房屋及土地租賃合同格式

時(shí)間：2016-08-06 16:39:17 翠梅833由分享

房屋及土地租賃合同格式

　　在社會生活中,房屋租賃關(guān)系普遍存在,由此產(chǎn)生的糾紛隨之呈上揚(yáng)趨勢。那么簽訂房屋及土地租賃合同需要注意什么呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的房屋及土地租賃合同，歡迎參考閱讀。

　　房屋及土地租賃合同范文一

　　甲方：XXX

　　乙方：XXX

　　甲方土地房屋地處XXXXXXX，空廠院一座，院內(nèi)有平房八間及建筑物和院內(nèi)所有土地對外實(shí)行出租，乙方經(jīng)考查后愿意租賃，雙方就租賃事宜特訂如下：

　　一、廠院坐落位置與面積：

　　本院坐落在XXXXXXXXXXX土地段，東鄰北大街，西鄰XXX，北鄰XXX，南鄰XXX，總占地面積XX畝。

　　二、租賃實(shí)物：

　　現(xiàn)坐落在本院內(nèi)的一切土地的使用空地。臨高速引線路有平房八間，石棉瓦空房三間及所有建筑物。

　　三、租賃、時(shí)間、價(jià)格及付款方式：

　　本承包期為XX年零XX個(gè)月，自XXX年XX月XX日開始至XXX年XXX月XZXX日止。全院及所有門面房和建筑物每年租金為XXX元整(XXX元)。一年一交，每年在XX月XX日前交付當(dāng)年租金。直到合同期滿。

　　四、甲方責(zé)任和義務(wù)和承諾

　　保證乙方有一個(gè)良好的經(jīng)營環(huán)境，不得以任何借口干涉乙方的人事安排和工作事務(wù)。除收取乙方租金外，不得加收乙方的任何雜項(xiàng)費(fèi)用，不得以任何借口對乙方賃金漲浮，如對外有任何糾紛甲方應(yīng)出面調(diào)解。

　　附：門面房現(xiàn)租賃戶所用的房屋及一切到期由甲方負(fù)責(zé)要回并交于乙方，以后的經(jīng)營權(quán)及租金由乙方經(jīng)營和收取。

　　五、乙方責(zé)任

　　安全生產(chǎn)，合法經(jīng)營，承包租賃期內(nèi)的工商、稅收、水電由乙方承擔(dān)并保證在租賃期內(nèi)房屋等一切設(shè)施完整。

　　六、規(guī)定承包期內(nèi)乙方根據(jù)生產(chǎn)生活需要，需建設(shè)房屋和改建時(shí)，可自行建設(shè)和改造，到期恢復(fù)原狀。

　　七、在本合同有效期內(nèi)，如因政府征用土地，乙方建造的附屬物及經(jīng)濟(jì)賠償歸乙方所有，甲方的附屬物歸甲方所有，甲方應(yīng)退還乙方交該年的剩余款。

　　八、在本合同有效期內(nèi)，如乙方因原因需轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須通知甲方，甲方無權(quán)干涉，但甲方在本合同有效期內(nèi)不得以任何借口趕走乙方，如違反合同應(yīng)退還乙方在租賃期內(nèi)的所有租金。

　　九、在租賃期內(nèi)和建設(shè)過程中如果與XX二組，XXX等人因此院內(nèi)的一切糾紛，由XXXX負(fù)責(zé)解決，所造成的損失由XXX賠償。

　　十、本合同在未盡事宜情況下，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

　　此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　證明人：

　　年月日

　　房屋及土地租賃合同范文二

　　甲方：

　　乙方：

　　為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，解決下崗職工再就業(yè)。合理利用閑置資源，保護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方充分協(xié)商簽訂本合同。

　　一、租賃地點(diǎn)、面積、租金

　　甲方將院內(nèi)公寓樓以南原閑置復(fù)肥倉庫前占用土地及平房十間租賃給乙方，面積平方米，租金為年租金壹萬元整(項(xiàng)目建設(shè)期間免租金)建復(fù)肥生產(chǎn)項(xiàng)目

　　二、租賃期限為年月日起至年月日止。

　　三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、租賃房屋的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)和服務(wù)費(fèi);

　　2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對廠房的使用，如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營或?qū)⑼恋剞D(zhuǎn)租、買賣以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;

　　3、乙方未按合同要求支付租金及服務(wù)費(fèi)，甲方可解除合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;

　　4、合同期間甲方不得擅自收回租賃廠房，因社會公益事業(yè)或不可抗力為因素，甲方可以收回，但應(yīng)提前月以書面形式告知乙方。

　　四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方自2014年起逐年交納租賃費(fèi)，交納時(shí)間為當(dāng)年元月十日前，每年壹萬元整;

　　2、自2014年3月1日起，乙方向甲方交納服務(wù)費(fèi)，金額2000元，交納時(shí)間為每月10日前;

　　3、乙方承租后，只能從事合同規(guī)定經(jīng)營項(xiàng)目;

　　4、合同期滿，如甲方繼續(xù)向外租賃，同等條件，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　五、違約責(zé)任

　　1、如乙方不按時(shí)向甲方繳納租賃費(fèi)，從滯納之日起每日按應(yīng)繳費(fèi)用的10%繳納滯納金;

　　2、如甲方中途無故終止合同，除了合同規(guī)定的適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%。

　　六、1、合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定

　　2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　房屋及土地租賃合同范文三

　　承租方：邳州市助力軸承有限公司(以下簡稱甲方) 出租方：邳州市戴圩鎮(zhèn)王場村湯方彥 (以下簡稱乙方)

　　一、乙方就該地塊長米，寬米，(包括一座廠房，占地面積約為平方米)租給甲方使用事項(xiàng)簽定該協(xié)議，租用期暫定年，租金自年月

　　二、本協(xié)議所約定的租金，按照先支付后使用的原則，由甲方按年度向乙方支付，并應(yīng)于每年月日之前付至乙方，如甲方未按本協(xié)議約定的付款日(簽定協(xié)議日)全額支付下年度租金，則自逾期之日起，按其未支付租金額的%，支付滯納金，逾期30日仍未全額支付下年度租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

　　三、租用期內(nèi)，乙方不得妨礙甲方對該廠地行使正當(dāng)權(quán)利。

　　四、在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，否則造成甲方的一切損失，均由乙方全額賠償，租用期滿后，如甲方需要，可優(yōu)先租用該廠地。

　　五、乙方負(fù)責(zé)交納與租用土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)用及其它法定的費(fèi)用。

　　六、若因國家或地方政府征用土地，對甲方所蓋的房屋及電力設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償?shù)目顢?shù)應(yīng)由甲方所得。

　　七、在租賃期內(nèi)，主廠房所出現(xiàn)的一切質(zhì)量問題應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修。

　　八、本協(xié)議雙方同意后，自簽字之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：承租方：年月日

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