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泰州市房屋安全管理條例實施細則

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泰州市房屋安全管理條例實施細則

  《〈泰州市房屋安全管理條例〉實施細則》于2017年12月4日經(jīng)市政府第9次常務(wù)會議審議通過,現(xiàn)予公布,自2018年3月1日起施行。下面小編為大家分享的泰州市房屋安全管理條例實施細則,希望大家喜歡!

  泰州市房屋安全管理條例實施細則

  第一章 總則

  第一條

  為了加強房屋安全管理,保障房屋使用安全,保護公民、法人和其他組織的人身和財產(chǎn)安全,根據(jù)《泰州市房屋安全管理條例》(以下簡稱《條例》),結(jié)合本市實際,制定本細則。

  第二條

  本市行政區(qū)域內(nèi)合法建造并投入使用房屋的安全管理,適用本細則。

  房屋安全管理遵循屬地管理、預(yù)防為主、防治結(jié)合、確保安全的原則。

  第三條

  市、縣級市(區(qū))人民政府負責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋安全管理工作,加強對房屋安全管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo),建立統(tǒng)籌管理、分級負責(zé)、綜合協(xié)調(diào)、社會參與的房屋安全管理體系,健全房屋安全突發(fā)事件應(yīng)急處置機制,保障經(jīng)費投入,加強房屋安全管理執(zhí)法力量。

  市、縣級市(區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)建立健全房屋安全管理工作責(zé)任制、年度考核制和行政問責(zé)制,將房屋安全管理工作作為各級人民政府目標(biāo)考核和領(lǐng)導(dǎo)干部政績考核的重要內(nèi)容。

  市、縣級市(區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)建立房屋安全管理誠信體系,加大對房屋安全管理失信行為的懲戒力度,并納入本級政府公共信用信息系統(tǒng)。

  第四條

  市人民政府建立由分管負責(zé)人為組長,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理、國土資源、發(fā)展改革、財政、公安、安監(jiān)、市場監(jiān)督管理、行政審批、教育、文化廣電新聞出版、衛(wèi)生計生、體育、交通運輸、民政、國資、商務(wù)、民宗、旅游等部門負責(zé)人參加的聯(lián)席會議制度,定期研究解決房屋安全管理工作中的重要問題。聯(lián)席會議辦公室設(shè)在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門,承擔(dān)聯(lián)席會議的日常工作。

  縣級市(區(qū))人民政府、醫(yī)藥高新區(qū)管委會根據(jù)本地實際建立聯(lián)席會議制度。

  第五條

  市、縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門及相關(guān)行業(yè)管理部門的房屋安全監(jiān)督管理工作經(jīng)費應(yīng)當(dāng)納入同級政府財政預(yù)算。

  鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))管理機構(gòu)的房屋安全監(jiān)督管理工作經(jīng)費由縣級市(區(qū))財政予以保障。

  第六條

  房屋安全管理應(yīng)當(dāng)納入本市行政區(qū)域安全生產(chǎn)管理體系。

  第二章 監(jiān)督管理

  第七條

  市、縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門是本行政區(qū)域內(nèi)房屋安全管理的主管部門。市、縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門所屬的房屋安全管理機構(gòu)具體承擔(dān)房屋安全的日常監(jiān)督管理工作。

  市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門主要承擔(dān)以下房屋安全管理職責(zé):

  (一)宣傳貫徹國家、省、市關(guān)于房屋安全管理的法律、法規(guī)、規(guī)章;

  (二)起草或者制定房屋安全管理法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)政策;

  (三)對本市行政區(qū)域內(nèi)房屋安全管理工作進行監(jiān)督檢查和業(yè)務(wù)指導(dǎo);

  (四)督促檢查縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門有關(guān)房屋安全信訪投訴的處理;

  (五)指導(dǎo)縣級市(區(qū))開展房屋安全排查,督促檢查縣級市(區(qū))危險房屋的治理;

  (六)負責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)房屋安全鑒定、白蟻防治行業(yè)管理。

  縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門主要承擔(dān)以下房屋安全管理職責(zé):

  (一)貫徹落實上級關(guān)于房屋安全管理的法律、法規(guī)、規(guī)章,組織房屋安全知識宣傳教育;

  (二)負責(zé)做好轄區(qū)內(nèi)房屋裝飾裝修監(jiān)督管理工作,負責(zé)辦理轄區(qū)內(nèi)非住宅房屋裝飾裝修安全備案登記,指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居民委員會、村民委員會辦理住宅室內(nèi)裝飾裝修備案登記;

