建筑工程專業(yè)分包合同范本(2)
建筑工程專業(yè)分包合同范本
6、竣工結(jié)算
6.1乙方分包工程竣工并驗收合格后，乙方向甲方提交竣工結(jié)算書，并附相關(guān)竣工資料，如經(jīng)甲方相關(guān)管理人員評價簽字的竣工證明驗收單、經(jīng)項目核定的階段完工結(jié)算書、相關(guān)獎罰通知單、獎勵通知單等報甲方項目計劃員審核，經(jīng)項目經(jīng)理確認后，報甲方工程計劃中心審計部終審。
6.2對于審核人員和審核程序不符合本合同第四條第4、5、6、7款要求的任何清單、單據(jù)、工單等均不得作為結(jié)算依據(jù)，乙方及乙方任何人員均不得以此要求甲方支付工資或其他任何費用。
第七條 付款方式及要求
1、付款方式：乙方在工程進度、質(zhì)量、安全、文明施工、協(xié)調(diào)配合等方面達到甲方要求，甲方按下列比例付款。
1.1全部土建裝修工程完工付至已完工程量的70 %(按單價組成表的單價計算工作量)支付工程進度款。
1.2 工程竣工驗收合格、材料退場后付至已完工程量的 85 %。
1.3 保修金為工程總價款的 15 %，保修時間為 1 年，自竣工驗收合格交工之日起計算， 1 年內(nèi)若無工程質(zhì)量問題，期滿后10天內(nèi)乙方向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方確認后付清余款;
1.4保修期內(nèi)因質(zhì)量問題由乙方負責維修并承擔維修費用。乙方在規(guī)定時間內(nèi)不能維修時，由甲方組織維修，費用由甲方直接從乙方的工程保修金中扣除，不足時乙方另付。保修期按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;
2、為了保證本合同各項履約指標的有效實現(xiàn)，乙方必須按月將工人工資發(fā)放到位，乙方每次領(lǐng)取工程款時，必須出具工程款收據(jù)和工人工資簽字單，如出現(xiàn)因乙方拖欠工人工資發(fā)生糾紛或引起工人停工鬧事或上訪等，乙方應(yīng)向甲方承擔5000元/次的違約賠償,同時甲方有權(quán)在未得到乙方認可的情況，直接從乙方工程款中優(yōu)先支付乙方拖欠的人工工資，其余款支付給乙方負責人或委托人。
3、若乙方未達到現(xiàn)場勞務(wù)用工或安全文明施工要求，甲方有權(quán)另行委派他人完成此項工作，并按所發(fā)生費用的1.5倍直接從乙方結(jié)算工程款中扣除。乙方在施工中不得以任何理由要求調(diào)高單價或另外補貼，否則不予結(jié)算。
第八條 履約保證金及違約責任
1、履約保證金
1.1乙方必須在雙方簽訂合同前7天內(nèi)將履約保證金計人民幣￥ 3 萬元(大寫： 叁 萬元整)匯入甲方指定銀行帳戶，或?qū)⒈竟疚锤队枰曳降钠渌椖康慕Y(jié)算款轉(zhuǎn)入本工程作為履約保證金。否則，每延遲一天，按履約擔保金的 3% 向甲方支付違約金。用于支付乙方可能發(fā)生的無法滿足本合同履約指標的違約金;
1.2履約保證金在工程辦理完竣工結(jié)算后一個月內(nèi)，若合同履約過程中未發(fā)生違約情況，則按約定無息退還，若發(fā)生違約情況，則扣除違約金后無息退還乙方。
2、甲方違約責任
2.1因甲方施工人員指導(dǎo)錯誤造成的工程質(zhì)量問題，其經(jīng)濟損失及有關(guān)責任由甲方承擔。
2.2甲方不能按時支付勞務(wù)費時，應(yīng)在結(jié)算前拾天內(nèi)通知乙方，至結(jié)算期一月后仍不能支付勞務(wù)費，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商未達成新的解決辦法，乙方有權(quán)書面告知甲方退場理由，并通過法律訴訟追索拖欠的勞務(wù)費及損失賠償費。
3、乙方違約責任
3.1乙方人員未按甲方指定時間及人數(shù)進場，由此造成延誤工期，按延誤天數(shù) 500 元/天進行賠償，賠償金從乙方后期工程款中扣除，乙方在甲方指定進場時間一周內(nèi)仍未進場，甲方確認乙方無履約能力，可終止合同，并提出索賠。
3.2 根據(jù)甲方進度安排，乙方人員、材料、機械設(shè)備在5天內(nèi)不能滿足工期要求時，視同乙方無能力履行合同;甲方將直接對未完工程項目或分部分項工程另行發(fā)包，乙方無條件服從，乙方已完成工作量(按單價組成表的單價計算工作量)予以結(jié)算;若受到乙方阻攔一切經(jīng)濟損失，并對乙方已完成工作量(按單價組成表的單價計算工作量)僅按50%予以結(jié)算，履約金不予退還，情節(jié)嚴重交送公安司法部門處置。
3.3 因乙方責任造成質(zhì)量事故和安全事故的，乙方負責承擔所有損失其工料損失費用，甲方還可以按延工期情況扣除費用，其標準按甲方與業(yè)主合同工期延誤處罰金額。
