土地使用權(quán)置換合同樣本
土地使用權(quán)置換合同樣本
近幾年來,因國家土地使用制度的改革,使土地使用權(quán)置換的業(yè)務(wù)量增多,反映這一經(jīng)濟(jì)事項的會計處理也日益頻繁。因此簽訂土地使用權(quán)置換合同需要注意很多，以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的土地使用權(quán)置換合同范文，感謝您的閱讀。
土地使用權(quán)置換合同范文1
甲 方：
乙 方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就雙方國有土地使用權(quán)臵換事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、本次國有土地使用權(quán)置換的內(nèi)容
乙方將其擁有的位于 的面積為 平方米土地的國有土地使用權(quán)(《國有土地使用證》編號為【 】)與甲方擁有的位于 的面積為 平方米土地的國有土地使用權(quán)(《國有土地使用證》編號為【 】)進(jìn)行臵換。上述國有土地使用權(quán)臵換行為已經(jīng)取得 市國土資源局于 年 月 日作出的【待補充縣級以上土地主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件】(“【待補充文號】”)批準(zhǔn)。
二、本次國有土地使用權(quán)置換的標(biāo)的
1. 臵出地塊：
乙方擁有的位于 的地塊，四至為東至 ，南至 ，西至 ，北至 ，宗地的《國有土地使用證》編號為 ，宗地面積為 平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)期限為 ，國有土地使用權(quán)出讓合同書號 。
2.臵入地塊：
甲方擁有的位于 的宗地面積為 平方米的地塊(宗地號： )，四至為東至 ，南至 ，西至 ，北至 。土地現(xiàn)狀：是否達(dá)到三通一平等。
三、本次國有土地使用權(quán)置換的價格與作價依據(jù)
1. 臵出地塊的價格
本次國有土地使用權(quán)臵換的臵出地塊為乙方所擁有的面積為 平方米的國有土地，雙方約定以【待補充土地價格評估報告出具機(jī)構(gòu)的名稱】出具的土地估價報告為參考作價依據(jù)。根據(jù)【待補充土地價格評估報告出具機(jī)構(gòu)的名稱】出具的【待補充土地評估報告文號】《土地資產(chǎn)價格評估報告書》，上述地塊的評估總地價為人民幣 萬元(上述評估結(jié)果已報經(jīng)【待補充主管機(jī)關(guān)的名稱】確認(rèn))。甲、乙雙方一致同意，以此評估值為基礎(chǔ)將本次國有土地使用權(quán)臵換中乙方擬臵換出地塊的價格確定為人民幣 萬元。
2. 臵入地塊的價格
根據(jù)【土地價格評估報告出具機(jī)構(gòu)的名稱】出具的【土地價格評估報告文號】《土地資產(chǎn)價格評估報告書》，甲方本次擬臵入的位于 的面積總計為 平方米的土地評估值為人民幣 萬元。 甲、乙雙方一致同意，以此評估值為基礎(chǔ)將本次國有土地使用權(quán)臵換中甲方擬臵入地塊的價格確定為人民幣 萬元。
3. 臵換差價
甲、乙雙方一致同意，對于本次國有土地使用權(quán)臵換中的差價人民幣 萬元，由甲方以貨幣形式于本合同簽署之日起 個工作日內(nèi)向乙方一次性支付。若逾期支付該款項，甲方應(yīng)以逾期付款金額按每日萬分之 計算違約金支付給乙方。
四、本次國有土地使用權(quán)置換涉及的稅費甲、乙雙方一致同意，本次國有土地使用權(quán)臵換產(chǎn)生的一切稅項及其他費用，由甲、乙雙方共同分?jǐn)?。本次國有土地使用?quán)臵換不涉及地上附著物的補償事項以及拆遷安臵事項。
五、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1. 甲方的權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方保證合法的擁有臵入地塊的國有土地使用權(quán)，該地塊上不存在設(shè)定抵押、出租及其他債權(quán)債務(wù)糾紛等任何可能影響本次國有土地使用權(quán)臵換及未來乙方成為合法的土地使用權(quán)利人的情形;
(2)甲方臵入地塊于本次臵換完成(以乙方取得國有土地使用權(quán)證為準(zhǔn))前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由甲方承受，與乙方無關(guān);
(3)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)協(xié)助乙方將臵入地塊的國有土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。
(4)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)將臵入地塊交付乙方。
2. 乙方的權(quán)利與義務(wù)
(1)乙方保證合法的擁有臵出地塊的國有土地使用權(quán)，該地塊上不存在設(shè)定抵押等影響本次臵換的情形;
(2)乙方臵出地塊于本次臵換完成前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)(以甲方取得國有土地使用權(quán)為準(zhǔn))由乙方承受，與甲方無關(guān);
(3)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)協(xié)助甲方將臵出地 塊的 國有土地使用權(quán)證辦理至甲方名下。
(4)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)將臵出地塊交付給甲方。
六、違約責(zé)任
甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格地按本合同的規(guī)定誠實守信地執(zhí)行本合同內(nèi)容，任何一方違反本合同項下的任何約定，均應(yīng)向另一方承擔(dān)本次臵換價格 %的違約金;若雙方違約，則應(yīng)按雙方的過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、甲方的陳述和保證
1、甲方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內(nèi)部授權(quán)，甲方簽字人已經(jīng)取得甲方充分有效授權(quán)，本協(xié)議一經(jīng)簽署即對甲方具有約束力。
2、甲方簽署本合同和/或履行其在本合同項下的義務(wù)不違反其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
