工程項(xiàng)目建議書(shū)模板5篇

周?chē)?guó) 時(shí)間：2020-11-17 20:26:47

工程項(xiàng)目建議書(shū)模板1

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：崇遠(yuǎn)小學(xué)校食堂建設(shè)工程

2、建設(shè)性質(zhì)：新建

3、項(xiàng)目業(yè)主：崇遠(yuǎn)小學(xué)校

4、建設(shè)地址：崇遠(yuǎn)小學(xué)校校園內(nèi)

5、項(xiàng)目目標(biāo)：新建一個(gè)食堂，解決學(xué)生就餐。

6、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：新建食堂230平方米。

7、項(xiàng)目資金概算：共計(jì)投入資金34。5萬(wàn)元。

8、新建工程建設(shè)時(shí)間：20__年8月——20__年11月。

9、項(xiàng)目業(yè)主法人代表及聯(lián)系電話(huà)：法人代表：劉建國(guó)，聯(lián)系電話(huà)：__________X

二、項(xiàng)目學(xué)校概況

隨著我縣教育事業(yè)發(fā)展的加快和質(zhì)量的提升，我校現(xiàn)有辦學(xué)條件不能滿(mǎn)足中小學(xué)生標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)的基本要求，也不能為全校師生提供就餐。因此，急需新建一個(gè)食堂，滿(mǎn)足我校師生就餐的需求。

三、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)：

(1)縣教委下達(dá)的《關(guān)于20__年農(nóng)村義務(wù)教育食堂建設(shè)資金分配的通知》石教委文【20__】11號(hào)文件。

(2)《城市普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》的通知要求。

(3)國(guó)家校舍安全工程要求。

四、學(xué)校新建食堂的必要性和可行性

(一)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)

我校現(xiàn)有辦學(xué)條件還存在不足，現(xiàn)國(guó)家通過(guò)各學(xué)校加大基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)力度。食堂建設(shè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，極大的改善了我校的辦學(xué)條件，能使我校辦好人民滿(mǎn)意教育。

(二)項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性

1、項(xiàng)目建設(shè)的背景及意義

國(guó)家“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要指出;全面實(shí)施素質(zhì)教育，著力完成“普及、發(fā)展、提高”三大任務(wù)，加快教育結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)教育全面協(xié)調(diào)發(fā)展，建設(shè)學(xué)習(xí)型社會(huì)。提高教育教學(xué)質(zhì)量，促進(jìn)國(guó)民素質(zhì)，在實(shí)施科教興國(guó)戰(zhàn)略和人才強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略中具有特殊重要地位。

根據(jù)教育要均衡發(fā)展的特點(diǎn)和重慶城鄉(xiāng)統(tǒng)籌要求，學(xué)校要更好地面向社會(huì)、面向市場(chǎng)辦學(xué)，緊密結(jié)合生產(chǎn)服務(wù)一線(xiàn)對(duì)人才的要求，實(shí)行靈活多樣的人才培養(yǎng)模式。突出技能和實(shí)踐能力的培養(yǎng)，抓好以敬業(yè)和誠(chéng)信為重點(diǎn)的道德教育，提高教育服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的能力。西部大開(kāi)發(fā)需要人才，人才的培養(yǎng)離不開(kāi)教育，教育的基石就是教學(xué)設(shè)施和師資的保障。教育體制改革的根本目的就是提高全民族素質(zhì)，多出人才，出好人才，國(guó)家正在著力調(diào)整宏觀教育結(jié)構(gòu)，拓寬人才培養(yǎng)的道路，構(gòu)建有利于實(shí)施素質(zhì)教育的人才的“立交橋”，滿(mǎn)足人民群眾日益增長(zhǎng)的對(duì)教育的需求。

2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

(1)有利于提高學(xué)生身體素質(zhì)，提高教育質(zhì)量

由于我縣地處山區(qū)，學(xué)生生活比較貧困，現(xiàn)由財(cái)政撥資金予以提高，而我們部分學(xué)校無(wú)基本的就餐條件，因此學(xué)校須盡快改善學(xué)校的就餐環(huán)境，可以提高學(xué)校的弱勢(shì)群體利益，達(dá)到人人都可以享受平等教育、構(gòu)建和諧社會(huì)的目的。

(2)完善學(xué)校公益性基礎(chǔ)設(shè)施、提高學(xué)校整體辦學(xué)水平、加快教育事業(yè)發(fā)展的需要

學(xué)校教學(xué)環(huán)境條件差、基礎(chǔ)薄弱的格局，各項(xiàng)公益性基礎(chǔ)設(shè)施很不完備，影響了學(xué)生綜合素質(zhì)的提高，這嚴(yán)重制約了學(xué)校整體辦學(xué)水平的提高，影響了教育事業(yè)發(fā)展的需要，更制約了教育均衡發(fā)展。

