商業(yè)招商代理合同書

　　招商代理引資是推動地方經(jīng)濟發(fā)展的一種有效手段。你知道商業(yè)招商代理合同書是怎樣的嗎?以下是在學習啦小編為大家整理的商業(yè)招商代理合同書范文，感謝您的閱讀。

　　商業(yè)招商代理合同書范文1

　　甲方：

　　地址：

　　電話：

　　乙方：

　　地址：

　　電話：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對深圳市 的 商業(yè)項目進行 獨家代理策劃招商事宜，協(xié)議如下：

　　一、合同標的

　　合同標的物業(yè)： ，建筑面積 ㎡，系甲方 開發(fā)建設之商業(yè)物業(yè)。本合同為甲方全權委托乙方對本項目進行商業(yè)策劃招商代理的工作。 乙方同意接受甲方委托。

　　二、委托內(nèi)容

　　獨家招商代理內(nèi)容： 甲方全權委托乙方對本項目進行商業(yè)項目獨家策劃及 招商代理的工作, 其中包括招商策劃工作、商業(yè)項目規(guī)劃工作及獨家代理 本項目的整體招商工作，乙方在獲甲方委托獨家代理招商期內(nèi)將全權負責 具體招商工作的執(zhí)行及監(jiān)管和所有租約合同的初審工作。

　　三、 合同期限

　　甲方委托乙方為本項目的獨家代理招商單位，合作期限由本合同簽訂之日 起 叁 個月止。

　　四、 合同雙方的權利和義務

　　1、甲方的權利和義務

　　1.1 甲方負責提供乙方經(jīng)營管理場所(包括招商處)，負責招商處的按時裝修、 布置及正常使用等事宜，并承擔相應水電支出。

　　1.2 甲方應按時辦理租賃許可證、產(chǎn)權證件方面等相關批文，并提供復印件 給乙方。

　　1.3 甲方應對乙方各階段提交的報告、工作計劃等在五個工作日內(nèi)完成審定簽復。

　　1.4 甲方應全力支持、配合乙方按經(jīng)雙方審定的策劃報告及執(zhí)行方案所進行 的工作，保證招商現(xiàn)場包裝、廣告投放量等，以利招商計劃的順利實施。

　　1.5 甲方應詳細介紹標的物業(yè)相關情況，并按雙方約定的時間準時向乙方提 供工作所需圖文資料及準確的營銷工作需要的數(shù)據(jù)。

　　1.6 按照本合同要求對乙方工作進行監(jiān)督;及時審議并確定乙方提出的各階 段策劃方案及實施細節(jié)。(包括租金價格標準和廣告策劃方案。)

　　1.7 甲方有義務根據(jù)合同支付乙方的獨家策劃及招商代理費用;

　　1.8 甲方有權在乙方故意違約的狀況下提出解除合同，并追究乙方違約責任;

　　1.9 甲方負責將合同標的物業(yè)交乙方獨家代理招商，并負責與客戶簽訂正式 租賃合同，每月收取租金(包含租賃押金)。

　　1.11 甲方保證工程按期竣工、驗收、入伙，并按時取得竣工驗收合格證書。

　　1.12 甲方負責承擔項目的所有廣告宣傳、招商書制作、項目推廣費用,其中： 乙方建議甲方投入的項目前期推廣費用(包括媒體廣告費用)不少于商業(yè)項目總招商面積全年租金的3-5%(預算方案另列)。

　　1.13 甲方負責提供租賃物業(yè)的租賃合同書范本及收據(jù)。

　　2、乙方的權利和義務

　　2.1 乙方負責于本合同簽訂后，組成項目專責小組，定期召開例會，向甲方 匯報項目策劃工作進度、招商情況以及經(jīng)營狀況，并按照會議議決事項 提供相關建議和應對策略。

　　2.2 乙方應協(xié)助甲方進行現(xiàn)場布置工作，并及時提供有關現(xiàn)場包裝建議方 案，包括裝修、布置風格__________、家具擺放等事宜。