八、乙方的陳述和保證
1、乙方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內(nèi)部授權(quán)，乙方簽字人已經(jīng)取得乙方充分有效授權(quán)，本協(xié)議一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方具有約束力的義務(wù)。
2、乙方簽署本合同和/或履行其在本合同項下的義務(wù)不違反其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
九、通知條款
甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切通知應(yīng)以書面信函形式或甲乙雙方確認(rèn)的傳真、電子郵件或類似的通訊方式發(fā)送至以下地址。采用信函方式的應(yīng)使用掛號信或者具有良好信譽的特快專遞送達(dá)。如使用掛號信件或特快專遞的，郵件到達(dá)日期即為通知日期，如使用傳真、電子郵件或類似的通訊方式，通訊發(fā)出日期即為通知日期。
如送達(dá)甲方，則送至：
地址： 郵編： 收件人：
電話：
傳真：
電子郵件：
如送達(dá)乙方，則送至：
地址： 郵編： 收件人：
電話：
傳真：
電子郵件：
十、爭議解決辦法
因本合同引起、產(chǎn)生于本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決，任何一方有權(quán)依法向 所在地人民法院起訴。
十一、其他條款
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在本合同雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢時終止;
2、未盡事宜由本合同雙方另行協(xié)商確定。對本合同的任何補充或修訂需經(jīng)雙方以書面形式簽署方為有效。書面補充合同及本合同的附件構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地使用權(quán)置換合同范文2
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)繁榮，給當(dāng)?shù)卣猩桃Y項目提供一個良好的投資環(huán)境，就甲方將土地置換給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方將地處 位置的 畝山地與甲方地處 位置的 畝山地進(jìn)行使用權(quán)的置換。
二、置換時間為 年 月 日至 年 月 日。置換期滿后，雙方按置換前的原貌歸還各自的山地。
三、乙方在置換期內(nèi)應(yīng)按照城建法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，不得在置換土地上修建永久性建筑及附屬設(shè)施;如有違建則甲方遵照相關(guān)法規(guī)拆除相應(yīng)的違章建筑并予以罰款。
四、乙方在置換土地上不得從事有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的違法活動及行為，如有違反，則甲方有權(quán)與公安司法機(jī)關(guān)一并追究其刑事責(zé)任、民事責(zé)任。
五、在置換期，乙方不得干涉其原有置換地上的一切行為。
六、乙方在土地使用權(quán)置換期內(nèi)的所有行為不得影響周邊住戶、村民和其他相關(guān)者的生活及經(jīng)營活動，不得從事對環(huán)境有污染有破壞的經(jīng)營行為，不得從事
七、乙方在置換地上從事的活動屬于乙方個人行為，與甲方及其他任何人無關(guān)。
八、本合同一式三份甲方兩份、乙方一份。雙方簽字后本協(xié)議立即生效。
九、本協(xié)議未盡事項，在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上另外簽訂補充協(xié)議。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地使用權(quán)置換合同范文3
甲方：
乙方：
法定代表人：
丙方：
負(fù)責(zé)人：
甲、乙雙方為了配合丙方新農(nóng)村紫東花園建設(shè)整體規(guī)劃，就甲方位于丙方的宅基地土地(面積 平方米)使用權(quán)置換一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方經(jīng)丙方同意自愿將其位于 村的宅基地土地(土地面積 平方米，)使用權(quán)置換給乙方，由乙方在該宅基土地上負(fù)責(zé)建設(shè)丙方新農(nóng)村或設(shè)施建設(shè)、衛(wèi)都食品工業(yè)園建設(shè)。
二、乙方自愿支付甲方宅基地土地及地上附屬物補償費 萬元,該款用于乙方為甲方建設(shè)新農(nóng)村住宅所置換房屋 ㎡的房屋建設(shè)款。
三、協(xié)議簽訂后 日內(nèi)，乙方付給甲方 萬元補償費，由甲方負(fù)責(zé)在 日內(nèi)將宅基地土地及地上附屬物(或由甲方負(fù)責(zé)在 日內(nèi)自行拆除地上附屬物)交付乙方，若甲方不能在約定期限內(nèi)辦理完畢宅基地土地交付，甲方除應(yīng)退還乙方 萬元土地補償金外，還應(yīng)賠償乙方的利息損失(利息按日萬分之三計算)。
四、乙方取得該宅基地土地后，由丙方配合乙方辦理土地使用性質(zhì)變更、審批、登記手續(xù)，由乙方自行開發(fā)建設(shè)。乙方將按丙方新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃的要求在丙方規(guī)劃的新宅基地上建設(shè)農(nóng)村住宅，甲方可在新農(nóng)村住宅中選擇住宅，并按乙方定價向乙方支付房屋建設(shè)款。
五、辦理土地用途變更、審批、登記手續(xù)及新農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)手續(xù)由丙方負(fù)責(zé)辦理，一切費用由丙方承擔(dān)。
六、本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章生效，一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未盡事宜，另行協(xié)商，補充協(xié)議同本協(xié)議具有同等法律效力。
七、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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2.土地購買合同
5.購買土地合同