4、雙方發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護好已完工作成果：
4.1單方違約或甲方確認乙方無履約能力，導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議終止合同。
4.2 乙方出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全事故，甲方有權(quán)單方終止合同。
4.3 出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法正常履行，雙方協(xié)商終止合同。
4.4 出項重大合同糾紛，經(jīng)仲裁機構(gòu)或法院調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受。
第九條 其它事項
1、乙方人員若萬一發(fā)生傷亡事故時，雙方應(yīng)盡力施救，同時保護好現(xiàn)場，以便有關(guān)部門勘察鑒定。傷亡事故定性后，屬乙方責任或乙方工人違章操作發(fā)生的事故，由乙方自行按國家有關(guān)規(guī)定對傷亡職工或家屬進行經(jīng)濟補償，甲方不負經(jīng)濟和法律責任。屬于非乙方責任而造成的傷亡事故，由甲方對責任者追究其應(yīng)承擔的責任及經(jīng)濟賠償。督促責任方按照國家有關(guān)政策規(guī)定對乙方傷亡職工或家屬進行經(jīng)濟補償，但具體膳后工作乙方必須負責安排和處理完畢，甲方不直接對乙方工人及家屬。
2、若因本合同第十條第4款規(guī)定之情形，終止合同的，甲方根據(jù)乙方已完工程形象進度按合同相關(guān)條款進行結(jié)算并支付工程款，同時乙方應(yīng)妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護和移交工作。
3、本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。本合同在簽訂《施工安全協(xié)議書》、《現(xiàn)場安全和文明施工責任書》，繳納完履約保證金后、民工保證金，經(jīng)雙方法定代表人或法人委托人簽字蓋章并加蓋騎縫章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
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建筑工程專業(yè)分包合同范文2
甲方(發(fā)包單位)： 乙方(承包單位)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠實信用原則，雙方就建設(shè)工程勞務(wù)作業(yè)合作事項協(xié)商一致，簽訂本勞務(wù)作業(yè)分包合同，雙方共同遵照執(zhí)行。
一、工程名稱：
二、工程地點：
三、工程內(nèi)容、性質(zhì)及數(shù)量：
四、工程工期：
五、工程質(zhì)量要求：
六、工程造價：
七、工程承包方式及取費標準：
八、工程價款的撥付及結(jié)算方式：
九、本工程由甲方按工程施工的進度計劃供應(yīng)材料，其規(guī)格、型號等均由甲方核驗后乙方點交簽證。其中：
十、考核驗收：本合同甲方要求在四個方面對乙方進行考核后方可結(jié)算：
1、安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)加強安全教育，認真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全。
2、工程質(zhì)量：堅持工程質(zhì)量標準，嚴格按照設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范、施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案等有關(guān)要求精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定的要求。
3、工程工期：
4、文明施工：加強施工現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行建設(shè)主管部門、環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工。
十一、甲方責任：
1、組織有關(guān)人員對乙方進場施工作業(yè)人員進行安全、質(zhì)量、文明施工、綜合治理等方面的教育，做好日常監(jiān)管工作。
2、組織及負責對乙方施工作業(yè)人員進行施工技術(shù)、措施等方面的交底。
3、負責對乙方施工人員的安全、工程質(zhì)量、文明施工等方面的工作進行指導(dǎo)、監(jiān)控，并按規(guī)定及時做好驗收工作。