　　2.3 乙方負責制定本項目方案改進策略，并從市場有效需求之角度向開發(fā)商 提出建設性意見，供甲方?jīng)Q策參考。

　　2.4 乙方定期組織本項目有關的研討及每周工作例會，并及時提交會議紀 要，作為雙方的工作方向和執(zhí)行依據(jù)。

　　2.5 乙方在項目招商期準備階段，負責制定招商操作實施方案、招商人員培 訓計劃、選拔招商現(xiàn)場接待人員培訓工作。

　　2.6 乙方在營銷推廣階段，負責監(jiān)控營銷方案的實施，并適時調(diào)整、指導招 商具體工作，解決招商中遇到的困難，保證招商工作順利進行。

　　2.7 乙方根據(jù)合同約定，按時收取項目代理招商費用。

　　2.8 乙方不得對外發(fā)布和承諾未經(jīng)甲方許可的有關本委托項目的內(nèi)容。

　　2.9 乙方負責獨家代理合同標的物業(yè)的招商，節(jié)假日照常運作(春節(jié)除外)。

　　2.10 乙方負責主理一切招商工作查詢及有關招商及租賃的具體工作。乙方負 責在獨家代理招商期內(nèi)完成本項 80 %的招商率。

　　2.11 乙方定期(每個月)向甲方提供本商場的招商情況分析報告，內(nèi)容包括： 前一時期招商狀況，客戶心態(tài)、客戶業(yè)態(tài)分布、市場動態(tài)等，并根據(jù)市場變化狀況適時做出調(diào)整建議。

　　2.12 乙方負責招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。

　　2.13 乙方全權負責管理本項目租賃進度控制及商業(yè)經(jīng)營控制，避免重復出租 單位。

　　2.14 乙方負責于現(xiàn)場招商中心投入 3 名專業(yè)招商人員，處理日常招商接 洽工作。

　　2.15 乙方的招商職責在租客與甲方簽署正式租賃合同并收取入駐前期款項 后，即告完成。在甲方與客戶簽訂合同后的履約期內(nèi)，因合同糾紛，違約而發(fā)生的賠償與乙方無關。(除非該糾紛是由乙方的過錯所致的。)

　　2.16 乙方負責擬訂并備妥招商的租賃合同及各項租賃文件。

　　2.17 乙方按甲方意向并獲得書面認可，在甲方授權范圍內(nèi)，完成商業(yè)項目有 關的推廣及宣傳活動。

　　2.18 乙方對租賃客戶收取定金額度不能超過壹個月租金。

　　2.19 乙方針對本合同標的物業(yè)的任何越權簽訂合約所帶來的責任由乙方承 擔。

　　2.20 本合同到期后，乙方負責將有關本租賃物業(yè)的租賃資料移交給甲方。

　　五、 獨家策劃、招商代理的收費標準及支付方式

　　1、 獨家策劃費用：本合同書策劃費用為人民幣 伍萬元整,合同簽訂之日起3 天內(nèi)支付乙方第一筆策劃費 3 萬元，余下 貳萬元分2 個月付清，即每月 10 支付當月策劃費 壹萬元。

　　2、 招商代理傭金費：以合同租賃價一個月租金為結(jié)算依據(jù)，即招商代理傭金= 簽訂租賃合同面積*租賃合同租金*1 個月。

　　3、 當租戶簽訂《 商業(yè)項目租賃合同書》并按照租賃合約規(guī)定交付完 商業(yè)項目租賃定金(押金)后，甲方須按本合同結(jié)算招商代理費。

　　4、 招商代理費每月5 號結(jié)算一次，計量標準以已招商并簽訂《租賃合同書》合同為準。

　　5、 獨家代理招商收費標準 ：甲方或乙方同意乙方介紹上述客戶到現(xiàn)場看樓， 如客戶(或客戶之親屬、授權人、代理人)自看樓之日起與該物業(yè)發(fā)生租 賃業(yè)務，甲乙雙方愿意向乙方支付租賃物業(yè)按平均壹個月租金作為乙方的 代理傭金。

　　6、 若租戶不履行商業(yè)項目認租書，定金將作為賠償甲方或乙方損失之罰金，則 乙方按定金的50%收取代理費;如因甲方或乙方單方面過失，需退回全額或 部分訂金/定金給租戶時，則乙方亦按定金的50%收取代理費。

　　7、 付款方式：甲乙雙方以支票或現(xiàn)金的方式支付乙方的獨家策劃及代理招商費 用。收款帳號以乙方書面通知為準。

　　六、生效、違約及其它

　　1、 本合同自甲乙雙方同意接受并簽署之日起本合同自動生效。

　　2、 所有條款雙方均應嚴格遵照執(zhí)行，否則違約方負責賠償對方因此所產(chǎn)生的 一切經(jīng)濟損失。

　　3、 雙方對合作過程中的所有相關商業(yè)資料均負有保密責任，未經(jīng)許可，任何 一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者。

　　4、 甲方未按合同規(guī)定按時向乙方支付本項目的獨家策劃及招商代理費用，逾 期甲方應按有關獨家代理招商費用的千分之二/日，作為滯納金補償給乙 方，且乙方有權提前終止合同。

