幼兒園房屋出租合同

幼兒園房屋出租合同

　　簽訂居住用房屋租賃合同以是否更適合居住為原則。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家精心整理的3篇關(guān)于幼兒園房屋出租合同，歡迎參考閱讀。

　　幼兒園房屋出租合同范文一

　　承租方：

　　房屋租賃合同

　　出租方(甲方)：山東天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承租方(乙方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、 基本情況

　　該房屋坐落于濟寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運河新城小區(qū)東南角。 該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約1650 ㎡，室內(nèi)無其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補基本設(shè)施，并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題。 二、 權(quán)屬狀況甲方對該房屋享有所有權(quán)。

　　三、 房屋用途

　　該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋用途

四、 房屋改善 (一)

　　甲方應(yīng)在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護(hù)棱，幼兒園室

　　內(nèi)外裝修等，改善房屋的費用由乙方負(fù)擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。 (二) 甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的

　　范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。 五、 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自2012年9月1日至 2022年9月1日共計10年。

　　(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前90日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。 六、 租金

　　合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計收，1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)提高10%的比率收取租金。即：年數(shù)

　　第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年 建筑面積(約)年租金(元)年租金遞增系數(shù)—— —— —— 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%

　　10年累計租金額 4045889

　　租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)及時按照約定向甲方財務(wù)部門支付租金。款項交割以甲方向乙方開具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。 七、 房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 20000 元(大寫：貳萬元整)

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　八、 其他費用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：

　　(一) 乙方承擔(dān)房屋使用期間的(水費/電費/暖氣費/燃?xì)赓M/電話費/電視收視費物業(yè)管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設(shè)施費)等相關(guān)費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。 (二) (三)物業(yè)收費標(biāo)房屋所在社區(qū)的多層住宅收費標(biāo)準(zhǔn)收取。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修。 (四)

　　房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)(按國家法律規(guī)

　　定應(yīng)有乙方應(yīng)承擔(dān)的正常經(jīng)營過程中的相關(guān)費用除外)。 九、 房屋的交付與返還 交付：甲方應(yīng)于 2011 年 9 月 1日前將房屋約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費用。(乙方添臵的可動獨立設(shè)備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。 十、 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　(一) 租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用 和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

　　(二) 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙 方人員在使用過程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方承擔(dān)維修費用。

　　(三) 乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道， 如有改動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

　　(四) 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用 致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購臵新物，費用由乙方承擔(dān)，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　(五) 對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān) 責(zé)任。

　　(六) 屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承擔(dān)維修責(zé) 任。

　　(七) 在保修期內(nèi)，甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗，發(fā)現(xiàn)問題，當(dāng)場書面通知 乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生。

　　(八) 甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后的 15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代 為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 十一、 轉(zhuǎn)租 (一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)

　　將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。 (二)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)

　　任。

　　十二、 所有權(quán)變動

　　租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時，應(yīng)當(dāng)事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。

　　十三、 合同的解除 (一) (二)

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

　　有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　1. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2. 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (三)

　　甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1) 未按約定時間交付該房屋達(dá) 60 日內(nèi)。

　　2) 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 3) 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。 4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：

　　1) 逾期不支付房屋租金30日以上的。 2) 欠繳各項費用達(dá)伍仟元的。 3) 擅自改變該房屋用途的。

　　4) 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5) 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 6) 利用該房屋從事違法活動的。 十四、 違約責(zé)任

　　(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的日萬分之 貳 向乙方支付違約金。

　　(二) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方過錯責(zé)任程度 承擔(dān)賠償責(zé)任(乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔(dān)維修費用時除外)。 (三) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應(yīng)提前 90日通知對方，將已收取的租金余額退還乙方。

　　(四) 其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起30日內(nèi)清算，90日 內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還。 十五、 無權(quán)代理

　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。

　　十六、 合同爭議的解決方法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。 十七、 其他約定事項

　　(一) 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹 份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份。

　　(二) 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同 的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章： 法定代表人： 地址： 電話： 證照號碼： 出租方代理人： 法定代表人： 地址： 電話： 證照號碼： 出租方代理人：

　　幼兒園房屋出租合同范文二

　　出租方：___，以下簡稱甲方

　　承租方：___，以下簡稱乙方

　　根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方同意乙方的要求，將自有的坐落在___的閑臵房屋___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，結(jié)構(gòu)等級___，出租給乙方作___使用。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共三年，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

