建筑施工包清工合同模板(2)
建筑施工包清工合同模板
建筑施工包清工合同范文三
發(fā)包方(簡稱甲方)：
承包方(簡稱乙方)：
項目工程，甲方為該項目建安工程總承包，甲方依照《中華人民共和國合同法》、《中工程任務(wù)委托給乙方承包，甲乙雙方就本工程施工勞務(wù)承包事項協(xié)商一致，訂立本合同，并嚴格執(zhí)行。
1、勞務(wù)分包人資質(zhì)情況
資質(zhì)證書號碼：
發(fā)證機關(guān)：________
資質(zhì)專業(yè)及等級：
復(fù)審時間及有效期：
第一部分 工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程結(jié)構(gòu)：
總建筑面積： 辦理結(jié)算時按實計算
第二部分 承包內(nèi)容及總要求
一、承包方式 包工包輔材、包小型機械、包手推車、包材料損耗、包質(zhì)量、包安全、包驗收、包工期、包文明施工費、包施工措施費、包風(fēng)險、包測量放線、包成品保護、包場內(nèi)運輸(材料及機具設(shè)備)、包工程質(zhì)量達到合格標準、包勞保用品及福利、包社會醫(yī)療及養(yǎng)老保險、包物價上漲、包工人食宿及生活水電費等。(具體情況，具體對待，可根據(jù)項目實際情況調(diào)整)
二、工程承包內(nèi)容和范圍
承包方式及范圍的其他約定： 若乙方不能保質(zhì)保量如期完成承包范圍內(nèi)的各分部分項工程，則按照本合同附件1《分部分項工程量清單計價表》單價執(zhí)行，如實計算工程量。合同附件中沒有約定單價的，乙方需上報甲方，經(jīng)甲方審核確認后，按照雙方協(xié)商的價格計算。
三、承包工期要求
1、服從建設(shè)單位及監(jiān)理甲方的工期安排，工作時間按現(xiàn)場項目部規(guī)定執(zhí)行。具體開工日期為 年 月 日(以甲方開工通知為準)，竣工日期為 年 月 日，總工期： 天。
2、若甲方有必要調(diào)整某節(jié)點工期、區(qū)段工期時，乙方須全力配合，所需費用已包含在合同價款中。
3、當因甲方原因?qū)е鹿こ虝和：筒豢煽沽κ录驅(qū)е氯魏螌儆诳梢宰C明的關(guān)鍵線路工作的延誤時，乙華人民共和國建設(shè)法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī);遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則將方可以申請延長工期。甲方應(yīng)在與乙方和監(jiān)理進行適當協(xié)商之后決定，依據(jù)實際延誤情況決定工期延長的時間?？⒐と掌趹?yīng)隨此延長的工期做相應(yīng)的調(diào)整。除上述原因外一切其它可能致使乙方在時間上受損的原因：如休息日、公眾假期、雨季影響、停水、停電、材料訂貨等、承包商之間的配合時間等，皆已包括在上述工期內(nèi)
4、乙方按甲方的進度計劃施工，每拖延一天，按工程結(jié)算造價的1%支付違約金并承擔因此造成的損失及相關(guān)費用。乙方應(yīng)投入足夠的資源滿足本合同約定工期。如甲方認為乙方工期不能滿足施工進度要求，有權(quán)要求乙方增加投入，乙方必須無條件接受，并且不增加任何費用。
四、計算規(guī)則(以北京為范例)
本分包工程按2001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》的計算規(guī)則計算建筑面積，以建筑面積為計費基礎(chǔ)計算合同價款(面積包干)。依據(jù)實際施工圖，設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證，按建筑工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2008)計算工程量，以甲方實際確認的工程量為準。
第三部分 經(jīng)濟條款
一、承包單價及計量
1、本合同采用固定單價包干,結(jié)算單價按建筑面積 元/平方米計算;
合同總價款(暫定)￥： 萬元，大寫：
合同單價均包含以下工作內(nèi)容，不再另行計價：
?、僖曳絼诒Ｓ闷?、生產(chǎn)工具、自身隊伍人員的保險、醫(yī)療費。
?、诩坠┎牧系亩无D(zhuǎn)運及保管工作。
