還建房房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本_還建房房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式

　　還建房是指按國(guó)家投資指標(biāo)(包括“三材”指標(biāo))劃撥，由中央單位分配使用的住房。還建房房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的還建房房屋買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎參考閱讀。

　　還建房房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文篇一

　　本合同由下列兩方當(dāng)事人于 年 月 日簽定：

　　出賣(mài)人： 身份證號(hào)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 地址：

　　聯(lián)系方式：

　　買(mǎi)受人： 身份證號(hào)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 地址：

　　聯(lián)系方式：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　第一條：甲方自愿將自有座落于 區(qū)第 棟 單元 室建筑面積為 ㎡的還建房屋出賣(mài)給乙方，包含附屬設(shè)施見(jiàn)附件一(附件一：甲方與公司簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》)。上述房屋、房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及附件一所列附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等房屋附屬設(shè)施、設(shè)備，在本合同中均簡(jiǎn)稱(chēng)為“該房屋”。

　　第二條：本合同第一條所列該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為人民幣 萬(wàn)元(￥ )，本合同生效后，乙方一次性向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)款。若該房屋在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前價(jià)值有變動(dòng)的，雙方不得以任何理由要求對(duì)方補(bǔ)差價(jià)。

　　第三條：甲方按下列方式向乙方交付房屋：

　　1、甲方應(yīng)將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方，并配合乙方實(shí)際接收該房屋;

　　2、本合同生效當(dāng)日，甲方將附件一所列《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》等相關(guān)資料憑證簽名的復(fù)印件交付乙方，并將甲方及共有權(quán)人的身份證復(fù)印件、戶(hù)口薄復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件交付乙方存檔。

　　第四條：甲方保證，其與開(kāi)發(fā)商公司簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》中約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的義務(wù)，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　第五條：甲方保證其出賣(mài)給乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)任何擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置、查封、債務(wù)或其他糾紛。乙方買(mǎi)受該房屋后，因該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方對(duì)該房屋主張權(quán)利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權(quán)，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

　　第六條：該房屋出賣(mài)給乙方后，如因房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他問(wèn)題，需以甲方名義向該房屋開(kāi)發(fā)商公司主張權(quán)利的，甲方應(yīng)配合向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利。

　　第七條：鑒于該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“兩證”)尚未辦理。甲方承諾在該房屋能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，按乙方的要求甲方配合辦理該房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第八條：違約責(zé)任。除甲乙雙方協(xié)商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務(wù)，即構(gòu)成對(duì)本合同的違約，應(yīng)當(dāng)向未違約方承擔(dān)違約責(zé)任;

　　第九條：共有權(quán)人 與甲方系夫妻關(guān)系，同意甲方全權(quán)處理出賣(mài)該房屋的相關(guān)事宜，并愿對(duì)甲方在本合同中的義務(wù)向乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第十條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，兩方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十一條：本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十二條本合同共貳頁(yè)，一式貳份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙兩方簽章之日起生效。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　共有權(quán)人(簽字)： 年 月 日

　　年 月 日

　　還建房房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文篇二

　　出賣(mài)方(甲方)：

　　姓名：_______________ 身份證號(hào)碼：______________________ 地址：___________________________________ 電話：________ 買(mǎi)受方(乙方)：

　　姓名：_______________ 身份證號(hào)碼：_____________________ 地址：___________________________________電話：________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　第一條 甲方自愿將合法取得的坐落于________________________________的還建房壹套出售給乙方，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______________，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____________，建筑面積(實(shí)用建筑面積)不低于取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。

　　第二條 經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付的總房款為

　　三、該房屋需在2014年4月23日前交付，逾期未交付，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。具體利息應(yīng)自實(shí)際付款之日起計(jì)算，月利息按照________計(jì)算，逾期超過(guò)________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，甲乙雙方同意按照以下方案處理：

　　1.終止合同，甲方退還乙方已付房款及利息，并按照累計(jì)付款的__________%向乙方支付違約金;

　　2.合同繼續(xù)履行，甲方按照乙方累計(jì)付款的__________%向乙方支付違約金;

　　3.如果甲方不履行該合同，乙方有權(quán)解除合同;

　　四、房屋雙證(土地證、產(chǎn)權(quán)證)需在房屋交付后5年內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理妥當(dāng)， 甲乙雙方同意按照以下方案處理雙證辦理事宜：

　　1.由甲方負(fù)責(zé)辦理雙證并支付相關(guān)費(fèi)用，乙方提供相關(guān)資料并予以配合;

　　2. 若截至2019年4月23日甲方仍未為乙方辦理雙證，甲乙雙方同意按照以下方案處理：

　　2.1乙方有權(quán)提出終止合同，甲方應(yīng)在乙方提出退房后__________天內(nèi)退還乙方支付房款__________元，并支付房?jī)r(jià)__________%的違約金;乙方愿承擔(dān)房屋交付后至退房期間的房屋使用費(fèi)用，該費(fèi)用的計(jì)價(jià)方式按照同區(qū)域、同類(lèi)房屋租賃費(fèi)用計(jì)算;

　　2.2雙證辦理過(guò)程中出現(xiàn)的包括可能的契約稅、增值稅由乙方承擔(dān);

　　2.3乙方因雙證未辦理成功造成的交易等方面的損失由甲方賠償;

　　五、房屋價(jià)格按照總建筑面積73.8平方米加超出部分計(jì)算，每平方米價(jià)格為4740元，總金額為35萬(wàn)元，超出部分在房屋交付后由乙方在一年內(nèi)付清。

　　六、乙方按照甲乙雙方約定，73.8平方米的房款共計(jì)35萬(wàn)元人民幣分兩次付清，乙方于__________年__________月__________日前向甲方支付人民幣_(tái)_________元和________年__________月__________日前向甲方支付__________元，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約利息;具體付款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

　　七、甲方保證房屋交易是該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及一房多賣(mài)等，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　八、甲方承諾該房屋無(wú)繼承、無(wú)贈(zèng)予、無(wú)戶(hù)口，若因甲方原因造成的該房屋存在上述情況的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　九、尾款于甲方下證后與乙方過(guò)戶(hù)的當(dāng)天，由乙方支付給甲方。

　　十、甲乙雙方承諾皆不得因今后房?jī)r(jià)的漲跌而要求增減購(gòu)房款。

　　十一、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適透支的物件，乙方接房后物管、裝修、水電、氣等所有問(wèn)題自行承擔(dān)。

　　十二、本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，有甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　十三、本合同未盡事項(xiàng)，有甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　十四、本合同共__________頁(yè)，一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均居同等效力。

　　十五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效。(本合同自__________日起生效。)

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　______年______月______日 ______年______月______日

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