萬達(dá)商場租賃合同_萬達(dá)商場租賃合同范本
萬達(dá)商場租賃合同_萬達(dá)商場租賃合同范本
萬達(dá)商場在我國是比較有名的。萬達(dá)商場租賃合同你了解多少呢？以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的洗車場租賃合同書，歡迎參考閱讀。
萬達(dá)商場租賃合同范文篇一
出 租 方： (以下簡稱甲方)
身份證號(hào)：
地 址：
承 租 方：(以下簡稱乙方)
身份證號(hào)：
地 址：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方承租甲方物業(yè)的有關(guān)事宜，在自愿、平等、互利和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條 房屋的基本情況
甲方投資購買的位于xx路18號(hào)xx 負(fù)1 層計(jì)1285㎡商場，用途：商業(yè)服務(wù)(商鋪)，結(jié)構(gòu)：混合，層高：6.2M。
第二條 商場租賃期限：
1、起算日期：從本合同簽訂之日起;
2、終止日期：從起算日期計(jì)算至五年止。
第三條 租金支付
(一)自本合同簽訂之日至2014年1月1日，乙方可提前進(jìn)場裝修并完成商場經(jīng)營的一切事宜。在此期間，除水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)外，甲方不收取任何費(fèi)用;
(二)2014年1月1日起，,租金為每月70元/㎡。后期租金按每年5%遞增，租金按季度支付，支付時(shí)間為每季10日前。
第四條 甲方承諾
1、甲方保證在租賃期內(nèi)，無本物業(yè)產(chǎn)權(quán)的任何糾紛;如因該物業(yè)未清事項(xiàng)影響乙方經(jīng)營，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，且由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方向乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
2、甲方保證在租賃期內(nèi)，不以其他任何方式影響干涉乙方的經(jīng)營、管理、使用事項(xiàng)。如因甲方干預(yù)或設(shè)置障礙給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方據(jù)實(shí)向乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
第五條 房屋的物業(yè)管理、維修和養(yǎng)護(hù)
1、因乙方管理和使用不善造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并達(dá)到設(shè)計(jì)要求。
2、房屋管理期內(nèi)的防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，由乙方自進(jìn)場之日起負(fù)責(zé)。
3、在租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
第六條 有關(guān)稅費(fèi)
合同簽訂時(shí)，相關(guān)稅法規(guī)定甲方承擔(dān)的稅收為：租賃業(yè)營業(yè)稅及城建教育附加5.6%，房產(chǎn)稅12%。
第七條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移
1、在租賃期內(nèi)，如甲方將物業(yè)進(jìn)行銷售，需在銷售前五個(gè)工作日書面通知乙方，甲方及受讓方應(yīng)將交易合同副本在處置后五個(gè)工作日內(nèi)交乙方建檔登記，依據(jù)“買賣不破租賃“的原則辦理相關(guān)手續(xù)，逾期造成的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
2、甲方對(duì)物業(yè)的處置行為不影響本合同的繼續(xù)有效。如因甲方處置物業(yè)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條 違約責(zé)任
1、在租賃期內(nèi)，若甲方擅自終止合同，應(yīng)支付乙方本合同貳拾年收益總額30%的違約金，并負(fù)責(zé)賠償由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2、在租賃期內(nèi)，若乙方不能按時(shí)支付租金，在叁個(gè)月內(nèi)，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利息上浮60%計(jì)算支付違約金;叁個(gè)月至陸個(gè)月應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利息雙倍計(jì)算支付違約金。連續(xù)超過陸個(gè)月，應(yīng)支付甲方本合同貳拾年收益總額30%的違約金，且甲方可單方終止租賃合同。
第九條 房屋租賃合同的履行、變更、解除和終止。
1、甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，信守合同。
2、在本合同履行中，如遭遇不可抗力或政策變更，導(dǎo)致本合同全部或部份條款不能繼續(xù)時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商同意后，才能變更或解除合同。
第十條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁且該仲裁為一局終裁。
第十一條 本合同未盡事宜，由雙方另行議定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條 本合同共肆頁，一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號(hào)碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
萬達(dá)商場租賃合同范文篇二
出租方(下稱“甲方”)：
營業(yè)執(zhí)照/身份證號(hào)：
承租方(下稱“乙方”)：
營業(yè)執(zhí)照/身份證號(hào)：
鑒于：
1、甲方是位于蚌埠萬達(dá)廣場(下稱“廣場”)室外步行街 期 號(hào)鋪(下稱“該商鋪”)的合法產(chǎn)權(quán)人。
2、甲方擬出租、乙方擬承租該商鋪。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款。
一、 商鋪概況
1、 位置：室外步行街 期 號(hào)(詳見附圖)。
2、 建筑面積： 平方米。該面積數(shù)為該商鋪?zhàn)饨?、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算基數(shù)。
3、 租賃用途：經(jīng)營商品類別為 ;品牌為 。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得更改前述經(jīng)營商品類別及品牌。
二、 租期和開業(yè)
租期自 年 月 日起至 年 月 日止。
甲方同意在 年 月 日前(下稱“進(jìn)場日”)將該商鋪按屆時(shí)現(xiàn)狀移交給乙方，乙方同意在進(jìn)場日開始對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修和開業(yè)籌備，屆時(shí)雙方簽署交接確認(rèn)書。 ________年______月______日起至_______年______月______日止乙方無需支付租金，僅需承擔(dān)進(jìn)場日起商鋪發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)用和裝修押金、裝修保證金。
三、 租金
1、 商鋪?zhàn)饨?/p>
1) 年 月 日至 年 月 日，租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月·㎡，年租金為 元(大寫： )。
2) 年 月 日至 年 月 日，租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月·㎡，年租金為 元(大寫： )。
3) 年 月 日至 年 月 日，租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月·㎡，年租金為 元(大寫： )。
4) 年 月 日至 年 月 日，租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月·㎡，年租金為 元(大寫： )。
5) 年 月 日至 年 月 日，租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月·㎡，年租金為 元(大寫： )。
6) 備注： 租金均不含物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)及公共能源費(fèi)。本合同項(xiàng)下租金等費(fèi)用均為人民幣。
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