  (三)負責(zé)組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))管理機構(gòu)及相關(guān)部門對轄區(qū)內(nèi)房屋進行安全排查;

  (四)負責(zé)轄區(qū)內(nèi)直管公房的安全檢查和危房治理,督促、指導(dǎo)轄區(qū)內(nèi)其他危險房屋治理;

  (五)負責(zé)建立轄區(qū)內(nèi)危險房屋管理檔案;

  (六)督促指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))管理機構(gòu)、相關(guān)行業(yè)管理部門開展房屋安全管理工作;

  (七)負責(zé)受理轄區(qū)內(nèi)有關(guān)房屋安全的信訪和舉報投訴,依法查處違反《條例》和本細則規(guī)定的行為;

  (八)負責(zé)轄區(qū)內(nèi)白蟻防治監(jiān)督管理。

  第八條

  各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))管理機構(gòu)按照本級人民政府規(guī)定的職責(zé),負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋安全監(jiān)督管理工作。

  第九條

  鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處主要承擔(dān)以下房屋安全管理職責(zé):

  (一)協(xié)助縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門開展轄區(qū)內(nèi)房屋安全管理,組織開展轄區(qū)內(nèi)房屋安全知識的宣傳教育;

  (二)建立轄區(qū)內(nèi)房屋安全監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)體系和專人檢查、專人監(jiān)管、專人負責(zé)的責(zé)任機制;

  (三)做好轄區(qū)內(nèi)房屋安全日常巡查和災(zāi)害天氣下老舊房屋的安全防范;

  (四)負責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋安全排查以及房屋安全隱患的登記建檔和上報;

  (五)督促房屋安全責(zé)任人履行危險房屋治理義務(wù);

  (六)協(xié)助縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門及其他相關(guān)部門調(diào)解處理轄區(qū)內(nèi)房屋安全方面的信訪和舉報投訴;

  (七)負責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋安全突發(fā)事件應(yīng)急處置。

  第十條

  居民委員會、村民委員會主要承擔(dān)以下房屋安全管理職責(zé):

  (一)協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))管理機構(gòu)開展房屋安全管理工作;

  (二)負責(zé)安排專人對區(qū)域范圍內(nèi)房屋安全進行巡查,對擅自拆改房屋的行為進行勸阻、制止,對經(jīng)勸阻、制止無效的,及時向有關(guān)部門報告;

  (三)指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好小區(qū)住宅裝飾裝修申報登記;

  (四)負責(zé)未實行物業(yè)管理的小區(qū)住宅裝飾裝修申報登記,并將住宅裝飾裝修的禁止行為和注意事項告知房屋所有權(quán)人、使用人;

  (五)接收未實行物業(yè)管理的小區(qū)房屋結(jié)構(gòu)圖紙等相關(guān)資料。

  第十一條

  城鄉(xiāng)規(guī)劃部門負責(zé)對擅自加層、開挖房屋底層地面和地下空間、改變房屋外立面、在房屋外立面或者頂層搭建建筑物、構(gòu)筑物等違法行為的技術(shù)認定,負責(zé)房屋新建、翻建、擴建、改建以及改變房屋用途的規(guī)劃審查。

  城市管理部門負責(zé)對擅自加層、開挖房屋底層地面和地下空間、改變房屋外立面、在房屋外立面或者頂層搭建建筑物、構(gòu)筑物等危害房屋安全行為以及建設(shè)用地上違法建設(shè)房屋的查處。

  國土資源部門負責(zé)對農(nóng)用地上違法建設(shè)房屋的查處。

  教育、文化廣電新聞出版、衛(wèi)生計生、體育、交通運輸、民政、國資、商務(wù)、民宗、旅游等部門負責(zé)本系統(tǒng)房屋和其行業(yè)監(jiān)管范圍內(nèi)房屋安全的監(jiān)督管理。

  發(fā)展改革、財政、公安、安監(jiān)、市場監(jiān)督管理、行政審批等部門按照各自職責(zé),共同做好房屋安全管理工作。

  第十二條

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、城市管理、安監(jiān)及相關(guān)行業(yè)管理部門應(yīng)當(dāng)搭建平臺實施房屋安全管理信息共享。

