房屋租賃承包合同模板(2)

時間：2016-08-13 14:15:57 翠梅833由分享

　　6、乙方有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權終止合同：

　　1)乙方逾期支付租金連續(xù)達三個月以上的;

　　2)未經甲方同意乙方擅自對外整體轉租的;乙方違約，甲方根據上述情形終止合同時，應書面通知甲方，甲方應及時退還乙方結余的款項，租金照實結算;甲方亦可選擇不予終止合同，要求乙方賠償甲方所遭受的損失。

　　7、除本合同約定外，未經雙方協(xié)商一致，甲乙雙方任何一方提前終止合同的均視為違約行為，違約方應向守約方賠償因提前終止合同帶來的損失。

　　第七條租賃物業(yè)的歸還

　　合同期滿或提前終止時，乙方應當在合同終止日前將商品、設備、裝修等的一部分或全部拆除或取回乙方(但乙方安裝的消防設施、自來水管等鑲嵌在房屋墻體內不可移動物品不得拆除)。甲方應按乙方當時租賃物業(yè)的實際狀態(tài)收回租賃物業(yè)。甲方拒絕接收的，乙方可通過公證處公證或律師見證方式騰退房屋，甲方對此不持異議。自乙方騰退之日視為乙方已向甲方交還房屋，租賃房屋的風險和責任由甲方自行承擔。

　　第八條爭議解決

　　1、本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何乙方均可向本合同簽約地人民法院起訴。

　　第九條其他

　　1、雙方同意未經另一方同意不向任何第三方透露本合同內容(特別是租金和含有乙方財務資料等條款)及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息(如乙方超市的營業(yè)額等)。

　　2、本合同最終的簽訂地為。

　　3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　代表人：

　　日期：乙方：代表人：日期：

　　房屋租賃承包合同范文三

　　甲方(出租方)：

　　住所：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方(承租方)：

　　住所：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系電話：

　　甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產

　　管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

　　申明：甲方向乙方提供的產權證件真實有效，甲方保證出租之房屋為其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發(fā)生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

　　一、房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1-1、甲方將其合法擁有的座落在錦州市出租給乙方使用。

　　1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平米。

　　二、租賃用途

　　2-1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為乙方派遣員工面試使用。

　　2-2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、租賃期限

　　3-1、該房屋租賃期共個月，自年月日起至年月日止。 3-2、甲方給予乙方的裝修期為天，自年月日起至年月日止。裝修期內乙方免交房屋租金，但物業(yè)費，水電費由乙方承擔。

　　3-3、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。 3-4、合同到期，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。

　　四、租金及支付方式

　　4-1該房屋租金按照元人民幣/平米/月的標準計算。

　　4-2該房屋租金每3個月支付一次。首次房屋租金共計人民幣元(大寫： )，乙方應在年月日之前一次性支付給甲方。

　　4-3 租金由乙方通過以下方式支付甲方：

　　現金支付

　　銀行支付。甲方賬戶號碼：

　　開戶行：

　　賬戶名：

　　五、其他費用

　　5-1、乙方在租賃期限內，使用的 □水 □電費

　　□物業(yè)管理費 □租金稅費 □停車費由乙方按有關規(guī)定自行承擔。 □電話 □網絡使用費

　　5-2、乙方應支付甲方房屋押金人民幣元(大寫元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權從押金中扣除相關費用，將剩余部門退還乙方。

　　六、房屋修繕責任

　　6-1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋及附屬設施的使用安全且該房屋符合雙方約定的用途。租賃期限內房屋非因乙方責任需要維修的，甲方應當在乙方指定的期限內負責維修。甲方怠于履行維修義務的，乙方可以自行維修，維修費用6-2、乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或予以經濟賠償。

　　6-4、室內現有設施：

　　七、轉租、轉讓的約定

　　7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

　　7-2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：

　　(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

　　(2)轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

　　(3)出租房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響該租賃合同的效力。如因房屋所有權發(fā)生變動，而影響乙方正常使用的，甲方應承擔賠償責任。

　　八、變更和解除本合同的條件由甲方承擔。因維修租賃房屋影響乙方使用的，應當根據影響程度相應減少租金。 6-3、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　8-1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

　　(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

　　(2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過 3 天，乙方認為嚴重影響房屋正常使用的;

　　(3)非因乙方責任致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;