物業(yè)工程部職責(zé)與內(nèi)容
物業(yè)工程部需要熟悉物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，知曉物業(yè)管理中工程風(fēng)險的管控，及時糾正預(yù)防，以下是小編精心收集整理的物業(yè)工程部職責(zé)，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。
物業(yè)工程部職責(zé)1
1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負責(zé)集團商業(yè)項目設(shè)備設(shè)施的管轄，工程組織，人員配備;
2、負責(zé)制定設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，工程改造計劃，設(shè)備購置計劃，備件購置計劃，設(shè)備更新計劃;
3、負責(zé)樓宇各種設(shè)施的運行，維護保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理;
4、組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程;
5、堅持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導(dǎo)工作：審核運行報表，審閱運行監(jiān)測數(shù)據(jù)，檢查工作紀(jì)律，審查維護保養(yǎng)工作，巡視公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備。
6、節(jié)約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效;
7、抓好節(jié)能工作，降低物耗、能耗、人耗;
8、負責(zé)所屬范圍內(nèi)的防火、防盜、防事故的安全工作;
9、負責(zé)組織對管理人員、技術(shù)人員、操作人員的安全工作;
10、負責(zé)審定下屬的工作計劃，督導(dǎo)工作計劃的執(zhí)行情況。
物業(yè)工程部職責(zé)2
1、負責(zé)項目區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法;
2、對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行;
3、積極為客戶提供多項便民服務(wù)，接到客戶報修，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應(yīng)立即與負責(zé)人聯(lián)系;
4、服從部門負責(zé)人工作安排，遵守紀(jì)律，樹立良好服務(wù)意識。
物業(yè)工程部職責(zé)3
1、負責(zé)制定物業(yè)項目公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;
2、制定及組織實施各類設(shè)施設(shè)備，月度、年度維修保養(yǎng)計劃和監(jiān)督設(shè)備外包工作質(zhì)量監(jiān)督;
3、負責(zé)物業(yè)項目、房屋建筑物及設(shè)施設(shè)備日常保養(yǎng)維保工作;
4、負責(zé)項目所屬房屋建筑物及設(shè)施設(shè)備的臺賬建立及檔案更新工作;
5、協(xié)助項目經(jīng)理處理其他事項。
物業(yè)工程部職責(zé)4
1、負責(zé)小區(qū)各區(qū)域日常維修、計劃檢修、保養(yǎng);
2、負責(zé)施工監(jiān)理、配電線路安裝等工作;
3、園區(qū)內(nèi)巡檢巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并處理;
4、負責(zé)小區(qū)內(nèi)部電氣設(shè)備的維護檢修工作。
物業(yè)工程部職責(zé)5
1、商業(yè)項目開業(yè)籌建：工程部預(yù)算、裝修手冊、設(shè)施設(shè)備運營與維護、應(yīng)急處理預(yù)案(消防、安全、停電、電梯、停水)等體系文件建設(shè);
2、工程前期介入：設(shè)計圖紙與現(xiàn)場施工對照審核，商業(yè)工程需求提出、施工進度跟進、缺陷問題責(zé)任落實與整改推薦、承接查驗及接收，負責(zé)商鋪裝修進場工程條件的談判與約定，配合招商，跟進進場商鋪裝修進度及裝修現(xiàn)場管理;
3、參與開發(fā)階段的前期規(guī)劃設(shè)計，從物業(yè)管理使用期的維護、節(jié)能角度出發(fā)提出合理化建議;
4、采購與服務(wù)：供應(yīng)商的篩選，采購及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的制定，合同擬定及簽署(比價或招投標(biāo));
5、負責(zé)工程物業(yè)設(shè)施設(shè)備的改造及升級的
物業(yè)工程部職責(zé)6
1、每天巡回檢查各系統(tǒng)設(shè)備的運行情況，并做好有關(guān)的記錄，發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備有異常情況及時進行處理并上報項目負責(zé)人;
2、協(xié)助客服、保潔做好客戶入住、換房、退房、能源充值、家具調(diào)整等工作;
3、負責(zé)公寓空房、公共區(qū)域工程維修保養(yǎng)工作安排;
4、落實每日抄表工作，及時發(fā)現(xiàn)跑、冒、滴、漏問題，對異常情況采取處理措施，保證樓內(nèi)能源的正常供應(yīng);對浪費現(xiàn)象提出建議和處理意見;
5、定期聯(lián)系公寓大型設(shè)備供應(yīng)商進行保養(yǎng)維修，如遇空調(diào)、空氣能熱水系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)備等出現(xiàn)故障，應(yīng)及時聯(lián)系維修方給予解決;
6、負責(zé)各系統(tǒng)機房的清潔衛(wèi)生工作，保證各機房符合標(biāo)準(zhǔn);
7、負責(zé)工程材料、配件的申購，做到“勤進少儲”的原則，防止物料用品積壓浪費，并配合財務(wù)做好每月的統(tǒng)計盤點工作;
8、負責(zé)公寓各類維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置及其維修保養(yǎng)的方法;
9、負責(zé)對公攤、住戶房間、自用區(qū)域的水電抄表統(tǒng)計，每日15日按時向店長提供能源統(tǒng)計數(shù)據(jù);
10、協(xié)助完成項目的安全防火、安全檢查、雨季防漏、樓宇維護、能源保障、園區(qū)管理等工作;
11、負責(zé)項目部工程維修人員班次排班、考勤統(tǒng)計工作;
12、督導(dǎo)工程人員按標(biāo)準(zhǔn)實施維修操作工作，檢查維修和服務(wù)質(zhì)量，做好工程人員在崗培訓(xùn)和新進工程人員的崗位操作培訓(xùn);
13、檢查消防設(shè)備設(shè)施是否完好，公寓是否存在消防安全隱患;
14、定期組織員工和住戶進行消防安全知識培訓(xùn)、消防應(yīng)急預(yù)案演練;
15、落實保安人員每日安全巡視制度;
16、監(jiān)督保安人員情況，工作狀態(tài)，每月進行月度檢查評分;
17、完成上級指派的其它任務(wù)。
物業(yè)工程部職責(zé)7
1、檢查和觀察加熱、通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備，發(fā)現(xiàn)故障及時安排員工修理;
2、執(zhí)行空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備的獨立性保養(yǎng)工作;
3、確保所有樓梯機房的控制室的干凈整潔;
4、空調(diào)熱泵主機外包保養(yǎng)工作，使空調(diào)主機始終處于安全、可靠狀態(tài);
5、其他相關(guān)維修工作;
5、完成部門負責(zé)人交辦的其他任務(wù)。
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