綜上所述我校食堂建設(shè)工程項(xiàng)目的建設(shè)是迫在眉睫。

五、項(xiàng)目場(chǎng)址選擇

(一)、場(chǎng)址條件

1、建設(shè)地點(diǎn)：石柱縣崇遠(yuǎn)小學(xué)校校園內(nèi)，符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

2、地形地貌條件：該建設(shè)地區(qū)的地勢(shì)坡度不大，有點(diǎn)起伏，地質(zhì)結(jié)構(gòu)良好，基礎(chǔ)良好，建設(shè)時(shí)只需平整場(chǎng)地即可。

3、地質(zhì)情況：根據(jù)建設(shè)該地區(qū)的地質(zhì)情況，參考學(xué)校已建的建建筑物的地質(zhì)勘察資料，可推斷該地區(qū)的巖土空間分布單一穩(wěn)定，無(wú)凍土，場(chǎng)地類(lèi)別為Ⅱ類(lèi)，基礎(chǔ)承載力特征值均在160Kpa左右。

4、地震條件：根據(jù)國(guó)家地震局20__年發(fā)布的1/4000萬(wàn)地震烈度圖，該地的抗震設(shè)防烈度均為7度。

5、公共設(shè)施條件

(1)供電

供電由該區(qū)域供電公司供應(yīng)，能滿(mǎn)足學(xué)校單回路供電要求。

(2)給水

供水采用就近或就便取水方式，根據(jù)《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》，學(xué)校日最高用水量約為500～1000L，總供水量可滿(mǎn)足該建筑物的需求。

(3)我校有公路直通學(xué)校。

6、社會(huì)環(huán)境條件：該建設(shè)地點(diǎn)在原校園內(nèi)，不屬于國(guó)家自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等禁建區(qū)場(chǎng)地，符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)要求。

7、法律支持條件：我校建設(shè)地點(diǎn)屬于集體土地，我校擁有使用權(quán)，符合當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)法律約束條件。

8、施工條件：該項(xiàng)目在施工期間，水、電用量不大，變電房就在學(xué)校附近，可從就近引入，所需用的砂、石、水泥由本地供應(yīng)，運(yùn)輸距離均在50公里以?xún)?nèi)，普通木門(mén)和塑鋼窗由本地采購(gòu)，鋼材均由外地購(gòu)入。

六項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃

1、工程進(jìn)度安排

第一階段：20__年8月，立項(xiàng)、規(guī)劃等前期工作。

第二階段：20__年8月—20__年11月，我校食堂建設(shè)工程及附屬工程，竣工并驗(yàn)收，20__年12月正式投入使用。

2、工程資金來(lái)源

縣教委下達(dá)的關(guān)于20__年食堂建設(shè)的中央專(zhuān)項(xiàng)資金。

七項(xiàng)目保障措施

為加強(qiáng)對(duì)我校新建食堂工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“工程”)的建設(shè)監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和效益，依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和《全國(guó)中小學(xué)校舍安全工程實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“實(shí)施方案”)，執(zhí)行。

1、工作要點(diǎn) 監(jiān)督檢查工作必須堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，重實(shí)地調(diào)查研究、重證據(jù)，在適用法律和行政紀(jì)律上人人平等。

2、工作方法監(jiān)督檢查工作實(shí)行教育與懲處相結(jié)合、監(jiān)督檢查與改進(jìn)工作相結(jié)合。監(jiān)督檢查工作建立舉報(bào)制度。群眾參與。

3、職責(zé)分工

(1)“工程”接受群眾和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的監(jiān)督。

(2)在中心校領(lǐng)導(dǎo)下，共同配合，按照“實(shí)施方案”要求，對(duì)本?！靶蘅樄こ獭睂?shí)施進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查。

(3)按要求開(kāi)展“工程”監(jiān)督檢查工作;每月年向中心校舍安全工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報(bào)告監(jiān)督檢查情況。

(4)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)組織整改，造成嚴(yán)重影響和重大損失的要追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

(5)對(duì)各部門(mén)職責(zé)落實(shí)情況和“工程”組織管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;對(duì)“工程”規(guī)劃和年度項(xiàng)目預(yù)算(計(jì)劃)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;為各項(xiàng)監(jiān)督檢查工作提供學(xué)?；厩闆r和“工程”規(guī)劃情況。

(6)其工作人員在“工程”實(shí)施中的問(wèn)題;受理違反行政紀(jì)律問(wèn)題線(xiàn)索;調(diào)查處理違反行政紀(jì)律案件;受理對(duì)其違規(guī)違紀(jì)行為不服。

