簡單版廠房土地轉讓合同
我們如果不簽合同的話可能會有很多糾紛會沒有辦法解決的，今天小編就給大家看看轉讓合同，歡迎大家參考哦
有關于廠房土地轉讓合同
轉讓方(甲方)：
受讓方(乙方)：
甲、乙雙方本著平等互利的原則，就甲方土地轉讓乙方并為乙方辦理土地批租及有關事項達成如下協(xié)議;
一、土地的位置：
該地塊位于___________________________________。
二、土地面積：
該地塊使用面積_______畝，帶征面積_____畝，合計為______畝，以上土地距甚力丈報告和建設工程規(guī)劃許可證為憑。
三、土地性質及狀況：
_______________________________________________________
四、轉讓價格：
土地_________畝;以上各項總計人民幣______________萬元。
五、付款：
本協(xié)議簽定生效以后，乙方即支付人民幣______萬元，在辦理完股權轉讓手續(xù)后支付_____萬元，余款_______萬元在乙方獲取房地產證(綠證)后一星期內付清。
六、雙方的權利和義務：
(一)甲方的權利和義務
1、協(xié)助乙方辦理企業(yè)注冊登記手續(xù)(費用由乙方支付);
2、協(xié)助辦理其用水手續(xù)(費用由乙方支付);
3、協(xié)助辦理用電手續(xù)(費用由甲方支付);
4、負責辦理使用土地轉為批租土地的轉性手續(xù)，費用包含在總價內;
5、交付時間____年____月____日(左右),由上級質監(jiān)部門驗收合格后交付使用;
(二)乙方的權利和義務：
1、乙方應服從主管部門的管理，積極參與當?shù)氐木裎拿鹘ㄔO，在文明生產、綠化管理方面接受村委監(jiān)督和管理，共同營造良好的生產環(huán)境和生活環(huán)境。垃圾清運工作由村同環(huán)衛(wèi)部門協(xié)調，費用由乙方支付。
2、乙方需在規(guī)定的期限內支付上述款項，如延期支付，則甲方辦理轉讓的期限相應延后。
七、本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方另訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議具有同等的法律效力。
八、本協(xié)議經雙方法人代表簽字并加蓋雙方單位的公章，由鎮(zhèn)資產經營管理有限公司鑒證后生效。
九、本協(xié)議一式五份，雙方各執(zhí)二份，鑒證單位一份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
鑒證單位：
蓋章：日期： 年 月 日
工業(yè)廠房轉讓合同范本
出賣方(以下簡稱甲方)：
住址：
負責人：
買受方(以下簡稱乙方)：
住址：
法定代表人： 身份證號： 甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)，在自愿、公平和誠實信用的原則下，就 轉讓事宜達成如下條款，雙方對協(xié)議條款的含義均已理解且無異議。
一、轉讓標的：
乙方購買甲方所有的位于 廠房及土地使用權，土地轉讓面積以土地使用權證載明的面積為準，土地權屬證號為： 廠房暫無產權證。(土地四至及界址點座標及廠房分布見附件一)。
二、轉讓范圍及價款：
1、轉讓上述土地使用權和所有廠房及配套基礎設施，包括但不限于道路、綠化、水電、管網，配套基礎設施詳見設施清單(詳見附件二)，轉讓標的質量以現(xiàn)狀為準。
2、土地使用權、廠房及廠房內裝飾等轉讓價格為：人民幣 ;
三、付款方式：
1、乙方向甲方交付定金 萬元整，于合同簽訂之日付款人民幣 萬元整(小寫 元)，另人民幣 萬元整(小寫： )
于乙方進駐甲方工廠當日支付。之后若乙方反悔不愿購買或因乙方無法立項、證照無法辦理或乙方自身的其他原因導致無法履行合同，則 萬元定金不退，若甲方反悔不愿轉讓或因甲方自身的其他原因導致無法履行合同，則雙倍退還定金。
2、余款 萬元，乙方于 年 月份付款人民幣，余款人民幣 萬元于 年 月 日前支付給甲方。
四、標的物交付：
1、乙方交清定金后， 年 月 日部分廠房交付給乙方裝修，甲方于年 月 日前正式將房屋交付于乙方，乙方進駐甲方廠房后暫時以租賃形式行使租賃權，可以對廠房內房屋進行裝修、加蓋，以乙方單位的名義行使正常經營的權利，但廠房，水電等所有物業(yè)均由乙方負責維修。