4、負責解決乙方進場施工作業(yè)人員的住宿、就餐等問題，并及時對其進行衛(wèi)生等方面工作的指導(dǎo)、監(jiān)管。
5、按照合同約定，按時足額向乙方支付工程款。
十二、乙方責任：
1、按甲方的各項交底要求，嚴格按國家操作規(guī)范和施工驗收規(guī)范，精心組織施工。
2、按甲方的工期計劃要求，認真編制施工作業(yè)計劃，每月應(yīng)按時完成甲方下達的月工期計劃。
3、按合同約定按時足額支付勞務(wù)作業(yè)人員工資。
4、嚴格執(zhí)行安全協(xié)議書中的規(guī)定，落實施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)措施，做好各項基礎(chǔ)工作。
5、按國家和上海市的有關(guān)規(guī)定，辦理好進場前的規(guī)范用工手續(xù)。
(1)乙方應(yīng)向甲方提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)資質(zhì)等級證書》等有效證件。
(2)乙方進入甲方施工區(qū)域的生產(chǎn)作業(yè)人員，應(yīng)出具作業(yè)人員身份證件、特殊工種操作證件等有效證件。
6、乙方應(yīng)加強對勞務(wù)作業(yè)人員的管理，自覺遵守各項管理規(guī)定。
十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，必須同時簽訂下列合同附件。下列附件與本合同具有同等的法律效力。
1、安全生產(chǎn)協(xié)議書;
2、治安、保衛(wèi)、防火等協(xié)議書。
十四、甲、乙雙方就材料、設(shè)備、工具物品、工藝等方面的事項，可另行約定。
十五、違約責任：
1、當發(fā)生下列情況之一時，甲方應(yīng)承擔違約責任：
(1)甲方不按約定核實乙方的工程量、或不按約定支付勞務(wù)作業(yè)工程款、或不按約定支付勞務(wù)作業(yè)工程款尾款時，應(yīng)按乙方同期向銀行貸款利率向乙方支付拖欠勞務(wù)作業(yè)工程款的利率，并按拖欠金額量向乙方支付每日 ‰的違約金;
(2)甲方不履行或不按合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)向乙方支付違約金 元，甲方尚應(yīng)賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟損失，并順延延誤的乙方工作時間。
2、當發(fā)生下列情況之一時，乙方應(yīng)承擔違約責任：
(1)乙方因自身原因延期交工的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付 元的違約金;
(2)乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量要求，但能夠達到國家規(guī)定的最低標準時，乙方應(yīng)向甲方支付 元的違約金;
(3)乙方不履行或不按合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)向甲方支付 元的違約金，乙方尚應(yīng)賠償應(yīng)其違約給甲方造成的經(jīng)濟損失，延誤的乙方工作時間不予順延。
3、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方在承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
十六、本工程甲方委派 同志為現(xiàn)場負責人，乙方委派 同志為現(xiàn)場負責人，共同負責履行本合同的各項約定。
十七、爭議：
甲、乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，可自行協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可向工程所在地法院提起訴訟。
十八、本合同自簽定后即生效，至全部工程作業(yè)內(nèi)容竣工驗收、工程價款結(jié)清后即失效。
十九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商另訂補充協(xié)議。本合同正本壹式叁份，雙方各執(zhí)壹份，另壹份報工程所在地建設(shè)工程交易中心勞務(wù)作業(yè)分中心登記備案。本合同副本 份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
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建筑工程專業(yè)分包合同范文3
