市場管理服務(wù)合同

　　市場服務(wù)是一種經(jīng)濟(jì)活動，對于市場管理服務(wù)合同你們了解多少呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的市場管理服務(wù)合同，歡迎參考閱讀。

　　市場管理服務(wù)合同范文篇一

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，本著互相信任、平等、自愿、互惠互利的原則，雙方經(jīng)充分溝通和友好協(xié)商，就甲方開發(fā)建設(shè)的岳陽華瑞義烏小商品城項目，委托乙方進(jìn)行招商及營運管理等服務(wù)事宜，達(dá)成一致意見。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，特簽訂合同如下，以資信守。

　　第一條：項目概況

　　項目名稱：義烏小商品城

　　項目地址：東路206號

　　第二條：委托內(nèi)容：

　　甲方委托乙方就該項目進(jìn)行招商代理、商業(yè)運營管理工作。

　　第三條：合作期限

　　1.本協(xié)議的有效期自本協(xié)議簽訂之日起計算，即 年 月 日至 年 月 日。

　　2.合作期限結(jié)束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽訂協(xié)議。

　　第四條：委托項目招商租賃政策

　　本合同項目商業(yè)運作管理及相關(guān)招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制訂相關(guān)租賃政策，報甲方同意后予以執(zhí)行，甲方根據(jù)市場情況，有調(diào)整市場管理運作、招商政策的權(quán)利。

　　第五條：乙方提供的服務(wù)

　　根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)應(yīng)分為項目招商代理和營運管理服務(wù)兩個階段。

　　(一)第一階段：項目招商代理

　　1、工作目標(biāo)

　　通過制定合適策略，以最有利的條件在短時間內(nèi)，覓得最能適合市場定位要求的合適租戶，包括招商推廣，項目宣傳及相應(yīng)策略，最終使本項目取得良好的招商效果。

　　2、工作內(nèi)容

　　乙方根據(jù)本項目的前期商業(yè)策劃定位確定目標(biāo)市場，制定策略，具體主持招商工作的進(jìn)程。

　　1、項目組進(jìn)駐案場：乙方在開業(yè)前5天，向甲方提供該階段服務(wù)項目專案組的成員名單，最低不少于3人進(jìn)駐項目案場;

　　2、6月底完善招商組織架構(gòu)及人員培訓(xùn)，招商工作全面啟動;

　　3、8月份完成第一次簽約，去化余鋪的20%;

　　4、10月份完成第二次簽約，去化余鋪的20%;

　　(二)第二階段：營運管理服務(wù)階段

　　由雙方共同組建“商業(yè)管理有限公司”，甲方在保證項目正常運營管理費用的前提下，由乙方負(fù)責(zé)整體運營管理，乙方有權(quán)對各職能部門除副總以下人事任免權(quán)(不包含財務(wù)部門人員)，并且有5000元以內(nèi)的財務(wù)審批權(quán)。

　　1、工作目標(biāo)

　　建立完善的運營管理組織、深入有效開展培訓(xùn)工作，建立高效運作的管理公司運營團(tuán)隊，全面負(fù)責(zé)本項目開業(yè)后的經(jīng)營管理，形成優(yōu)質(zhì)經(jīng)營，管理服務(wù)品牌形象。

　　2、工作內(nèi)容

　?、?商戶檔案管理

　?、?商業(yè)經(jīng)營的各項規(guī)章制度管理

　?、?完善商業(yè)經(jīng)營的各項流程

　　④ 代辦服務(wù)：工商稅務(wù)等證照的辦理

　?、?特約服務(wù)：退換貨、投訴等售后服務(wù)管理

　?、?租金等費用收繳

　?、?配合甲方完成其他相關(guān)工作

　　第六條：甲方責(zé)任及權(quán)利

　　1.甲方須根據(jù)本協(xié)議之第八條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費用;

　　2.甲方應(yīng)按乙方要求及時向乙方提供該項目之有關(guān)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性、真實性，以保證乙方順利進(jìn)行策劃推廣工作;

　　3.甲方應(yīng)在乙方制定的時間內(nèi)提供乙方招商推廣及市場運作期間的相關(guān)活動策劃方案，提報乙方確認(rèn)并實施;

　　4.甲方應(yīng)根據(jù)雙方確定的工作計劃予以及時的確認(rèn)、建議、補(bǔ)充等反饋意見，確保項目工作的順利推進(jìn);

　　5.本協(xié)議有效期內(nèi)，除乙方及甲方附屬機(jī)構(gòu)外，甲方不再委托其他單位從事本項目商業(yè)運作、管理、招商工作;

　　6.甲方負(fù)責(zé)提供乙方在岳陽華瑞義烏小商品城項目的招商及運營辦公場所并承擔(dān)招商期間宣傳推廣相關(guān)費用及招待費、人力物力成本等相關(guān)費用;

