泰州市房屋安全管理條例實施細則

泰州市房屋安全管理條例實施細則

　　《〈泰州市房屋安全管理條例〉實施細則》于2017年12月4日經(jīng)市政府第9次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布，自2018年3月1日起施行。下面小編為大家分享的泰州市房屋安全管理條例實施細則，希望大家喜歡!

　　泰州市房屋安全管理條例實施細則

　　第一章 總則

　　第一條

　　為了加強房屋安全管理，保障房屋使用安全，保護公民、法人和其他組織的人身和財產(chǎn)安全，根據(jù)《泰州市房屋安全管理條例》(以下簡稱《條例》)，結(jié)合本市實際，制定本細則。

　　第二條

　　本市行政區(qū)域內(nèi)合法建造并投入使用房屋的安全管理，適用本細則。

　　房屋安全管理遵循屬地管理、預(yù)防為主、防治結(jié)合、確保安全的原則。

　　第三條

　　市、縣級市(區(qū))人民政府負責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋安全管理工作，加強對房屋安全管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，建立統(tǒng)籌管理、分級負責(zé)、綜合協(xié)調(diào)、社會參與的房屋安全管理體系，健全房屋安全突發(fā)事件應(yīng)急處置機制，保障經(jīng)費投入，加強房屋安全管理執(zhí)法力量。

　　市、縣級市(區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)建立健全房屋安全管理工作責(zé)任制、年度考核制和行政問責(zé)制，將房屋安全管理工作作為各級人民政府目標(biāo)考核和領(lǐng)導(dǎo)干部政績考核的重要內(nèi)容。

　　市、縣級市(區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)建立房屋安全管理誠信體系，加大對房屋安全管理失信行為的懲戒力度，并納入本級政府公共信用信息系統(tǒng)。

　　第四條

　　市人民政府建立由分管負責(zé)人為組長，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理、國土資源、發(fā)展改革、財政、公安、安監(jiān)、市場監(jiān)督管理、行政審批、教育、文化廣電新聞出版、衛(wèi)生計生、體育、交通運輸、民政、國資、商務(wù)、民宗、旅游等部門負責(zé)人參加的聯(lián)席會議制度，定期研究解決房屋安全管理工作中的重要問題。聯(lián)席會議辦公室設(shè)在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門，承擔(dān)聯(lián)席會議的日常工作。

　　縣級市(區(qū))人民政府、醫(yī)藥高新區(qū)管委會根據(jù)本地實際建立聯(lián)席會議制度。

　　第五條

　　市、縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門及相關(guān)行業(yè)管理部門的房屋安全監(jiān)督管理工作經(jīng)費應(yīng)當(dāng)納入同級政府財政預(yù)算。

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))管理機構(gòu)的房屋安全監(jiān)督管理工作經(jīng)費由縣級市(區(qū))財政予以保障。

　　第六條

　　房屋安全管理應(yīng)當(dāng)納入本市行政區(qū)域安全生產(chǎn)管理體系。

　　第二章 監(jiān)督管理

　　第七條

　　市、縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門是本行政區(qū)域內(nèi)房屋安全管理的主管部門。市、縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門所屬的房屋安全管理機構(gòu)具體承擔(dān)房屋安全的日常監(jiān)督管理工作。

　　市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門主要承擔(dān)以下房屋安全管理職責(zé)：

　　(一)宣傳貫徹國家、省、市關(guān)于房屋安全管理的法律、法規(guī)、規(guī)章;

　　(二)起草或者制定房屋安全管理法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)政策;

　　(三)對本市行政區(qū)域內(nèi)房屋安全管理工作進行監(jiān)督檢查和業(yè)務(wù)指導(dǎo);

　　(四)督促檢查縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門有關(guān)房屋安全信訪投訴的處理;

　　(五)指導(dǎo)縣級市(區(qū))開展房屋安全排查，督促檢查縣級市(區(qū))危險房屋的治理;

　　(六)負責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)房屋安全鑒定、白蟻防治行業(yè)管理。

　　縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門主要承擔(dān)以下房屋安全管理職責(zé)：

　　(一)貫徹落實上級關(guān)于房屋安全管理的法律、法規(guī)、規(guī)章，組織房屋安全知識宣傳教育;

　　(二)負責(zé)做好轄區(qū)內(nèi)房屋裝飾裝修監(jiān)督管理工作，負責(zé)辦理轄區(qū)內(nèi)非住宅房屋裝飾裝修安全備案登記，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居民委員會、村民委員會辦理住宅室內(nèi)裝飾裝修備案登記;