工程項(xiàng)目建議書(shū)模板2

1 工程項(xiàng)目建議書(shū)基本情況

2 氣象、水文

2.1 氣象

2.2 徑流

2.3 泥沙

2.4 設(shè)計(jì)洪水

3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況

4 工程地質(zhì)

4.1 概述

4.2 區(qū)域地質(zhì)概況

4.2.1 地質(zhì)概況及地形地貌

4.2.2 地層巖性

4.3 建筑材料

5 工程建設(shè)規(guī)模

5.1 工程建設(shè)現(xiàn)狀及存在的主要問(wèn)題

5.2 工程建設(shè)的必要性

5.3 規(guī)劃依據(jù)及范圍

5.3.1 規(guī)劃依據(jù)

5.4 工程項(xiàng)目建議書(shū)布局及建設(shè)規(guī)模

6 整治原則、目標(biāo)和方案

6.1 整治原則

6.2 整治目標(biāo)

6.3 整治方案

7 整治工程設(shè)計(jì)

7.1 設(shè)計(jì)水面線(xiàn)

7.1.1 計(jì)算方法及參數(shù)

7.1.2 水面線(xiàn)推算成果

7.2 河道整治參數(shù)及規(guī)劃治導(dǎo)線(xiàn)

7.2.1 整治參數(shù)的'確定

7.2.2 規(guī)劃治導(dǎo)線(xiàn)

7.3 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

7.4 護(hù)岸工程

7.5 鎖壩工程

7.6 引河工程

7.6.1 引河定線(xiàn)

7.6.2 引河斷面設(shè)計(jì)

8 工程管理

8.1 工程建設(shè)管理

8.2 工程運(yùn)行管理

9 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)

9.1 招標(biāo)范圍

9.2 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容

9.3 招標(biāo)組織方式

10 施工組織

10.1 施工條件

10.1.1 水文、氣象條件

10.1.2 交通條件

10.1.3 供電、供水條件

10.2 料場(chǎng)

10.3主體工程施工

10.3.1 施工方法

10.3.2 主體工程施工

10.4 臨時(shí)工程

11 工程投資估算

11.1 工程項(xiàng)目建議書(shū)編制原則及依據(jù)

11.1.1 編制原則

11.1.2 編制依據(jù)

11.2 基礎(chǔ)單價(jià)分析

11.3 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

11.3.1 工程單價(jià)計(jì)算中有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

11.3.2 臨時(shí)工程

11.4 獨(dú)立費(fèi)用

11.4.1 建設(shè)單位管理費(fèi)

11.4.2 勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)

11.5 投資估算

12 環(huán)境影響評(píng)價(jià)

12.1 工程建設(shè)的主要有利影響分析

12.2 工程建設(shè)的主要不利影響分析

12.3 工程占地影響分析

12.4綜合評(píng)價(jià)

工程項(xiàng)目建議書(shū)模板3

一、總論

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：“云谷田園”—“月季奇石盆景”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園

2、項(xiàng)目主管單位：凱里市舟溪鎮(zhèn)政府

3、項(xiàng)目實(shí)施單位：貴州云谷花舟園藝有限公司(注冊(cè)資金500萬(wàn)元，正報(bào)批)法人代表：李勇

4、項(xiàng)目性質(zhì)：新建

5、建設(shè)地點(diǎn)：凱里市舟溪鎮(zhèn)大中村

6、生產(chǎn)規(guī)模：建設(shè)用地200畝，每年培育6萬(wàn)株大花、豐花、藤本月季;1萬(wàn)株樹(shù)樁月季、500株古樁月季;造型黑松300株、奇石盆景300盆

7、建設(shè)內(nèi)容：土地整理，月季園120畝，黑松園50畝，水景園10畝，奇石園2畝，生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園20畝，產(chǎn)品展示廳20__平方米，水、電、觀光園路基礎(chǔ)設(shè)施等約8畝。

8、建設(shè)年限：建設(shè)期為一年。

9、投資規(guī)模及資金籌措：

(1)投資規(guī)模：項(xiàng)目總投資1500萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資1000萬(wàn)元，流動(dòng)資金500萬(wàn)元。

(2)資金籌措：實(shí)施單位自籌資金1500萬(wàn)元。

10、結(jié)論與建議：項(xiàng)目投資中等，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益都顯著，年利潤(rùn)率為65%。實(shí)施單位有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)和技術(shù)實(shí)力，此項(xiàng)目的實(shí)施，可帶動(dòng)周邊農(nóng)戶(hù)增加

經(jīng)濟(jì)收入，能促使我鎮(zhèn)旅游觀光業(yè)和現(xiàn)代花卉種植業(yè)的跨越式發(fā)展。

二、市場(chǎng)調(diào)查分析與需求預(yù)測(cè)