?、郜F(xiàn)場的保衛(wèi)及清理工作、所有孔洞封堵及收口工作。
2、 付款方式(以實際工程為準，參照業(yè)主付款方式及本公司實際情況)：
甲方在每月支付乙方的工程款中扣除當月對乙方的各項扣款，所有因違反本合同條款產(chǎn)生的扣款、罰款，甲方出具書面通知，無需乙方簽字即可直接扣出。
?、荼竟こ掏ㄟ^竣工驗收后 日內(nèi)付至審定量的 %，結(jié)算完畢 天后付至結(jié)算總價的 %，剩余5%作為保修款待保修期滿90天后無息支付。
3、質(zhì)保金：甲方保留乙方總工程款5%的質(zhì)保金，在保修期內(nèi)乙方隨時響應(yīng)甲方的維修要求，但需提前兩天把需要維修的具體事宜通知乙方，如乙方不能在指定時間內(nèi)到達，或甲方聯(lián)系不上乙方時，甲方有權(quán)另行安排維修，相關(guān)費用由乙方負責(zé)，并從質(zhì)保金內(nèi)扣除。若不足扣除時，甲方有權(quán)向乙方追償。
4、如出現(xiàn)設(shè)計變更、圖紙與現(xiàn)場不一致或應(yīng)甲方其他安排所產(chǎn)生的費用以計時工形式結(jié)算，人工工資單價按每工日 元(含管理費及伙食費)每工日進行增減，一并計入結(jié)算。
5、按竣工圖計算建筑面積和計時工辦理結(jié)算。
6、 簽證費用計算約定：
(1) 有實物量項目按實物量計算，套用合同約定單價，合同單價外的價格另行協(xié)商。
(2) 設(shè)計變更，現(xiàn)場簽證乙方按甲方簽證流程得到確認后，方可作為結(jié)算依據(jù)。
(3) 簽證單采取月結(jié)月清，每月 日前為結(jié)算時間，乙方超過當月結(jié)算時限仍未報甲方核實，甲方對該簽證不予結(jié)算。
二、進度款支付及結(jié)算
1、乙方進度款按第三部分第一條“承包單價及計量”進行支付，按付款進度向項目經(jīng)理提交已完工程量驗收單，甲方在五個工作日內(nèi)進行驗收。
2、甲方項目經(jīng)理在接到乙方申報的已完工程驗收單后,必須組織有關(guān)人員對乙方已完成的工程量進行質(zhì)量檢查和實測實量,評定出質(zhì)量結(jié)果,檢查班組的施工現(xiàn)場，確認班組已做到工完場清,文明施工符合項目部的要求。如甲方在收到“已完工程量驗收單”五個工作日內(nèi)未對乙方的工程質(zhì)量進行驗收，視為合格。
3、甲方對乙方完成的工程量按進度進行驗收核準后,開具結(jié)算書,由甲方項目經(jīng)理核實簽字方可作為支付依據(jù)
4、乙方需提供服務(wù)承諾并積極履行合同條款,如因質(zhì)量不合格造成損失由乙方承擔,且甲方可中途更換班組,已完按實際施工部位計算工程量,結(jié)算按照合同處理。
第四部分 質(zhì)量要求
1、 本工程質(zhì)量標準為 合格 ;甲方有權(quán)對乙方的工程質(zhì)量、工作標準、安全生產(chǎn)、文明施工等進行全面協(xié)調(diào)和監(jiān)督;雙方共同遵守建立健全的質(zhì)量檢查制度。
2、 乙方進入施工后，必須嚴格遵照國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定、規(guī)范、標準和甲方技術(shù)交底，嚴格按圖紙要求施工。
3、 已方在每道工序完成后先進行自檢，自檢合格后，然后再由甲、乙雙方的現(xiàn)場技術(shù)負責(zé)人進行檢驗，如須要報監(jiān)理、質(zhì)檢部門檢驗的，由甲方上報驗收;凡是甲方未能檢驗合格并簽字認可的，乙方不得進入第二道工序，如有違反，甲方有權(quán)拒絕制止或者采取停止供料、供電、停工等相關(guān)措施;由此影響工期的一切經(jīng)濟責(zé)任由乙方負責(zé)。
4、 乙方在提供勞務(wù)時，必須嚴格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范及質(zhì)量檢驗評標準施工，服從建設(shè)單位、監(jiān)理及