2、乙方在付清余款人民幣 萬元整(小寫： 元)之后，甲方于付清當日開始辦理財產轉移手續(xù)，包括但不限于土地使用權，房屋所有權的轉移手續(xù)。財產轉移手續(xù)以甲方單位股權轉讓的方式或者重新注冊成立一家新公司，以新公司的名義進行股權轉讓的方式將所有財產轉讓給乙方，以工商備案轉讓日期為準，該日期前的所有第三方債權債務均由甲方負責承擔，該日期之后的所有第三方債權債務均由乙方負責承擔，與甲方無關。對外公告期為 。如上述兩種方式均不能辦理，甲方可以直接將土地廠房轉讓給乙方并辦理相應轉讓手續(xù)，具體方式雙方協(xié)商并另行簽訂合同。
五、甲乙雙方的權利義務：
1、甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權是其所有，除土地使用權的 押貸款之外不存在查封、凍結、出租、為他人擔保等第三人主張權利等權利瑕疵;如
有相應瑕疵，甲方應積極予以解決，否則，乙方有權要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。
2、甲方應積極協(xié)助乙方辦理甲方廠內的房屋所有權證，為乙方提供甲方所現(xiàn)有的相應辦證資料，所有權證的所有人為甲方，辦理所有權證所有的費用由乙方承擔，待乙方付清所有轉讓款時，通過上述第四點第2條的方式辦理房產的過戶手續(xù)，過戶給乙方，廠房產權的轉讓稅費包括按照國家法律規(guī)定由甲方承擔的稅費均由乙方承擔。
3、甲乙雙方在辦理土地使用權轉讓手續(xù)中需要繳納稅費的，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自繳納應繳稅費。但如通過股權轉讓方式轉讓，需要對土地使用權進行兩次以上轉讓的，則甲方只承擔第一次轉讓中按照國家法律法規(guī)規(guī)定應當由甲方支付的稅費，其他稅費均由乙方承擔。
4、乙方保證其受讓土地及廠房用于正常生產經營，不得從事違法犯罪活動，否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔，與甲方無關。
5、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進入甲方廠內進行生產經營的準備性工作，包括裝修，加蓋等，但在裝修加蓋的過程中由于乙方的原因造成的人身安全事故，以及給甲方及甲方職工造成的人身、財產損害，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。
6、甲乙雙方均需保證提供給對方的所有資料均真實、完整、準確、合法。
六、違約責任
1、甲、乙雙方任何一方違約時，應向對方支付本協(xié)議約定的轉讓金額20%的違約金。
2、如因乙方原因無法履行合同或乙方至 年 月 日前不能付清款項
則甲方有權要求乙方承擔因土地廠房過戶所繳納的稅費，乙方所繳納的稅費由乙方自行承擔。同時乙方在甲方廠區(qū)內所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有，甲方不承擔任何費用。
七、本協(xié)議約定的財產清單、營業(yè)執(zhí)照，界限界址等作為本協(xié)議的附件，是本協(xié)議不可分割的組成部分。
八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商另行簽定補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、甲、乙雙方產生糾紛時應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向江寧區(qū)人民法院提起訴訟。
十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字、蓋章之日生效。 甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
附件一：土地四至及界址點座標及廠房分布
附件二：財產清單
附件三：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照，機構代碼證以及甲乙雙方法定代表人或負責人身份證件復印件
附件四：土地權屬證書復印件
廠房土地轉讓合同參考
轉讓方(簡稱甲方)：