　　5、 因其它不可抗力造成的實際損失，則根據(jù)實際情況由雙方分別承擔各自相 應的責任。

　　6、 本合同如一方違約，經(jīng)協(xié)商解決不成，另一方有權提前單方面終止合同并 保留追究法律責任的權利，否則，視同合同繼續(xù)有效。

　　8、 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。

　　9、 本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，若有需明確之處，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商在 不違反本合同精神的范圍內(nèi)可簽補充協(xié)議書。補充協(xié)議書與本合同具有同等 效力。

　　11、本合同出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成，由法律解決。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　商業(yè)招商代理合同書范文2

　　委托人(甲方)：_________

　　受托人(乙方)：_________

　　甲乙雙方依據(jù) 《中華人民共和國民法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、 法規(guī)的規(guī)定，在公平、平等、自愿、誠實信用、互惠互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對_________ 項目進行招商(租賃/銷售)事宜，達成一致意見。為明確雙方權利、義務關系，特簽訂合同如下，以資信守。

　　一、委托事宜：

　　甲方授權乙方作為甲方項目的招商(租賃/銷售)代理：

　　1、項目名稱：_________ 。

　　2、項目地址：_________ 。

　　3、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務。

　　二、委托項目基本情況：

　　(一)物業(yè)條件：甲方以附件形式提供給乙方(外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、 建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格等)。

　　(二)相關資料：甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　1、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶;

　　2、相關部門對開發(fā)建設項目批準的有關證照;

　　3、乙方代理銷售該項目所需的數(shù)據(jù)、租賃/銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退還給甲方;

　　4、甲方正式委托乙方為項目代理的正式委托書;

　　5、提供《客戶簽約標準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。

　　(三)招商政策：

　　1、費用：

　　租金：_________

　　物業(yè)費：_________

　　水費：_________

　　電費：_________

　　其他費用：_________

　　2、裝修期、免租期、遞增等甲方以附件形式提供給乙方

　　3、其他：_________

　　(乙方可視市場情況、特別客戶，征得甲方認可后，靈活浮動。)

　　三、委托期限：

　　自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　(合作期限結(jié)束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。)

　　四、代理條件：

　　(一)甲方應在合同簽訂3日內(nèi)向乙方提供約定的文件和資料：

　　(二)代理權限：

　　1、委托期內(nèi)項目招商權僅本乙方獨家代理;如甲方參與招商，凡乙方客戶由于任何原因直接與甲方達成合同，均視為乙方客戶，甲方應全額支付乙方相關費用;

　　2、若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標準;

　　3、甲方必須指定相關負責人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起2個工作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)乙方同意，無故推延簽約日期而導致乙方客戶流失，則甲方仍應支付乙方就該客戶應得傭金并計入乙方業(yè)績;

　　4、甲乙雙方達成共識，并由甲方出臺《客戶簽約標準》后，乙方有權代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可。

　　(三)其他：

　　1、甲方向乙方提供招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用;

　　2、甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備，為________;

　　3、現(xiàn)場接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供;

　　4、本案有抵押的，須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件。

　　五、代理費用以及支付方式：

　　(一)甲方支付以下費用：

　　1、傭金：甲方需按協(xié)商要求支付乙方傭金，傭金計酬辦法，以合同約定資金(租賃/銷售的總金額)為計算依據(jù)，其中____%做為傭金，次月____日前支付。(或：乙方將收取甲方以本項目商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當于首年月租金之180%，即1.8個月的租金作為招商代理服務傭金); 或：代理費用：除傭金外，甲方應向乙方支付代理費用，按實際面積收取;次月____日前支付;(或合同簽訂后____日內(nèi)一次性支付)

　　0-2000㎡：____元

　　2000-5000㎡：____元

　　5000-10000㎡：____元

　　10000-20000㎡：____元

　　20000-50000㎡：____元

　　50000㎡以上：____元

　　2、獎金：按照甲乙雙方協(xié)定，如乙方引進知名品牌、大企業(yè)，甲方應給與乙方一定獎金，引進的次月___日前支付，具體如下： _______________;

　　3、溢價分成：乙方實際租賃/銷售額超出約定基價部分，乙方按成交額的____%提取;

　　4、廣告費用：本項目的宣傳推廣費用(包括但不限于電視廣告投放、戶外廣告投放、網(wǎng)絡媒體、廣告投放、印刷宣傳材料、樓書等)由甲方自主支付，根據(jù)實際情況而定;

