不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書模板3篇

時(shí)間：2016-04-21 16:47:27 謝樺657由分享

　　不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書模板一

　　贈(zèng)與人：身份證號：

　　住址：郵編：電話：

　　受贈(zèng)人：身份證號：

　　住址：郵編：電話：

　　第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，贈(zèng)與人自愿將合同附件一所載明的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人。

　　第二條贈(zèng)與人會(huì)同受贈(zèng)人于_____年____月_____日進(jìn)行合同附件所載明的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)及土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)登記手續(xù)。

　　辦理登記的所有費(fèi)用以及契稅由：

　　(1)贈(zèng)與人承擔(dān);

　　(2)受贈(zèng)人承擔(dān);

　　(3)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人分別承擔(dān)：贈(zèng)與人承擔(dān)____________________;受贈(zèng)人承擔(dān)_________________________。

　　第三條前條的轉(zhuǎn)讓系以現(xiàn)有狀況下交付受贈(zèng)人。

　　合同生效前贈(zèng)與人應(yīng)清理與該不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修費(fèi)等。雙方當(dāng)事人于本合同生效前另訂補(bǔ)充協(xié)議，約定上述費(fèi)用以及上述費(fèi)用以外費(fèi)用的承擔(dān)事宜。

　　該不動(dòng)產(chǎn)上有擔(dān)保的，贈(zèng)與人應(yīng)于合同生效前解除擔(dān)保。

　　贈(zèng)與人應(yīng)于合同生效前遷出自己和他人落于該不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)的戶口。

　　第四條受贈(zèng)人如有下列情形之一時(shí)，贈(zèng)與人可撤銷本契約：

　　(1)對贈(zèng)與人負(fù)有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行撫養(yǎng)義務(wù)的;

　　(2)嚴(yán)重危害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人的近親屬。

　　第五條受贈(zèng)人若因前條任一事由遭致撤銷契約時(shí)，不得將合同附件所載明的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并應(yīng)立即歸還贈(zèng)與人。

　　第六條根據(jù)合同附件所載明的不動(dòng)產(chǎn)于辦理移轉(zhuǎn)登記或交付日之前損壞時(shí)，則撤銷該不動(dòng)產(chǎn)建筑物的贈(zèng)與，而僅贈(zèng)與土地使用權(quán)。

　　第七條本合同自雙方簽字、辦理過戶登記手續(xù)后生效。本合同所有附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第八條本合同一式____份,贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份，一份登記機(jī)關(guān)留存。

　　贈(zèng)與人(簽字)：

　　××××年××月××日

　　受贈(zèng)人(簽字)：

　　××××年××月××日

　　簽約地：××××××

　　附件一：

　　不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)示：

　　(1)土地：

　　坐落于××市××街×××號

　　面積：×××平方米

　　土地性質(zhì)：

　　土地使用權(quán)證號碼：×××××

　　(2)建筑物

　　建筑面積：×××平方米;使用面積：×××平方米;套型：××××;房屋所有權(quán)證號碼/使用權(quán)證號碼：×××××

　　附件二：

　　共有權(quán)人同意贈(zèng)與的證明(略)

　　不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書模板二

　　合同編號：_________

　　贈(zèng)與人：_________

　　住所：_________

　　身份證號：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　電話：_________

　　受贈(zèng)人：_________

　　住所：_________

　　身份證號：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　電話：_________

　　為明確雙方本次贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為的權(quán)利義務(wù)，雙方本著誠實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)

　　贈(zèng)與人將其所有的_________(寫明標(biāo)的物)贈(zèng)送給受贈(zèng)人，liuxue86.com其所有權(quán)證明為：_________(寫明證明贈(zèng)與人所有權(quán)的證據(jù)名稱)

　　第二條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的狀況

　　名稱：_________

　　數(shù)量：_________

　　質(zhì)量：_________

　　價(jià)值：_________

　　位置：_________

　　第三條贈(zèng)與目的：_________

　　第四條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付

　　贈(zèng)與人會(huì)同受贈(zèng)人于_________年_________月_________日，到_________(寫明具體的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)名稱)進(jìn)行贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　第五條手續(xù)辦理

　　受贈(zèng)人應(yīng)在_________(寫明具體的期間)期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與。

　　第六條權(quán)利保證

　　贈(zèng)與人確認(rèn)本件贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)土地及房屋，在贈(zèng)與前并無積欠稅金，倘有贈(zèng)與人應(yīng)負(fù)責(zé)繳清。

　　第七條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　受贈(zèng)人無須向贈(zèng)與人支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由受贈(zèng)人負(fù)擔(dān)。

　　第八條贈(zèng)與的撤銷

　　贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

　　具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款。

　　第九條贈(zèng)與物的交付

　　具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。

　　第十條贈(zèng)與物的損毀

　　因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　第十一條贈(zèng)與物的瑕疵

　　贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。

　　附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　第十二條贈(zèng)與的撤銷

　　1、受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

　　(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;

　　(2)對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

　　(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù);

　　(4)因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與，并要求受贈(zèng)人返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn);

　　(5)_________。

　　2、贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。

　　第十三條通知

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十四條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十五條合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十六條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第十七條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第十八條補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十九條爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同自_________日起生效。

　　第二十一條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　贈(zèng)與人(蓋章)：_________ 受贈(zèng)人(蓋章)：_________