　　7.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽定后十日內(nèi)與已方交接并提供有利于后期招商的全部資源;

　　8、甲方負(fù)責(zé)與乙方招商客戶簽訂合約等與該項目有關(guān)的任何文件;

　　9、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取招商客戶交納的訂金(定金)、押金及租金等款項。乙方不得向招商客戶收取任何費用，否則一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān);

　　第七條：乙方責(zé)任及權(quán)利

　　1.乙方負(fù)責(zé)該項目招商過程中的各項日常招商、管理及后期營運管理工作;

　　2.乙方的項目負(fù)責(zé)人根據(jù)甲方的要求參加甲方召開的項目溝通會議;

　　3.乙方須根據(jù)項目招商需要，充分發(fā)揮乙方的專業(yè)能力和資源，積極執(zhí)行雙方確認(rèn)的工作計劃，按時實現(xiàn)雙方確認(rèn)的項目招商計劃目標(biāo);

　　4.乙方根據(jù)本協(xié)議之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費用;

　　5.乙方所成立的項目工作組的交通費用、食宿費用、辦公費用等由均由甲方承擔(dān);

　　6.乙方應(yīng)在項目范圍內(nèi)進(jìn)行服務(wù)工作，不得以違反商業(yè)道德與欺詐、瞞騙的行為從事商業(yè)活動，不得違背甲方意愿做任何有損甲方聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)利益的行為，否則所造成甲方之損失或法律糾紛由乙方全部負(fù)責(zé);

　　7.乙方必須嚴(yán)格按本合同要求和相關(guān)工作進(jìn)度表或甲方調(diào)整后的進(jìn)度要求分階段完成甲方委托的各有關(guān)具體工作，并應(yīng)積極處理甲方交辦的各項工作，并保證在約定時間內(nèi)按計劃完成招商任務(wù);

　　8.未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;

　　第八條：服務(wù)費用

　　(一)總經(jīng)理1人：年薪30萬元(稅后)，月基本工資2萬元，扣留20%作為績效工資,余下部分年終結(jié)合績效考核結(jié)算;

　　(二)副總經(jīng)理1人：年薪20萬(稅后)，月基本工資1.5萬元，扣留20%作為績效工資，余下部分年終結(jié)合績效考核結(jié)算;

　　(三)招商經(jīng)理2人：月基本工資6000元，扣留20%作為績效工資，年終結(jié)合績效考核結(jié)算;

　　(四)其他獎勵

　　1、招商代理傭金1600元∕鋪，每次月5號前支付上月代理傭金，甲方以現(xiàn)金形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶;

　　2、完成市場招商進(jìn)駐80%，達(dá)到正常運作，甲方給予乙方一次性獎勵20萬元 待市場招商進(jìn)駐95%且正常運作情況下，視為全部完成招商計劃，甲方給予乙方一次性獎勵30萬元;

　　第九條：業(yè)績目標(biāo)與業(yè)績確認(rèn)

　　1、業(yè)績目標(biāo)是在接管市場后在最短時間內(nèi)完成市場招商任務(wù)及各項工作調(diào)整、保證市場整體健康有序經(jīng)營。

　　2、業(yè)績目標(biāo)是在規(guī)定期限內(nèi)完成余鋪招商進(jìn)駐。業(yè)績確認(rèn)：以簽訂正式的租賃合同為準(zhǔn)，并向甲方繳納保證金或租金。

　　第十條：違約責(zé)任及合同的解除

　　1、因一方未遵守協(xié)議中的任何條款，或未履行本協(xié)議的任何責(zé)任或義務(wù)，則在提前7個工作日書面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本協(xié)議的履行;

　　2、甲方逾期支付服務(wù)費用的，乙方將按照當(dāng)期應(yīng)付款額每日萬分之二的比例向甲方收取滯納金。同時，乙方在上述款項結(jié)算后方才進(jìn)行下一階段的工作。若因甲方延期付款導(dǎo)致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責(zé)任;

　　3、如因甲方未按時向乙方提供需求的文件資料致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負(fù)賠償責(zé)任;

　　4、協(xié)議有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件;無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本協(xié)議的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約;

　　5、合同期內(nèi)，如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽(yù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并應(yīng)賠償甲方受到的實際損失;

　　6、乙方違反本合同其它約定的，經(jīng)甲方通知限期改正或履行，而期滿仍未改正或履行的，甲方有權(quán)解除本合同;

　　7、合同期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意，擅自發(fā)布或執(zhí)行違背甲方意愿的宣傳和各類公關(guān)活動，甲方不負(fù)任何責(zé)任，造成甲方損失的，乙方應(yīng)視實際情況向甲方賠償經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)損失，并承擔(dān)法律責(zé)任;

>>>下一頁更多精彩“市場管理服務(wù)合同”