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關于房屋委托銷售合同(2)

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  第五條:代理銷售期傭金結算

  1、乙方的代理傭金為所售的

  2、支付代理傭金方式:按實際銷售額提取代理傭金。

  3、每月結算一次,結算時間為每月務后,報公司結算傭金。若甲方延誤付款在7天之內(nèi),則按代理傭金總款額的件支付乙方;如延誤超過30支付乙方,同時乙方有權終止合同,因終止合同所造成的一切損失由甲方負責。

  第六條:成交確認方式

  客戶簽定商品房買賣合同即為成交,視為乙方完成銷售任務。

  第七條:結算依據(jù)

  房地產(chǎn)銷售合同由甲方負責提供,核后蓋章。甲方同時應向乙方提供相應的售房憑據(jù)或購房合同作為雙方代理費用結算的依據(jù)。甲方派專人在售樓現(xiàn)場收款。定金收取不得超過具收據(jù),甲方不負責開具票據(jù),若定金超過 元的,該定金由甲方收取,責任由甲方承擔。乙方不得以任何方式收取業(yè)主的房款,否則,甲方有權給乙方以所收房款的 項目價目表成交額的5號。經(jīng)工程部審核確認完成月銷售任1%承擔日滯納金無條3%承擔日滯納金無條件乙方在現(xiàn)場售樓部負責填寫, 元,由乙方給業(yè)主開 %。天,則按代理傭金總款額的 交由甲方審因定金收取發(fā)生的法律責任以及爭議由乙方承擔。 在結算時從傭金中扣除。

  第八條:甲方的責任

  1、甲方應向乙方提供以下文件和資料:

  A.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶。

  B.新開發(fā)建設項目,甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設項目批準的有關文件。

  C.關于代售項目的所需有關資料,包括:項目“詳規(guī)”單體效果圖、標準層圖、平立剖圖、戶型圖以及施工藍圖一套子版)。 .

  D.甲方提供詳細的裝配標準。

  E.乙方代理該項目所需的收據(jù)、銷售合同,以實際使用的數(shù)量為準,余數(shù)全部退給甲方。

  F.甲方向乙方簽發(fā)正式委托乙方為該項目銷售獨家代理的委托書。 以上文件和資料,甲方應于本合同簽定后 甲方保證若客戶購買的住房的實際情況與提供的材料不符合或產(chǎn)權不清,發(fā)生的糾紛均由甲方負責。

  2、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。嚴格遵守不得違反,否則視為甲方違約,并賠償乙方損失。

  3、雙方保證若客戶購買的房屋實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清,所發(fā)生的任何糾紛均由責任方負責。

  4、甲方提供詳細的施工進度計劃表作為本合同的附件,并嚴格按照此計劃實施,如因甲方延誤工期,應賠償乙方的全部直接和間接經(jīng)濟損失。

  5、在正式銷售過程中,因甲方停工造成的一切損失應由甲方承擔,同時賠償乙方的全部直接和間接經(jīng)濟損失。

  第九條:乙方責任

  鳥瞰圖、中庭及 (以上各圖皆為電 天內(nèi)向乙方交付齊全。

  1、在合同期內(nèi),乙方應做好以下工作:

  A.制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售計劃、廣告推廣等)。

  B.根據(jù)市場推廣計劃,制定銷售計劃,安排時間表。

  C.進行廣告宣傳計劃。

  D.派送宣傳資料、售樓書。

  E.利用各種形式開展各渠道銷售活動。

  2、依據(jù)雙方約定的銷售價行表,經(jīng)甲方簽字認可后作為本合同的合同附件,具備同等法律效力。

  3、銷售過程中,應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力銷售,不得夸大。

  4、乙方在甲方認定的價格范圍內(nèi)根據(jù)市場銷售和競爭對手銷售情況,有權在確保均價不變的前提下,運用價格杠桿手段作價格上下幅度調整。

  5、乙方應在房屋正式銷售期開始的第一、第二兩個月,月銷售應完成銷售額 每季度必須完成銷售額銷售完成比例作為支付傭金的比例,權解除合同。

  6、以上乙方責任,必須嚴格遵守不得違反,否則乙方應向甲方承擔違約責任,并賠償甲方損失。

  第十條:l、為體現(xiàn)雙方履行的誠意與實力,乙方向甲方繳納誠信保證金人民幣元整,在甲方提供有關手續(xù)后乙方一次性支付日之內(nèi)交付,否則合同無效。

