idc機(jī)房租賃合同范本(2)
idc機(jī)房租賃合同范本
3.3 本合同涉及的月均費(fèi)用，用以下方法進(jìn)行計(jì)算：
3.3.1費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為： ￥11000.00 元/月/機(jī)柜 ，機(jī)柜數(shù)以甲方所填《機(jī)柜租用登記表》為依據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。支付周期為 3 個(gè)月。(應(yīng)注明機(jī)柜的規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)42U機(jī)柜，即可單獨(dú)托放22臺(tái)1U設(shè)備，或單獨(dú)托放15臺(tái)2U設(shè)備。)
3.3.2 機(jī)柜外服務(wù)器的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為：少于等于5臺(tái)時(shí)，按 ￥700.00 元/月/臺(tái)(限2U式，下同)計(jì)算;多于5臺(tái)時(shí)，按半個(gè)機(jī)柜即 ￥5500.00 元/月/半柜 計(jì)算;超過12 臺(tái)時(shí)，轉(zhuǎn)為按 壹個(gè) 機(jī)柜計(jì)算，即￥11000.00元/月/機(jī)柜 。若機(jī)柜外服務(wù)器非2U式規(guī)格，需雙方協(xié)商另計(jì)費(fèi)用，并以附件表格的形式說明。(機(jī)柜內(nèi)服務(wù)器收費(fèi)如何?與機(jī)柜外服務(wù)器有何區(qū)別?應(yīng)注明。解釋：您所租用的機(jī)柜用完后，如仍需入托服務(wù)器的話，只能放在您所租用的服務(wù)器的外面，即其它的機(jī)柜里，上面的價(jià)格是說的這部分服務(wù)器的價(jià)格。如有需要，可以以附件的形式加以約定。)
3.4 甲方采取價(jià)格如有變動(dòng)，乙方以《續(xù)費(fèi)通知書》的形式進(jìn)行通知。
3.5 在本合同簽定后，甲方將于每個(gè)支付周期前 5 日內(nèi)支付費(fèi)用。
3.8 付款逾期，除補(bǔ)交應(yīng)付金額外，每天按應(yīng)付金額的0.3%另付滯納金。
第四條 合同期限
4.1 自合同簽訂之日起生效。合同生效一個(gè)月內(nèi)如甲方對(duì)乙方服務(wù)不滿并說明充分理由，乙方可將全部款項(xiàng)退還，本合同即告解除。
4.2 在合同到期時(shí)，雙方如需要繼續(xù)合作并對(duì)本合同無異議，則本合同自動(dòng)順延。如雙方認(rèn)為某些條款需要修改，屆時(shí)雙方另簽合同，或以附件的形式說明。如果在合同期間或期滿之后甲方需要乙方的其他服務(wù)，雙方另簽合同，或以附件的形式說明。
第五條 違約責(zé)任及合同中止
5.1 甲方違約責(zé)任
5.1.1 如果甲乙雙方無異議并且甲方在本合同結(jié)束期七日前按時(shí)付款續(xù)約，則本合同自動(dòng)順延，如果甲方?jīng)]有按時(shí)支付續(xù)約款項(xiàng)，則在甲方前一次付款款項(xiàng)的有效期結(jié)束后，本合同即告終止。如果甲方違約，乙方有權(quán)停止為甲方提供服務(wù)，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。
5.1.2 乙方在進(jìn)行維護(hù)時(shí)有時(shí)需要短時(shí)間中斷服務(wù)，或因Internet上的通路的偶然阻塞造成甲方網(wǎng)絡(luò)訪問速度下降，甲方認(rèn)同這是屬于正常情況，不屬于乙方違約。此情況每月不得超過二次，每次不超過一小時(shí)，且必須提前一天通知甲方。乙方有責(zé)任在合同到期前20天通知甲方，以便甲方考慮有關(guān)續(xù)約事宜。
5.2 乙方違約責(zé)任
5.2.1 乙方不得無故破壞或干擾為甲方提供的服務(wù)。乙方保證甲方的托管環(huán)境供電穩(wěn)定可靠，與Internet連接的正常，如確實(shí)必須暫時(shí)停機(jī)或與Internet 斷開連接，乙方應(yīng)(注明具體時(shí)間)通知甲方。如乙方無故停機(jī)或未及時(shí)通知甲方，將以本合同2.2.5條所列罰款款項(xiàng)的雙倍對(duì)甲方進(jìn)行賠償(解釋：2.2.5是賠償按小時(shí)平均數(shù)的雙倍。這里是2.2.5的雙倍，即4倍。如果需要，可以約定具體的基數(shù)，然后用小時(shí)數(shù)去乘?？蓪懭牒贤蛞愿郊男问秸f明)。
5.2.2 如果乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方在 (注明準(zhǔn)確的日期)內(nèi)(向)甲方 退款或轉(zhuǎn)移服務(wù)，(期間)造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
5.3 合同中止
5.3.1 本合同在下述情形下終止，雙方互不負(fù)責(zé)，但終止方應(yīng)書面通知另一方：
⑴ 一方當(dāng)事人主體資格消失，如破產(chǎn)。但進(jìn)行重組、名稱變更或者與第三方合并等不在此列。
?、?因不可抗力而解除本合同或者雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除本合同的。
⑶ 依法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形而終止。
5.3.2 本合同到期后，如果甲方?jīng)]有按時(shí)支付續(xù)約款項(xiàng)，則雙方認(rèn)同本合同執(zhí)行終止, 乙方屆時(shí)將關(guān)閉服務(wù)。
5.3.3 在合同執(zhí)行期間，如果甲方拖延付款超過10個(gè)工作日，乙方可以關(guān)閉服務(wù)。 如甲方(逾期)一個(gè)月之內(nèi) 付清并要求重新開啟服務(wù)，應(yīng)支付1000元重新開啟費(fèi)。如甲方 (逾期)超過一個(gè)月(付清所拖欠費(fèi)用)并要求重新開啟服務(wù)器，應(yīng)再次支付1000元(?金額多少，應(yīng)注明。 解釋：應(yīng)為仍為1000元，但此時(shí)需要支付0.3%的滯納金了)。
5.3.4 由于一方不履行協(xié)議約定的義務(wù)，或嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，造成本合同無法履行或(無)履行必要時(shí)，視作違約方片面終止本合同，守約方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)提出 終止本合同。
