土地流轉(zhuǎn)承包合同書

　　土地流轉(zhuǎn)是實(shí)現(xiàn)土地規(guī)模經(jīng)營、優(yōu)化資源配置、提高農(nóng)業(yè)經(jīng)營效益的必然選擇。土地流轉(zhuǎn)承包合同怎么寫呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的土地流轉(zhuǎn)承包合同范文，感謝您的閱讀。

　　土地流轉(zhuǎn)承包合同范文1

　　流轉(zhuǎn)方(以下稱甲方)： 受讓方(以下稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《湖南省實(shí)施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>》及《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)管理方法》，結(jié)合本地實(shí)際情況，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，特簽訂本土地承包法經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同如下：

　　一、 流轉(zhuǎn)土地名稱、面積、期限、方式及土地四周邊界

　　1、流轉(zhuǎn)期限從 年 月 日至 年 月 日。流轉(zhuǎn)方式：土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。

　　2、流轉(zhuǎn)耕地面積：畝。

　　3、丘塊數(shù)量：

　　二、 流轉(zhuǎn)土地的用途、價(jià)款及支付方式

　　1、流轉(zhuǎn)土地的用途：用于花卉苗木生產(chǎn)或蔬菜瓜果生產(chǎn)。

　　2、流轉(zhuǎn)價(jià)款：每畝。

　　3、支付方式：雙方簽字后一個(gè)星期內(nèi)支付兩年流轉(zhuǎn)價(jià)款;其中一年流轉(zhuǎn)款作押金(租賃到期，退還押金。);第一年流轉(zhuǎn)期到之前支付下一年流轉(zhuǎn)價(jià)款，以此類推。流轉(zhuǎn)期間不再產(chǎn)生其它費(fèi)用。租憑期間租金隨行就世，本村租金漲，租金跟著漲。

　　三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)按合同規(guī)定按時(shí)收取乙方的土地流轉(zhuǎn)款。

　　2、在合同明約內(nèi)不得干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。

　　3、有義務(wù)處理土地邊界問題和流轉(zhuǎn)前遺留的人事糾紛問題。

　　4、如土地國家征收，有權(quán)領(lǐng)取國家補(bǔ)償?shù)耐恋卣魇召M(fèi)，但青苗補(bǔ)償和地面附著物的補(bǔ)償應(yīng)歸乙方。

　　5、有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用性質(zhì)。

　　6、協(xié)議簽訂后十天內(nèi)提供土地給乙方。

　　四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、按照合同約定的用途和權(quán)限，有權(quán)依法自主利用和經(jīng)營流轉(zhuǎn)的土地。

　　2、享有受讓土地的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

　　3、按合同規(guī)定按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)款。

　　4、支持國家征收土地，有權(quán)領(lǐng)取國家征收土地所賠付的苗木補(bǔ)償費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。

　　5、有權(quán)享有國家有關(guān)農(nóng)林開發(fā)的各種優(yōu)惠政策。

　　6、享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。

　　7、保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地，不能破壞耕地結(jié)構(gòu)。

　　8、保留田埂。

　　五、合同的轉(zhuǎn)租、變更和解除

　　1、在合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過流轉(zhuǎn)方同意，遵照志愿、互利原則，可以將流轉(zhuǎn)土地全部或部分流轉(zhuǎn)給第三方。

　　2、二次流轉(zhuǎn)要簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議，但不得擅自改變?cè)瓉砹鬓D(zhuǎn)合同的內(nèi)容。

　　3、本合同轉(zhuǎn)租后，甲方和乙方之間仍然按原合同的約定行駛權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，乙方與第三方按二次流轉(zhuǎn)合同的約定行駛權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

　　4、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議書方可變更解除本合同。

　　5、在合同履行期間，任何一方法定代表人或負(fù)責(zé)人變更，都不得因此而變更或者解除本合同。

　　6、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　7、本合同期滿，如繼續(xù)流轉(zhuǎn)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方未履行流轉(zhuǎn)合同義務(wù)，在下列情況之一者，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　(1)無故干預(yù)乙方經(jīng)營權(quán)造成損失的。

　　(2)無正當(dāng)理由變更或者解除合同的。

　　(3)因流轉(zhuǎn)前遺留問題得不到解決而使乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的。

