按揭房轉(zhuǎn)讓合同樣本

按揭房轉(zhuǎn)讓合同樣本

　　近幾年,全國(guó)各地的房?jī)r(jià)都在不斷攀升,越來越多的城市居民選擇以按揭的方式購(gòu)買住房,那么按揭房轉(zhuǎn)讓合同怎么寫呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的按揭房轉(zhuǎn)讓合同范文，感謝您的閱讀。

　　按揭房轉(zhuǎn)讓合同范文1

　　甲方(賣方)： 身份證號(hào)： 電話：

　　丙方(賣方共有人)： 身份證號(hào)： 電話：
乙方(買方)： 身份證號(hào)： 電話：

　　甲丙方自愿將所其按揭購(gòu)買的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就房屋轉(zhuǎn)讓一事達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲丙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況：

　　甲丙方所擁有的房產(chǎn)座落在四川省江安縣江安鎮(zhèn)四十二米街江安國(guó)際D區(qū)D幢x單元第五層5-4號(hào)，建筑面積共96.13 平方米(房產(chǎn)具體信息、位置、面積等都以“甲丙方與房產(chǎn)公司簽訂的《商品房買賣合同》”為準(zhǔn))，以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)。

　　二、房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格：

　　房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為 元，其中甲丙方已支付的首付款 貸款 元(按揭期限及每月應(yīng)付按揭款等詳見按揭、購(gòu)房合同)。

　　三、付款方式：

　　房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格按以下方式支付：

　　1、乙方自本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)，一次性付清甲丙方轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格(包括：甲丙方已支付首付款、代收款和已按揭款)為人民幣 元 。

　　2、乙方按期向甲丙方購(gòu)房時(shí)的銀行償還甲丙方尚未還清的按揭貸款，若因乙方原因未能按期償還銀行按揭貸款所造成的一切法律后果由乙方承擔(dān)。甲丙方因此受到牽連的，甲丙方有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)損失。

　　四、房屋交付：

　　1、本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)歸乙方所有。甲丙方應(yīng)《商品房買賣合同》、購(gòu)房發(fā)票、銀行按揭貸款合同、抵押合同等所有相關(guān)手續(xù)交給乙方。

　　2、甲丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與本協(xié)議房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切事宜。若因甲丙方元、代收款 元，已支付的按揭貸款 元，未支付的按揭原因造成乙方不能實(shí)現(xiàn)本協(xié)議房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓目的，如未能將上述房產(chǎn)及時(shí)過戶給乙方并辦妥相關(guān)手續(xù)，或者在本協(xié)議有效期內(nèi)將上述房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)賣給他人，或者在本協(xié)議有效期內(nèi)提前還清銀行按揭款后將該房產(chǎn)抵押給他人，均屬于違約，出現(xiàn)違約情形之一時(shí)，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行之外，甲丙方還應(yīng)當(dāng)按上述房產(chǎn)賣價(jià)的20%向乙方支付違約金;不能繼續(xù)履行的，乙方除有權(quán)要求甲丙方返還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款和按揭貸款本息外，甲丙方還應(yīng)當(dāng)按房產(chǎn)總價(jià)款的20%向乙方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，乙方還將依法追究甲丙方的刑事責(zé)任。

　　五、其它約定：

　　1、甲丙方對(duì)所知悉的與本協(xié)議房產(chǎn)有關(guān)的一切信息，包括但不限于交付、按揭貸款的償還通知等，必須即使告知乙方。

　　2、甲丙方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲丙方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其它債權(quán)債務(wù)，概由甲丙方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，與乙方無關(guān)。

　　3、本協(xié)議未詳盡事宜，由甲丙、乙雙方應(yīng)本著全面履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之目的另行合理協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。

　　4、本協(xié)議一式肆份，自雙方簽字付款后生效。雙方各持一份，四川江均房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持一份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　按揭房轉(zhuǎn)讓合同范文2

　　賣方：甲方

　　買方：乙方

　　注明：甲方于2006年11月30日以按揭的方式向***********園置業(yè)有限公司夠買商品房一套，總金額191665元。甲方已付房款的30% 付款金額為61665元。其余130000萬元，向中國(guó)工商很行股份有限公司潁上支行，以按揭方式貸款購(gòu)買。貸款期限為15年。截止本合同簽訂之日已支付 15個(gè)月的貸款。

　　現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。

　　購(gòu)房條款

　　甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜訂條約如下：

　　一、甲方自愿將下列按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定按揭房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣79134元(大寫金額：柒萬玖仟壹佰叁拾肆元整)

　　二、乙方同時(shí)應(yīng)付給甲方購(gòu)買按揭房屋時(shí)的相關(guān)費(fèi)用，以下費(fèi)用按發(fā)票為依據(jù)支付

　　1.甲方已付15個(gè)月銀行貸款16260元。

　　2.抵押登記費(fèi)285元，

　　3.貸款公證費(fèi)200元。

　　4.契稅3833元。

　　5.房產(chǎn)費(fèi)用664元，

　　6.水入戶840元，

　　7.電入戶340元，

　　8.物業(yè)費(fèi)155元，

　　9.防盜窗3000元。

　　10.公共維修金2874元。

　　以上費(fèi)用合計(jì)28451元：

　　三、本合簽字蓋章時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房定金人民幣15000元(大寫金額：壹萬伍仟元整)

方并將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收

　　四、其余費(fèi)用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式為金錢支付。

　　五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個(gè)人購(gòu)房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為2008年4月到2022年1月。共計(jì)165月。

　　六、乙方還清借款后，甲方應(yīng)在6個(gè)月之內(nèi)及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

　　房屋狀況

　　七、1、房屋狀況

　　房屋座落：

　　幢號(hào)室號(hào)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途

　　2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：。

　　3、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

　　八、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。

　　九、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　違約條款

　　十、本合同簽訂后既對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對(duì)房屋的所有權(quán)，也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有所有權(quán)。

　　十一、房屋在乙方付清借款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利潤(rùn)，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不得從中干涉

　　十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要甲方返還購(gòu)房款，所支付的銀行借款，房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關(guān)費(fèi)用。

　　十三、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起30日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或乙方 2022年付清房款后甲方不能按期協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之2的違約金。

　　十四、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。

　　十五、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。

　　十六、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十七、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日