  第十三條

  鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在居民委員會、村民委員會設(shè)立房屋安全專崗,縣級市(區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)為房屋安全專崗安排相應(yīng)的工作經(jīng)費,由居民委員會、村民委員會統(tǒng)籌使用。

  房屋安全專崗主要負責(zé)區(qū)域范圍內(nèi)房屋安全巡查、危險房屋監(jiān)管,協(xié)助上級政府、部門處理房屋安全有關(guān)事項。

  第十四條

  建立房屋安全違法違規(guī)投訴、舉報制度。市、縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、相關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)公布投訴、舉報途徑和受理方式,對實名投訴、舉報實行限時回復(fù),并對實名投訴、舉報人信息予以保密。

  第三章 房屋使用安全管理

  第十五條

  房屋所有權(quán)人、使用人使用房屋,應(yīng)當(dāng)保證房屋原有的整體性、抗震性、耐久性和結(jié)構(gòu)安全。

  房屋轉(zhuǎn)讓、出租的,房屋轉(zhuǎn)讓人、出租人應(yīng)當(dāng)保證房屋安全。房屋轉(zhuǎn)讓人、出租人應(yīng)當(dāng)將房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的拆改情況告知受讓人或者承租人。

  第十六條

  房屋所有權(quán)人、使用人對住宅房屋裝飾裝修的,應(yīng)當(dāng)在裝飾裝修開工前按照《條例》第十三條的規(guī)定,持相關(guān)手續(xù)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會、村民委員會辦理登記手續(xù);對非住宅房屋裝飾裝修的,應(yīng)當(dāng)在裝飾裝修開工前按照《條例》第十四條的規(guī)定,持相關(guān)手續(xù)向房屋所在地縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理房屋安全備案登記。

  收到申請人房屋裝飾裝修備案材料后,應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)進行審核,并按照下列規(guī)定處理:

  (一)裝飾裝修不拆改房屋原有結(jié)構(gòu)的,房屋所有權(quán)人、使用人應(yīng)當(dāng)提交書面承諾書;

  (二)裝飾裝修實施《條例》第十二條第一款所列行為的,房屋所有權(quán)人、使用人應(yīng)當(dāng)提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位出具的設(shè)計方案;

  (三)裝飾裝修實施《條例》第十二條第一款以外的結(jié)構(gòu)變動的,房屋所有權(quán)人、使用人應(yīng)當(dāng)提交房屋鑒定檢測機構(gòu)出具的裝飾裝修方案審定意見;

  (四)裝飾裝修工程投資額度或建筑面積達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)向行政審批部門或者住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請辦理建設(shè)工程施工許可。

  申請人的申請材料齊全且符合規(guī)定要求的,縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居民委員會、村民委員會應(yīng)當(dāng)予以備案登記,并將房屋裝飾裝修的禁止行為和注意事項告知申請人。

  房屋所有權(quán)人、使用人應(yīng)當(dāng)按照備案登記的內(nèi)容進行裝飾裝修。

  第十七條

  物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居民委員會、村民委員會應(yīng)當(dāng)安排專人對管理區(qū)域內(nèi)的住宅裝飾裝修情況進行巡查。房屋所有權(quán)人、使用人、裝飾裝修施工人員對上述巡查應(yīng)當(dāng)配合,不得拒絕和阻礙。

  房屋所有權(quán)人、使用人對住宅進行裝飾裝修前未按《條例》及本細則規(guī)定辦理備案登記手續(xù),或者不按備案登記的內(nèi)容施工的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居民委員會、村民委員會可以按照臨時管理規(guī)約或者管理規(guī)約,禁止裝飾裝修施工人員、裝修材料等進入管理區(qū)域,勸阻、制止違法裝飾裝修行為,并報告房屋所在地縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門。

  第十八條

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理等部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)加強對違法拆改房屋行為的查處,對正在進行的違法拆改行為,應(yīng)當(dāng)責(zé)令立即停止施工,必要時可以組織相關(guān)部門和單位進行聯(lián)合執(zhí)法。

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)加強對裝飾裝修工程和施工單位的管理,發(fā)現(xiàn)違法行為及時查處。

  第十九條

  違反《條例》第十二條第一款規(guī)定實施影響房屋安全行為的,房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位出具加固設(shè)計方案,并委托有資質(zhì)的加固單位進行加固處理,加固后應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計單位、加固單位進行竣工驗收,出具竣工驗收報告。