　　(三)負責(zé)組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))管理機構(gòu)及相關(guān)部門對轄區(qū)內(nèi)房屋進行安全排查;

　　(四)負責(zé)轄區(qū)內(nèi)直管公房的安全檢查和危房治理，督促、指導(dǎo)轄區(qū)內(nèi)其他危險房屋治理;

　　(五)負責(zé)建立轄區(qū)內(nèi)危險房屋管理檔案;

　　(六)督促指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))管理機構(gòu)、相關(guān)行業(yè)管理部門開展房屋安全管理工作;

　　(七)負責(zé)受理轄區(qū)內(nèi)有關(guān)房屋安全的信訪和舉報投訴，依法查處違反《條例》和本細則規(guī)定的行為;

　　(八)負責(zé)轄區(qū)內(nèi)白蟻防治監(jiān)督管理。

　　第八條

　　各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))管理機構(gòu)按照本級人民政府規(guī)定的職責(zé)，負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋安全監(jiān)督管理工作。

　　第九條

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處主要承擔(dān)以下房屋安全管理職責(zé)：

　　(一)協(xié)助縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門開展轄區(qū)內(nèi)房屋安全管理，組織開展轄區(qū)內(nèi)房屋安全知識的宣傳教育;

　　(二)建立轄區(qū)內(nèi)房屋安全監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)體系和專人檢查、專人監(jiān)管、專人負責(zé)的責(zé)任機制;

　　(三)做好轄區(qū)內(nèi)房屋安全日常巡查和災(zāi)害天氣下老舊房屋的安全防范;

　　(四)負責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋安全排查以及房屋安全隱患的登記建檔和上報;

　　(五)督促房屋安全責(zé)任人履行危險房屋治理義務(wù);

　　(六)協(xié)助縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門及其他相關(guān)部門調(diào)解處理轄區(qū)內(nèi)房屋安全方面的信訪和舉報投訴;

　　(七)負責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋安全突發(fā)事件應(yīng)急處置。

　　第十條

　　居民委員會、村民委員會主要承擔(dān)以下房屋安全管理職責(zé)：

　　(一)協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))管理機構(gòu)開展房屋安全管理工作;

　　(二)負責(zé)安排專人對區(qū)域范圍內(nèi)房屋安全進行巡查，對擅自拆改房屋的行為進行勸阻、制止，對經(jīng)勸阻、制止無效的，及時向有關(guān)部門報告;

　　(三)指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好小區(qū)住宅裝飾裝修申報登記;

　　(四)負責(zé)未實行物業(yè)管理的小區(qū)住宅裝飾裝修申報登記，并將住宅裝飾裝修的禁止行為和注意事項告知房屋所有權(quán)人、使用人;

　　(五)接收未實行物業(yè)管理的小區(qū)房屋結(jié)構(gòu)圖紙等相關(guān)資料。

　　第十一條

　　城鄉(xiāng)規(guī)劃部門負責(zé)對擅自加層、開挖房屋底層地面和地下空間、改變房屋外立面、在房屋外立面或者頂層搭建建筑物、構(gòu)筑物等違法行為的技術(shù)認定，負責(zé)房屋新建、翻建、擴建、改建以及改變房屋用途的規(guī)劃審查。

　　城市管理部門負責(zé)對擅自加層、開挖房屋底層地面和地下空間、改變房屋外立面、在房屋外立面或者頂層搭建建筑物、構(gòu)筑物等危害房屋安全行為以及建設(shè)用地上違法建設(shè)房屋的查處。

　　國土資源部門負責(zé)對農(nóng)用地上違法建設(shè)房屋的查處。

　　教育、文化廣電新聞出版、衛(wèi)生計生、體育、交通運輸、民政、國資、商務(wù)、民宗、旅游等部門負責(zé)本系統(tǒng)房屋和其行業(yè)監(jiān)管范圍內(nèi)房屋安全的監(jiān)督管理。

　　發(fā)展改革、財政、公安、安監(jiān)、市場監(jiān)督管理、行政審批等部門按照各自職責(zé)，共同做好房屋安全管理工作。

　　第十二條

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、城市管理、安監(jiān)及相關(guān)行業(yè)管理部門應(yīng)當(dāng)搭建平臺實施房屋安全管理信息共享。