　　第三條 租金和租金交納期限

　　甲乙雙方議定月租2000金元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。水電費有乙方承擔(dān)。

　　第四條 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，、以保障乙方安全正常使用。

　　第五條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)

　　本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。

　　出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章) 法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)

　　幼兒園房屋出租合同范文三

　　甲方：

　　乙方：

　　類 型： 幼兒園

　　座落位置：

　　第一條、租賃房屋用途、期限、費用

　　一、用途

　　1、甲方將該房屋出租給乙方經(jīng)營 幼兒園;園內(nèi)相關(guān)設(shè)備設(shè)施一并租賃給乙方。

　　2、該房屋及場地用途為開辦幼兒園。乙方不得任意改變房屋及場地的用途，不得轉(zhuǎn)讓他人。乙方租賃期間涉及辦園投資者、資質(zhì)、師生人身安全責(zé)任、經(jīng)濟責(zé)任、社會糾紛、法律糾紛、經(jīng)營管理、計劃生育等一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。

　　二、期限

　　租賃期限承租期限 年，從 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿后，如甲方繼續(xù)對外出租，同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　三、租金費用

　　租金費用為每年 元。大寫： 。

　　四、租金支付方式 第一年租金于合同簽訂之日一次性付清，同時加付 元作為押金。以后每年租金均須在當(dāng)年 月 日前一次性支付。如未按期一次性全額付款，每逾期一天，乙方按年租金總額的

　　交納滯納金，若乙方逾期 30 天未交納租金，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并按實際天數(shù)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

　　第二條、其他費用

　　乙方在租賃期間，須按時交納水、電、電話費、電視費，如未按時交納上述費用所造成的后果由乙方負(fù)責(zé);如屬國家政策社會捐贈固定財產(chǎn)補助歸甲方所有。

　　第三條、甲、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方開辦幼兒園必須有國家及省市規(guī)定的開辦資質(zhì)，要有國家幼兒園注冊登記，遵從《國家幼兒園管理條例》。

　　2、乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故由乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方承擔(dān)維修費用。

　　3、乙方對幼兒園設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢驗，驗收合格后由乙方簽收。

　　4、乙方必須遵守約定按時準(zhǔn)備上級檢查所需的各種材料。

　　5、乙方必須按時交納物業(yè)費，水電費。

　　6、乙方必須做好幼兒園區(qū)的安全防范工作，做好消防安全工作，有消防安全部門備案紀(jì)錄，要有防恐、防爆措施及其他應(yīng)急措施。

　　7、乙方須對甲方的財產(chǎn)(包括后續(xù)發(fā)放的物品)進(jìn)行登記、保護(hù)?？梢允褂?，如果出現(xiàn)磨損要及時進(jìn)行維修。如出現(xiàn)人為損壞，可以維修的要維修，不能維修的要照價賠償。

　　8、幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。

　　9、乙方對戶內(nèi)設(shè)施設(shè)備具有維修責(zé)任，不得損壞設(shè)施設(shè)備。

　　10、乙方不得私自轉(zhuǎn)租，不得私自改變房屋用途。

　　11、如在乙方簽訂協(xié)議期間，村支部要強行收走經(jīng)營權(quán)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。

　　12、乙方收費自理，甲方無權(quán)干涉。

　　第四條、 合同的解除

　　一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

　　二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　1. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2. 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　三、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：

　　1) 逾期不支付房屋租金30日以上的。

　　2) 欠繳各項費用達(dá) 元的。

　　3) 擅自改變該房屋用途的。

　　4) 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5) 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　6) 利用該房屋從事違法活動的。

　　第五條、 違約責(zé)任

　　(一)。甲方提前終止合同的需提前90日通知乙方，并支付違約金--元。

　　(二)乙方若提前終止合同需提前90日通知甲方，并支付違約金 -----元。

　　第六條、本合同一式 三份

　　本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執(zhí)一

　　幼兒園一份。

　　出租方(甲方)簽章：

　　代表人：

　　份，乙方執(zhí) 一 份，承租方(乙方)簽章： 代表人： 證件號碼： 聯(lián)系方式：