房產(chǎn)抵押合同

房產(chǎn)抵押合同

　　房產(chǎn)抵押權(quán)的實現(xiàn)，其實質(zhì)是指房產(chǎn)抵押權(quán)人在債權(quán)已屆清償期而債務人不履行債務時，處分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以優(yōu)先取得受償?shù)男袨?。房產(chǎn)抵押合同怎么寫呢?以下是在學習啦小編為大家整理的房產(chǎn)抵押合同范文，感謝您的欣賞。

　　房產(chǎn)抵押合同范文一

　　貸款人(即抵押權(quán)人)以下稱甲方：

　　借款人(即抵押人) 以下稱乙方：

　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法律的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂該抵押擔保借款合同，雙方保證嚴格遵守。

　　第一條 甲方同意向乙方發(fā)放合同內(nèi)容的貸款:

　　(1) 借款金額(大寫)：

　　(2) 借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　(3) 貸款利率：

　　(4) 借款用途：

　　第二條 乙方自愿以本人坐落位于 區(qū)

　　有房產(chǎn)權(quán)證第 號，建筑面積為 平方米的房產(chǎn)為借款抵押擔保，該房產(chǎn)價值為 ，抵押權(quán)利價值為 ，債務履行期限：自 年 月 日 至 年 月 日止。雙方約定事項如下：

　　(1) 當乙方不能依合同約定按期償還借款時，甲方有權(quán)依照我國法律規(guī)定，將抵押物作價、拍賣或以其他方式處置，從所得價款中優(yōu)先得到償還;

　　(2) 抵押擔保期間自設(shè)定抵押財產(chǎn)之日起至擔保范圍內(nèi)全部債務清償完畢止;

　　(3) 抵押財產(chǎn)在抵押期間由乙方保管、使用并負責保養(yǎng)、保全?！斗课菟棛?quán)證》交甲方保管。

　　第三條 借款人承諾：

　　(1) 按期償還貸款本息;

　　(2) 如乙方違約造成甲方損失，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失;

　　(3) 保證抵押物系抵押人所有的合法財產(chǎn);

　　(4) 保證抵押物在抵押期間的安全、完整，并承擔維護、保養(yǎng)抵押物所需費用;

　　(5) 接受抵押權(quán)人對抵押物的檢查、監(jiān)督;

　　第四條 抵押權(quán)人承諾

　　(1) 按期、按額向借款人發(fā)放貸款;

　　(2) 妥善保管《房屋他項權(quán)證》，待借款本息償還完畢后協(xié)助乙方一同辦理他項權(quán)利注銷手續(xù);

　　第五條 本合同一式 份，借款人、貸款人各執(zhí)一份，房管局執(zhí)一份。本合同自各方當事人簽章并依法辦理他項權(quán)登記之日起生效。

　　第六條 如雙方發(fā)生糾紛，抵押權(quán)人可向人民法院依法申請解決。

　　甲方： 乙方：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　合同簽訂時間：

　　合同簽定地點：

　　房產(chǎn)抵押合同范文二

　　合同編號： __________

　　抵 押 人(下稱甲方): 身份證號：_____________________ 抵押權(quán)人(下稱乙方):

　　鑒于甲方與乙方于_________年_____月_____日簽訂了《___________________________》(合同編號:____________，下稱主合同)，為保障乙方在主合同項下享有的債權(quán)得以實現(xiàn)，甲方自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)向乙方作抵押但保。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。

　　第一條 本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下：

　　第二條 抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產(chǎn)承擔維修養(yǎng)護義務，負責抵押房產(chǎn)的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價值減損的情況時，

　　乙方有權(quán)要求甲方修復抵押房產(chǎn)，或在 7天內(nèi)重新提供相應的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。

　　第三條 本合同自簽字之日起三十天內(nèi)，由甲乙雙方共同到煙臺市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記。

　　第四條 抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，并按下列第 1種方式執(zhí)行：

　　1、重新設(shè)定抵押房產(chǎn)，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機關(guān)辦理變更抵押登記手續(xù);

　　2、甲方以拆遷受償價款償乙方在本合同擔保范圍內(nèi)的主債權(quán)及附屬債權(quán)。

　　第五條

　　1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)全部或部分進行轉(zhuǎn)讓、抵償?shù)谌絺鶆?、贈與或以其他方式處置;

　　2、甲方將抵押的房產(chǎn)全部或部分進行轉(zhuǎn)讓時，應通知乙方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，轉(zhuǎn)讓價款須交乙方指定的機構(gòu)提存。

　　第六條 抵押房產(chǎn)的再抵押按下列第

　　1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)再進行抵押;

　　2、甲方將抵押房產(chǎn)余額部分再次抵押時，應通知乙方并告知新抵押權(quán)人抵押房產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，但所擔保債權(quán)不得超出余額部分的____%。

　　第七條 種方式執(zhí)行：

　　1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)對外出租;

　　2、甲方出租抵押房產(chǎn)時，應當將設(shè)置抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機構(gòu)提存。

　　第八條 本合同其他約定：

　　未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝減損其價值，或改變其用途。

　　第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，按下列第 2種方式解決

　　1、提交_______仲裁委員會仲裁;

　　2、向人民法院起訴。

　　第十條 本合同由甲乙雙方于______年____月____日在__________簽訂;自抵押登記之日起生效。

　　第十一條 本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，登記機關(guān)留存壹份。

　　甲 方(簽字、捺印)： 乙 方(簽章)：