%交租賃管理費(fèi)。
第十二條 本辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行，由行政服務(wù)部負(fù)責(zé)解釋。原《國(guó)家基礎(chǔ)地理信息中心住房租賃管理辦法(暫行)》(國(guó)地信〔2010〕46號(hào))廢止。
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