展廳租賃合同書(2)
展廳租賃合同范文3
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就展廳的租賃，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成以下一致意見，簽訂本協(xié)議。
第一條 租賃場地及用途
甲方將位于廈門市 區(qū) 路 號第 層第 號展廳(以下簡稱“該場地”，詳見平面圖)，該展廳建筑面積為 ㎡。乙方對上述展廳已做了充分了解，愿意承租該展廳作 展覽 使用，用于乙方舉辦 的活動(dòng)。
第二條 租賃期限
租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 其中：展會(huì)期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 使用時(shí)限
乙方使用租賃區(qū)域的時(shí)限為每日 時(shí)至 時(shí)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)在約定的時(shí)限內(nèi)使用該展廳;如乙方需在約定時(shí)限之外使用該展廳的，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并向甲方支付超時(shí)使用費(fèi)。
第四條 租金支付
1、租金按小時(shí)計(jì)算，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：
2、租金支付：
預(yù) 付 款：乙方在 年 月 日前向甲方支付預(yù)付款 元。
余 款：乙方在 年 月 日前向甲方支付余款 元。
3、租賃保證金：
乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方支付租賃保證金¥ 元(大寫：人民幣 元)，甲方在收到足額保證金后開具收款收據(jù)。保證金在任何情況下不得用于抵償租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。租賃期滿后，雙方共同查驗(yàn)場地和設(shè)施設(shè)備，若場地和設(shè)施設(shè)備無缺損且乙方無違約，則甲方在10日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方;若該場地和設(shè)施設(shè)備有缺損或乙方有違約情形，則乙方所欠繳的租金等費(fèi)用、違約金、賠償金將從乙方租賃保證金中先行扣除。若租賃保證金不足以抵扣，由乙方另行支付。
4、支付方式：
乙方應(yīng)將租金、電費(fèi)和其他應(yīng)付費(fèi)用匯款至甲方指定的銀行賬戶，如下：
公司名稱：
開 戶 行：
賬 號：
第五條 甲方提供的基本服務(wù)：
1、在租賃期限內(nèi)甲方向乙方提供以下基本服務(wù)：
(1)提供展廳和公共區(qū)域的原建筑照明。
(2)提供展廳內(nèi)走道和公共區(qū)域內(nèi)的清潔服務(wù)。
(3)在入口處提供票證檢驗(yàn)服務(wù)。
(4)提供展會(huì)期限內(nèi)的館內(nèi)空調(diào)服務(wù)。甲方空調(diào)服務(wù)時(shí)間為8：00-18:00。如乙方需在甲方正?？照{(diào)服務(wù)時(shí)間之外使用空調(diào)，應(yīng)征得甲方同意，并向甲方支付超時(shí)使用費(fèi)。
(5)提供展館的保險(xiǎn)。
2、如乙方需甲方提供基本服務(wù)之外的其他服務(wù)，雙方應(yīng)另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
第六條 設(shè)施的使用：
1、甲方應(yīng)在簽約前向乙方如實(shí)說明與該展廳有關(guān)的場地情況，并向乙方提供該展廳場地設(shè)施技術(shù)數(shù)據(jù)等資料。乙方應(yīng)向甲方如實(shí)說明展會(huì)情況，并根據(jù)甲方提供的數(shù)據(jù)資料判斷場地是否滿足會(huì)展需求。甲方未如實(shí)提供場地、設(shè)施的有關(guān)情況而造成乙方辦展活動(dòng)無法順利進(jìn)行的，應(yīng)賠償由此給乙方造成的損失;乙方未如實(shí)說明展品情況，造成場地設(shè)施無法滿足展品需要的，乙方自行承擔(dān)損失，造成甲方場地設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、乙方應(yīng)自費(fèi)進(jìn)行展臺(tái)搭建、安裝、拆卸、搬遷及善后等工作。乙方進(jìn)行上述活動(dòng)時(shí)不應(yīng)妨礙甲方其他展廳或場地內(nèi)的展覽或活動(dòng)。
3、乙方應(yīng)遵守國家用電用水的有關(guān)規(guī)定。除原展廳的照明用電外，其余用電乙方應(yīng)按實(shí)際用電量向甲方支付電費(fèi)。電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以 元/度為準(zhǔn)。如對水、電的供應(yīng)有特別要求，乙方應(yīng)在進(jìn)場前 日向甲方提出申請，并承擔(dān)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
4、乙方如需在展廳內(nèi)租用甲方電話、家具等設(shè)備的，應(yīng)提前日與甲方辦理租用手續(xù)。租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)將所有租賃物品按原狀歸還甲方。
5、乙方不得對甲方在展廳和公共區(qū)域的形象、布局、建筑結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行任何形式的變動(dòng)和修改。在租賃期限內(nèi)，乙方如需在展廳內(nèi)的柱子、墻面或廊道上進(jìn)行裝修、設(shè)計(jì)或張貼，應(yīng)事先征得甲方書面許可，否則甲方有權(quán)予以即時(shí)拆除，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
6、在租賃期限內(nèi)，雙方應(yīng)共同保持展廳和公共區(qū)域的清潔和暢通。
7、如無甲方書面特別許可，下列物品禁止進(jìn)入甲方展廳：
(1)危險(xiǎn)物，包括但不限于武器、槍支、刀、劍、彈藥、炸藥易燃物、放射物或其他危險(xiǎn)物品。
(2)未經(jīng)海關(guān)同意的進(jìn)口物品。