甲方現(xiàn)場人員的質(zhì)量監(jiān)督和管理，嚴禁偷工減料，確保工程質(zhì)量，對不服從甲方現(xiàn)場人員的管理，對不按設(shè)計文件和規(guī)范作業(yè)及偷工減料、更換不合格材料造成本合同工程項目質(zhì)量達不到驗收標準者，建設(shè)單位、監(jiān)理及甲方現(xiàn)場人員有權(quán)責(zé)令乙方無條件返工，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，直到達到工程質(zhì)量驗收標準，并應(yīng)由乙方承擔返工及相應(yīng)經(jīng)濟責(zé)任。
5、 隱蔽工程質(zhì)量記錄，乙方應(yīng)提前24小時通知甲方辦理隱蔽工程、中間工程的檢查和驗收手續(xù)，沒有甲方項目部質(zhì)檢部門和監(jiān)理的共同簽認同意的不得隱蔽，否則甲方對該分項工程將不予計量，并視隱患的嚴重程度要求乙方返工。 若乙方施工的本合同工程項目出現(xiàn)質(zhì)量事故，乙方必須立即報告甲方，甲方將根據(jù)事故大小或不良影響的嚴重程度按甲方的規(guī)章制度給予相應(yīng)的經(jīng)濟處罰。
6、 按照本合同第四部分第11條的相關(guān)執(zhí)行標準進行驗收，本工程質(zhì)量必須達到一次性驗收合格。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，由此給甲方帶來損失，所有責(zé)任及費用由乙方承擔且按工程結(jié)算價的1%支付違約金。
7、工程質(zhì)量達到無裂縫、無滲漏、質(zhì)檢部門驗收一次性通過。
8、 配合甲方接受業(yè)主質(zhì)量評比，對由此引起的施工工序調(diào)整和增加費用不額外計量。
9、 圖紙及甲方的質(zhì)量要求與國家、省、市施工驗收規(guī)范、標準之間有不一致或差異的地方，乙方按要求較高者施工。
10、本工程檢驗方式按國家規(guī)范或政府質(zhì)檢部門所要求的方法進行，甲供材實驗費不含在乙方造價中，但乙方需按甲方要求配合試驗及檢驗工作，保證自身施工工作內(nèi)容一次驗收合格，否則二次驗收增加費用及甲方損失全部由乙方承擔。如有乙方包工包料的材料，在符合質(zhì)檢部門及業(yè)主、監(jiān)理、甲方要求的同時必須按規(guī)定送檢，其檢測費用由乙方自行承擔。
第四部分 雙方責(zé)任
一、甲方責(zé)任
1、向乙方提供完整的施工圖、設(shè)計變更通知和相應(yīng)的技術(shù)交底通知,乙方如需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,甲方代為復(fù)制并做好登記,復(fù)制的費用由乙方承擔。
2、甲方成立本工程項目部，由 擔任項目經(jīng)理，負責(zé)整個工程的指揮管理，由 任技術(shù)負責(zé)人，負責(zé)技術(shù)指導(dǎo)工作。
3、隨時檢查工程進度、質(zhì)量、安全與文明施工,組織生產(chǎn)例會,安排生產(chǎn)并協(xié)調(diào)其他工序的交接,負責(zé)技術(shù)監(jiān)督工作,監(jiān)督乙方合理利用和使用材料。
4、甲方組織對工程的施工驗收和本工程資料的收集、匯總及材料檢測。
5、負責(zé)審核乙方提交的材料計劃,按進度提供材料。
6、甲方牽頭對現(xiàn)場進行統(tǒng)一規(guī)劃布臵。
7、甲方負責(zé)組織乙方人員進場的進場安全等相關(guān)教育,并組織乙方負責(zé)人及技術(shù)人員的施工組織設(shè)計等文件學(xué)習(xí)。
二、乙方責(zé)任
1、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行安全文明施工的有關(guān)規(guī)定,如因乙方違反規(guī)定而發(fā)生事故，一切責(zé)任由乙方承擔。
2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖及有關(guān)設(shè)計變更通知書的內(nèi)容,嚴格按圖施工。
3、乙方在收到甲方傳遞的圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計修改等文件時,應(yīng)仔細研讀,如有任何錯誤、遺漏、矛盾或模糊,應(yīng)立即通知甲方，以便甲方能在相關(guān)分包合同或其中任何部分付諸實施前依總包合同進行相應(yīng)的更正,報批或確認。一旦承包合同上的任何部分付諸實施,乙方將被認為對正確性和完整性進行了確認,由此引起的任何損失或損壞責(zé)任由乙方承擔。