1、本項(xiàng)目符合國(guó)家及凱里市的有關(guān)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃，具有較強(qiáng)的示范帶動(dòng)作用。項(xiàng)目建設(shè)對(duì)發(fā)展舟溪鎮(zhèn)特色產(chǎn)業(yè)，改善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加農(nóng)民收入、安置勞動(dòng)就業(yè)、改善生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)民的科學(xué)文化素質(zhì)等均具有重要的意義。

2、市場(chǎng)前景好、規(guī)模適度，技術(shù)成熟，符合環(huán)保要求。月季屬于薔薇科薔薇屬植物，是世界最主要的切花和盆花之一，在我國(guó)具有悠久的栽培歷史，是我國(guó)的傳統(tǒng)名花，也是世界著名花卉，素有“花中皇后”之稱(chēng)，深受人們喜愛(ài)。作為花木界的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)之一，月季產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?jié)摿薮?，月季除了綠化和觀賞以外，還有著巨大的附加經(jīng)濟(jì)價(jià)值(如：月季油、月季酒、月季菜系等)。如今月季生產(chǎn)，銷(xiāo)售已步入產(chǎn)業(yè)化發(fā)展軌道。

3、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益明顯，項(xiàng)目示范性強(qiáng)，周期短，帶動(dòng)農(nóng)民增收效果明顯。項(xiàng)目建成后，可帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民種植花卉苗木增收致富，對(duì)發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟(jì)、增加就業(yè)、改善當(dāng)?shù)剞r(nóng)民生活環(huán)境質(zhì)量、解決市區(qū)居民休閑娛樂(lè)具有重要意義。

4、舟溪自然資源優(yōu)越，光照良好，土層深厚肥沃，是栽植月季的理想場(chǎng)所，業(yè)主單位具有成熟的產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道、有較強(qiáng)的后續(xù)資金投入能力，地方政府也積極支花卉苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)是必要的、也是可行的。

三、項(xiàng)目對(duì)農(nóng)民增收作用明顯

本項(xiàng)目通過(guò)“基地+農(nóng)戶(hù)”的模式，在租用農(nóng)戶(hù)土地的同時(shí)，采取聘用當(dāng)?shù)卮迕襁M(jìn)園務(wù)工和回收農(nóng)民種植的成品月季方式使其得到穩(wěn)定的收入來(lái)源。

項(xiàng)目區(qū)涉及舟溪鎮(zhèn)大中村受益農(nóng)民近1000人，人均純收入4000元，比原有收入高出1000元以上，因此，項(xiàng)目帶動(dòng)農(nóng)民增收效果明顯。

四、就業(yè)帶動(dòng)效益

通過(guò)項(xiàng)目的實(shí)施，業(yè)主公司的花卉苗木觀光基地可以為當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力提供固定就業(yè)機(jī)會(huì)30個(gè)。通過(guò)產(chǎn)業(yè)化的運(yùn)作，還可以促進(jìn)運(yùn)輸、商業(yè)、包裝、農(nóng)家樂(lè)、園林工程施工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)水平的提高。社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益明顯，對(duì)園區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化具有積極的意義。

五、生態(tài)效益顯著

本項(xiàng)目建設(shè)目的旨在發(fā)展精品觀賞花卉種植和奇石盆景制作，項(xiàng)目本身有利于生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和水土保持。同時(shí)還將有效帶動(dòng)周邊村寨退耕還林工程的實(shí)施和村寨的周邊環(huán)境美化。發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品，能夠產(chǎn)生較好的生態(tài)效益和社會(huì)效益，對(duì)城市綠化和提升地區(qū)生態(tài)環(huán)境品位具有積極的推動(dòng)作用。對(duì)帶動(dòng)和推廣凱里“云谷田園”現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)花卉苗木種植也具有重要意義。

六、項(xiàng)目建設(shè)方案

1、項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想：以保護(hù)現(xiàn)有土地資源為前提，以月季花卉景觀造型為基礎(chǔ)，以產(chǎn)品銷(xiāo)售和居民休閑旅游為主導(dǎo)，以普及生態(tài)科學(xué)知識(shí)為主題，把園區(qū)建設(shè)成(基地+農(nóng)戶(hù))集產(chǎn)、供、銷(xiāo)、游、學(xué)為一體的循環(huán)經(jīng)濟(jì)實(shí)體。實(shí)現(xiàn)公司和農(nóng)戶(hù)經(jīng)濟(jì)效益增加、農(nóng)民科技素質(zhì)不斷提高的雙贏局面。