(3)任何影響甲方正常運(yùn)作或被有關(guān)部門禁止的物品。
8、租賃期限開始的第一天，甲、乙雙方應(yīng)對展廳和相關(guān)設(shè)施進(jìn)行聯(lián)合檢查并就展廳的狀況簽署確認(rèn)書，并以此作為乙方撤租時(shí)接受甲方檢驗(yàn)的依據(jù)。乙方應(yīng)對租賃期限內(nèi)因其舉辦的會(huì)展活動(dòng)所造成的展廳和公共區(qū)域設(shè)施折本的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。
9、若甲方采用門禁系統(tǒng)管理各種人流出入展館的，乙方租用甲方展廳即表明乙方同意使用甲方的門禁系統(tǒng)以及和門禁系統(tǒng)相關(guān)的各種票證。具體使用方法及費(fèi)用支付等內(nèi)容由雙方另行約定。
第七條 展臺(tái)搭建、設(shè)備安裝和會(huì)展物品運(yùn)輸：
1、乙方所有展臺(tái)搭建和設(shè)備安裝工作必須符合國家有關(guān)安全、消防及環(huán)保的規(guī)定，并于租賃期限開始 日之前與甲方簽訂《安全消防責(zé)任書》。乙方應(yīng)按照甲方《裝修指南》的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)、搭建、裝修或安裝，包括但不限于乙方及其承包商應(yīng)在正式施工開始 日之前向甲方提交施工圖紙，并報(bào)有關(guān)部門審查，獲書面批準(zhǔn)后方可施工。乙方工作人員應(yīng)持有甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司發(fā)放的施工證方可在展廳內(nèi)進(jìn)行施工工作。
2、為確保會(huì)展活動(dòng)的安全進(jìn)行，乙方及其參展公司選擇施工單位應(yīng)征詢甲方意見。因施工單位的行為給甲方場地設(shè)備設(shè)施造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方保證遵守甲方關(guān)于在展廳展品運(yùn)輸?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定。
第八條 對參觀者的管理和緊急時(shí)間的處理：
乙方確認(rèn)簽約時(shí)已得到甲方《租戶手冊》并同意遵守甲方有關(guān)規(guī)定，特別是關(guān)于參觀者的管理以及協(xié)助甲方處理緊急情況的規(guī)定。乙方確認(rèn)將向甲方提供在緊急情況下所必要的協(xié)助并聽從甲方授權(quán)人員的指揮。
第九條 保險(xiǎn)：
乙方有責(zé)任投保展館租賃期限的公眾責(zé)任險(xiǎn)和工傷事故險(xiǎn)等險(xiǎn)種。乙方會(huì)展活動(dòng)中，包
括布展、展出和撤展期間所發(fā)生的意外人身安全、工傷事故等，均由乙方投保相關(guān)險(xiǎn)種。保險(xiǎn)期至少要至本協(xié)議終止之日，并向甲方提供保單的合法復(fù)印件。乙方在經(jīng)營和展覽過程中產(chǎn)生的損失或?qū)Φ谌疆a(chǎn)生的危害均由乙方自行處理及承擔(dān)，與甲方和甲方指定的物業(yè)管理公司無關(guān)。
第十條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期限內(nèi)遵守本協(xié)議約定及甲方和甲方指定的物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)章制度，并對乙方違反有關(guān)約定的行為予以制止。
2、甲方應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常的會(huì)展活動(dòng)。
3、除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的會(huì)展活動(dòng)。
4、甲方應(yīng)對場地進(jìn)行物業(yè)管理，負(fù)責(zé)場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域和展廳)的管理及維修保養(yǎng)，對乙方裝修的審查和監(jiān)督，水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)，清潔管理，保安管理并負(fù)責(zé)展廳的公共安全，消防管理，內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理。
第十一條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按照約定用途使用甲方場地，自覺遵守甲方及甲方指定的物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督和管理。
2、乙方應(yīng)按協(xié)議約定及時(shí)支付甲方租金、服務(wù)費(fèi)、電費(fèi)和其他應(yīng)付費(fèi)用。每逾期一天，應(yīng)每日向甲方支付遲延金額的 %作為滯納金;
3、乙方有責(zé)任維護(hù)展廳和公共區(qū)域的整潔。租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按時(shí)把自己及參展商的所有物品(展臺(tái)、展架、遺棄物以及垃圾)移出展廳區(qū)域。有關(guān)物品未能按時(shí)移出的，甲方將視為遺棄物進(jìn)行處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方也可以委托甲方對上述物品進(jìn)行清理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、乙方應(yīng)合理使用場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需安裝設(shè)備、擺放展品、設(shè)置宣傳廣告等，應(yīng)先征得甲方書面同意，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
5、乙方舉辦的為國際展覽會(huì)的，應(yīng)根據(jù)國家及廈門市出入境管理的有關(guān)規(guī)定，于展覽會(huì)開幕前 個(gè)工作日內(nèi)，將 報(bào)送甲方，由甲方轉(zhuǎn)報(bào)北京出入境檢驗(yàn)檢疫局。