  第四章 房屋安全鑒定管理

  第二十條

  房屋安全鑒定由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)實施。房屋安全鑒定機構(gòu)的管理辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定另行制定。

  第二十一條

  房屋安全鑒定報告應(yīng)當(dāng)依據(jù)專業(yè)檢測單位出具的檢測數(shù)據(jù)作出,并符合國家、省、行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

  為房屋安全鑒定提供檢測數(shù)據(jù)的檢測單位應(yīng)當(dāng)向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)定期公布在本市行政區(qū)域內(nèi)從業(yè)的檢測單位名錄,并建立相應(yīng)的管理機制。

  第二十二條

  經(jīng)鑒定屬于危險房屋的,房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定結(jié)論,在鑒定報告中提出觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除等處理意見。房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照鑒定機構(gòu)的處理意見對危險房屋進行治理。

  第二十三條

  多業(yè)主房屋的安全鑒定,由業(yè)主推選代表申請整幢房屋安全鑒定,所需費用按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

  第二十四條

  委托人對房屋安全鑒定機構(gòu)的鑒定結(jié)論有異議的,可以自收到鑒定報告之日起十五日內(nèi),向原鑒定機構(gòu)申請復(fù)核。對復(fù)核結(jié)果仍有異議的,可以向泰州市房屋安全鑒定專家委員會申請專家論證。泰州市房屋安全鑒定專家委員會應(yīng)當(dāng)在收到申請后三十日內(nèi)組織相關(guān)專家進行論證,并出具書面專家論證意見:

  (一)專家論證意見與鑒定報告一致的,論證所需費用由申請人承擔(dān);

  (二)專家論證意見與鑒定報告不一致的,論證所需費用由原房屋安全鑒定機構(gòu)承擔(dān)。

  泰州市房屋安全鑒定專家委員會設(shè)立及其工作規(guī)則的制定由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責(zé)。

  第二十五條

  既有建筑幕墻出現(xiàn)下列情形之一時,安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時進行安全鑒定:

  (一)面板、連接構(gòu)件或者局部墻面等出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂現(xiàn)象;

  (二)遭受風(fēng)暴、地震、雷擊、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或者突發(fā)事件造成損壞的;

  (三)相關(guān)建筑主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測、鑒定存在安全隱患。

  第二十六條

  房屋出現(xiàn)可能危及相鄰人、房屋使用人等利害關(guān)系人的安全隱患時,利害關(guān)系人可以要求房屋安全責(zé)任人進行房屋安全鑒定。房屋安全責(zé)任人拒不進行房屋安全鑒定的,利害關(guān)系人可以自行委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定:

  (一)經(jīng)鑒定屬于危險房屋或者存在危及利害關(guān)系人的危險點的,鑒定相關(guān)費用由房屋安全責(zé)任人承擔(dān);

  (二)經(jīng)鑒定不屬于危險房屋且不存在危及利害關(guān)系人的危險點的,鑒定相關(guān)費用由委托人承擔(dān)。

  第二十七條

  建設(shè)單位實施擠土樁施工、開挖深度超過三米以上的基坑、地下隧道或者盾構(gòu)施工、爆破施工、地下管線或者降低地下水位等工程施工的,行政審批、城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門在辦理城鄉(xiāng)規(guī)劃、施工許可時,應(yīng)當(dāng)督促建設(shè)單位按照《條例》第十九條的規(guī)定對周邊房屋進行房屋結(jié)構(gòu)安全影響鑒定。

  建設(shè)單位在施工過程中應(yīng)當(dāng)做好周邊房屋的安全防護措施,并實施動態(tài)監(jiān)測。施工過程中,發(fā)生危及周邊房屋安全情形的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時排險、修復(fù),并報告房屋所在地縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門。因施工造成周邊房屋損壞的,由建設(shè)單位按照房屋安全鑒定意見進行處置,并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

  建設(shè)單位拒不進行房屋結(jié)構(gòu)安全影響鑒定的,房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))管理機構(gòu)以及受施工影響的房屋所有權(quán)人可以委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定,相關(guān)費用由建設(shè)單位承擔(dān)。

  第五章 危險房屋防治管理

  第二十八條

  鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)落實房屋安全網(wǎng)格化管理制度,定期向縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門報告房屋安全工作。

  第二十九條

  市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)建立全市危險房屋管理信息系統(tǒng),并為房屋安全責(zé)任人和與房屋安全有利害關(guān)系的公民、法人和其他組織提供查詢服務(wù)。

  縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))管理機構(gòu)以及居民委員會、村民委員會應(yīng)當(dāng)及時將危險房屋及解危信息錄入危險房屋管理信息系統(tǒng)。

  第三十條

  房屋設(shè)計單位、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將達到設(shè)計使用年限房屋的相關(guān)信息書面告知房屋所在地縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門,縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)督促房屋安全責(zé)任人及時進行房屋安全鑒定。

  第三十一條

  教育、文化廣電新聞出版、衛(wèi)生計生、體育、交通運輸、民政、國資、商務(wù)、民宗、旅游等行業(yè)管理部門應(yīng)當(dāng)結(jié)合管理實際建立本行業(yè)人員密集場所房屋安全日常自查和定期檢查相結(jié)合的檢查制度。

  (一)日常自查由房屋安全責(zé)任人自行開展,每半年將自查情況上報行業(yè)管理部門;

  (二)定期檢查由市、縣級市(區(qū))行業(yè)管理部門組織開展,并將檢查情況通報市、縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門。

  檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患的,行業(yè)管理部門應(yīng)當(dāng)督促房屋安全責(zé)任人及時治理。

  第三十二條

  房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時對危險房屋進行治理。通過加固、翻建方式治理的,可按規(guī)定提取住宅專項維修資金和房屋所有權(quán)人的住房公積金。

  發(fā)生危及房屋安全的緊急情況,需要立即對住宅共用部分進行維修、改造的,居民委員會、村民委員會或者業(yè)主委員會可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定申請使用住宅專項維修資金。

  第三十三條

  對危險房屋進行治理或者采取排險措施的,房屋使用人及相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)予以配合。房屋使用人配合治理或者排險臨時遷出的,房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)在房屋危險排除后及時通知使用人遷回。

  第三十四條

  房屋經(jīng)鑒定屬于危險房屋不能繼續(xù)使用的,在治理期間或者消除險情前,不得居住、轉(zhuǎn)讓、出租或者用作生產(chǎn)經(jīng)營場所。房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的危險房屋標(biāo)志和防止他人進入的圍擋。

  縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)及時將掌握的危險房屋信息書面告知市場監(jiān)督管理、國土資源、公安、民政、文化廣電新聞出版、教育等相關(guān)職能部門,相關(guān)職能部門按照《條例》第二十八條第一款的規(guī)定應(yīng)當(dāng)中止辦理相關(guān)手續(xù)。房屋險情消除后,縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)及時書面告知相關(guān)職能部門。

  第三十五條

  房屋經(jīng)鑒定為應(yīng)當(dāng)停止使用、整體拆除的,按照下列規(guī)定處理:

  (一)房屋安全責(zé)任人及使用人應(yīng)當(dāng)及時遷出,在未消除險情前,房屋不得使用。房屋安全責(zé)任人及使用人拒不遷出的,房屋所在地縣級市(區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)及時采取應(yīng)急處置措施,停止房屋使用;

  (二)房屋出現(xiàn)局部垮塌或者隨時有垮塌危險,且危及公共安全的,房屋所在地縣級市(區(qū))人民政府可以對危險房屋進行拆除。

  第三十六條

  無力治理危險房屋的特殊困難家庭,已納入公共租賃住房保障范圍的,房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)將危險房屋交由房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))管理機構(gòu)實行封存管理。

  第三十七條

  縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、行業(yè)管理部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立危險房屋檔案,對危險房屋逐棟登記,明確危險房屋監(jiān)管責(zé)任人,掌握房屋安全責(zé)任人、房屋安全隱患等相關(guān)信息,并及時進行動態(tài)更新。

  第六章 白蟻防治管理

  第三十八條

  新建房屋白蟻防治的包治期限為十五年,已使用房屋白蟻滅治的包治年限為兩年,合同另有約定的,從其約定,但不得低于前述包治期限。在包治期限內(nèi)發(fā)生蟻害的,白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)免費滅治。

  第三十九條

  白蟻預(yù)防費和包治期內(nèi)的復(fù)查復(fù)治、防治新技術(shù)新藥物的推廣應(yīng)用及白蟻危害突發(fā)事件處置等相關(guān)費用,由同級財政予以保障。

  白蟻預(yù)防施工可以采取政府購買服務(wù)的方式,委托白蟻防治單位實施。

  第四十條

  白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)具備以下基本條件:

  (一)有自己的名稱和組織機構(gòu);

  (二)有固定的辦公場所和獨立存放、安全牢固、專人管理的藥物倉庫;

  (三)有30萬元以上的開辦資金或者注冊資本;

  (四)有3名以上生物、藥物檢測、建筑工程等專業(yè)的專職技術(shù)人員以及3名以上經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的技術(shù)工人;

  (五)有完善的管理制度。

  第四十一條

  白蟻預(yù)防施工應(yīng)當(dāng)納入工程監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督抽查的范圍。

  白蟻預(yù)防工程施工結(jié)束后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時組織白蟻預(yù)防單位、監(jiān)理單位進行白蟻預(yù)防專項驗收,并建立白蟻預(yù)防工程檔案。未進行白蟻預(yù)防專項驗收或者驗收未通過的,不得進行單位工程竣工驗收。

  第四十二條

  鼓勵白蟻防治單位采取適應(yīng)環(huán)保要求的新技術(shù)、新工藝進行白蟻預(yù)防。

  第四十三條房屋出現(xiàn)白蟻危害的,房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時委托白蟻防治單位進行治理。房屋安全責(zé)任人拒不治理或者怠于治理,給相鄰人造成損失的,依法承擔(dān)法律責(zé)任。

  第七章 農(nóng)村宅基地自建房屋安全管理

  第四十四條

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))管理機構(gòu)開展房屋安全使用常識普及工作,提高農(nóng)村宅基地自建房屋所有權(quán)人的房屋安全意識。

  第四十五條

  鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源等部門的指導(dǎo)下,對農(nóng)村宅基地自建房屋在村莊規(guī)劃、建筑規(guī)范、施工質(zhì)量等方面逐步推行規(guī)范化管理,向村民提供備選房型,引導(dǎo)村民選擇有資質(zhì)單位設(shè)計的方案和有資質(zhì)的施工單位,通過合同約定房屋保修責(zé)任,保障房屋使用安全。

  第四十六條

  鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)組織、指導(dǎo)村民對自建房屋進行日常維護,及時治理存在的安全隱患。

  第八章 法律責(zé)任

  第四十七條

  房屋所有權(quán)人、使用人違反《條例》第十三條規(guī)定,對住宅房屋裝飾裝修前未辦理備案登記手續(xù)的,由縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期補辦,逾期不補辦的,可按房屋建筑面積處每平方米五元到十元罰款;房屋所有權(quán)人、使用人違反《條例》第十四條規(guī)定,對非住宅房屋裝飾裝修前未辦理備案登記手續(xù)的,由縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期補辦,逾期不補辦的,可按房屋建筑面積處每平方米十元到三十元罰款。

  第四十八條建設(shè)單位違反《條例》第八條第三款規(guī)定,未明確告知受讓人房屋的基本情況、設(shè)計使用年限、性能指標(biāo)、使用與維護保養(yǎng)要求,保修范圍和期限等事項,由縣級以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正,逾期不改正的,可處五千元以上三萬元以下罰款。

  第四十九條

  建設(shè)單位違反《條例》第十九條第二款規(guī)定,在施工期間,未按規(guī)定對周邊房屋實施動態(tài)監(jiān)測,并采取安全防護措施,由縣級以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正,逾期不改正的,處三萬元以上十萬元以下罰款。

  施工過程中,發(fā)現(xiàn)危及周邊房屋安全情況,建設(shè)單位未及時排險、修復(fù)的,由縣級以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正,并可處五萬元以上十五萬元以下罰款。

  第五十條

  房屋安全責(zé)任人違反《條例》及本細則規(guī)定,拒絕或者拖延履行危險房屋治理責(zé)任的,由縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期治理;逾期仍不治理的,對個人處五千元以上三萬元以下罰款,對單位處三萬元以上十萬元以下罰款。

  第五十一條

  單位或者個人阻撓實施危險房屋應(yīng)急處置的,由縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令改正,并對個人處五千元以上三萬元以下罰款,對單位處三萬元以上十萬元以下罰款。

  第五十二條

  阻礙國家機關(guān)工作人員依法履行房屋安全管理職責(zé)的,依法追究相關(guān)單位和個人的法律責(zé)任。

  第九章 附則

  第五十三條

  本細則自2018年3月1日起施行,《泰州市市區(qū)房屋安全管理辦法》(泰政辦發(fā)〔2006〕131號)同時廢止。


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