　　5、其他費用：考察費、物料費等。

　　(支付途徑：現(xiàn)金或匯款到指定賬戶，如甲方未按時按約定支付相關費用給乙方，則每逾期一日，甲方支付應付款0.1%的滯納金給乙方。)
乙方在處理委托事務中，其余的一切費用和損失，由乙方自行承擔。

　　六、報告情況
(一)乙方在處理委托事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內(nèi)向甲方報告，并且向甲方提供相關的一切資料;

　　(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內(nèi)將有關委托事務的一切資料及相關事宜提交甲方，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關工作;

　　(三)乙方提供的所有文件資料，甲方都應書面確認簽字。

　　七、雙方權利義務

　　(一)甲方：

　　1、甲方向乙方提供所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調(diào)整，甲方應及時通報乙方; 甲方應保證項目建筑可租賃、出售，因相關手續(xù)(符合相關部門批準、許可、驗收等手續(xù))問題而導致的影響由甲方全權負責，如給乙方造成損失的，甲方應全額賠償乙方損失;

　　2、甲方確保本案產(chǎn)權清楚，并負責辦理各項符合相關部門規(guī)定的手續(xù);

　　3、甲方確保本案通過竣工驗收，并如期交房，如發(fā)生交房時間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問題，由甲方負責解決;

　　4、甲方所有相關部門應積極配合乙方的工作;

　　5、對于甲方洽談中之客戶名稱及相應條款應及時向乙方匯報，以增加招商之透明度;

　　6、若乙方已洽談上報之商戶因某種原因直接與甲方進行商務接洽，甲方有義務通知乙方繼續(xù)跟進。若甲方違反此項規(guī)定且該商戶成交入駐，則甲方須按應付傭金的全額向乙方支付該傭金;

　　7、如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應付傭金的_____%給乙方作為補償;

　　8、如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實施，乙方有權要求給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為____________元;

　　9、若甲方或與之相關人士欲入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據(jù)項目總體要求對該商戶進行入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲方應向乙方支付傭金的1/2作為服務費;

　　10、本合同約定外的事項，如有需要，乙方要求甲方確定相關標準并簽字確認，甲方拒絕的，乙方自行處理產(chǎn)生的后果由甲方承擔。

　　(二)乙方：

　　1、乙方在招商活動中必須嚴格執(zhí)行我國的有關招商政策;

　　2、乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經(jīng)濟社會活動;

　　3、乙方在招商活動中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露;

　　4、制定計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等);

　　5、按照甲乙雙方談定的條件，在委托期內(nèi)，進行相應工作;

　　6、乙方在銷售/租賃過程中，應根據(jù)甲方提供項目的特性和狀況 向客戶作如實介紹，盡力促銷、不得夸大、隱瞞和過度承諾;

　　7、乙方應按約定提交相關文件資料;

　　8、本案項目租賃面積及價格情況應按月統(tǒng)計，計算統(tǒng)計時間是每月_____日，乙方應自行統(tǒng)計并制表交于甲方簽字確認;

　　9、當因招商需要，低于招商底價招商時，乙方應征得甲方書面同意后，與客戶簽訂合同;

　　10、如甲方定價與市場偏離較大，且導致對乙方招商任務的把握度出現(xiàn)問題，則乙方有權將合理的市場依據(jù)作為調(diào)整定價之支持提交甲方，如甲方仍不予采納，則雙方應在友好協(xié)商下將乙方傭金及任務重新調(diào)整作為雙方合作的基本支持;

　　11、乙方招商期限以及進度因特殊原因(如國家及集團的節(jié)假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴風雨等)影響，甲方應適當順延其時間。

　　八、違約責任：

　　1、乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響，甲方應承擔相應責任：委托期限視乙方受影響程度，相應順延;

　　2、因客戶原因，對合同違約，乙方不負責任;

　　3、若一方違反本合同約定，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失;

　　4、在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下，雙方不得未經(jīng)對方同意而將本合同一切權利義務轉(zhuǎn)讓他人，否則守約方有權選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金_____ 萬元并得解除本合同;

　　5、甲方確認本案指明的代理面積如由乙方獨家代理，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行招商或委托第三方招商，否則乙方有權選擇要求甲方停止違約行為并支付違約金_____萬元并得解除本合同;

　　6、客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項后，因甲方原因而退房，甲方仍應向乙方支付合同規(guī)定的相關費用;

　　7、 除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經(jīng)對方同意。否則視為違約，應承擔違約金人民幣_____萬元整;

　　8、如甲方無故延遲支付乙方代理傭金超過____ 個工作日， 則乙方有權停止提供服務，乙方有權按____ 元/日的標準計算并收取違約金，同時追索甲方所欠費用。