2、建設(shè)期為一年，20__年為建設(shè)期，20__年開(kāi)始為投產(chǎn)期。

3、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：

(1)建設(shè)規(guī)模及構(gòu)成：項(xiàng)目建設(shè)總面積200畝，其中核心區(qū)100畝，核心區(qū)擬建大花系月季園10畝，豐花系月季園10畝，藤本系月季園10畝，地被系月季園5畝，微型系月季園5畝，樹(shù)樁月季園40畝，水景園10畝，古樁月季盆景園4畝，黑松園3畝，產(chǎn)品陳列廳20__平方米，其他花卉種植區(qū)1.5畝。

月季精品示范園計(jì)劃年生產(chǎn)出售商品月季3萬(wàn)株，商品樹(shù)月季5000株;培育古樁月季500株，造型黑松300株和奇石盆景300盆，吸引旅游觀光顧客10萬(wàn)人次。預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)20__萬(wàn)元。

(2)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：①種苗繁育與管護(hù)設(shè)備：育苗大棚5座(6_30m);500m2的簡(jiǎn)易房為管護(hù)站，作為工作人員的臨時(shí)住所和其它物資的存放地方。②信息管理系統(tǒng)建設(shè)：以項(xiàng)目實(shí)施單位現(xiàn)有的檔案信息為基礎(chǔ)，結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)，購(gòu)置兩套計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，建立一套生產(chǎn)管理監(jiān)控系統(tǒng)，為項(xiàng)目組織實(shí)施提供全方位服務(wù)。③其它基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：如電力通訊、安全監(jiān)控、觀光園路、園林機(jī)械、水利灌溉等，根據(jù)現(xiàn)實(shí)需要適當(dāng)配置。

(3)項(xiàng)目技術(shù)措施：基地選擇在凱里市大中村荷花池周邊，總面積200畝左右，項(xiàng)目建設(shè)所需的用地要土層深厚，土壤疏松，營(yíng)養(yǎng)元素平衡，排水良好。公司已從中國(guó)著名的月季繁殖基地引進(jìn)了優(yōu)質(zhì)種苗20000余株，現(xiàn)長(zhǎng)勢(shì)良好。

七、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)

1、經(jīng)營(yíng)管理形式：本項(xiàng)目由舟溪鎮(zhèn)政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、指揮、調(diào)控，貴州云谷花舟園藝有限公司(正報(bào)批)負(fù)責(zé)實(shí)施建設(shè)。項(xiàng)目建成后，由貴州云谷花舟園藝有限公司(正報(bào)批)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。

2、機(jī)構(gòu)設(shè)置：本項(xiàng)目建成后，下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、銷(xiāo)售部、采購(gòu)部、生產(chǎn)技術(shù)部等部門(mén)運(yùn)作。

3、人員設(shè)置：本項(xiàng)目建成后，設(shè)總經(jīng)理1名，負(fù)責(zé)全面經(jīng)營(yíng)管理工作，副經(jīng)理2名，協(xié)助工作。下屬各部門(mén)設(shè)主任各1名，員工若干名。

八、投資概算與資金籌措

1、投資概算：項(xiàng)目總投資包括項(xiàng)目建設(shè)投資和流動(dòng)資金總計(jì)1500萬(wàn)元，其

中項(xiàng)目建設(shè)資金1000萬(wàn)元，流動(dòng)資金500萬(wàn)元(詳見(jiàn)附表1)。

2、資金籌措：項(xiàng)目實(shí)施單位自籌投入資本金1000萬(wàn)元。

3、資金使用：計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)投資1000萬(wàn)元，一年建成。流動(dòng)資金500萬(wàn)元，投產(chǎn)后半年開(kāi)始使用。

工程項(xiàng)目建議書(shū)模板4

第一章萊蕪市概況

萊蕪市位于山東省中心部位，北依濟(jì)南，南接臨沂，西臨泰山，東靠淄博，總面積2246平方公里，人口123.88萬(wàn)。1992年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)升格為地級(jí)市，轄萊城、鋼城兩區(qū)。

萊蕪歷史悠久、文化璀璨，是齊魯文化的重要發(fā)祥地。齊長(zhǎng)城橫貫東西，長(zhǎng)勺之戰(zhàn)世代傳頌，萊蕪戰(zhàn)役名載史冊(cè)。境內(nèi)山水秀麗，自然景觀眾多，房干生態(tài)旅游區(qū)、棋山旅游區(qū)、雪野湖旅游區(qū)風(fēng)景優(yōu)美、景色怡人，是度假、觀光、休閑的理想之地。

萊蕪交通便利，高速公路四通八達(dá)，泰萊(泰安-萊蕪)高速公路、博萊(淄博-萊蕪)、萊新(萊蕪-新泰)高速公路分別與京滬(北京-上海)高速、濟(jì)青(濟(jì)南-青島)高速相接，驅(qū)車(chē)前往泰山僅需30分鐘，到濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅需70分鐘，到達(dá)青島港3個(gè)小時(shí)。磁萊(磁窯-萊蕪)線(xiàn)、辛泰(辛店-泰安)線(xiàn)兩條鐵路穿境而過(guò)，分別與京滬(北京-上海)、膠濟(jì)(濟(jì)南-青島)鐵路相連。

