2017年北京市住房公積金實(shí)施細(xì)則
2017年北京市住房公積金實(shí)施細(xì)則
天從北京住房公積金管理委員會(huì)第十七次全體會(huì)議上獲悉，去年，北京住房公積金在歸集金額和歸集人數(shù)、住房公積金提取、個(gè)人貸款發(fā)放、增值收益等指標(biāo)均創(chuàng)歷史新高。下文是小編收集的2017年北京市住房公積金的最新消息，歡迎閱讀!
2017年北京市住房公積金：住宅成交三成多使用公積金貸款
2016年北京歸集住房公積金實(shí)際達(dá)到1502億元，完成全年計(jì)劃的110%;提取住房公積金1132億元，完成全年計(jì)劃的116%;發(fā)放個(gè)人貸款1073億元，涉及11.4萬(wàn)套住房。
公積金個(gè)貸七成投向中小戶型
去年，北京住房公積金計(jì)劃提取980億元，實(shí)際提取1132億元，完成全年計(jì)劃的116%。其中，購(gòu)房以及購(gòu)房還貸提取957億元，占總提取額的85%;租房提取56億元，占總提取額的5%;離退休提取93億元，占總提取額的8%;其他提取近26億元。十五年來(lái)，累計(jì)提取住房公積金已達(dá)6135億元。
2016年，北京住房公積金計(jì)劃發(fā)放個(gè)人貸款610億元;而從年底來(lái)看實(shí)際發(fā)放已經(jīng)達(dá)到1073億元，涉及11.4萬(wàn)套住房，占北京市住宅成交套數(shù)的32%。去年，公積金個(gè)人貸款占北京市個(gè)人住房貸款筆數(shù)的41%、占發(fā)放金額的23%。
“住房公積金個(gè)人貸款對(duì)支持群眾解決住房需求問(wèn)題發(fā)揮了重要的作用。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，在發(fā)放的11萬(wàn)多套房貸中，首套房貸款占92%。
住房公積金個(gè)人貸款中，71%貸款支持購(gòu)買的住房為90(含)平方米以下中小戶型。
截至2016年底，已累計(jì)發(fā)放97萬(wàn)套住房個(gè)人貸款4991億元。目前44萬(wàn)套住房貸款已還清，收回貸款本金1758億元;在貸房屋53萬(wàn)套，個(gè)貸余額3233億元。“個(gè)貸逾期率為十萬(wàn)分之四，也說(shuō)明目前個(gè)貸資產(chǎn)是優(yōu)良的。”
2017年度公積金繳存比不變
相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2017住房公積金年度(2017年7月1日至2018年6月30日)北京地區(qū)企業(yè)住房公積金繳存比例為5%—12%。企業(yè)可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況，在5%—12%繳存比例范圍內(nèi)確定本單位繳存比例;其它性質(zhì)單位的繳存比例為12%。
同時(shí)，月繳存額上限按照北京市統(tǒng)計(jì)局公布的2016年北京市職工月均工資的3倍，分別乘以單位和職工住房公積金繳存比例之和確定。職工月繳存基數(shù)不得低于北京市人力資源和社會(huì)保障局公布的2017年北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn);下崗、內(nèi)退等類似情況職工月繳存基數(shù)不得低于2017年北京市基本生活費(fèi)。
相關(guān)負(fù)責(zé)人披露，北京地方使用歸集凈增資金和貸款回收資金按計(jì)劃發(fā)放個(gè)貸后，資金會(huì)出現(xiàn)缺口44億元，如個(gè)貸發(fā)放超過(guò)計(jì)劃資金缺口會(huì)更大，計(jì)劃按此前市政府批準(zhǔn)的調(diào)劑住房補(bǔ)貼等資金解決。
北京市住房公積金制度實(shí)施細(xì)則
第一條 為實(shí)施《北京市住房制度改革實(shí)施方案》，制定本辦法。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)、行政事業(yè)單位( 以下簡(jiǎn)稱單位) 建立職工住房公積金， 均適用本辦法。
第三條 住房公積金， 是指在職工工作年限內(nèi)， 由職工及其所在單位， 按月交存一定數(shù)額的資金。住房公積金全部歸職工個(gè)人所有， 長(zhǎng)期儲(chǔ)蓄， 專項(xiàng)用于住房支出。
離退休職工、臨時(shí)工和已在住房制度改革試點(diǎn)中按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠購(gòu)買住房的職工， 不建立住房公積金。
第四條 市住房資金管理中心是本市住房公積金的主管單位， 負(fù)責(zé)住房公積金的歸集、管理、運(yùn)用和償還工作。
第五條 職工個(gè)人當(dāng)年度月交存住房公積金金額， 等于上年度月均工資總額乘以個(gè)人交存率。單位資助職工交存住房公積金金額， 等于被資助職工上年月均工資總額乘以單位交存率。
個(gè)人交存率和單位交存率， 在建立住房公積金制度起步時(shí)， 可由各單位根據(jù)各自情況， 在1%至10% 的幅度內(nèi)按同一比例選擇確定。“八五”期末， 交存率應(yīng)不低于職工月均工資總額的5%; “九五”期末， 交存率應(yīng)達(dá)到職工月均工資總額的10% .
第六條 住房公積金個(gè)人交存部分， 由單位在每月發(fā)工資時(shí)代扣， 連同單位為職工交存部分， 一并由單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)， 交存到市住房資金管理中心委托的金融機(jī)構(gòu)，記入職工住房公積金帳戶。
第七條 住房公積金從存入之日起， 按人民銀行規(guī)定的儲(chǔ)蓄存款利率計(jì)息。
租住公房的職工， 在住房租金提至成本租金以前， 其住房公積金按人民銀行規(guī)定的活期儲(chǔ)蓄存款利率計(jì)息。
職工住房情況變動(dòng)時(shí)， 本人及其所在單位應(yīng)向市住房資金管理中心委托的金融機(jī)構(gòu)通報(bào)。
第八條 職工在本市調(diào)動(dòng)工作的， 按辦理住房公積金業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。
職工離職、中斷工資關(guān)系時(shí)， 其住房公積金結(jié)余本息暫存儲(chǔ)在原賬戶。
職工在職期間死亡， 其住房公積金本息結(jié)余， 可由其繼承人按規(guī)定提取。
職工離退休或調(diào)離本市時(shí)， 其住房公積金本息余額，退還職工本人。
第九條 職工住房公積金可用于下列支出：
一、家庭購(gòu)、建住房。
二、自有住房的大、中修。
三、超過(guò)家庭工資總額收入5%部分的房租。
第十條 單位為職工交存住房公積金部分，從單位提取的住房折舊和其它劃轉(zhuǎn)資金中列支，不足部分經(jīng)財(cái)政部門核定， 企業(yè)可列入成本， 行政、事業(yè)單位可列入預(yù)算。
實(shí)施住房公積金制度后進(jìn)住新房的職工，其住房公積金的單位交存部分全部列入成本或預(yù)算。
第十一條 受市住房資金管理中心委托辦理住房公積金業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，應(yīng)每年向交存單位及其職工公布住房公積金對(duì)帳單。在職工或單位查詢時(shí)，憑單位證明隨時(shí)提供對(duì)帳單。
第十二條 對(duì)職工交存的住房公積金，以及依法繼承或受遺贈(zèng)的住房公積金，不征收個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅。
第十三條 本辦法具體執(zhí)行中的問(wèn)題，由市人民政府住房制度改革辦公室負(fù)責(zé)解釋。
第十四條 本辦法自1992年7月1日起施行。
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