4、乙方不得向任何第三方轉(zhuǎn)讓、泄露工程圖紙,規(guī)范及其他構(gòu)成分包合同的相關(guān)資料和信息。
5、質(zhì)量控制過程中乙方每一分項工程須指派不少于1名有經(jīng)驗的班組長管理現(xiàn)場工作，乙方測量放線時，必須通知甲方進行現(xiàn)場核對。否則，所造成的損失由乙方負責(zé)，如甲方在收到乙方的請示后，未及時到現(xiàn)場所造成的損失由甲方負責(zé)承擔。
6、分項工程完工后,甲方人員驗收未達到質(zhì)量標準要求時,乙方應(yīng)及時返工。
7、嚴格按照甲方編制的施工方案及技術(shù)交底。
8、乙方必須根據(jù)甲方的時間安排進行工作，如甲方安排不利于安全施工，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。
9、嚴格按照甲方編制的施工組織設(shè)計作業(yè)。
10、按甲方提供的下料單進行鋼筋下料、綁扎、清理施工現(xiàn)場。
第五部分 環(huán)境保護、安全生產(chǎn)和文明施工
一、甲方集中組織乙方進場施工人員進行安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護相關(guān)規(guī)章制度的教育;依據(jù)國家相關(guān)規(guī)章制度、監(jiān)督、監(jiān)控乙方的相關(guān)工作實施情況，使其有效體系有效進行。
二、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全施工標準進行施工;加強對現(xiàn)場操作人員的安全教育;認真落實安全措施，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，確保安全生產(chǎn)。乙方必須服從甲方管理，接受監(jiān)督指導(dǎo)，由于乙方人員違章指揮、違規(guī)操作，違反勞動紀律，在本合同工程的勞務(wù)施工中造成人員傷亡事故、財產(chǎn)損失,乙方須立即報告甲方,不得隱瞞不報，且由甲方報告上級主管部門和當?shù)貏趧硬块T、檢察機關(guān)，并通知建設(shè)單位代表。乙方必須無條件接受地方政府的處理，同時，并由乙方承擔因傷亡事故產(chǎn)生的所有責(zé)任及費用。甲方將依據(jù)《安全生產(chǎn)法》《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》對乙方進行處罰， 要求乙方承擔違約金 元/次。
三、乙方在施工過程中因違反工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定而造成的安全事故，其損失由乙方負責(zé);在施工過程中由于自身安全措施不力及違章操作造成自身及他人傷害事故的，如輕傷、輕微傷由乙方自行承擔因此產(chǎn)生的醫(yī)療等費用;重傷、殘疾、傷亡安全責(zé)任事故按本項目所參加的保險公司保額進行解決處理、其余事項由雙方協(xié)商解決;甲、乙雙方人員違章指揮造成的安全事故由違章指揮人負責(zé)。
四、乙方要嚴格執(zhí)行建設(shè)主管部門環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工;保證施工現(xiàn)場整潔有序，符合文明施工的有關(guān)規(guī)定和要求，維護甲方良好的企業(yè)形象，并承擔因違反上述有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。
五、加強現(xiàn)場管理，采取一切適當?shù)拇胧?，保護現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境，限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染;避免對公眾和第三方人身、財產(chǎn)安全造成損害和妨礙;為了保護工程、保障施工人員和群眾的安全，乙方應(yīng)在必要的地點和時間內(nèi)設(shè)臵照明、防護、警告信號和安全防護員。
六、勞動保護用品及施工中屬個人使用帶電操作用具(如絕緣手套、膠靴)等勞保用品由乙方自行提供;施工中勞保用品及勞動用具損壞、丟失均由乙方自行配備。