(以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)
為保證淮南市第二中學(xué)1#教學(xué)樓/行政辦公樓工程勞務(wù)分包工程質(zhì)量及施工進度，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，一致同意由乙方進行 行政辦公樓1#、款，愿共同遵守。
1、 工程名稱：淮南第二中學(xué)1#教學(xué)樓/行政辦公樓;
2、 工程地址：淮南市山南新區(qū);
3、 承包范圍：按圖紙內(nèi)所有的內(nèi)外墻膩子、乳膠漆;
4、 承包方式：包工不包料、二級配電箱以后的電線及配電箱，除龍門架以 外的所有施工工具、腳手架、安全帽、施工垃圾清運等。成品保護，未驗收前乙方有責任保護好成品;
5、 承包價格：按展開面積，每㎡元(展開面積按甲方與業(yè)主結(jié)算 的面積為準);
6、 付款方式：按工人打卡記錄每天給予30元生活費，兩遍膩子批齊結(jié)束、砂紙抹平后付已完工程量的40%，乳膠漆齊工，初驗合格，付至工程總款的70%，工程竣工驗收合格后，待甲方與業(yè)主辦理完竣工結(jié)算手續(xù)，工程款到位后7日內(nèi)付至總工程款的98%，留2%作為保修金，一年保修期滿后付清(無息)，如有討薪上訪現(xiàn)象乙方承擔每一次罰款2000元;
7、 工程質(zhì)量：執(zhí)行我公司下發(fā)的技術(shù)交底見附件，一次性驗收合格;
8、 工期：工期為月月日;
9、 安全生產(chǎn)：
(1)乙方承擔因自身安全防護措施不力造成的事故發(fā)生費用及經(jīng)濟損失和責任;
(2)乙方負責班組生產(chǎn)安全、生活安全，隨時注意工人的身體情況，年齡超過55周歲不準進入施工現(xiàn)場;
10、 文明施工：保證達到項目部要求安全文明施工標準;
11、 資源供應(yīng)：乙方用水接管、用電接線提前8小時通知甲方，乙方所用材料、設(shè)備事先做好計劃，提前7天通知甲方，提交材料、設(shè)備計劃時，將具體使用時間、規(guī)格型號、數(shù)量、品牌等內(nèi)容標注清除;
12、 工程變更：
(1)甲方有權(quán)發(fā)出工程變更指令，乙方應(yīng)當按變更指令執(zhí)行。乙方拒絕施工的，應(yīng)當按本合同總價款的10%承擔違約金。
(2)乙方不得執(zhí)行從設(shè)計單位或建設(shè)單位直接收到的未經(jīng)甲方確認的有關(guān)工程變更的指令。如果乙方執(zhí)行此類指令，應(yīng)立即通知甲方工程負責人并提交一份該指令的復(fù)印件。甲方應(yīng)在24小時內(nèi)提出關(guān)于對該指令的處理意見。如果乙方未通知甲方，建設(shè)施工項目的，甲方將追究乙方的違約責任;增加施工項目的，甲方有權(quán)拒絕向乙方支付增加的工程款。
13、 違約責任：如乙方人員損壞、浪費甲方供應(yīng)的材料或設(shè)備，乙方須按雙倍價格賠償;
14、 質(zhì)量保修：
(1)質(zhì)量保修范圍包括甲乙雙方合同約定本工程全部工程范圍。具體質(zhì)量保修內(nèi)容約定如下：
?、俸贤瑑r款(含補充合同價款)所包含的工程項目、設(shè)計圖紙、變更及修改或文字約定、雙方或多方會議紀要約定的全部內(nèi)容。
?、诠こ碳案鞣猪椆こ藤|(zhì)量，經(jīng)竣工驗收符合有關(guān)規(guī)定要求，如業(yè)主對某些工程內(nèi)容提出質(zhì)量疑義，而甲方、項目部、甲方公司三方確認上述質(zhì)量問題無誤的，乙方仍有責任對其進行返工整改。
?、垡蚴褂貌划敾蛘卟豢煽沽υ斐傻馁|(zhì)量缺陷不屬于保修責任范圍。 ④以上約定保修范疇之外的，以國家相關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)標準為準。
(2)工程質(zhì)量出現(xiàn)永久性缺陷的，應(yīng)按照國家及地方關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，乙方承擔賠償責任，仍然在本保修范圍內(nèi)。
15、 履負擔保：乙方在簽訂分包協(xié)議時需向甲方提交 萬人民幣，作為履約保證金(無息);
16、 分包協(xié)議條款若如總合同有相抵觸之處，執(zhí)行總合同條款，分包協(xié)議條款若有不詳之處，參照總合同條款;
17、 本協(xié)議一式 肆 份，甲乙方各執(zhí) 壹 份，送見證方 壹 份，公司存檔 壹 份，自雙方簽字蓋章后生效，至全部工程款付清終止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
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看了建筑工程專業(yè)分包合同的人還看了：