機(jī)房維護(hù)合同_機(jī)房維護(hù)合同樣本(2)
機(jī)房維護(hù)合同_機(jī)房維護(hù)合同樣本
六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密
合同各方對(duì)在簽定和履行本合同過程中從任何一方獲知的對(duì)方的技術(shù)和商業(yè)秘密，無論在本合同期限內(nèi)還是合同終止后，均應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的法律規(guī)定及各部委頒布的保密規(guī)定中的相關(guān)條文，相互尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，對(duì)所知悉的對(duì)方的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。未經(jīng)一方事，先書面授權(quán)，任何一方不得以任何方式向任何其他組織或個(gè)人泄露、轉(zhuǎn)讓、許可使用、交換、贈(zèng)與或與任何其他組織或個(gè)人共同使用或不正當(dāng)使用。
違反本條規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。
七、其他
1合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
2合同內(nèi)未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(章)：： 乙方(章)
代表人(簽字)： 代表人(簽字)
電話：
傳真：
電話： 傳真：
機(jī)房維護(hù)合同范文篇三
業(yè) 主：
承包商：
依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就XXXX有限公司滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)事宜達(dá)成本合同。
一、維護(hù)范圍
機(jī)房氣體滅火系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱:機(jī)房消防系統(tǒng))，包含如下內(nèi)容：
1、七氟丙烷氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng));
2、氣體滅火控制盤:;
3、機(jī)房?jī)?nèi)煙感、溫感等;
4、聲光報(bào)警裝置;
5、機(jī)房氣體消防滅火系統(tǒng)的報(bào)警信號(hào)接入本大樓消防系統(tǒng)并送達(dá)XX大廈消防值班室的報(bào)警功能;
6、相關(guān)線纜等。
二、參照規(guī)范和依據(jù)應(yīng)包含并不限于
1、《中華人民共和國(guó)消防法》(2009年5月1日)
2、《GB50016-2014建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》
3、《GBT50084-2001自動(dòng)噴淋設(shè)計(jì)規(guī)范》
4、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-2013》
5、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GBT50054-1995》
6、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002》
7、《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50263-2007)
8、參照上海金盾公司FM200氣體滅火系統(tǒng)技術(shù)資料手冊(cè)
9、建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)施工圖紙及其它要求
10、《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》GA-587 (2005)
11、《消防控制室通用技術(shù)要求》GA767 (2008)
12、《電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50174-2008)
13、《電子信息系統(tǒng)機(jī)房施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB 50462-2008)
14、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ59045-95)
15、《點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測(cè)器》(GB4715-2005)
16、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50166-2007)
17、《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50370-2006)
18、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50045-95(2005年版))
三、維護(hù)要求
1、承包商應(yīng)是本大廈基礎(chǔ)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的合作單位，相關(guān)工作應(yīng)得到本大廈物業(yè)管理部門的許可。
2、符合國(guó)家法律、法規(guī)、大廈物業(yè)及業(yè)主安全(消防)管理部門的要求，保證機(jī)房消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，發(fā)揮消防保護(hù)功能。
3、符合機(jī)房消防系統(tǒng)設(shè)備制造廠家的維護(hù)保養(yǎng)要求。