　　(4)違反本合同約定的。

　　2、乙方未履行流轉(zhuǎn)合同義務(wù)，有下列情況之一者，甲方有權(quán)索賠經(jīng)濟(jì)損失，直至收回流轉(zhuǎn)土地。

　　(1)拒不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)款的。

　　(2)違反合同約定的。

　　七、其它事項(xiàng)

　　1、本合同一式兩份，自簽訂之日生效，雙方各執(zhí)一份。

　　2、本合同未盡事宜應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商，達(dá)成的協(xié)議可作本合同附件，雙方簽字后生效。

　　3、本合同雙方發(fā)生糾紛的，雙發(fā)當(dāng)事人通過協(xié)商解決，也可以村委會(huì)、鎮(zhèn)人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商調(diào)解不成的，可以向村民土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　土地流轉(zhuǎn)承包合同范文2

　　甲方(出讓方):

　　乙方(受讓方):

　　為切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》、《農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方多次平等協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議條款,供甲乙雙方共同遵守。

　　一、流轉(zhuǎn)土地狀況:

　　甲方將 土地轉(zhuǎn)包給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)(林業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)),土地面積 畝。

　　二、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：

　　合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為10年。從 日起，至 日止。合同期滿后，在不違背新法律、法規(guī)的前提下本合同繼續(xù)履行，若與新法律、法規(guī)沖突，雙方按新法律、法規(guī)另行協(xié)商，但乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。

　　三、土地流轉(zhuǎn)方式：

　　雙方約定采取轉(zhuǎn)包方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)。

　　四、流轉(zhuǎn)土地的用途：

　　乙方轉(zhuǎn)包甲方承包地后，只能用于林業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，乙方 不得改變流轉(zhuǎn)土地用途。否則，甲方可以收回承包地。

　　五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間：

　　1、流轉(zhuǎn)價(jià)款， 元/畝年。

　　2、支付方式、時(shí)間，簽定本合同時(shí)，乙方一次性支付10年的流轉(zhuǎn)價(jià)款。

　　六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方應(yīng)將清理完畢附著物的土地移交給乙方。

　　2、甲方應(yīng)配合乙方到發(fā)包方(村)辦理存檔備案手續(xù)，甲方應(yīng)保證其有合法的轉(zhuǎn)包權(quán)。

　　3、甲方不得防礙乙方進(jìn)行林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)開發(fā)，應(yīng)極力協(xié)助支持乙方的工作。

　　4、甲方享有按約定及時(shí)收到流轉(zhuǎn)價(jià)款的權(quán)利。

　　5、乙方應(yīng)當(dāng)按約定及時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。

　　6、乙方不得違反合同將流轉(zhuǎn)土地另作他用。

　　7、乙方享有按法律、法規(guī)、政策規(guī)定的政府各部門給予承包地的各種補(bǔ)貼及獎(jiǎng)勵(lì)。

　　8、合同期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)為耕地。

　　七、附著物及相關(guān)設(shè)施的處理:

　　1、流轉(zhuǎn)到期后附著物及相關(guān)設(shè)施歸乙方所有,若甲方所有或拆除、清理不便的情況下,事實(shí)上歸甲方所有的,甲方應(yīng)當(dāng)按當(dāng)時(shí)市場價(jià)格給予乙方補(bǔ)償,補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由當(dāng)時(shí)的基層組織調(diào)解或委托中介機(jī)構(gòu)評(píng)估后補(bǔ)償,同時(shí)乙方不進(jìn)行復(fù)耕處理。

　　2、流轉(zhuǎn)未到期附著物及相關(guān)設(shè)施歸乙方所有,乙方處理附著物及相關(guān)設(shè)施后,應(yīng)進(jìn)行復(fù)耕處理。

　　3、若甲方提出解除合同,則甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方進(jìn)行賠償,賠償應(yīng)按乙方的實(shí)際損失及可得利益損失計(jì)算,同時(shí),甲方應(yīng)按前述

　　第1款對(duì)乙方的附著物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。

　　八、流轉(zhuǎn)土地交付期限:

　　簽訂本合同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)立即將自己的承包地清理后交付給乙方。