　　第十三條

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在居民委員會、村民委員會設(shè)立房屋安全專崗，縣級市(區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)為房屋安全專崗安排相應(yīng)的工作經(jīng)費，由居民委員會、村民委員會統(tǒng)籌使用。

　　房屋安全專崗主要負責(zé)區(qū)域范圍內(nèi)房屋安全巡查、危險房屋監(jiān)管，協(xié)助上級政府、部門處理房屋安全有關(guān)事項。

　　第十四條

　　建立房屋安全違法違規(guī)投訴、舉報制度。市、縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、相關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)公布投訴、舉報途徑和受理方式，對實名投訴、舉報實行限時回復(fù)，并對實名投訴、舉報人信息予以保密。

　　第三章 房屋使用安全管理

　　第十五條

　　房屋所有權(quán)人、使用人使用房屋，應(yīng)當(dāng)保證房屋原有的整體性、抗震性、耐久性和結(jié)構(gòu)安全。

　　房屋轉(zhuǎn)讓、出租的，房屋轉(zhuǎn)讓人、出租人應(yīng)當(dāng)保證房屋安全。房屋轉(zhuǎn)讓人、出租人應(yīng)當(dāng)將房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的拆改情況告知受讓人或者承租人。

　　第十六條

　　房屋所有權(quán)人、使用人對住宅房屋裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)在裝飾裝修開工前按照《條例》第十三條的規(guī)定，持相關(guān)手續(xù)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會、村民委員會辦理登記手續(xù);對非住宅房屋裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)在裝飾裝修開工前按照《條例》第十四條的規(guī)定，持相關(guān)手續(xù)向房屋所在地縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理房屋安全備案登記。

　　收到申請人房屋裝飾裝修備案材料后，應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)進行審核，并按照下列規(guī)定處理：

　　(一)裝飾裝修不拆改房屋原有結(jié)構(gòu)的，房屋所有權(quán)人、使用人應(yīng)當(dāng)提交書面承諾書;

　　(二)裝飾裝修實施《條例》第十二條第一款所列行為的，房屋所有權(quán)人、使用人應(yīng)當(dāng)提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位出具的設(shè)計方案;

　　(三)裝飾裝修實施《條例》第十二條第一款以外的結(jié)構(gòu)變動的，房屋所有權(quán)人、使用人應(yīng)當(dāng)提交房屋鑒定檢測機構(gòu)出具的裝飾裝修方案審定意見;

　　(四)裝飾裝修工程投資額度或建筑面積達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)向行政審批部門或者住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請辦理建設(shè)工程施工許可。

　　申請人的申請材料齊全且符合規(guī)定要求的，縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居民委員會、村民委員會應(yīng)當(dāng)予以備案登記，并將房屋裝飾裝修的禁止行為和注意事項告知申請人。

　　房屋所有權(quán)人、使用人應(yīng)當(dāng)按照備案登記的內(nèi)容進行裝飾裝修。

　　第十七條

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居民委員會、村民委員會應(yīng)當(dāng)安排專人對管理區(qū)域內(nèi)的住宅裝飾裝修情況進行巡查。房屋所有權(quán)人、使用人、裝飾裝修施工人員對上述巡查應(yīng)當(dāng)配合，不得拒絕和阻礙。

　　房屋所有權(quán)人、使用人對住宅進行裝飾裝修前未按《條例》及本細則規(guī)定辦理備案登記手續(xù)，或者不按備案登記的內(nèi)容施工的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居民委員會、村民委員會可以按照臨時管理規(guī)約或者管理規(guī)約，禁止裝飾裝修施工人員、裝修材料等進入管理區(qū)域，勸阻、制止違法裝飾裝修行為，并報告房屋所在地縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門。

　　第十八條

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理等部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)加強對違法拆改房屋行為的查處，對正在進行的違法拆改行為，應(yīng)當(dāng)責(zé)令立即停止施工，必要時可以組織相關(guān)部門和單位進行聯(lián)合執(zhí)法。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)加強對裝飾裝修工程和施工單位的管理，發(fā)現(xiàn)違法行為及時查處。

　　第十九條

　　違反《條例》第十二條第一款規(guī)定實施影響房屋安全行為的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位出具加固設(shè)計方案，并委托有資質(zhì)的加固單位進行加固處理，加固后應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計單位、加固單位進行竣工驗收，出具竣工驗收報告。