4、符合機(jī)房消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙的要求(見附件)，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。
5、提供詳細(xì)正規(guī)的月度維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告。
6、維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)事先與業(yè)主溝通并得到許可后方可在指定的時(shí)間進(jìn)行維護(hù)工作(消防報(bào)警等緊急情況例外)。承包商承諾緊急情況下，白天10分鐘內(nèi)、夜間半小時(shí)內(nèi)派專人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)檢修并解除故障，在確實(shí)沒有配件的情況下應(yīng)采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。
7、應(yīng)對(duì)業(yè)主機(jī)房管理工作人員提供每半年一次的現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容為機(jī)房消防系統(tǒng)的操作及相關(guān)注意事項(xiàng)等。
8、機(jī)房消防系統(tǒng)相關(guān)資料如不全或廠家已更新，承包商應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充更更新。
四、機(jī)房消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)的服務(wù)范圍及程序應(yīng)包括以下內(nèi)容
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) (氣體滅火電氣部分)
(1) 對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)作定期檢查和試驗(yàn)
a. 對(duì)氣體滅火控制器的各功能進(jìn)行試驗(yàn)。
b. 采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。
2、氣體滅火系統(tǒng)
(1)對(duì)防護(hù)分區(qū)環(huán)境的維護(hù)保養(yǎng)：
a.檢查保護(hù)區(qū)必要的出入通道應(yīng)通暢無阻;各種報(bào)警信號(hào)和安全標(biāo)志應(yīng)清潔、齊全并醒目易見;采光照明和事故照明應(yīng)完好。
b.檢查煙感、溫感探測(cè)器外表面應(yīng)清潔、無灰塵和環(huán)境污染(例如輕質(zhì)粉塵、漆等)，以保證其靈敏度;檢查噴嘴孔口應(yīng)無堵塞。
(2)、對(duì)滅火劑貯存容器的維護(hù)保養(yǎng)：
每年對(duì)滅火劑貯存容器進(jìn)行檢查，若氣體壓力低于允許值極限位置以下，必須予以重新灌裝或替換。
(3)、對(duì)滅火控制盤的維護(hù)保養(yǎng)：
a.電源、指示燈的可靠程度檢查;
b.滅火控制盤的啟動(dòng)試驗(yàn)的工作情況是否正常。
(4)、對(duì)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：
a.檢查電磁閥與控制閥的連接導(dǎo)線是否完好，端子有否松動(dòng)或脫落。
b.檢查電磁閥動(dòng)作是否靈活。
c.卸下報(bào)警及控制系統(tǒng)與執(zhí)行機(jī)構(gòu)的連接裝置，用模擬試驗(yàn)方法，檢查自動(dòng)控制、報(bào)警及功能的靈敏度和動(dòng)作可靠性。
d.檢查貯存容器開啟機(jī)構(gòu)靈活可靠性。
e.檢查滅火劑貯存容器閥和啟動(dòng)容器閥的安全裝置和管路安全閥放氣口。
f.檢查所有鋼瓶外表有無腐蝕和鍍層脫落現(xiàn)象。
g.對(duì)系統(tǒng)中所有軟管進(jìn)行外觀檢查，若發(fā)現(xiàn)有任何缺陷，更換或?qū)浌苓M(jìn)行耐壓試驗(yàn)。
h.將止回閥從系統(tǒng)上卸下，檢查其密封情況和開啟動(dòng)作靈活程度。
i.用氣動(dòng)和手動(dòng)方式，檢查所有選擇閥的開啟動(dòng)作是否靈活可靠。
五、合同價(jià)款及支付
1、機(jī)房消防系統(tǒng)的年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為8000元，該維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)包括維修人工費(fèi)、工器具及零星材料費(fèi)。
2、機(jī)房消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格，業(yè)主在合同期限屆滿時(shí)向承包商全額支付年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。
六、合同期限與終止
1、本合同約定的期限為一(1)年，自合同簽訂之日起計(jì)算。
2、除非任何一方在合同期限屆滿前三十(30)日通知另一方不再延續(xù)，合同期限將續(xù)展，續(xù)展的合同期限為一年或另行書面商定，續(xù)展次數(shù)不受限制，續(xù)展時(shí)年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)不變。除非雙方另有約定，否則本合同約定對(duì)于續(xù)展期仍有約束力。
合同附件：
1、XXXX公司氣體滅火設(shè)計(jì)說明(圖)。
2、XXXX公司氣體滅火平面圖。
3、XXXX公司裝修氣體滅火系統(tǒng)(圖)。
4、氣體滅火控制盤使用說明書。
業(yè)主：
法定代表人或授權(quán)代表人：
姓名：
職務(wù)：
賣方：法定代表人或授權(quán)代表人：
姓名：
職務(wù)：
簽署地點(diǎn):
簽署日期:
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