第六條 責(zé)任限制
6.1 乙方在進(jìn)行服務(wù)器配置、維護(hù)時(shí)需要短時(shí)間中斷服務(wù)，或者由于Internet上 通路的阻塞造成甲方服務(wù)器訪問速度下降，甲方均認(rèn)同是正常情況，不屬于乙方違約。鑒于計(jì)算機(jī)及互聯(lián)網(wǎng)的特殊性，因Y2K問題、黑客、病毒、電信部門技術(shù)調(diào)整等引起的事件，甲方亦認(rèn)同不屬于乙方違約。
6.2 在履行本合同時(shí)，乙方對(duì)因第三方的過錯(cuò)或者延誤而給甲方或者其他第三方造成的損失不負(fù)責(zé)任。乙方對(duì)通過甲方間接接受乙方服務(wù)的第三方的損失不負(fù)責(zé)任。
第七條 爭(zhēng)議解決
在合同執(zhí)行期間如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意提交福州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
第八條 不可抗力
8.1 任何一方遇有不能預(yù)見、不能避免或不能克服的客觀事件(包括但不限于自然災(zāi) 害如洪水、火災(zāi)、爆炸、雷電、地震和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府管制、國(guó)家政策的突然變動(dòng)和罷工等。)而全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起五日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并于事件發(fā)生之日起二十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
8.2 遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后協(xié)商恢復(fù)本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。
第九條 保密義務(wù)
任何一方對(duì)在本合同履行過程中以任何方式獲知的另一方商業(yè)秘密或其他技術(shù)及經(jīng)營(yíng)信息均負(fù)有保密義務(wù)，并有義務(wù)盡快通知對(duì)方，并協(xié)助對(duì)方采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施,不得向任何其他第三方透露或泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)另一方書面同意的除外。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
idc機(jī)房租賃合同范文3
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有廠房租賃給乙方事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、 出租廠房情況 甲方將位于 租賃給乙方使用
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃期限自年月
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。乙方享有有限租賃的權(quán)利。
三、 租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃期為
2、甲、乙雙方一旦簽訂協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租金，租金一年一交，乙方就應(yīng)于每年的 月 日前向甲方支付當(dāng)年的租金。乙方不得拖欠租金，如因資金問題拖欠租金，乙方須向甲方提前協(xié)商，如甲方不同意，乙方應(yīng)按協(xié)議交付租金。
四、 其他費(fèi)用
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、各類稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。如逾期不付，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，對(duì)乙方不再作任何補(bǔ)償。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修、維護(hù)，但原則上不得破壞原房屋結(jié)構(gòu)，裝修、維護(hù)等費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
2、 租賃期間，如因甲方房屋本身存在的質(zhì)量問題，造成的房屋損失，乙方不予以負(fù)責(zé)。如造成乙方人員或設(shè)備損壞，甲方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)賠償。且甲方有修繕的義務(wù)，不能影響乙方正常經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、 乙方在租賃期間，不經(jīng)甲方同意，不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租。
2、 租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，因市政動(dòng)遷等原因所得的補(bǔ)償歸甲方所有。
2、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付租金及其其它應(yīng)支付的一切費(fèi)用。廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。(不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷等因素除外)租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。協(xié)議不成的，提交甲方所在地人民法院處理。
十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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