　　第四章 房屋安全鑒定管理

　　第二十條

　　房屋安全鑒定由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)實施。房屋安全鑒定機構(gòu)的管理辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定另行制定。

　　第二十一條

　　房屋安全鑒定報告應(yīng)當(dāng)依據(jù)專業(yè)檢測單位出具的檢測數(shù)據(jù)作出，并符合國家、省、行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

　　為房屋安全鑒定提供檢測數(shù)據(jù)的檢測單位應(yīng)當(dāng)向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)定期公布在本市行政區(qū)域內(nèi)從業(yè)的檢測單位名錄，并建立相應(yīng)的管理機制。

　　第二十二條

　　經(jīng)鑒定屬于危險房屋的，房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定結(jié)論，在鑒定報告中提出觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除等處理意見。房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照鑒定機構(gòu)的處理意見對危險房屋進行治理。

　　第二十三條

　　多業(yè)主房屋的安全鑒定，由業(yè)主推選代表申請整幢房屋安全鑒定，所需費用按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

　　第二十四條

　　委托人對房屋安全鑒定機構(gòu)的鑒定結(jié)論有異議的，可以自收到鑒定報告之日起十五日內(nèi)，向原鑒定機構(gòu)申請復(fù)核。對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可以向泰州市房屋安全鑒定專家委員會申請專家論證。泰州市房屋安全鑒定專家委員會應(yīng)當(dāng)在收到申請后三十日內(nèi)組織相關(guān)專家進行論證，并出具書面專家論證意見：

　　(一)專家論證意見與鑒定報告一致的，論證所需費用由申請人承擔(dān);

　　(二)專家論證意見與鑒定報告不一致的，論證所需費用由原房屋安全鑒定機構(gòu)承擔(dān)。

　　泰州市房屋安全鑒定專家委員會設(shè)立及其工作規(guī)則的制定由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責(zé)。

　　第二十五條

　　既有建筑幕墻出現(xiàn)下列情形之一時，安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時進行安全鑒定:

　　(一)面板、連接構(gòu)件或者局部墻面等出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂現(xiàn)象;

　　(二)遭受風(fēng)暴、地震、雷擊、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或者突發(fā)事件造成損壞的;

　　(三)相關(guān)建筑主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測、鑒定存在安全隱患。

　　第二十六條

　　房屋出現(xiàn)可能危及相鄰人、房屋使用人等利害關(guān)系人的安全隱患時，利害關(guān)系人可以要求房屋安全責(zé)任人進行房屋安全鑒定。房屋安全責(zé)任人拒不進行房屋安全鑒定的，利害關(guān)系人可以自行委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定：

　　(一)經(jīng)鑒定屬于危險房屋或者存在危及利害關(guān)系人的危險點的，鑒定相關(guān)費用由房屋安全責(zé)任人承擔(dān);

　　(二)經(jīng)鑒定不屬于危險房屋且不存在危及利害關(guān)系人的危險點的，鑒定相關(guān)費用由委托人承擔(dān)。

　　第二十七條

　　建設(shè)單位實施擠土樁施工、開挖深度超過三米以上的基坑、地下隧道或者盾構(gòu)施工、爆破施工、地下管線或者降低地下水位等工程施工的，行政審批、城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門在辦理城鄉(xiāng)規(guī)劃、施工許可時，應(yīng)當(dāng)督促建設(shè)單位按照《條例》第十九條的規(guī)定對周邊房屋進行房屋結(jié)構(gòu)安全影響鑒定。

　　建設(shè)單位在施工過程中應(yīng)當(dāng)做好周邊房屋的安全防護措施，并實施動態(tài)監(jiān)測。施工過程中，發(fā)生危及周邊房屋安全情形的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時排險、修復(fù)，并報告房屋所在地縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門。因施工造成周邊房屋損壞的，由建設(shè)單位按照房屋安全鑒定意見進行處置，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

　　建設(shè)單位拒不進行房屋結(jié)構(gòu)安全影響鑒定的，房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))管理機構(gòu)以及受施工影響的房屋所有權(quán)人可以委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定，相關(guān)費用由建設(shè)單位承擔(dān)。

　　第五章 危險房屋防治管理

　　第二十八條

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)落實房屋安全網(wǎng)格化管理制度，定期向縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門報告房屋安全工作。

　　第二十九條

　　市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)建立全市危險房屋管理信息系統(tǒng)，并為房屋安全責(zé)任人和與房屋安全有利害關(guān)系的公民、法人和其他組織提供查詢服務(wù)。

