昆山市房屋租賃合同模板(2)
昆山市房屋租賃合同模板
三、違約責任
1、承租方發(fā)生以下嚴重違約行為，視為根本違約，出租方有權單方終止合同并收回房屋，承租方發(fā)生以下行為的：
拖欠房租超過三十天的(從租金實際到期之日起算);
水費、電費、煤氣費、電話寬帶費、物業(yè)管理費、有線電視費等相關日常使用費逾期支付超過一個月的;
擅自中途退租、逃租的;
未經出租方、中介方同意將房屋轉租或變相轉租的;
破壞房屋主體承重結構及設施設備，并在出租方規(guī)定的合理期限內不予維修及更換的;
如承租方發(fā)生上述情況之一的，承租方所支付的租金將不予退回，同時出租方將扣除
房屋押金作為違約金。
2、出租方發(fā)生以下嚴重違約行為的，視為根本違約，承租方有權終止合同并有權要求出租方賠償全部損失：
逾期交房七天的;
承租方無任何違約行為，出租方擅自提前收回房屋的;
·出租方在合同履行期間，將該商鋪轉售他人沒有確保新房東繼續(xù)履行該合同及該合同中所約定的事項的;
如出租方發(fā)生上述情況之一的，出租方應歸還承租方已支付的租金以及房屋押金，同時須賠付承租方的一切損失。
3、租賃合同期滿，承租方應將該房屋恢復出租前原。出租方預收承租人的押金，應在承租人退房之日結清相關日常費用后無息歸還給承租人，但承租人拖欠租金或沒有支付本合同約定應由承租人自理的日常使用費用的，出租方有權直接從押金中扣除。
四、各方責任
出租方、承租方均應遵守國家法律、法規(guī)，江蘇省、蘇州及昆山市人民政府的有關房屋租賃管理規(guī)定。如有違反行為的，有關管理部門依法予以處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
出租方、承租方均應積極接受、服從公安、工商、建委、衛(wèi)生、計劃生育、物價、地稅管理部門的監(jiān)督、檢查。
承租方應遵守社會公德、遵守住宅及商業(yè)小區(qū)的管理制度。
五、其他約定事項
如遇到水、電、煤氣、液化氣等特殊問題，應立即通知出租方或中介方，否則承租方在不注意安全操作情況下失誤造成一切損失責任由承租方全部承擔。
六、備注
七、爭議解決方式
本合同發(fā)生爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成可選擇：1、由蘇州市仲裁委員會仲裁。2、向人民法院起訴。
八、 本合同未盡事宜，按國家現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。
九、 本合同壹式叁份，出租方、承租方、中介方各執(zhí)壹份。
出租方： 承租方： 中介方：
年月日：
昆山市房屋租賃合同范文篇三
甲方(出租方)： 電話：
乙方(承租方)： 電話：
甲乙雙方通過友好協(xié)商，共同信用原則，簽訂租房協(xié)議如下： 位于 市 鎮(zhèn) 小區(qū) 號 室，面積 平方米。房型 租憑給乙方使用。在承租期內，乙方向甲方必須承諾該房作為住戶用途。乙方必須把身份證復印件交給甲方，租住人員共 人。 男 人，女 人。 約定事項：
1;該房屋合同期自 年 月 日 至 年 月 日止。 租賃期滿乙方必須提前一個月通知甲方，甲方有權收回所出租的房屋。 2：該房屋付款方式：月租金 元，提前預付3個月租金。金額為 元整。下次付房租與 年 月 日，以此類推。
3：乙方應向甲方支付 元押金，租憑期滿扣除交付的費用(如水費，電費等)余額退回乙方，乙方入住時甲方共收取乙方人民幣 元(大寫)整， (小寫)元整。
4：乙方在承租內，如發(fā)生意外事故，由乙方自己人為造成，乙方將承擔全部經濟費用及責任。
5：承租期內水費，電費，有線電視費及網絡費用由乙方自理。
6：承租方不得將房屋擅自轉租，轉讓或轉交他人，必須經過房東的同意乙方才可以和認識的朋友或同事合租，否則出租方有權將房屋收回。
7：承租方租用期內，必須按時付房租不得拖延或拒交。超過一星期仍不付款，出租方有權責令承租方搬出該房屋。
8：乙方在租期內如有違反上述任何一條規(guī)定則作為違約處理。
9;關于違約的規(guī)定：1甲乙雙方同樣，違約金為房租的一個月租金。2不準做違法事件。為了維護雙方合法權益，驗收時，雙方共同參與，如對裝修，硬件設施，設備有異應當場提出，退房時如有缺少或人為損壞，應照價賠償。合同到期，物品在完好無人為損壞的情況下歸還乙方押金。以上物品雙方清點已確認。
本合同一式兩份出租方，承租方各執(zhí)一份本合同簽字后生效，兩張具有同樣法律效力。
出租方(甲方) 身份證號： 地址：
承租方(乙方) 身份證號： 地址;
年月日：
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