  2、本誠意保證金作為乙方履約誠信的保證金,不作為違約金或其它合同用款,僅為取得甲方信任的目的。保證金的所有權屬。 (均價),制定各單元各戶層差戶差銷售價格執(zhí) 萬元連續(xù)四個月乙方不能完成銷售任務,甲方不得以合同履行或條款等事項轉移、(淡季、旺季平均)。否則,甲方有權按甲方有 個工作變更該萬元,正式銷售期的界定為甲方正式開工建設期。從第三個月開始,萬萬元,該保證金在

  3、甲方承諾在乙方銷售完成萬元銷售款時,返還乙方保證金 4、如果本合同因不可抗力或國家法規(guī)、政策的調整而無法履行或達不到雙方訂約的目的,則該保證金應無條件返還乙方。

  5、如非因乙方的原因,本合同難以實現(xiàn)雙方期望之目的,則甲方應返還乙方保證金,并不受保證期限的制約。

  6、因甲方違約或變更本合同的同時,乙方有權提前收回該保證金,并要求甲方賠償相關損失。

  7、乙方銷售至視為項目銷售完成。項目銷售完畢。另余下的 不能全為頂層和底層。

  第十一條:甲方任何人不得干涉乙方銷售部的管理工作。文件、資料,并積極配合乙方的銷售工作,不得人為設置障礙。甲方派專人收取房款。

  第十二條:公司內(nèi)部的關系房、人情房,銷售傭金歸乙方。

  第十三條:客戶退房責任

  如因客戶原因造成退房的,違約金歸甲乙雙方各半所有。

  第十四條:違約責任

  本合同如因甲方(或乙方)違約造成合同無法履行時,甲方該委托銷售總額的 作為乙方

  第十五條:如因不可抗力或者政府原因造成本項目不能履行時,任。

  第十六條:執(zhí)行本合同如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向人但乙方有責任繼續(xù)銷售直到(或甲方)的賠償。 (或乙方)應將 互不追究違約責 甲方為乙方提供相應的民法院提起訴訟。

  第十七條:本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商所達成的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  房屋委托銷售合同范文3

  委托人: (以下簡稱甲方)姓名: ,身份證編號: 。

  受托人:(以下簡稱乙方) 姓名: ,身份證編號: 。

  委托事項:委托人XXX, (聲明未婚),在XX市購買了坐落于XX區(qū)XX路東側XX園X幢X單元XX號房屋一套地下層XX號停車位一個。合同登記號(KM20110818379760)(具體房號、坐落、面積以《商品房買賣合同登記備案表》為準)。因我們資金困難,故委托XX以我們名義辦理如下事項:

  1、代為辦理接房過程中的一切手續(xù);

  2、代為領取上述房屋產(chǎn)權證;

  3、代為出售上述房屋;

  4、辦理上述房屋出售的產(chǎn)權過戶事宜及其他相關手續(xù);

  5、辦理上述房屋的稅收申報、申請減免及繳納的相關手續(xù);

  6、如上述房屋出現(xiàn)無法交易的情形,代辦退件手續(xù);

  7、簽署與辦理上述事項有關的法律文書;

  8、繳納因執(zhí)行委托事務而產(chǎn)生的有稅、費;

  9、代為到派出所查詢并領取上述房屋的《房屋戶籍關系查核查情況》證明;

  10、代為收取上述房屋的房款。

  受托人有轉委托權。

  受托人自愿接受委托。

  受托人在執(zhí)行和處理上述委托事項過程中,在權限范圍內(nèi)依法簽署的有關文件、合同的條款,我們均予以承認,上述委托事項是我們真實的意思表示,因此所產(chǎn)生的一切法律后果由我們承擔。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

 

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