辦公租房合同范本

　　隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展和城市化建設(shè)步伐的日益加速,城市流動(dòng)人口逐年增多,社會(huì)對(duì)辦公房屋租賃的需求也因此迅速增加,對(duì)于辦公租房合同你了解多少呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的辦公租房合同范文，感謝您的閱讀。

　　辦公租房合同范文1

　　出租方(甲方)：法定代表人/授權(quán)代理人：

　　承租方(乙方)：_ 法定代表人/授權(quán)代理人：

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

　　1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市 鼓樓區(qū)(區(qū)、縣)廣州路1403室出租給乙方使用。

　　1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共142.32平方米。(總面積的81.30%)

　　1-3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況：房屋簡(jiǎn)裝，無(wú)辦公設(shè)備。

　　二、租賃用途

　　2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋產(chǎn)權(quán)證》。

　　2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用，如果重新裝修，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。

　　2-3.在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

　　三、租賃期限

　　3-1.租賃期限共12個(gè)月。自2015年6月12日起至2016年6月11日止。

　　3-2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂。

　　3-3.乙方續(xù)租的價(jià)格雙方重新商定，如果協(xié)商不成的，甲方有權(quán)收回房屋。

　　四、租金及支付方式

　　4-1.該房屋設(shè)施押金為人民幣20000元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整)，合同生效后支付。 4-2.該房屋每月租金總計(jì)為人民幣13008元。(大寫(xiě)：壹萬(wàn)叁仟零捌元整)。

　　4-3.該房屋租金支付方式半年付一次，遵循先付后用的原則，第一筆房款應(yīng)該在合同簽訂6月8日前支付，下一次房租應(yīng)該在2015年12月1日前支付。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。

　　4-4.付款賬號(hào)信息：

　　戶名：

　　賬號(hào)：30008600 開(kāi)戶行：交行南京市廣州路支行

　　五、其他費(fèi)用乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、電話費(fèi)，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。

　　六、房屋修繕責(zé)任

　　6-1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

　　6-2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。租賃期滿，根據(jù)原書(shū)面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。

　　6-3.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

　　6-4.如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、轉(zhuǎn)租的約定

　　乙方不允許將房屋部分或者全部轉(zhuǎn)租給他人。如果發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，合同立即終止。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　8-1.在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　　(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

　　(2) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

　　(3) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

　　(4) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

　　8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)第(3)，第(4)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

　　九、乙方的責(zé)任

　　9-1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

　　(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)借他人使用的;

　　(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知， 在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

　　(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;

　　(4) 拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的;

　　9-2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、物業(yè)費(fèi)的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用 的0.3%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

　　9-3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　9-4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

　　9-5.租賃期滿，乙方不想再續(xù)租房屋的，甲方驗(yàn)收房屋合格后，全額退還乙方押金;如果有損壞房屋需要賠償?shù)模追接袡?quán)扣除賠償部分，余款返還乙方;如不夠賠償?shù)模曳搅硇兄Ц丁?/p>

　　十、甲方的責(zé)任

　　10-1.甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10-2. 在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10-3. 乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余租金(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

　　十一、其他條款

　　11-1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、 責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　11-3.甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，由見(jiàn)證方南京億庫(kù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會(huì)，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

　　11-4.本合同(正本)連同附件一式三份，由甲乙雙方及見(jiàn)證方南京億庫(kù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　辦公租房合同范文2

　　出租方(甲方):

　　法定代表人：

　　住址：

　　電話：

　　聯(lián)系人

　　承租方(乙方)：

　　授權(quán)代表人：

　　住址：

　　電話：

　　聯(lián)系人：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，本著誠(chéng)實(shí)、信用、平等、善意的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以期共同遵守。

　　一、房屋地址及租賃期限

　　1. 甲方將坐落于中華人民共和國(guó) ，建筑面積為 平方米，出租給乙方辦公使用。

　　2. 租賃期限為年：自 至

　　二、合同金額及其履行期限

　　1. 年租金：人民幣 元整(rmb)，合同總金額共計(jì)人民幣 元整(rmb )。

　　2. 甲方應(yīng)在 年 月日前提供合格有效的 期租金的房屋發(fā)票給乙方，乙方在收到該發(fā)票后 日內(nèi)以電匯方式支付該租金。相關(guān)稅金由甲方承擔(dān)。

　　3. 支付方式：乙方將房屋租金存入以下賬戶：

　　開(kāi)戶名稱： 仲量聯(lián)行上海北美廣場(chǎng)物業(yè)管理中心

　　開(kāi)戶行：中國(guó)光大銀行上海分行外灘支行

　　帳號(hào)： 36610188000129755

　　乙方將房屋租金匯入(存入)上述賬戶后，則視為乙方已履行付款義務(wù)，甲方不得就此提出任何異議。

　　4、如任何一方因?yàn)樘厥庠?，不能如期履行以上條款，均需在合同規(guī)定期限前一個(gè)月內(nèi)向另一方提出書(shū)面更改請(qǐng)求，并征得另一方書(shū)面同意。具體事宜由雙方本著誠(chéng)實(shí)、信用、善意、合法的原則協(xié)商解決。如因一方原因而導(dǎo)致另一方租金延期、代扣稅款等事項(xiàng)，責(zé)任由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。

　　15、如甲方未能按照合同約定履行交付合格有效發(fā)票義務(wù)，則乙方支付租金之義務(wù)順延履行，直至甲方提供合格有效發(fā)票。

　　三、租用房及配套設(shè)施

　　1. 甲方于年 月日前，將該房屋及原有配套設(shè)施完好無(wú)損的交付乙方使用。

　　2. 配套設(shè)施清單作為本合同附件之一，交接時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)清單予以書(shū)面簽字確認(rèn)。

　　3. 雙方皆承認(rèn)租住房屋內(nèi)設(shè)施的正常、非人為損耗。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)因損耗無(wú)法正常使用的設(shè)施進(jìn)行修繕，以確保租住人可以安全、正常的使用。合同期滿后，甲方不得因設(shè)施的正常損耗而向乙方提出無(wú)理索賠要求。否則由此所引起的一切后果由甲方負(fù)責(zé)。