最筒單鋪面租賃合同

時間：2016-07-19 09:22:40 翠梅833由分享

最筒單鋪面租賃合同

　　商店店面作為一種經(jīng)濟(jì)價值較高的房地產(chǎn),其租賃糾紛不斷,此類案件有標(biāo)的額較大、涉及當(dāng)事人較多、當(dāng)事人之間矛盾較為激化的特征。以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的最筒單鋪面租賃合同，歡迎參考閱讀。

　　最筒單鋪面租賃合同范文一

　　出租方：身份證： (以下簡稱甲方)

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就鋪面租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

　　一、甲方將位于新大洲大道430號鋪面出租給乙方，租期為伍年(從2013年10月1日至2018年9月30日止)，在此期間，任何一方如要求終止合同，提出方須賠償對方2000元人民幣做為違約金。

　　二、租金計算方法：

　　1、從2013年10月1日至2014年9月30日止，每月租金為人民幣肆仟伍佰元整(￥4500.00元)。

　　2、從2014年10月1日至2018年9月30日止，每月租金為人民幣伍仟元整(￥5000.00元)。

　　三、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣壹萬元整(￥10000.00元)作為租賃鋪面的保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認(rèn)不造成該鋪面及其配套設(shè)備無損壞后，方可如數(shù)無息退還給乙方。

　　四、付款方式

　　遵從先付租金后使用的原則，二個月交納租金一次，乙方必須在交費當(dāng)月1日前支付給甲方全額租金，逾期一個月不交清租金，甲方有權(quán)收回鋪面另行出租，并沒收所有保證金，租金費用不足部分甲方有權(quán)變賣該鋪面所有財產(chǎn)作為抵清甲方的所有費用。

　　五、乙方在租賃鋪面期間，乙方不得從事各種違法經(jīng)營

　　項目及從事與飲食、機(jī)械維修相關(guān)的項目，否則甲方有權(quán)收回所有出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。

　　六、在簽訂本合同之日，甲方應(yīng)將鋪面交付乙方使用，乙方在此租賃期間，甲方不得有影響乙方的正常營業(yè)的情況，如改造、裝修房子等。

　　七、租賃滿期前三個月，乙方必須向甲方提出是否續(xù)租，甲乙雙方共同協(xié)商下個合同定議，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方不能損壞墻面的裝修(如門窗、卷閘門、電表、水表等)，如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，自然災(zāi)害與乙方無關(guān)。

　　八、乙方租賃期間水、電費及使用而產(chǎn)生的一切費用由乙方負(fù)擔(dān)。電費每度1.20元，水費每噸3.00元。

　　九、租賃期間，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該鋪面(如有轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該鋪面，甲方有權(quán)收回該鋪面)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及使用用途，如乙方人為原因造成該鋪面及其配套設(shè)施損壞的，乙方必須照價賠償。

　　十、乙方在租賃期間發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)。

　　十一、本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請示司法解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　簽訂日期：年月日

　　最筒單鋪面租賃合同范文二

　　出租方 (以下簡稱甲方) ：百色市羽魂商貿(mào)有限公司

　　承租方(以下簡稱乙方) ：建通集團(tuán)百色分公司

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在平等、自愿的原則下經(jīng)過協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條租賃內(nèi)容

　　1、甲方將位于廣州街與桂林街路口西端一棟綜合樓右側(cè)臨街的場地租賃給乙方做經(jīng)營使用。甲方須對所出租的場地具有合法經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)。

　　2、甲方租賃給乙方實際經(jīng)營使用面積約為平方米。甲方同意乙方所租場地作為售樓部使用。

　　3、甲方僅為乙方提供場地及場地空間，而配電、照明、用水等設(shè)備、設(shè)施的安裝、使用、維修在乙方經(jīng)營期間均有由乙方全部負(fù)責(zé) 。

　　第二條租賃期限

　　租賃期貳年，自2012年 11 月 1 日起至2014年10月31日止。

　　第三條租金、其它費用、付款方式及時間

　　1、租賃期每年租金為人民幣;

　　2、租金支付方式，按年度支付，每年年末繳納下年房租，先交后用;

　　3、電費、水費由乙方自理。

　　4、物業(yè)管理費

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　(1) 甲方應(yīng)保證所出租的場地能夠正常使用。

　　(2) 甲方對乙方所租賃的場地裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

　　(3) 配合乙方協(xié)調(diào)本地區(qū)有關(guān)部門的關(guān)系，便于乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。

　　2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(1)負(fù)責(zé)所有該建筑搭建的報建、工程施工等手續(xù)及費用支出，并在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營。

　　(2)合同有效期內(nèi)，對所租賃的場地及附屬設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　　(3)按合同內(nèi)容約定按時交納租金及其它費用。

　　(4)在乙方所租門面內(nèi)所有消防和安全設(shè)施及管理由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　(5)合同期限內(nèi)乙方不允許轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓場地及門面經(jīng)營權(quán)。

　　(6)乙方須自覺維護(hù)好門面周邊的環(huán)境衛(wèi)生、道路通暢、停車秩序及綠化等，有義務(wù)協(xié)助搞好衛(wèi)生配合檢查。

　　第五條場地及門面裝修或改造

　　1、為了達(dá)到乙方使用目的，乙方自行出資在該場地上，裝修搭建出一個形象極佳的臨時性賣場建筑，并保障使之能與臨近建筑形象及廣州街的商業(yè)氛圍更好的融合在一起，申報、設(shè)計、建設(shè)施工手續(xù)及費用均有乙方全部負(fù)責(zé)，甲方配合申報，并監(jiān)督乙方的建設(shè)施工。

　　第六條續(xù)租

　　1、在本合同期滿后，建筑物及所有固定的裝修設(shè)施均歸甲方所有，在同等租金和使用條件下，乙方仍有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須征得甲方書面同意。

　　2、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前叁個月向甲方提出，征得甲方同意后方可簽訂新租賃合同。

　　第七條其它

　　1、甲方和乙方中任何一方代表人變更，不影響本合同繼續(xù)履行。變更后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

　　2、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十五天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十五天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

　　第八條違約

　　1、在合同有效期內(nèi)未按合同約定或未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

　　2、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，逾期欠款按同期銀行利息雙倍支付，超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回場地。

　　3、合同期內(nèi)，因不可抗拒的因素以及市政規(guī)劃建設(shè)要求拆除或不允許經(jīng)營等，引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方，而對乙方所造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　4、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方所有投入和經(jīng)濟(jì)損失。

　　5、任何一方違約造成另一方損失的，違約方均全額賠償對方損失。