預(yù)售房轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2)
預(yù)售房轉(zhuǎn)讓協(xié)議
第六條 付款時(shí)間約定。
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將交易費(fèi)用當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行(帳戶名稱：__________，帳號(hào)：________________)： 1.__年__月__日前支付全部交易費(fèi)用的__%，計(jì)( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;
2.__年__月__日前支付全部交易費(fèi)用的__%，計(jì)( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;
3.__年__月__日前支付全部交易費(fèi)用的__%，計(jì)( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;
4.__年__月__日前支付全部交易費(fèi)用的__%，計(jì)( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;
5.__年__月__日前支付全部交易費(fèi)用的__%，計(jì)( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分。
第七條 關(guān)于甲方所辦理的按揭貸款的處理(由雙方共同選定其中一項(xiàng))：
1、由甲方自行解除與按揭銀行的按揭貸款合同，乙方將甲方在解除按揭合同時(shí)尚欠的按揭金額，按如下付款時(shí)間直接支付給甲方：
?、賍_年__月__日前支付全部交易費(fèi)用的__%，計(jì)( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;
②__年__月__日前支付全部交易費(fèi)用的__%，計(jì)( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;
③__年__月__日前支付全部交易費(fèi)用的__%，計(jì)( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;
?、躝_年__月__日前支付全部交易費(fèi)用的__%，計(jì)( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;
?、輄_年__月__日前支付全部交易費(fèi)用的__%，計(jì)( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分。
2、由甲方自行解除與按揭銀行的按揭貸款合同，乙方另行辦理按揭貸款以支付應(yīng)付開發(fā)商的購房款。
3、由甲乙雙方共同向按揭銀行辦理轉(zhuǎn)按揭。
第八條 預(yù)售合同更名手續(xù)的辦理
第九條 不可抗力
第二十五條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。
第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第二十九條 本合同〔經(jīng)甲、乙雙方簽字〕〔經(jīng)______公證(指外銷房)〕之日起生效。
第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的__%賠償對(duì)方損失。
第三十一條 本合同自生效之日起__天，由甲方向____________申請(qǐng)登記備案。
第三十二條 本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，________________________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
預(yù)售房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文3
轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方” )
受讓方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方” )
甲方對(duì) 區(qū) 路弄 號(hào) 室房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)” )所享有的權(quán)利*于甲方與 公司(以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”)所簽訂的《上海市商品房預(yù)售合號(hào)，預(yù)售合同登記編號(hào)： 。甲方確認(rèn)該同》(以下簡(jiǎn)稱“《預(yù)售合同》”)，(售合同編號(hào)：房地產(chǎn)之大產(chǎn)證尚未辦理，甲方尚未與開發(fā)商簽訂房屋交接書》。
甲乙雙方在上海立謙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“立謙房產(chǎn)”)協(xié)調(diào)下，*友好協(xié)商，就該房地產(chǎn)權(quán)*轉(zhuǎn)，事宜一致達(dá)成以下協(xié)議：
1.甲方愿意出讓(出售合同)所記載的該房地產(chǎn)之全部權(quán)利，乙方愿意接受《預(yù)售合同》所記載的該房地產(chǎn)之全部權(quán)利。
2.雙方商定轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣
3.首期款人民幣整)甲方已于月 圓整 (RMB 圓整)，由乙方分壹次付清。 圓整 (RMB 年 圓 圓整(RMB 月 圓整)，其中定金人民幣 年 日簽收，余款人民幣 圓整，乙方于 日前支付與甲方，但此款善于立謙房產(chǎn)。萬圓整(RMB 圓整 )，出乙方于 年 月 日前支貳期款人民幣付與甲方，但此款暫存于立謙房產(chǎn)。此時(shí)由立謙房地產(chǎn)保管的兩筆款項(xiàng)總計(jì)為人民幣 圓整(RMB 圓整 )，指定優(yōu)先用于償還該房地產(chǎn)業(yè)銀行貸款，持甲方到其貸款銀行還清該房地產(chǎn)之銀行貸款時(shí)，由立謙房產(chǎn)直接支付與貸款銀行。
叁期款人民幣 圓整 (RMB 圓整 )，由乙方以按揭貸款形式支付，待乙方貸款銀行放款后五日的由立謙房產(chǎn)轉(zhuǎn)付與甲方。貸款不足部分由乙雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理預(yù)告壹*并取得收件收據(jù)之同時(shí)支付與甲方;上述款項(xiàng)若由立謙房產(chǎn)轉(zhuǎn)付，甲方均將出具由立謙房產(chǎn)見證之收據(jù)給乙方。
4.過日元及相關(guān)費(fèi)用
雙方商定于開發(fā)后以書面形式同意轉(zhuǎn)讓(出具書面同意書或于權(quán)益轉(zhuǎn)讓書上蓋章)之，后五日內(nèi)甲乙雙方共同至上海市徐匯區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理預(yù)告登記手續(xù)，屆時(shí)甲乙雙方須及時(shí)提供辦理預(yù)告登記及銀行貸款所需全部材料，并各自付清辦理預(yù)告登記所需相關(guān)費(fèi)用。
5.權(quán)利保證：
① 甲方保證，上*買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他人主張權(quán)利的情況。因甲方無權(quán)處 分或超載權(quán)限處分該房地產(chǎn)而導(dǎo)致的違約責(zé)任，概由甲方負(fù)責(zé)。
?、?在本協(xié)議簽訂前，該房地產(chǎn)已存在抵押權(quán)人(即中國(guó)銀行上海市支行)。甲方應(yīng)于本協(xié) 議生效后叁拾日內(nèi)，到款銀行還清該房屋的銀行貸款并辦理撤銷抵押登記手續(xù)。逾期未注銷的，甲方在未取乙方發(fā)揮的情況下，須承損違約責(zé)任。
6.違約責(zé)任(此須款不因本協(xié)議無效而無效)
?、偃粲捎诩追交蛞曳皆蚨罱K導(dǎo)致《買賣合同》廢止或該房屋無法如期辦理預(yù)告登記的，責(zé)任方在未取得乙方諒解的情況下，就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)的10%做為違約金即人民幣 圓整 (RMB 元整 )。
②乙方無正當(dāng)理由逾期付款的，乙方在未取得甲方諒解的情況下，每逾期一日付款，乙方應(yīng) 按未付房款的1%向甲方支付滯納金：逾期超過二十日的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。
?、?因甲、乙雙方任何一方未將辦理預(yù)告登記需的相關(guān)資料交于立謙房產(chǎn)或于交易過程中不 支付稅費(fèi)支付全而至使登記手續(xù)無法順利辦理的，責(zé)任方須承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
7.若因第三方原因致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方互不負(fù)本協(xié)議所規(guī)定之違約責(zé)任，并于甲方該房地產(chǎn)之《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》辦理完畢后五日內(nèi)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)*技本協(xié)議之約定不變，屆時(shí)乙方按本協(xié)議所付之房款作為甲乙雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》時(shí)購買該房地產(chǎn)所付房?jī)r(jià)款的一部分。
8.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,立謙房產(chǎn)執(zhí)一份，上海市**區(qū)公證處執(zhí)一份，四份具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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