　　縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))管理機構(gòu)以及居民委員會、村民委員會應(yīng)當(dāng)及時將危險房屋及解危信息錄入危險房屋管理信息系統(tǒng)。

　　第三十條

　　房屋設(shè)計單位、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將達到設(shè)計使用年限房屋的相關(guān)信息書面告知房屋所在地縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門，縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)督促房屋安全責(zé)任人及時進行房屋安全鑒定。

　　第三十一條

　　教育、文化廣電新聞出版、衛(wèi)生計生、體育、交通運輸、民政、國資、商務(wù)、民宗、旅游等行業(yè)管理部門應(yīng)當(dāng)結(jié)合管理實際建立本行業(yè)人員密集場所房屋安全日常自查和定期檢查相結(jié)合的檢查制度。

　　(一)日常自查由房屋安全責(zé)任人自行開展，每半年將自查情況上報行業(yè)管理部門;

　　(二)定期檢查由市、縣級市(區(qū))行業(yè)管理部門組織開展，并將檢查情況通報市、縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門。

　　檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患的，行業(yè)管理部門應(yīng)當(dāng)督促房屋安全責(zé)任人及時治理。

　　第三十二條

　　房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時對危險房屋進行治理。通過加固、翻建方式治理的，可按規(guī)定提取住宅專項維修資金和房屋所有權(quán)人的住房公積金。

　　發(fā)生危及房屋安全的緊急情況，需要立即對住宅共用部分進行維修、改造的，居民委員會、村民委員會或者業(yè)主委員會可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定申請使用住宅專項維修資金。

　　第三十三條

　　對危險房屋進行治理或者采取排險措施的，房屋使用人及相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)予以配合。房屋使用人配合治理或者排險臨時遷出的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)在房屋危險排除后及時通知使用人遷回。

　　第三十四條

　　房屋經(jīng)鑒定屬于危險房屋不能繼續(xù)使用的，在治理期間或者消除險情前，不得居住、轉(zhuǎn)讓、出租或者用作生產(chǎn)經(jīng)營場所。房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的危險房屋標(biāo)志和防止他人進入的圍擋。

　　縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)及時將掌握的危險房屋信息書面告知市場監(jiān)督管理、國土資源、公安、民政、文化廣電新聞出版、教育等相關(guān)職能部門，相關(guān)職能部門按照《條例》第二十八條第一款的規(guī)定應(yīng)當(dāng)中止辦理相關(guān)手續(xù)。房屋險情消除后，縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)及時書面告知相關(guān)職能部門。

　　第三十五條

　　房屋經(jīng)鑒定為應(yīng)當(dāng)停止使用、整體拆除的，按照下列規(guī)定處理：

　　(一)房屋安全責(zé)任人及使用人應(yīng)當(dāng)及時遷出，在未消除險情前，房屋不得使用。房屋安全責(zé)任人及使用人拒不遷出的，房屋所在地縣級市(區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)及時采取應(yīng)急處置措施，停止房屋使用;

　　(二)房屋出現(xiàn)局部垮塌或者隨時有垮塌危險，且危及公共安全的，房屋所在地縣級市(區(qū))人民政府可以對危險房屋進行拆除。

　　第三十六條

　　無力治理危險房屋的特殊困難家庭，已納入公共租賃住房保障范圍的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)將危險房屋交由房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))管理機構(gòu)實行封存管理。

　　第三十七條

　　縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、行業(yè)管理部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立危險房屋檔案，對危險房屋逐棟登記，明確危險房屋監(jiān)管責(zé)任人，掌握房屋安全責(zé)任人、房屋安全隱患等相關(guān)信息，并及時進行動態(tài)更新。

　　第六章 白蟻防治管理

　　第三十八條

　　新建房屋白蟻防治的包治期限為十五年，已使用房屋白蟻滅治的包治年限為兩年，合同另有約定的，從其約定，但不得低于前述包治期限。在包治期限內(nèi)發(fā)生蟻害的，白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)免費滅治。

　　第三十九條

　　白蟻預(yù)防費和包治期內(nèi)的復(fù)查復(fù)治、防治新技術(shù)新藥物的推廣應(yīng)用及白蟻危害突發(fā)事件處置等相關(guān)費用，由同級財政予以保障。

　　白蟻預(yù)防施工可以采取政府購買服務(wù)的方式，委托白蟻防治單位實施。

　　第四十條

　　白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)具備以下基本條件：

　　(一)有自己的名稱和組織機構(gòu);

