物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定

時(shí)間：2017-01-05 10:55:43 惠燕962由分享

　　為加強(qiáng)小區(qū)裝飾裝修工程的管理和監(jiān)督，國家建設(shè)部頒布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，下面學(xué)習(xí)啦小編給大家介紹關(guān)于物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定的相關(guān)資料，希望對(duì)您有所幫助。

　　一、裝飾裝修報(bào)批程序

　　1、申報(bào)前應(yīng)備齊以下資料：

　　房屋的產(chǎn)權(quán)證明，非業(yè)主需出具業(yè)主授權(quán)書;

　　聘請(qǐng)的裝飾裝修施工隊(duì)資質(zhì)證明、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件;如屬簡單裝飾裝修，必須由業(yè)主出具裝飾裝修擔(dān)保書后，可不提供資質(zhì)證明等資料;

　　施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。

　　2、提供的資料送達(dá)管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)人填寫《裝飾裝修工程申報(bào)表》。

　　3、《裝飾裝修工程申請(qǐng)表》及施工資料交由管理處工程枝術(shù)人員審核通過后，由管理處主任審批同意裝飾裝修。

　　4、經(jīng)審批同意后，裝飾裝修施工負(fù)責(zé)人與管理處簽定《裝飾裝修責(zé)任書》。

　　5、裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)及保證金：管理服務(wù)費(fèi)由施工單位按每平方米2元向管理處繳納;押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納(裝飾裝修駿工并經(jīng)驗(yàn)收合格三個(gè)月后，無任何工程遺留問題，保證金可全額退還);

　　6、管理處開出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責(zé)任牌》，施工單位辦理施工人員《臨時(shí)出入證》后可進(jìn)行施工。

　　二、裝飾裝修禁止下列行為

　　1、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

　　2、將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間;

　　3、擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體;

　　4、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果;

　　5、擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物;

　　6、擅自改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗;

　　7、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

　　三、裝飾裝修施工管理

　　1、業(yè)主或裝飾裝修施工隊(duì)必須接受管理處對(duì)裝飾裝修工程的監(jiān)督和管理;

　　2、施工時(shí)間：中小工程30天，較大工程60天，如需延期，要辦理延期手續(xù)并按5元/天補(bǔ)交裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi);每天施工時(shí)間為：上午8：00—12：00，下午14：30—19：00，節(jié)假日不允許施工(辦公樓除外)。

　　3、裝飾裝修工程竣工后，施工隊(duì)負(fù)責(zé)人應(yīng)報(bào)告管理處和業(yè)主，由管理處和業(yè)主共同對(duì)裝飾裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收;

　　4、裝修施工隊(duì)如有違反小區(qū)管理規(guī)定的，管理處有權(quán)作出相當(dāng)?shù)奶幚恚瑯I(yè)主應(yīng)給予支持。

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