正規(guī)房產中介合同范本(2)
正規(guī)房產中介合同范文3
委托人(出售方)： (簡稱甲方)
委托人(買受方)： (簡稱乙方)
受托人(中介方)： (簡稱丙方)
根據國家有關法律、法規(guī)和本市相關規(guī)定，甲、乙、丙三方在自 愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、 乙方訂立房地產買賣合同，并完成其它服務事項達成一致，訂立本 合同。
第一條 標的基本情況及價款
第二條 委托事項
1、甲方委托丙方出售以上房產，并代辦 、 、 等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。
2、乙方委托丙方購買以上房產，并代辦 、 、 、 、 、 等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。
第三條 甲方的義務
1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。
2、協(xié)助乙方辦理該房地產的交易過戶手續(xù)，提供相應證件資料。
3、按南京市存量房買賣合同中約定的交付日期，騰空房屋，并 完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。
4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。
第四條 乙方的義務
1、按照南京市存量房買賣合同中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、根據本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。
3、根據委托事項，乙方應于 前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的 (①契稅②交易服務費 ③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣 元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。 第五條 丙方的義務
1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。
2、丙方派 經紀人負責該房產的居間活動，在委托 期限內辦理所委托的事項。
3、根據專業(yè)知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告 知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。
4、對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人 泄露。
5、處理委托事務取得的財產，應當及時轉交委托人。
6、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的依據。 第六條 房款的支付與轉付
甲、乙雙方如不要求進行資金監(jiān)管的，根據南京市存量房買賣 合同約定的房款支付時間及方式，甲、乙雙方自行辦理房款的文付 丙方不得代收代付房款。
第七條 房屋交付
1、甲方應在乙方領取產權證后——天內或于201——年—』 日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。
2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收 的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定 移交房屋及附屬設施并保留原裝潢、甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交 接單，丙方見證簽字。
第八條 傭金、代辦費支付標準及方式
(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下 列第 種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費;
1、按該房地產售房款 %，具體數額為人民幣 元。
2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣 元。
(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列笫 種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：
1、按該房地產售房款 %，具體數額為人民幣 元。
2、代辦產權證費 元、代辦土地證費 元、代辦 抵押貸款和他項權證費 元，共計人民幣 元。 上述費用，甲、乙方應于 前支付給丙方。
(三)丙方根據合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收 取相關費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。 第九條 違約責任
(一)三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無正當理由不履行合同的;
2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;
3、故意隱瞞，提高委托標的利差;
4、其它過失影響甲、乙方交易的。
(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無正當理由不屐行合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履 行合同的：
3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;
4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的
5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。
(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第 條約定的金 額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其 它經濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。
1、約定違約金為 元。
2、按標的額的 %，計人民幣 元。
第十條 爭議解決方式
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可 由工商行政管理部門調解;協(xié)商、調解不成的，按本合同約定的下列 第 項進行解決：
1、由 仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十一條 其他約定
本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本 合同與補充協(xié)議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。
第十二條 合同生效
本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式 份，甲、乙、丙三方各執(zhí) 份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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