二次裝修管理規(guī)定

　　有別于初裝，希望更加好的室內(nèi)居住環(huán)境在現(xiàn)有裝修的條件上，重新裝修或者完善裝修的動作。下面是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的二次裝修管理規(guī)定，希望對你有用!

　　二次裝修管理規(guī)定

　　一、承重結(jié)構(gòu)

　　大樓承重結(jié)構(gòu)(如：承重墻、柱、梁、板等)的位置、尺寸、強度都是經(jīng)過嚴格設(shè)計計算得出 的，任何情況下都不得隨意鑿打，更不能開洞或開門。

　　二、液化氣管道

　　大樓室內(nèi)的燃氣管道是按國家有關(guān)規(guī)定進行敷設(shè)，并通過有關(guān)部門驗收合格的。嚴禁隨意改動 或進行掩蓋。如確屬需要進行變更的業(yè)主須向市供氣企業(yè)提出申請，經(jīng)市供氣企業(yè)更改并驗收后開 通點火。業(yè)主應(yīng)向管理處提供相關(guān)證明。

　　三、電氣線路

　　電線的敷設(shè)和電器的安裝，業(yè)主應(yīng)聘請持有操作證的工人施工，電器的容量不應(yīng)大于原設(shè)計的 負荷。

　　四、給排水

　　給排水管道的改造和施工必須保證其他業(yè)主的正常使用。業(yè)主裝修時應(yīng)對衛(wèi)生潔具、地漏、下 水管道等采取有效的防護措施，如因施工原因造成堵塞由業(yè)主負責(zé)清理疏通并承擔一切費用。在修 改排水管道時，嚴禁將生活污水排入雨水管道。

　　五、防水

　　業(yè)主裝修時對廚房、洗手間等部位應(yīng)做好防水管理。如因施工原因造成房屋滲漏水，由業(yè)主負 責(zé)修復(fù)并承擔一切費用。

　　六、裝修材料

　　1、裝修一律采用防火材料。

　　2、外墻門窗、防盜網(wǎng)、空調(diào)架等選用材料應(yīng)以經(jīng)過一段時間后不污染外墻為原則。

　　七、外部裝修

　　1、安裝防盜網(wǎng).底層允許安裝防盜網(wǎng)，但業(yè)主必須按管理處規(guī)定的統(tǒng)一式樣、材料、安裝方 法安裝。

　　2、進戶門可以加裝防盜金屬門，但業(yè)主不得改變原有門洞的設(shè)計，不得妨礙樓道通行及違反

　　3、外墻門窗不得隨意改動。

　　八、施工場地

　　業(yè)主裝修期間，不得占用公用地方加工或堆放材料。

　　九、垃圾裝運及清理

　　業(yè)主的裝修垃圾須用袋裝運，出戶的垃圾不準在公共場所過夜堆放，須及時運走，防止阻塞公 共通道和影響小區(qū)美觀。

　　十、裝修時間

　　1、業(yè)主在進行房屋裝修時不得影響周圍業(yè)主的休息，施工時應(yīng)盡量降低噪音(如關(guān)好門窗 等)。

　　2、小區(qū)內(nèi)裝修時間為早上8:00～12:00，下午2:00～6:00。

　　3、如業(yè)主裝修工期緊，征得管理處同意后，裝修時間可延長至晚上9:00但在晚上6:00～9:00 間，禁止使用電動機械，禁止在樓內(nèi)噴油漆，烤漆。

　　4、裝修工期一般不超過30天。

　　十一、防火

　　業(yè)主在裝修期間，應(yīng)確保裝修施工人員遵守防火的有關(guān)規(guī)定，如不得將電源線直接插入插座 中，嚴禁在室內(nèi)吸煙、用電爐做飯等。進行電焊時，應(yīng)采取有效的防護措施防止火災(zāi)。

　　十二、其它

　　1、業(yè)主應(yīng)在申請獲管理處正式批準后，方可派施工人員進入現(xiàn)場施工。

　　2、業(yè)主在裝修過程中臨時增加裝修項目，須報管理處審核批準。

　　十三、處罰

　　1、業(yè)主若不按第一、第二項要求進行施工，經(jīng)管理處檢查發(fā)現(xiàn)，限其修復(fù)，情節(jié)嚴重的管理 處有權(quán)向有關(guān)機構(gòu)提出訴訟。

　　2、業(yè)主若不按第三至十二項要求施工，管理處有權(quán)采取沒收工具等強制性措施暫停業(yè)主的裝 修。

　　3、業(yè)主裝修完畢須由管理處進行驗收，驗收合格后方可入住。

　　十四、施工隊伍

　　1、業(yè)主應(yīng)確保所有進入小區(qū)內(nèi)裝修的施工人員到管理處辦理登記手續(xù)、簽訂《裝修責(zé)任書》 并領(lǐng)取臨時出入證和施工許可證，如管理處檢查中發(fā)現(xiàn)無證施工人員，將強制其離開樓宇。

　　2、業(yè)主應(yīng)確保進入樓宇裝修的施工隊伍服從管理處管理，遵守小區(qū)內(nèi)一切管理規(guī)定。如施工 人員不服從管理或經(jīng)教育仍然不改者，管理處有權(quán)拒絕該施工隊伍進入小區(qū)。

　　房屋二次裝修管理規(guī)定

　　一、目的

　　本資料，以協(xié)助用戶順利進行室內(nèi)設(shè)計及裝修為目的。大廈所有用戶須按照本規(guī)定的有關(guān)要求進行裝修，以維護大廈全體業(yè)主的利益。為規(guī)范裝修管理工作，保障公共設(shè)施的正常使用、樓宇安全和房屋外觀的統(tǒng)一美觀，物業(yè)管理公司根據(jù)“深府辦[1992]102號”文及1999年11月19日××市人民政府令第90號“××市家庭居室裝修管理規(guī)定”的相關(guān)內(nèi)容結(jié)合大廈的實際情況，對本大廈二次裝修管理特制定本手冊。

