小飯店承包合同(2)
四、雙方責(zé)任:
(一)甲方責(zé)任:
1、在承包期限內(nèi),甲方保證該房屋的正常使用(乙方使用不當(dāng)除外),其它所屬硬件設(shè)備的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、飯店承包前發(fā)生的一切債務(wù)和其他一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。承包期間的債務(wù)以及糾紛由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。(因經(jīng)營所需證照及產(chǎn)權(quán)不清引起的責(zé)任,由甲方承擔(dān)。)
3、甲方在三年內(nèi)不得出賣或抵押上述房產(chǎn),三年后若確需要出賣或抵押上述房產(chǎn),應(yīng)提前叁個(gè)月書面通知乙方,在同等條件下,乙方有享有優(yōu)先購買權(quán)。
4、甲方保證現(xiàn)有水電氣及設(shè)施完好,如有需要,甲方有義務(wù)配合乙方做好修繕工作。
(二)乙方責(zé)任:
(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好,如有損壞依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定按設(shè)備的使用年限折價(jià)賠償(后附物品清單)。
(2)乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借酒店,否則造成損失,乙方負(fù)全部責(zé)任。
(4)乙方在承包期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè)。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。
(5)乙方在經(jīng)營期間,必須合法經(jīng)營,承擔(dān)承包經(jīng)營期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,若由此造成的甲方的資產(chǎn)或經(jīng)濟(jì)損失以及不良影響,乙方應(yīng)全部賠償。
(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、燃?xì)赓M(fèi)、城管垃圾處理費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)以及稅收等。如不按時(shí)交納費(fèi)用引起的后果則由乙方全部承擔(dān)責(zé)任。
(7)乙方在經(jīng)營期間應(yīng)做好防火、防盜工作,否則由此給甲方造成資產(chǎn)損失,乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。
五、其他事項(xiàng):
(1)皇冠飯店?duì)I業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記表、衛(wèi)生許可證、煙草證、特種行業(yè)許可證公章、財(cái)務(wù)章、私章都由甲方保管,若因以上證件未上墻被有關(guān)部門處罰,責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方經(jīng)營需要甲方應(yīng)提供相關(guān)證件的復(fù)印件。每年年檢費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)繳納。(承包前的年審費(fèi)由甲方承擔(dān))
(2)乙方用發(fā)票時(shí),由甲方負(fù)責(zé)申購,乙方負(fù)責(zé)每月按照稅務(wù)部門規(guī)定期限內(nèi)每月打入甲方農(nóng)行卡里。(戶名:金立美;卡號:________________)如每月未按時(shí)匯入甲方農(nóng)行卡內(nèi),所產(chǎn)生的滯納金等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
(3)乙方向甲方交付保證金_________元,待合同終止后,交完所有費(fèi)用和履行上述乙方責(zé)任中第一條義務(wù)后,方可退還保證金。
六、違約責(zé)任:
1、甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同,如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷?,并向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金的計(jì)算方法:剩余承包期間的全額租金,作為補(bǔ)償。
2、如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方都可向新浦區(qū)人民法院提起訴訟。
3、當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí),雙方承擔(dān)責(zé)任。
七、合同的變更和解除
1、合同的變更:合同履行中若需要變更,由雙方友好協(xié)商,簽訂變更協(xié)議。
2、合同的解除:若乙方不能履行及時(shí)繳納承包金,甲方有權(quán)解除合同。
八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
九、本合同自簽訂之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
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