安徽省房屋租賃合同模板2則

安徽省房屋租賃合同模板2則

　 房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

　　房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時(shí)間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

　　租房者在簽訂房屋租賃合同時(shí)，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。

　　出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見(jiàn)后，租賃合同就成立了。今天小編要與大家分享的是安徽省房屋租賃合同模板2則，具體內(nèi)容如下，僅供參考!

　　安徽省房屋租賃合同模板一

　　出租方

　　承租方

　　房屋所在地

　　合同簽定時(shí)間

　　年 月 日

　　安徽省工商行政管理局監(jiān)制

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

　　租賃房屋及附件的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量與用途

　　房屋座落

　　路

　　號(hào)、間數(shù)

　　面積

　　結(jié)構(gòu)

　　用途

　　租賃期限

　　租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日回收。

　　租金和租金的交納期限

　　出租房屋月租金 元，租期租金總額 元。承租方將租金以方式，于付清給出租方。

　　租賃期間房屋修繕

　　修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 月或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　出租方和承租方的變更

　　在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，

　　合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。

　　合同屆滿(mǎn)，租賃雙方及時(shí)辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前 個(gè)月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。

　　合同終止

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋;

　　承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

　　承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月的。

　　租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期暫時(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

　　違約責(zé)任

　　出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，應(yīng)償付違約金元;

　　2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租方使用的，負(fù)責(zé)償付違約金 元;

　　3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，應(yīng)償付違約金 元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失;

　　4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金 元;

　　承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;

　　承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)支付賠償金元。

　　免責(zé)條件

　　經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)?/p>

　　致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

　　租賃期間，如因市政建設(shè)拆遷，該合同自行解除。爭(zhēng)議的解決方式當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：

　　因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁;因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。其它約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同一式 份，合同雙方各執(zhí) 份;合同副本 份，送單位備案。

　　出租方(章)：

　　承租方(章)

　　單位地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　電話：

　　開(kāi)戶(hù)銀行：

　　帳號(hào)：

　　鑒證意見(jiàn)：

　　經(jīng)辦人：

　　鑒證機(jī)關(guān)(章)

　　年 月 日

　　有效期限： 年 月 日至 年 月 日

　安徽省房屋租賃合同模板二