6、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得在展廳內(nèi)進(jìn)行任何形式的廣告或促銷活動(dòng)。展覽期間，乙方及其工作人員和參展商不得從事商品銷售及其他與會(huì)展活動(dòng)無關(guān)的其他活動(dòng)。
7、乙方保證自己和自己的客戶不會(huì)對甲方或甲方場所進(jìn)行的其他展覽會(huì)或活動(dòng)有任何攻擊、損害或干擾的不正當(dāng)競爭行為。
8、乙方負(fù)責(zé)對自己財(cái)產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，并保證其展品或其他物品，將不占用或堆放在非該展廳區(qū)域(包括室外場地)，否則甲方有權(quán)予以處理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9、未經(jīng)甲方許可，乙方不得在公共區(qū)域搭建展臺(tái)、宣傳廣告等設(shè)施，否則甲方有權(quán)予以拆除，所需費(fèi)用將由乙方承擔(dān)。
10、乙方保證其參展商在會(huì)展期間不將展臺(tái)私自出租、出售;會(huì)展活動(dòng)結(jié)束后不將所搭建展臺(tái)出售。如出現(xiàn)上述情況，甲方將予以取締并拆除，所需費(fèi)用將由乙方承擔(dān)。
11、乙方應(yīng)當(dāng)要求起參展商在會(huì)展活動(dòng)過程中不得出現(xiàn)侵犯知識產(chǎn)權(quán)、違規(guī)銷售等行為。
12、乙方會(huì)展活動(dòng)籌辦過程中的宣傳和展出實(shí)際內(nèi)容及標(biāo)識必須與本協(xié)議內(nèi)所注明的會(huì)展活動(dòng)名稱保持一致，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并向乙方追究有關(guān)責(zé)任。
13、乙方如為宣傳會(huì)展活動(dòng)而需使用甲方名稱、商標(biāo)和標(biāo)識，應(yīng)事先取得甲方書面同意，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
第十二條 違約責(zé)任：
1、甲方未按協(xié)議約定提供場地或用水、用電等展廳內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方免解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租賃保證金三倍的金額作為違約金，同時(shí)甲方有權(quán)繼續(xù)按協(xié)議約定收取租金。如由此造成甲方損失的超過上述違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償超出部分損失：
(1)乙方逾期支付租金、服務(wù)費(fèi)或其它應(yīng)付費(fèi)用超過15天;
(2)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆改展廳及其附屬設(shè)施設(shè)備或擅自變更展廳用途的;
(3)乙方在租賃期內(nèi)對該展廳進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押或者對該展廳采取其他任何侵犯其所有權(quán)的行為的;
(4)乙方在該展廳內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)違反中華人民共和國的法律、法規(guī)，損害社會(huì)公共利益的，或因乙方的經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致甲方及其指定的物業(yè)管理公司被投訴而產(chǎn)生行政處罰的;
(5)乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自以轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、與他人合資、合作經(jīng)營的等形式將所承租的展廳全部或部分交由他人使用的。
(6)乙方未按約定投保致使乙甲相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模曳綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(7)乙方違反本協(xié)議的約定，或不遵守甲方及其指定的物業(yè)管理公司制定的相關(guān)管理規(guī)則，在甲方書面書面催告后3日內(nèi)仍未改正的。
(8)因乙方原因使甲方的其他租戶(包括但不限于其他展廳的承租方)的經(jīng)營活動(dòng)遭受損害或中斷七天以上的。
(9)出現(xiàn)其他歸因于乙方，法律法規(guī)允許甲方解除合同之情形的。
3、甲乙雙方在協(xié)商一致的情況下，可以解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十三條 爭議解決：
本協(xié)議如與《中華人民共和國合同法》有不符之處，以《中華人民共和國合同法》為準(zhǔn)，出租方和承租方任何一方對于協(xié)議的爭議，如不能協(xié)商達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)依法向租賃物所在地人民法院起訴。
第十四條 不可抗力：
對下列事項(xiàng)雙方互不負(fù)責(zé)：
1、遇國家法律、法規(guī)調(diào)整而影響本合同執(zhí)行。
2、由于地震、火災(zāi)(來自外部)等自然災(zāi)害，以及其他不可抗力因素。
第十五條 其他約定：
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，乙方需向甲方提供有效的經(jīng)營證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證和法人身份證復(fù)印件等資料。
2、《租戶手冊》和《裝修指南》為本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議條款具有同等法律效力。
3、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。
4、未盡事宜，雙方可另行以附件形式補(bǔ)充。附件由雙方簽字確認(rèn)，與本協(xié)議具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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