2003年，萊蕪市緊緊圍繞加快城市化建設(shè)進(jìn)程，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代化城市的總目標(biāo)，加強(qiáng)了城市建設(shè)與管理，全市共完成城市維護(hù)建設(shè)投資33.04億元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資2.69億元，施工面積35萬(wàn)平方米。道路、燃?xì)?、供水、園林綠化、污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，城市綜合服務(wù)功能進(jìn)一步增強(qiáng)。

萊蕪境內(nèi)風(fēng)土人情淳厚質(zhì)樸，人民誠(chéng)實(shí)勤勞，熱情好客。1995年萊蕪被命名為"國(guó)家衛(wèi)生城市"和"全國(guó)城市環(huán)境綜合治理優(yōu)秀城市"，1997年以來(lái)，連續(xù)七年榮獲"全國(guó)雙擁模范城"榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。為吸引外商投資，萊蕪市制定了一系列招商引資優(yōu)惠政策，旨在創(chuàng)造最有力的輿-論環(huán)境，最優(yōu)越的社會(huì)環(huán)境，最優(yōu)惠的政策環(huán)境和最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)環(huán)境，確保外來(lái)投資者在萊蕪?fù)顿Y放心，經(jīng)營(yíng)安心，生活舒心。

第二章項(xiàng)目概況

1、地理位置

鳳凰城綠葉島工程?hào)|起205國(guó)道，西至兩河交匯處(牟汶河與孝義河)，南起牟汶河，北至孝義河。

2、項(xiàng)目用地面積及現(xiàn)狀

總用地面積約2134.5畝,其中建設(shè)用地約400畝, 一般農(nóng)田約1734畝,涉及孫故事、官?gòu)S、石家莊三個(gè)行政村拆遷戶(hù)471戶(hù),市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局生活服務(wù)處等企事業(yè)單位30多家,總拆遷面積約9萬(wàn)平方米，按《萊蕪市城市房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)》估算，拆遷補(bǔ)償費(fèi)總計(jì)約1.7億元。

3、區(qū)位環(huán)境

鳳凰城綠葉島南臨牟汶河、北依孝義河、西至兩河交匯處、三面環(huán)水、環(huán)境優(yōu)美;東接萊蕪南北交通干線(xiàn)205國(guó)道和萊新高速出入口，東北0.5公里處有萊蕪東西交通干線(xiàn)萊麻路和待建的萊蕪長(zhǎng)途汽車(chē)站,交通非常便利;東北緊靠萊蕪高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū),生活服務(wù)設(shè)施(如學(xué)校、醫(yī)院等)配套齊全;南面與鳳凰商城隔河相望，居民在休閑之余可以隨意購(gòu)物，是高檔住宅的首選之地,將使您的投資獲得豐厚的回報(bào)。

第三章項(xiàng)目招商原則

政府宏觀調(diào)控，政策扶持;企業(yè)投資改造，自負(fù)盈虧;規(guī)范運(yùn)作，程序到位。

第四章項(xiàng)目基本建設(shè)要求

一、規(guī)劃建設(shè)原則。堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，以環(huán)境整治為先導(dǎo)，以生態(tài)園林城市的理念重新構(gòu)建城市空間，使之具有親切宜人的生活居住環(huán)境，規(guī)劃須經(jīng)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施;建設(shè)周期不超過(guò)三年。

二、規(guī)劃要求。綠葉島規(guī)劃必須保持水系沿岸開(kāi)敞狀態(tài)和連續(xù)性，開(kāi)發(fā)面積約62.6萬(wàn)㎡,綠地率48%,容積率0.44,總建筑密度28%。

三、建設(shè)要求。高檔住宅建設(shè)與文化、娛樂(lè)、商服等公共服務(wù)設(shè)施捆-綁式一體開(kāi)發(fā)建設(shè)，適建三層以下(含三層)建筑;各類(lèi)工程建筑設(shè)計(jì)方案須經(jīng)規(guī)劃部門(mén)審批后進(jìn)行建設(shè)。

第五章項(xiàng)目土地取得方式

項(xiàng)目出讓土地面積約1900畝，土地使用權(quán)必須通過(guò)公開(kāi)掛牌拍賣(mài)的方式取得。

土地拍賣(mài)采取兩種形式：

1、拆建分離，凈地出讓。

政府統(tǒng)一組織拆遷、補(bǔ)償、安置、土地儲(chǔ)備，以?xún)舻胤绞焦_(kāi)掛牌拍賣(mài)。

2、拆建一體，毛地出讓。

政府進(jìn)行土地儲(chǔ)備，以毛地方式公開(kāi)掛牌拍賣(mài)，并負(fù)責(zé)協(xié)助開(kāi)發(fā)商完成拆遷、補(bǔ)償、安置。