　　(二)有固定的辦公場所和獨立存放、安全牢固、專人管理的藥物倉庫;

　　(三)有30萬元以上的開辦資金或者注冊資本;

　　(四)有3名以上生物、藥物檢測、建筑工程等專業(yè)的專職技術(shù)人員以及3名以上經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的技術(shù)工人;

　　(五)有完善的管理制度。

　　第四十一條

　　白蟻預(yù)防施工應(yīng)當(dāng)納入工程監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督抽查的范圍。

　　白蟻預(yù)防工程施工結(jié)束后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時組織白蟻預(yù)防單位、監(jiān)理單位進行白蟻預(yù)防專項驗收，并建立白蟻預(yù)防工程檔案。未進行白蟻預(yù)防專項驗收或者驗收未通過的，不得進行單位工程竣工驗收。

　　第四十二條

　　鼓勵白蟻防治單位采取適應(yīng)環(huán)保要求的新技術(shù)、新工藝進行白蟻預(yù)防。

　　第四十三條房屋出現(xiàn)白蟻危害的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時委托白蟻防治單位進行治理。房屋安全責(zé)任人拒不治理或者怠于治理，給相鄰人造成損失的，依法承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第七章 農(nóng)村宅基地自建房屋安全管理

　　第四十四條

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))管理機構(gòu)開展房屋安全使用常識普及工作，提高農(nóng)村宅基地自建房屋所有權(quán)人的房屋安全意識。

　　第四十五條

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源等部門的指導(dǎo)下，對農(nóng)村宅基地自建房屋在村莊規(guī)劃、建筑規(guī)范、施工質(zhì)量等方面逐步推行規(guī)范化管理，向村民提供備選房型，引導(dǎo)村民選擇有資質(zhì)單位設(shè)計的方案和有資質(zhì)的施工單位，通過合同約定房屋保修責(zé)任，保障房屋使用安全。

　　第四十六條

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)組織、指導(dǎo)村民對自建房屋進行日常維護，及時治理存在的安全隱患。

　　第八章 法律責(zé)任

　　第四十七條

　　房屋所有權(quán)人、使用人違反《條例》第十三條規(guī)定，對住宅房屋裝飾裝修前未辦理備案登記手續(xù)的，由縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期補辦，逾期不補辦的，可按房屋建筑面積處每平方米五元到十元罰款;房屋所有權(quán)人、使用人違反《條例》第十四條規(guī)定，對非住宅房屋裝飾裝修前未辦理備案登記手續(xù)的，由縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期補辦，逾期不補辦的，可按房屋建筑面積處每平方米十元到三十元罰款。

　　第四十八條建設(shè)單位違反《條例》第八條第三款規(guī)定，未明確告知受讓人房屋的基本情況、設(shè)計使用年限、性能指標(biāo)、使用與維護保養(yǎng)要求，保修范圍和期限等事項，由縣級以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處五千元以上三萬元以下罰款。

　　第四十九條

　　建設(shè)單位違反《條例》第十九條第二款規(guī)定，在施工期間，未按規(guī)定對周邊房屋實施動態(tài)監(jiān)測，并采取安全防護措施，由縣級以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處三萬元以上十萬元以下罰款。

　　施工過程中，發(fā)現(xiàn)危及周邊房屋安全情況，建設(shè)單位未及時排險、修復(fù)的，由縣級以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正，并可處五萬元以上十五萬元以下罰款。

　　第五十條

　　房屋安全責(zé)任人違反《條例》及本細則規(guī)定，拒絕或者拖延履行危險房屋治理責(zé)任的，由縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期治理;逾期仍不治理的，對個人處五千元以上三萬元以下罰款，對單位處三萬元以上十萬元以下罰款。

　　第五十一條

　　單位或者個人阻撓實施危險房屋應(yīng)急處置的，由縣級市(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令改正，并對個人處五千元以上三萬元以下罰款，對單位處三萬元以上十萬元以下罰款。

　　第五十二條

　　阻礙國家機關(guān)工作人員依法履行房屋安全管理職責(zé)的，依法追究相關(guān)單位和個人的法律責(zé)任。

　　第九章 附則

　　第五十三條

　　本細則自2018年3月1日起施行，《泰州市市區(qū)房屋安全管理辦法》(泰政辦發(fā)〔2006〕131號)同時廢止。

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