七、在施工過程中，乙方因違反相關(guān)安全、消防條例和法律法規(guī)造成的安全火災(zāi)等責(zé)任事故，造成的直接、間接經(jīng)濟損失由乙方承擔。
八、乙方施工人員出入施工現(xiàn)場必須佩戴安全防護用品、工作標志牌;不準合同外人員出入施工場地和住宿場所，如需進入必須經(jīng)過項目部有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的批準;管理及施工人員不得當班飲酒，不得夜不歸宿。
九、乙方施工人員在施工中應(yīng)做到不傷害自己、不傷害他人、不被他人傷害;不得酒后上崗，擅自離崗、脫崗、睡崗;無證上崗。
十、乙方領(lǐng)取和使用爆炸物品必須嚴格遵守《爆炸物品管理辦法》，嚴禁私自采購、運輸、私藏、倒賣爆炸物品，如有違反由乙方承擔相應(yīng)的法律、經(jīng)濟責(zé)任，同時甲方將按相關(guān)條款處罰乙方。
第六部分 保險
甲方按規(guī)定為乙方合同內(nèi)施工人員從事危險作業(yè)的施工人員辦理意外傷害保險、社會醫(yī)療保險。
第七部分 材料、設(shè)備供應(yīng)與管理
一、甲方供給乙方使用的周轉(zhuǎn)材料實行調(diào)撥制，根據(jù)乙方提供的施工工程計劃向乙方提供。
二、乙方要妥善保管、合理使用甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備(包括領(lǐng)用、保管、裝卸、退庫、辦理相關(guān)手續(xù)、按甲方指定的施工現(xiàn)場地點歸類堆放);因保管和使用不善發(fā)生丟失、損壞，乙方應(yīng)按領(lǐng)用時的價格賠償。
三、材料按預(yù)算分析量對乙方實行限額供料，乙方應(yīng)合理用料、注重節(jié)約。如材料使用超出預(yù)算用量，則超出部分的費用由乙方承擔。
四、1)施工設(shè)備、工具部分由甲方提供，滿足乙方在施工過程中的使用要求;乙方必須嚴格控制施工機械設(shè)備的投入及各種施工設(shè)備(如鉆桿、鉆頭等)的宏觀調(diào)控;必須嚴格控制各施工機械設(shè)備的投入及降低其施工機械設(shè)備成本的投入。
2)對甲方提供的機具、設(shè)備，乙方應(yīng)認真愛護保管，如有丟失損壞，乙方負責(zé)按機具的原價賠償(施工中的正常損耗除外);乙方在施工中使用的機械設(shè)備必須按照保養(yǎng)規(guī)程定期定時的檢查維修。
第八部分 違約責(zé)任
一、雙方違約責(zé)任
1、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)議同意，不得隨意變更或解除，如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除或變更合同時，應(yīng)由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經(jīng)濟損失。
二、合同生效和終止
1、雙方簽字蓋章后生效，結(jié)清工程量款時失效。
2、因建設(shè)單位造成停建、緩建，或出現(xiàn)其他自然不可抗力情況，本合同失效。(乙方已完成的工程量、甲方在30天內(nèi)全部一次性結(jié)付給乙方)。
三、其他未盡事宜雙方相互協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等效力。
四、本合同發(fā)生糾紛時，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時可向工程所在地的人民法院起訴。
五、合同訂立時間： 年 月 日
六、合同訂立地點：
七、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
發(fā)包方(甲方)：(公章) 承包方(乙方)：(公章) 法定代表： 法定代表：
委托代理人： 委托代理人：
項目經(jīng)理： 項目經(jīng)理：
委托代理人身份證號： 委托代理人身份證號：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年月日：
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2.土建承包合同書