第六章房市分析

一、萊蕪市房地產(chǎn)狀況

多年來(lái)，萊蕪市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一直處于自建、自住的自我消化狀態(tài)，真正的商品房很少，同時(shí)，個(gè)案開(kāi)發(fā)體量極小，除廣廈集團(tuán)開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)具規(guī)模外，其余基本為單體建筑和二、三幢建筑。目前，本市共有16家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，近兩年來(lái)，每年新開(kāi)工面積均在20萬(wàn)平方米左右，竣工面積保持在32-35萬(wàn)平方米，基本以經(jīng)濟(jì)適用房為主。2003年竣工面積約35萬(wàn)平方米，其中大約有8萬(wàn)平方米為2002年結(jié)轉(zhuǎn)的經(jīng)濟(jì)適用房。

自2001年12月上海共富經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司簽定上海明珠花園住宅建設(shè)項(xiàng)目后，相繼有煙臺(tái)、青島、金華四地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)入萊蕪。同時(shí)，隨著改革的深入，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已成為萊蕪市國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，住宅產(chǎn)業(yè)化、規(guī)范化的發(fā)展也越來(lái)越受到政府的重視，并得到進(jìn)一步的實(shí)施。政府為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，出臺(tái)了一系列積極利好的經(jīng)濟(jì)政策，以萊發(fā)[2001]31號(hào)文,制定出臺(tái)了外商按規(guī)定獨(dú)資開(kāi)發(fā)，搞好配套，獨(dú)立進(jìn)行物業(yè)管理，免收市及市以下行政性收費(fèi)(基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)除外)，事業(yè)性收費(fèi)減半征收優(yōu)惠政策。2002年4月萊蕪市停止單位自建房和經(jīng)濟(jì)適用房的`規(guī)定，使整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)作逐漸走向?qū)I(yè)化和規(guī)范化，促進(jìn)了有效需求的釋放，也大大擴(kuò)充了本案的生存和發(fā)展空間。2003年，為加快城市建設(shè)步伐，萊蕪市委、市政府確定了"東拓西展、南優(yōu)北進(jìn)、中部提升"的城市空間發(fā)展戰(zhàn)略和新城帶動(dòng)(高新區(qū)建設(shè))、加快舊城改造的發(fā)展路子，作出了"四級(jí)聯(lián)動(dòng)，人民城市人民建"的重大部署，也為加快萊蕪的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)提供了前所未有的良好機(jī)遇和前提條件。

二、萊蕪市居民收支情況

萊蕪市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和居民收入的增加，使萊蕪市商品消費(fèi)購(gòu)買(mǎi)力不斷增強(qiáng)。2003年城鄉(xiāng)居民存款余額為90.06億元，城鄉(xiāng)居民人均儲(chǔ)蓄存款6371元，增長(zhǎng)12.42%,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入8469元,比上年增長(zhǎng)14.07%,人均消費(fèi)性支出5903元,增長(zhǎng)7.02%。在崗職工平均工資11710元,比上年增長(zhǎng)8.58%,人均購(gòu)房和建房較上年增134.42%。為把居民儲(chǔ)蓄轉(zhuǎn)化成促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的消費(fèi)動(dòng)力,國(guó)家從1996年連續(xù)7次下調(diào)銀行利率,從1999年9月21日起,將個(gè)人住房貸款和個(gè)人公積金貸款的期限由10年延長(zhǎng)到30年,貸款利率也相應(yīng)下調(diào),并推出了多種住房消費(fèi)貸款方式,制定實(shí)施了減免房地產(chǎn)交易稅,發(fā)展和完善了一系列的優(yōu)惠政策和措施,增強(qiáng)了居民住房消費(fèi)的信心和購(gòu)買(mǎi)力。

三、市場(chǎng)前景分析預(yù)測(cè)

