調整物業(yè)費請示

　　物業(yè)費是物業(yè)產權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。下文是小編收集的關于物業(yè)費調整的請示，歡迎閱讀!

　　調整物業(yè)費請示范文篇一

　　高安市物價局：

　　隨著CPI的上漲，人員工資的大幅提高，物業(yè)服務企業(yè)的運營成本增加，導致物業(yè)服務企業(yè)漲價壓力逐步增大。而人員工資近兩年漲升幅度增大，新的《勞動法》實施后勞動力成本將推高企業(yè)經營成本，最終傳遞到物業(yè)服務價格上,如果不調高物業(yè)服務收費政府指導價，將使物業(yè)服務企業(yè)經營困難，甚至出現(xiàn)大面積的虧損，一些經營項目小的公司將會入不敷出，瀕臨倒閉。現(xiàn)向貴局申請調高住宅小區(qū)物業(yè)服務收費，確保物業(yè)服務公司的正常經營。

　　近年來物價總水平不斷上升，而萊茵花園小區(qū)實行的住宅小區(qū)物業(yè)服務收費標準為20XX年的收費標準。此收費標準已實施了四年多沒作出過調整。近幾年，物價也穩(wěn)步上漲，人員工資提升，人員費用基本上占物業(yè)服務總支出的6成，甚至8成。每月上門抄表及收取水費，消耗大量人力物力，推動物業(yè)服務成本費用直接上升。適度調整只是合理成本的回歸，只是消化近年漲價的壓力。

　　根據(jù)物業(yè)管理的實際情況，具體調整方案如下：由原來每平方米0.18元調整為每平方米0.35元。

　　以上請示妥否，請批復。

　　高安市惠人物業(yè)管理公司

　　二零XX年十一月

　　調整物業(yè)費請示范文篇二

　　向日葵小區(qū)業(yè)委會暨全體業(yè)主:

　　根據(jù)市政府調整我市最低工資標準的有關規(guī)定，20XX年4月1日起最低工資標準從960元調整至1120元，我物業(yè)管理工作人員的工資也必須同時作相應調整。

　　為做好下一階段的工作，及時修訂合同有關條款，消除由此產生的各種問題，為此我公司特向業(yè)委會暨全體業(yè)主申請，召開業(yè)主大會，討論并通過有關資金計劃安排并修訂《物業(yè)服務合同》，保證物業(yè)管理工作的持續(xù)有效進行。

　　現(xiàn)有向日葵管理處提出如下方案供參考:

　　1.物業(yè)管理費從1.30元調整至1.80元;(業(yè)主每月多支出0.5元/平方米，每月約50元左右);

　　2.小區(qū)停車費全部劃歸物業(yè)所有;(按照稅后15000元/月計算，業(yè)主每月多支出37元左右);

　　3.裁減8名工作人員。(減少開支約12000元左右);

　　4.終止與業(yè)委會的《物業(yè)服務合同》。

　　管理處如在20XX年7月31日前未得到正式發(fā)文答復意見的，8月1日起按上述三條中的相應條款執(zhí)行。

　　由于向日葵小區(qū)事務繁雜等因素，如合同因業(yè)委會單方面原因不能及時修訂，嚴重影響物業(yè)工作正常開展的，物業(yè)公司將因不可抗力的原因，不得不考慮在適當?shù)臅r間，終止與業(yè)委會簽訂的《物業(yè)服務合同》，撤離虹橋向日葵小區(qū)。

　　特此請示

　　上海楚文物業(yè)管理有限公司

　　虹橋向日葵公寓管理處

　　20XX年3月10日

　　調整物業(yè)費請示范文篇三

　　尊敬的領導：

　　根據(jù)貴公司的實際情況，我公司要求在下一個合同期員工增加至4人，主要有以下兩個原因：

　　一、從安全角度考慮，外來人員的繁雜導致已發(fā)生了十余次偷竊事件，增加人員可以加強巡邏力度，提高安全系數(shù)，減少不必要的損失;

　　二、從人員休班方面考慮，因人員的缺少，員工的休班是一直存在的問題。增加人員后既保證了員工的正常休息，平衡了員工的工作心態(tài)，又增強了工作積極性，提高了工作效率。

　　近幾年以來，物價上漲飛快，合同上規(guī)定的合同額1600元/每人/每月，已難以保證各項工作的正常進行，主要表現(xiàn)在以下幾點：

　　一、20XX年5月起，東營市的最低工資標準由原來的760元/月上漲到920元/月，員工福利待遇也隨之提高;

　　二、人員工資自去年一直沒有增長(目前1300元，其它已經漲到1500元)加上保險、福利、節(jié)假日的加班以及不可預測費用等也需要往上調整

　　三、是物業(yè)管理費的稅費由原來的4.55%上調到現(xiàn)在的5.65%。

　　鑒于目前的實際情況，為確保貴公司各項工作的順利進行，我公司在盡量壓縮各種成本的情況下，仍有很大的資金缺口，為此，懇請貴公司領導核實以上情況，對我們公司的物業(yè)管理費進行適當?shù)恼{整，經過認真核算費用由原來的每人每月1600元，調整到每人每月1800元可保證目前情況下工作需要。

　　請公司領導酌情考慮我們的實際情況，給予我們支持。

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