受讓方(簡稱乙方)：
甲、乙雙方經充分友好協(xié)商，同意達成以下轉讓協(xié)議(下稱“本協(xié)議”)，具體條款如下：
一、 廠房位置設施與面積范圍
1.甲方現(xiàn)有位于 ，廠房 棟 層樓，占地面積 萬㎡左右;已經竣工驗收建筑總面積 萬㎡左右;
2.廠區(qū)前后已經澆注好的水泥路，具體范圍： ;
3.修建好的四周圍墻;(范圍包括東;南;北側以圍墻界限內;西面
以2號與1號廠房水泥路中心鐵欄桿為界限和附：開發(fā)區(qū)管委會以土地紅線圖為準，詳見本協(xié)議“附件一”)廠房可以以乙方名義開立紅本《房產證》。土地直接以乙方名義正式掛牌手續(xù)辦理《土地證》。
二、 轉讓費用與其他稅費約定
經甲、乙雙方充分協(xié)商確定，甲方將上述房地產以總價人民幣 萬元(￥ 萬元)轉讓給乙方。此轉讓價為甲方實收價格，乙方注冊公司和因為本轉讓行為辦理所有證照(包括但不限于公證費用、土地出讓金、契稅、印花稅、登記費等)的手續(xù)費(稅)用均有乙方承擔。
三、 債權債務承擔
請在史律師指導下簽署本協(xié)議，否則概 不承擔私自簽署所引起的一切法律責任。
廠房土地轉讓協(xié)議 中銀史潤華律師
1.甲方應及時報告開發(fā)區(qū)管委會要求指定專人幫助乙方辦理政府部門需要的立項、紅線圖、規(guī)劃、環(huán)評、工商、稅務、機構代碼等等有關證照審批手續(xù)，稅(費)用由乙方支付。
2.甲方對該廠房轉讓協(xié)議生效之前基于該廠房的一切債權、債務承擔責任。
四、 付款方式：
1. 乙方應于本協(xié)議簽署生效之日向甲方交付定金￥ 萬元(大寫： )。
2. 甲方應在本協(xié)議生效之后協(xié)助乙方辦理有關轉讓廠房的規(guī)劃立項、環(huán)評、工商、稅務、機構代碼手續(xù)事宜，并在辦妥上述事宜之后的 30 個工作日內將上述有關手續(xù)移交乙方，乙方需同時向甲方支付本協(xié)議預付款人民幣 萬元(大寫： );甲方收到預付款后將該《房產證》原件交付給乙方。
3. 乙方在收到房產證之日起60天之內將余款人民幣 萬元(大寫 萬元)全部付清。如果逾期，90天內按照轉讓款總額月息1.5%計算支付給甲方，超過期限90天后按照同期商業(yè)銀行利息的3倍計算支付給甲方。(乙方預期支付各期款項不適用本協(xié)議有關“定金罰則”的約定，使用本款規(guī)定)
五、 雙方責任
1. 甲方中途悔約，按照乙方所付定金數(shù)額雙倍返還乙方。
請在史律師指導下簽署本協(xié)議，否則概 不承擔私自簽署所引起的一切法律責任。
2. 乙方如逾期支付以上各期款項，除應按照本協(xié)議第四條第三款承擔責任外，乙方需提交乙方關聯(lián)企業(yè)基于以上款項的擔保聲明，或提供其他財產擔保證明。
3. 甲方應于收到上述房地產預付款30 個工作日內，辦理相關手續(xù)，但甲方在規(guī)定期間已經把所需文件遞交給相關政府部門或因不可抗力因素造成甲方不能按時辦理有關手續(xù)額，不承擔任何責任。
4. 甲、乙雙方簽署本協(xié)議生效日起60天內，甲方應保證廠房(包含土地部分)場地清理以確保乙方按時進駐，順利接管。
5. 上述房地產正式轉讓到乙方之日起，乙方正式接管甲方該物業(yè)并行使一切權利。
六、 其他事項
1. 本協(xié)議簽署時，雙方應就房產及其附屬設施當時狀況、附屬財產等進行清點確認移交，同時列明清單(詳見附件二)，確保上述房地產在產權變更清場后，一并交付給乙方。
2. 本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送所在地政府管委會留存?zhèn)浒敢环?經雙方代表簽字蓋章后生效，未盡事宜雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議部分以及本協(xié)議附件部分為本協(xié)議一部分，具有同等效力。發(fā)生不可協(xié)商的爭議由本協(xié)議廠方所在地人民法院管轄，且由敗訴方承擔對方律師費、調查費、差旅費等因訴訟產生的費用。
轉讓方(甲方)： 受讓方(乙方)：
法定代表人： 法定代表人：
甲方代理人： 乙方代理人：
本《協(xié)議》簽訂日期： 本《協(xié)議》
簽訂地點：
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