工廠場(chǎng)地租賃合同(2)
工廠場(chǎng)地租賃合同
工廠場(chǎng)地租賃合同范文3
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
第一條 甲方將其原化工廠廠房及場(chǎng)地1400平方米(其中廠房700平方米，場(chǎng)地700平方米)租賃給乙方作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用，其范圍以乙方及共同合租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第二條 租賃期限為叁年，從2012年1 月 1日起至2014年12 月31日止。
第三條 甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)不含稅費(fèi)的全年房屋租金共計(jì)人民幣(大寫(xiě)) 整。乙方交納給甲方押金40000元在合同期內(nèi)不計(jì)息，合同期滿后退還乙方。
租金按年度交納，當(dāng)年屆滿提前一個(gè)月交納下一年度的租金。租賃期內(nèi)，乙方必須承擔(dān)因租賃房屋所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 1%。
第四條 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的使用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)使用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本協(xié)議終止時(shí)使用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
乙方對(duì)租賃的廠房及場(chǎng)地負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過(guò)失造成租用廠房的毀損、倒塌，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償廠房當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，一切安全責(zé)任均由乙方自負(fù)。
第五條 合同期內(nèi)，乙方應(yīng)加強(qiáng)安全、防火、環(huán)保等管理工作，如因此影響他人或造成甲方財(cái)產(chǎn)的損失，均由乙方負(fù)責(zé)賠償全部經(jīng)濟(jì)損失;并與甲方簽訂安全責(zé)任書(shū)，接受甲方安全監(jiān)督指導(dǎo)。
第六條 乙方如需續(xù)租，必須在租賃期限屆滿前二個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第七條 如遇不可抗拒因素(公路拓寬、國(guó)家建設(shè)和公司轉(zhuǎn)向發(fā)展等)，甲方需提前終止合同時(shí)應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方必須退回房屋，甲方退回差月租金，但不承擔(dān)其它賠償費(fèi)用。
第八條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到出租方正式通知之日起30天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，雙方約定乙方所投資的固定設(shè)施均不能拆除;可移動(dòng)的設(shè)施全部由乙方自行處理，甲方不給予任何補(bǔ)償。如乙方短期內(nèi)另找廠房確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后5日內(nèi)廠房里如仍有余物，如雙方無(wú)約定，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處理其余物。
第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商議定，制訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的租賃保證金款項(xiàng)后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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