　　二、大廈樓宇的結(jié)構(gòu)及外貌

　　所有裝修設(shè)計圖紙必須由業(yè)主提交物業(yè)管理處審批。為維護業(yè)主整體的利益，物業(yè)管理處有權(quán)要求更改裝修設(shè)計及停止任何未經(jīng)批準的裝修工程。為保證有關(guān)工程不違反本手冊及其它管理體制規(guī)則，建議裝修戶將有關(guān)的裝修圖紙?zhí)崆敖晃飿I(yè)管理處審核。

　　三、政府部門許可

　　即使用戶在裝修前已將裝修圖紙交物業(yè)管理處審核，這并不表示其內(nèi)容及設(shè)計已符合政府有關(guān)條例，如屬必要，用戶仍須另向政府有關(guān)部門申請批準其圖紙內(nèi)容。

　　四、聘請顧問公司

　　物業(yè)管理處認為有需要時會針對特殊工程向用戶提出聘顧問公司。一切引起的費用，均須由有關(guān)用戶負責(zé)。

　　五、各類費用

　　在開始裝修前，用戶必須交納各類押金，作為遵守大廈管理規(guī)定、不損壞大廈設(shè)施、公共地方及按照已審批裝修圖紙進行裝修工程的保證。有關(guān)各費用見《裝修收費項目及繳納標準》。

　　六、咨詢

　　如對裝修事宜有任何查詢，請與物業(yè)管理處客戶服務(wù)中心聯(lián)絡(luò)，客戶服務(wù)中心將竭力予以協(xié)助。

　　為使每一個用戶均能按其計劃順利完成裝修，按時開業(yè)及維護所有用戶的利益，建議用戶和裝修單位仔細閱讀本《裝修手冊》，制定詳細的裝修計劃。確保其裝修工程式完全符合本大廈的整體要求;否則，用戶可能延誤有關(guān)工程及未能按時進駐而引起不必要的損失。

　　七、其他

　　上述及以后所提及的用戶應(yīng)包括大廈的業(yè)主、租戶或受委托人等，將不再一一說明。

　　永泰城步行街商戶二次裝修材料使用管理規(guī)定

　　一、總則

　　1、為確保永泰城步行街商戶內(nèi)部裝修的消防安全,貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防工作方針,防止和減少建筑物火災(zāi)的危害，為裝修期間工程管理、設(shè)計審核提供依據(jù)，特制定本規(guī)定。

　　2、本規(guī)定未盡事宜須按照國家有關(guān)法律及相關(guān)技術(shù)標準執(zhí)行。建筑內(nèi)部裝修設(shè)計，除執(zhí)行本規(guī)定的規(guī)定外，尚須符合現(xiàn)行的有關(guān)國家標準和規(guī)范，并且以最嚴格標準為準。

　　3、本規(guī)定制定依據(jù)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范GB 50222—95(2001年修訂版)》、《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范GB50354—2005》。

　　二、裝修材料分類

　　裝修材料按其使用部位和功能，劃分為頂棚裝修材料、墻面裝修材料、地面裝修材料、隔斷裝修材料、固定家具、裝飾織物、其他裝飾材料七類。

　　三、裝修材料燃燒性能分級 分為四個等級

　　1、A級——不燃性

　　2、B1級——難燃性

　　3、B2級——可燃性

　　4、B3級——易燃性

　　四、單層、多層民用建筑內(nèi)部各部位的裝修材料燃燒性能等級不能低于下表的規(guī)定：

　　五、地下民用建筑內(nèi)部各部位裝修材料的燃燒性能等級不能低于下表的規(guī)定：

　　六、一般規(guī)定

　　1、建筑內(nèi)部不宜設(shè)置采用B3級裝飾材料制成的壁掛、雕塑、模型、標本等;

　　2、廚房的頂棚、墻面、地面均應(yīng)采用A級裝修材料。經(jīng)常使用明火器具的餐廳，裝修材料的燃燒性能等級應(yīng)在本節(jié)規(guī)定的基礎(chǔ)上提高一級(A級除外);

　　3、建筑內(nèi)部的配電箱的殼體和底板應(yīng)采用A級材料制作且不應(yīng)直接安裝在低于B1級的裝修材料上;

　　4、照明燈具的高溫部位，當靠近非A級裝修材料時,應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護措施，燈飾所用材料的燃燒性能等級不應(yīng)低于B1級; 5、當膠合板用于頂棚和墻面裝修并且內(nèi)含有電器、電線等物體時，膠合板的內(nèi)、外表面以及相應(yīng)的木龍骨應(yīng)涂覆防火涂料，或采用阻燃浸漬處理達到 B1 級，電氣線路須穿管處理;

　　6、建筑物內(nèi)設(shè)有上下層相連通的中庭、走馬廊、開敞樓梯、自動扶梯時，其連通部位的頂棚、墻面應(yīng)采用A級裝修材料;

　　7、所有裝修使用線纜需采用低煙無鹵電線;

　　8、建筑內(nèi)部消火栓的門不應(yīng)被裝飾物遮掩，消火栓門四周的裝修材料顏色應(yīng)與消火栓門的顏色有明顯區(qū)別;

　　9、裝修材料進場需進行審批驗收，包括所用裝修材料的清單、數(shù)量、合格證及防火性能檢驗報告，不能提供有效檢測報告的裝修材料須進行現(xiàn)場取樣，并由施工單位送至具備檢測資質(zhì)的消防檢測機構(gòu)進行防火性能檢測，檢測合格后方可使用。