光伏電站土地租賃合同范本(2)
五、甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方對(duì)土地的開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按合同約定的用途合理利用，并使乙方合法取得土地使用權(quán)。
2.按照合同約定收取租賃金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃金;甲方有義務(wù)在收到乙方繳納的土地租賃金后，為乙方開(kāi)具相關(guān)財(cái)務(wù)票據(jù)(發(fā)票或非稅收入票據(jù));甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后5日內(nèi)及時(shí)通知乙方。
3.甲方應(yīng)積極與乙方一同辦理土地出租登記的相關(guān)手續(xù)。
4.在合同履行期內(nèi)，甲方須確保乙方在該土地使用權(quán)上不受任何干擾。在合同期限內(nèi)，甲方不得有重復(fù)發(fā)包或租賃等有損乙方租賃使用該地塊的行為，如因租賃范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如逾期30天不能解決的，應(yīng)按照第八項(xiàng)第一條執(zhí)行違約責(zé)任。
六、乙方的權(quán)利義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)享有該土地使用權(quán)。
2.乙方不承擔(dān)征地補(bǔ)償費(fèi)用及耕地占用稅。
3.在合同履行期限內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳納租賃金給甲方，不繳納除合同規(guī)定租賃款外的任何其他非國(guó)家規(guī)定之費(fèi)用。
4.在土地使用權(quán)期限內(nèi)，國(guó)土資源管理部門對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的，乙方有義務(wù)予以配合，并如實(shí)提供有關(guān)證明文件。
5.本合同期滿，如繼續(xù)租賃，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。在合同履行期間，甲方受讓該地塊的，同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓的權(quán)利。
七、違約責(zé)任
1.本合同生效后，甲方不得在本合同約定期限未屆滿或本合同未解除時(shí)收回租賃土地使用權(quán)。如因公共利益需要或依照相關(guān)法律法規(guī)需收回，或甲方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，甲方需付給乙方違約金4萬(wàn)元，同時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行評(píng)估并賠償乙方全部損失和全部土地租賃費(fèi)用。
2.甲方銀行賬戶有變更時(shí)，由于甲方未及時(shí)通知乙方而造成的誤期付款，或其他非乙方原因造成延遲繳納土地租賃費(fèi)用的，乙方不負(fù)責(zé)任何違約責(zé)任。
3.如乙方逾期繳納土地租賃金的，按日加收每年土地租賃費(fèi)用總額的0.5%作為滯納金。乙方連續(xù)拖欠租賃費(fèi)3個(gè)月以上的，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回土地使用權(quán)。
4.乙方未按照合同約定開(kāi)發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租或抵押的，甲方有權(quán)解除合同。
5、甲方未積極與乙方一同辦理土地出租登記的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能如期使用該土地，甲方應(yīng)按乙方已支付的租金的百分之五十支付違約金。逾期30天乙方仍不能使用的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方不但按上述約定支付違約金，還要按照本項(xiàng)第一條承擔(dān)違約責(zé)任。
6、在合同履行期間內(nèi)，因該土地產(chǎn)生糾紛或甲方重復(fù)發(fā)包或出租導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)積極解決，并對(duì)因此造成乙方的損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。該損失包括停產(chǎn)停工的人工、機(jī)器耗損、材料損失及經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等，也包括乙方因此循求法律途徑解決產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。
八、合同糾紛的解決辦法
因執(zhí)行合同發(fā)生爭(zhēng)議，有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。
甲方(簽蓋)： 乙方(簽蓋)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日
光伏電站土地租賃合同范文篇三
甲方： 乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，在平等互利的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房屋頂安裝太陽(yáng)能光伏電站相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、廠房屋頂基本情況
甲方將其擁有位于 的廠房屋頂租賃給乙方用于安裝太陽(yáng)能電站，廠房屋總面積 平方米(廠房屋頂實(shí)際面積以丈量為準(zhǔn))。
二、廠房屋頂租期限
1、廠房屋頂租賃期限自 2013 年 4 月 12 日起，至 2043 年 4 月 12 日止，租賃期30年。
2、租賃期間，屋頂使用權(quán)歸乙方所有。租賃期滿，甲方有權(quán)收回所有屋頂，乙方應(yīng)如期歸還，乙方如需要繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及相關(guān)費(fèi)用支付方式
1、乙方以電費(fèi)優(yōu)惠作為使用甲方屋頂租金。甲、乙雙方約定，乙方租賃甲方廠房屋頂安裝光伏電站，電站并網(wǎng)發(fā)電后，乙方承諾，對(duì)甲方實(shí)施電價(jià)優(yōu)惠，甲方購(gòu)買乙方太陽(yáng)能電站電力每千瓦時(shí)電費(fèi)比電力公司當(dāng)時(shí)的電價(jià)優(yōu)惠15%。具體電費(fèi)支付方式，甲、乙雙方另行協(xié)議約定。
2、租賃期間，乙方使用該廠房屋頂發(fā)生的所有水、電及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四、廠房使用要求及維護(hù)責(zé)任
1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致廠房屋頂及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)維修。
2、租賃期間，乙方需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可執(zhí)行。
五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將廠房屋頂轉(zhuǎn)租給第三方，須事先征得甲方的書(shū)面同意，擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)利終止本租賃協(xié)議。
2、租賃期滿后，該廠房屋頂歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
六、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
七、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，甲方應(yīng)一次性賠償乙方20萬(wàn)元。租賃期間，如乙方提前退租而違約，乙方應(yīng)一次性賠償甲方20萬(wàn)元。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、甲方協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目的相關(guān)材料及手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
八、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更和解除。
2、在合同履行期間，甲、乙雙方不能因機(jī)構(gòu)變更、人事變動(dòng)或其他原因而無(wú)故終止合同。如因不可抗拒力致使難以履行合同時(shí)，本合同可以變更或刪除。
3、本合同期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，如果乙方由此需要，甲方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同。
八、發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方本著互諒互讓原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
九、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
甲方： 新余市第三自來(lái)水廠 乙方：新余市銀龍光伏工程有
限公司
法人代表： 法人代表：
日期： 日期：
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