萊蕪城市建城區(qū)人口約23萬(wàn)，按萊蕪市"十五"戰(zhàn)略目標(biāo)，萊蕪市總?cè)丝趯⑦_(dá)135萬(wàn)，城區(qū)人口規(guī)劃39萬(wàn)，人口增幅十分可觀。據(jù)市房產(chǎn)部門(mén)測(cè)算，總需求房產(chǎn)面積為900萬(wàn)㎡，萊蕪現(xiàn)有房產(chǎn)面積約400萬(wàn)㎡，有500萬(wàn)㎡房產(chǎn)面積的建設(shè)空間。2001年以來(lái)，每年開(kāi)工建設(shè)面積為20萬(wàn)㎡。據(jù)此計(jì)算，在近10-15年期間，萊蕪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)將處于高峰發(fā)展期。隨著招商引資、萊蕪經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市居民物質(zhì)文化生活水平和消費(fèi)水平有了大幅度提高，消費(fèi)觀念發(fā)生了很大變化，對(duì)居住環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施功能有了更高的要求;房屋二級(jí)市場(chǎng)交易非常活躍;同時(shí)進(jìn)城務(wù)工經(jīng)商定居的外來(lái)人口不斷增加，對(duì)房產(chǎn)的需求量也越來(lái)越大;約占總?cè)丝?0%的高收入家庭對(duì)高檔住宅的需求迅速增長(zhǎng)。

第七章項(xiàng)目投資估算及社會(huì)效益評(píng)價(jià)

一、投資估算

按照目前萊蕪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)際情況，投資效益估算如下：

土地價(jià)款(含拆遷補(bǔ)償費(fèi))：3.5億元(按萊政發(fā)[2003]42號(hào)《萊蕪市人民政府關(guān)于公布萊城城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)的通知》要求估算)

建設(shè)手續(xù)費(fèi): 60-80元/平方米

建筑安裝成本費(fèi): 700-750元/平方米

其它費(fèi)用: 100-150元/平方米(道路、綠化配套等)

房屋均售價(jià):

住宅：2000-3000元/平方米

項(xiàng)目計(jì)劃總投資約11億元,項(xiàng)目建成交付使用可實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入13億元，繳納各種稅金及附加7500萬(wàn)元,實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)1.25億元,項(xiàng)目投資利潤(rùn)率達(dá)11.4%。

二、社會(huì)效益評(píng)價(jià)

鳳凰城綠葉島工程，可向社會(huì)提供設(shè)施齊全、功能完善、環(huán)境優(yōu)美的高檔住宅，符合國(guó)家和省市住宅商品房建設(shè)的有關(guān)政策要求，對(duì)于加快城市建設(shè)，滿(mǎn)足高收入家庭及成功人士對(duì)高檔住宅的需求，對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將起到積極的作用。項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

第八章結(jié) 論

項(xiàng)目建設(shè)適應(yīng)加快萊蕪城市化進(jìn)程的需要，有利于推動(dòng)萊蕪城市建設(shè)的發(fā)展，美化城市環(huán)境，能夠?yàn)槌擎?zhèn)居民提供高檔次的住宅商品房，改善居住質(zhì)量，提高生活居住水平。

項(xiàng)目面向中高檔收入家庭，具有價(jià)格優(yōu)勢(shì)和位置優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)前景較為廣闊。因此，項(xiàng)目建設(shè)可取得一定的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的、可行的。

工程項(xiàng)目建議書(shū)模板5

一、工程項(xiàng)目建議書(shū)范文的總論

1、承辦單位概況(新建項(xiàng)目指籌建單位情況,技術(shù)改造項(xiàng)目指原企業(yè)情況,項(xiàng)目建議書(shū)撰寫(xiě)單位情況)

2、擬建地點(diǎn):

3、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模:

4、建設(shè)年限:

5、效益分析:

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件

1、建設(shè)的必要性分析也屬于工程項(xiàng)目建議書(shū)范文的一部分。

2、建設(shè)條件分析:包括場(chǎng)址建設(shè)條件(地質(zhì)、氣候、交通、公用設(shè)施、征地拆遷工作、施工等)、其它條件分析(政策、資源、法律法規(guī)等) 項(xiàng)目建議書(shū)的格式范文

3、資源條件評(píng)價(jià)(指資源開(kāi)發(fā)項(xiàng)目):包括資源可利用量(礦產(chǎn)地質(zhì)儲(chǔ)量、可采儲(chǔ)量等)、資源品質(zhì)情況(礦產(chǎn)品位、物理性能等)、資源賦存條件(礦體結(jié)構(gòu)、埋藏深度、巖體性質(zhì)等)

三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

1、建設(shè)規(guī)模(達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo)后的規(guī)模)

2、產(chǎn)品方案(擬開(kāi)發(fā)產(chǎn)品方案)

四、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

1、生產(chǎn)方法(包括原料路線(xiàn)) 2、工藝流程

(二)主要設(shè)備方案

1、主要設(shè)備選型(列出清單表) 2、主要設(shè)備來(lái)源

(三)工程方案

1、建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案(平面圖、規(guī)劃圖在工程項(xiàng)目建議書(shū)范文都是需要有一定的體現(xiàn)的)

2、建筑安裝工程量及"三材"用量估算

3、主要建、構(gòu)筑物工程一覽表

1、建設(shè)投資估算(先總述總投資,后分述建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi)等)