中原地產(chǎn)房屋租賃合同_中原地產(chǎn)房屋租賃合同范本(3)
中原地產(chǎn)房屋租賃合同_中原地產(chǎn)房屋租賃合同范本
四、保證條款
1、甲方保證合法擁有該房屋的所有權(quán)或處分權(quán);出租該房屋符合法律法規(guī)、規(guī)章、政策等的規(guī)定;附帶家私電器出租的，甲方保證合法擁有所附帶的家私電器的所有權(quán)或處分權(quán)。
2、甲方保證本合同所載有關(guān)該房屋的情況以及自己所提供的全部資料均真實、合法、準(zhǔn)確、完整。
五、該房屋的租賃期限、租賃用途、交付使用
1、該房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月 日止。
2、甲乙雙方同意，乙方承租該房屋用于下列第項用途：A、自住;B、商業(yè)經(jīng)營;
C。乙方擬變更該房屋租賃用途的，應(yīng)事先征得甲方書面同意;乙方承諾不將該房屋用于違法犯罪活動。
3、甲方應(yīng)在 年 月 日前將該房屋交付乙方使用;交付前應(yīng)結(jié)清該房屋此前的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費等相關(guān)費用，甲乙雙方另有約定的除外。
六、租金、相關(guān)費用及其支付的方式
1、該房屋租金為：/月(人民幣，大寫：拾 元整);該租金不包括租賃期間該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費等相關(guān)費用。
2、租金按月支付;乙方應(yīng)在 年 月 日前支付甲方首月租金;其余月租金在每月 日前結(jié)清;甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。
3、甲乙雙方同意以下列A、現(xiàn)金支付;B、銀行匯款/轉(zhuǎn)賬支付，開戶行： ，賬號為： ，戶名： 。
4、租賃期間，該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費等相關(guān)費及因乙方使用該房屋所產(chǎn)生的其它費用均由乙方負(fù)責(zé)繳納，其繳納方式與時間由甲方雙方協(xié)商一致確定。
5、租賃期間，需要交納的其他稅費由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
七、定金、保證金、傭金
1、乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)天現(xiàn)金支付甲方定金元。本合同簽訂后，若甲方拒絕出租該房屋的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方該定金;若乙方拒絕承租該房屋的，甲方有權(quán)沒收定金。自甲方將該房屋交付乙方使用之日起，該定金抵作保證金。
2、乙方應(yīng)在向甲方交存相當(dāng)于兩個月租金的保證金(乙方此前有交付定金的，交付該保證金時可以減付相當(dāng)于定金的金額)。保證金可以用于抵扣乙方違約給甲方造成的損失。租賃期限屆滿，乙方按甲方要求搬出的，甲方應(yīng)即時將保證金余額無息退還乙方。
3、甲乙雙方同意，丙方已經(jīng)妥善履行了其中介義務(wù)，在簽訂本合同當(dāng)日，由甲方向丙方支付本次房屋租賃中介費 元(人民幣，大寫： 萬 仟 佰 拾 元整);由乙方向丙方支付本次房屋租賃中介費 元(人民幣，大寫： 萬仟 佰 拾 元整);甲乙雙方均對對方應(yīng)付給丙方的中介費負(fù)連帶責(zé)任。
上述中介費通過下列第 種方式支付給丙方：
1、現(xiàn)金支付;
2、銀行轉(zhuǎn)賬/匯款方式支付，賬號：44-273101040001436，開戶行：農(nóng)行東莞新華支行，戶名：東莞中原物業(yè)顧問有限公司。
八、該房屋的使用與維修
1、租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、附帶的家私電器;發(fā)現(xiàn)損壞損毀的，應(yīng)及時通知甲方。因乙方過錯造成該損壞損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。非因乙方過錯造成該損壞損毀的，乙方應(yīng)積極配合甲方檢查、維修;因乙方過錯延誤通知、維修導(dǎo)致人身財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此賠償責(zé)任。
2、租賃期間，甲方有權(quán)進行安全、質(zhì)量等的檢查，但不得妨害乙方正常生活，否則乙方有權(quán)拒絕。
九、違約責(zé)任及合同的解除
1、甲方延期交付該房屋給乙方使用的，每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該房屋月租金3%的違約金;延期超過20天的，乙方有權(quán)解除本合同;乙方解除本合同的，甲方應(yīng)將已收取的涉及該房屋租賃的一切款項退還乙方，并賠償乙方相當(dāng)于兩個月租金的違約金以及乙方應(yīng)當(dāng)向丙方支付的中介費。
2、乙方延期支付租金的，每延期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該房屋月租金3%的違約金。
3、乙方有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此所遭受的損失(包括但不限于中介費)，且甲方有權(quán)單方解除本合同提前收回該房屋并沒收保證金余額：A、未征得甲方同意，擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租給他人或與他人調(diào)換使用的;B、利用該房屋進行違法犯罪活動的;C、延付租金超過20天或保證金低于30%的;D、未征得甲方及物業(yè)管理部門同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的;E、故意損壞該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、附帶的家私電器的。
4、除本條第3項約定的情形外，甲方單方解除本合同提前收回該房產(chǎn)的，應(yīng)退回乙方保證金余額，且應(yīng)支付乙方相當(dāng)于兩個月租金的違約金。除本條第1項約定的情形外，乙方單方解除本合同提前退租的，甲方有權(quán)沒收保證金余額。
5、延期支付丙方該房屋中介費的，每延期一日應(yīng)各向丙方支付相當(dāng)于該房屋月租金5%違約金;甲乙雙方均對對方應(yīng)付給丙方的違約金負(fù)連帶責(zé)任。
十、委托代理人簽訂本合同的，代理人承諾為其委托人承擔(dān)向丙方支付中介費、違約金等的連帶責(zé)任。
十一、租賃期限屆滿或本合同解除，乙方應(yīng)按甲方要求搬離該房屋;乙方交還該房屋正門鑰匙后所遺留在該房屋的一切物品均視為乙方已經(jīng)放棄對該物品的一切權(quán)利，甲方同意乙方取回的除外。
十二、本合同各方同意，向?qū)Ψ剿瓦_的文書按上述送達地址以郵政速遞方式寄出之日起7日后視為該文書已經(jīng)妥善送達對方，且對方了解所送達文書的內(nèi)容;交郵憑證為送達的證明。
十三、本合同簽訂前，甲乙丙各方的協(xié)議、聲明、承諾等與本合同約定不一致的，均以本合同為準(zhǔn)。
十四、本合同約定未盡事宜，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。本合同印刷橫線上手寫文字與印刷文字具有同等效力;印刷橫線上手寫橫線的，表示該印刷橫線上無內(nèi)容。
十五、本合同經(jīng)甲乙丙三方簽章生效;一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等的法律效力。
十六、其他約定：
重要提示：中原公司不認(rèn)可無本公司簽章的任何對外文書或收款憑證;為保障客戶權(quán)益，煩請客戶支付傭金或代收款時務(wù)必要求業(yè)務(wù)員出具蓋有中原公司財務(wù)專用章的收據(jù)或發(fā)票專用章的發(fā)票，以確認(rèn)中原公司收到款項;否則視為客戶未付款，一切責(zé)任由客戶自行承擔(dān)!
甲方： 乙方： 丙方：
法定代表人： 法定代表人： 年 月 日
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
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